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Bay voisins appartement. Qui compense les pertes et où aller en premier lieu?

Ce malheur arrive rarement sur un étage. Seuls ceux qui vivent directement sous le toit, ne peut pas avoir peur de flux soudain d'eau du haut, cependant, à moins que le toit de la maison en ordre.

Si une personne vit dans une vieille maison, la probabilité augmente du Golfe en raison du mauvais état des canalisations et système de chauffage. Même dans les maisons neuves ne peuvent pas se considérer comme étant protégés de ces troubles, comme le golfe d'appartements. Et si une maison imprévue « pluie », et sur les murs en cours d'exécution des eaux de la rivière? Où présenter une demande de l'appartement de la baie? Et ce qu'il faut faire en premier lieu?

Lorsque des problèmes se

Tout d'abord, nous devrions appeler le bureau du logement répartiteur et signaler ce qui est arrivé appartements Bay. le droit doit être réservé par téléphone à l'avance. Vous pouvez également payer une visite aux voisins d'en haut pour leur dire ce qui était arrivé.

Il est possible que les voisins ont simplement oublié de fermer le robinet, et d'autres dommages à la propriété si vous ne pouvez pas arrêter, ou au moins ralentir de manière significative.

Fixation du problème

Lorsque toutes les vannes et élévateurs sont fermées, et le golfe d'appartements voisin à l'étage ont enregistré les services d'utilité des employés, doivent veiller à ce que l'acte a été rédigé appartement Bay avec une description détaillée des dommages résultant de l'incident. Il devrait être une copie du document à garder le.

Il ne fait pas mal à regarder attentivement, qu'il dit employé municipal, en même temps, vérifier et enregistrer l'état des appareils ménagers, de vérifier ce qui est arrivé avec les choses dans le grenier et dans les placards. Il devrait être prêt mentalement pour le fait qu'une image complète de la destruction apparaîtra seulement après quelques jours, donc dans l'acte qui doit être établi au moment du Golfe, il est nécessaire de refléter tout aussi fidèlement que possible.

Tout d'abord – parler …

Mais quand tous les dégâts seront affichés, il est possible de rencontrer les voisins au-dessus et de négocier avec eux pour les dommages (si les appartements de la baie se sont produits par leur faute). Vous pouvez expliquer que le tribunal devra payer plus, si seulement parce que de rembourser les frais de justice ont également à leur disposition .

Si vous ne parvenez pas à trouver un accord sur le montant des dommages, il est préférable de fixer le résultat des négociations par écrit, et même authentifiera.

Et si vous ne pouvez pas d'accord …

Si les voisins ne sont pas à la maison ou ils ne sont pas ouverts, ne montrent pas la volonté de discuter de la situation, il est possible de poursuivre le processus de leur propre chef.

Une organisation d'experts indépendant effectuera les calculs nécessaires et estimer le coût des travaux futurs. Ce sera une évaluation indépendante de l'appartement après que des voisins du Golfe mieux informer en leur envoyant un télégramme notifiant 3 jours. Ensuite, ils auront le temps de peser à nouveau tout et de réfléchir sur les avantages des négociations à l'amiable.

Un expert auprès de l'autorité d'une organisation d'experts, produira un rapport, qui sera reflété dans les moindres détails les dégâts. appartement Bay est soigneusement analysé, photographié et enregistré toutes les traces visibles des effets de l'eau. S'il y a un chèque, ce qui reflète le coût des meubles, appareils ménagers, de les assembler pour l'arrivée d'un expert.

Bon show et faire la description du papier, qui reflètent l'argent consacré à la finition de l'intérieur, il peut être, par exemple, le contrat pour les travaux de finition, d'autres mesures appropriées aux circonstances données des preuves écrites.

Aller au tribunal

Maintenant, quand un avis d' expert sur l'étendue des dommages et de son évaluation, bien conçu, sont à portée de main, vous pouvez faire la préparation et le dépôt d' une réclamation au tribunal.

Correctement pour faire appel à la cour pour aider un avocat expérimenté, et il ne faut pas oublier que le travail d'un expert, et les professionnels des avocats de soutien peuvent être attribués aux dépenses forcées, et exiger que le coupable « célébration » et de les indemniser.

Peu de détails sur l'examen indépendant

L'événement, menée par des parties non liées, aide à obtenir une évaluation relativement objective des dommages, se blesser. Dans une situation où il y a deux parties ne sont pas en mesure de se mettre d'accord sur le montant des dommages, l'organisation d'experts jouer le rôle d'arbitre.

À la suite de l'inspection et l'évaluation de la propriété a révélé combien d'argent vous avez besoin d'investir pour apporter les biens endommagés à une condition similaire à ce qu'elle était avant le Golfe (devrait rappeler cela et prendre en compte que la réparation d'un appartement après le Golfe est précisément de ramener à la maison à son état d'origine, pas nouveau conception et meubles).

L'expertise peut conduire non seulement affectée par le Golfe, mais aussi son adversaire pour obtenir une image objective des événements désagréables. En plus de résoudre le différend entre les voisins du comité d'experts peut demander à la Cour, si elle décide que la réévaluation est nécessaire.

experts indépendants qualifiés aideront les deux parties d'une manière ou d'une autre parvenir à un accord et épargneront les voisins d'en bas sous-estime les dommages et les voisins d'en haut – d'avoir à payer beaucoup de mal. Les documents obtenus par le biais d'une évaluation indépendante, peut être un excellent argument au tribunal et en traitant avec la compagnie d'assurance, alors vous devriez aller pour les dépenses au minimum pour réduire votre stress à l'avenir.

En plus de la loi sur le Golfe au moment de l'examen doit être préparé des documents d'identité sur les droits de propriété réelle, feuille de données BTI, chèques, contrats pour les travaux de construction.

Et si le contraire est vrai, et les voisins ci-dessous frappent déjà à la porte …

Quelles mesures devraient être prises par le côté du Golfe affectée, il semble être clair. Et si la situation est différente, et le locataire devient coupable et est responsable du Golfe d'appartements, ce qu'il faut faire?

Dans ce cas aussi, ne devrait pas rester les bras croisés. Le blocage de tous les robinets et vannes disponibles, un besoin urgent d'appeler un employé de service municipal, donc il coupé l'eau dans la colonne montante, et, si possible, d'identifier la cause du Golfe.

Il est une chose si une vanne n'a pas été fermée, une baignoire à débordement ou toute autre fuite d'eau produit par erreur ou oubli. Il est également l'une des causes de la baie inattendue peuvent être l'installation de la plomberie défectueuse ou d'auto-installation de grues et d'autres non-respect des règlements nécessaires. Une telle possibilité est également nécessaire de prendre en compte face à la société pour l'installation de la plomberie exigent nécessairement un rapport d'étape avec une liste des composants installés, par écrit, signé et garantie.

Cependant, appartement Bay peut se produire indépendamment des personnes qui vivent à l'étage. Une fuite d'eau se produit parfois en raison des travailleurs d'installation inappropriées tuyaux de ZHEK et d'autres équipements qui ne sont pas soumis à la responsabilité du locataire.

Si l'appartement au moment du golfe de ne prendre un bain, le lavage n'a pas été effectuée, personne n'a essayé de faire une piscine dans la chambre, vous devez vous assurer que ce fait se reflétait dans l'acte du Golfe. Surtout si la maison est en aucun était un accident, il n'y a aucune preuve d'inondation dans l'appartement lui-même.

Gardez à l'esprit que le fait que les fuites d'eau n'est pas la faute de l'appartement du locataire ne sont pas les travailleurs des services publics heureux, vous devriez donc faire particulièrement attention et de persévérance. Après tout, avec le Golfe par la faute du service du logement à payer et à payer des dommages-intérêts à lui.

Si dans le processus d'arrêt de l'eau ou la plomberie inspection des pièces ont été enlevés, ils doivent être stockés, plié dans un paquet à l'avenir être utilisé pour l'examen. En fait, il devrait être soigneusement recueillir tous les faits qui peuvent aider à prouver l'absence d'une faute directe des appartements des locataires, et éviter ainsi les déchets de matériaux excessifs pour eux-mêmes.

S'il est évident que vous devez payer …

Par la faute ne serait pas arrivé appartements Bay, les voisins, de ne pas se livrer à l'hostilité mutuelle, il est nécessaire de se rencontrer et essayer de se mettre d'accord sur un montant mutuellement acceptable du tribunal. Un résultat positif des négociations devrait se traduire par écrit et notariée (pour éviter l'augmentation de l'appétit).

Si le problème persiste, vous ne devriez pas être éliminé et perdre la situation hors de contrôle. Au cours de l'expertise indépendante mieux venir prendre part à l'inspection des dommages. Cela aidera à prévenir les dysfonctionnements inscrits dans les documents qui ne sont pas pertinents pour ce qui est arrivé. Le manque de rénovation frais, matériaux de décoration coûteux, porter des choses dans l'appartement – tout cela devrait se refléter dans le rapport d'inspection. Lors de la mesure de la zone exposée à l'eau, il est nécessaire de vérifier l'exactitude des mesures afin d'éviter de payer plus que nécessaire.

Si la somme résultante d'inspection indépendante n'est pas satisfait, alors vous devez contacter de toute urgence un avocat et de demander la nomination d' un examen judiciaire et l' évaluation des dommages.

Si le voisin du dessus est de ne pas blâmer

Parfois, il arrive que la culpabilité du voisin sur le dessus dans le Golfe ne le font pas. Lorsque le travail effectué par les employés des services publics, il peut également être utilisé un équipement défectueux, des erreurs sont commises. Dans les maisons avec de vieilles communications peuvent être des ruptures de canalisations, et d'autres dommages, ne dépendent pas de locataires.

Bien sûr, la personne qui est principalement intéressé par le fait que appartement Bay a trouvé la culpabilité des services publics, est celui qui est accusé. Toutefois, la partie lésée n'est pas nécessaire d'obtenir cet aspect de la question, parce que si les premiers voisins seront en mesure de prouver son innocence, les dégâts restent impayés. Peut-être que nous devrions agir ensemble, et de défendre ses intérêts juridiquement correct, ZhEKu doivent indemniser et de tenir l'un et l'autre côté.

Et puis qui est à blâmer?

Sous ZhEKom implique actuellement une société de gestion (CC), qui est nécessaire pour maintenir la maison en bon état. Pour cela, le CC reçoit les locataires paient sous forme de factures de services publics. Et les réparations nécessaires, et les règlements de rémunération sont faits sur la base du contrat de gestion de la construction d'appartements.

Par conséquent, si le dommage résulte d'une négligence ou de mauvaise exécution des tâches qui lui sont confiées à la société de gestion, il doit compenser toutes les pertes qu'elle était elle.

Mais pas la société de gestion a été le remplacement des tuyaux, des fils et d'autres travaux. Pour ce faire, il entre dans un contrat de service avec la société, qui prend en charge tous les travaux en cours. Cette entreprise-traitant ainsi que le CM est responsable de la sécurité du processus et la qualité des mesures de réparation.

Cependant, les tentatives de frapper les soumettre au tribunal condamné à perdre, parce que les locataires aucun droit légal à la demande de la réponse de l'entreprise de réparation n'est pas vrai pour le travail effectué. La raison – l'absence d'obligations conventionnelles immédiatement avant les locataires. Ainsi, un signe de tête au sein du cabinet-traitant, MC est souvent possible d'éviter la responsabilité de l'attitude de négligence à leurs fonctions.

Que puis-je ajouter en guise de conclusion

Afin d'attirer les vrais coupables de l'accident à la justice est préférable de consulter un avocat d'auto-apprentissage professionnel, ou au moins tous les articles pertinents de la loi. Pour procéder à un examen indépendant est possible, même avec les voisins et, conformément à la loi, de soumettre des documents à la Cour.

Dans tous les cas, la résolution de ce problème difficile et plutôt désagréable, vous devriez essayer de ne pas gâcher les relations avec ses voisins, pour sauver la face et l'estime de soi.