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Qu'est-ce que Khrouchtchev, que ce soit pour l'acheter?

le marché secondaire du logement est pleine de termes qui peuvent sembler déroutant. Staline différent de ce que brezhnevki et Xruschevka? immeubles de grande hauteur en cours de construction dans l'Union soviétique, souvent désigné par le moment de la construction, qui est, pour l' un des princes de la maison ont été mis en service. Ceci est une définition assez apt par lequel on peut prévoir les difficultés et les nuances possibles, qui feront face lors de l'achat d'un appartement.

programme de logement abordable

Au règne Nikity Hruschova devait commencer l'état programme de logements abordables pour tous. Les technologies ont été développées pour construire rapidement des maisons de structures en béton préfabriqué. En gros, ce qui est le Khrouchtchev? Ce petit appartement avec des plafonds bas dans la maison en panneaux ou en brique. La construction sur un châssis en acier avéré être trop cher, donc un groupe Khrouchtchev bâtiment ressemblait à un grand concepteur – avec des plantes fournies avec des ouvertures de fenêtres prêtes panneau, seule « maison pour recueillir le dessin « est resté en place.

Il y a de nombreuses plaintes contre des maisons d'habitation qui ont été construits sur cette technologie, mais il vaut la peine de rendre hommage au programme – en raison udeshevlonnomu maximiser et accélérer la construction de centaines de milliers de familles ont pu obtenir un logement séparé avec des installations communes.

Qu'est-ce que Khrouchtchev?

Si la liste des défauts, le logement abordable est pas très confortable, mais par rapport à une caserne communale ou de travailleurs – rêves d'équitation. murs trop minces sans isolation phonique entre les appartements ont laissé peu de place pour le respect de la vie privée de la vie personnelle. Home-Khrouchtchev mal gardé au chaud, et les erreurs de construction se trouvait terrible – et dans certains cas, il était possible de tenir sa main entre les panneaux de la paroi extérieure. Bien sûr, le saboteur activement condamné, mais pour remédier à des lacunes ont souvent à vous-même.

Comme le réfrigérateur avait encore d'accumuler quelques années à faire la queue, il est avéré être très pratique cuisine intégrée Khrouchtchev appelé réfrigérateur hiver. Sous la fenêtre de la cuisine était une boîte spéciale pour le stockage des produits, dans lequel la température est maintenue basse en hiver. Tout à fait un grand placard dans le couloir est littéralement devenu irremplaçable.

Evolution Apartments

Si l'on compare stalinka, Khrouchtchev et brezhnevki, il devient clair: il n'y avait pas de doute sur le confort des résidents. Staline a frappé un espace appartement et une sorte de luxe, mais ils sont disponibles à une couche très étroite de la population. Hauts plafonds, des façades et orné des escaliers, la solidité de la construction – il a été conçu pour les officiers militaires de haut rang, des scientifiques vénérables et d'autres citoyens honorés. Par conséquent, quand ils ont commencé à apparaître à la maison-Khrouchtchev, de simples mortels avaient tout à coup l'occasion de se rapprocher du rêve de votre propre maison.

Au crédit des constructeurs soviétiques, les défauts de petits appartements ont essayé de le réparer. Peu de temps après leur première hruschovok est apparu des options un peu plus spacieuse, puis, déjà en Leonid Brezhnev, les appartements dits avec un design amélioré. De nombreux experts conviennent que brezhnevki pire que Khrouchtchev – les défauts ont été corrigés que partiellement, et les avantages non ajoutés.

planification Caractéristiques

Qu'est-ce que Khrouchtchev et à quoi elle ressemble? La première chose qui attire l'attention, il est un escalier assez étroit pour les travées étroites. Pour soulever les meubles pour une échelle, vous devez montrer les merveilles de maniabilité.

Hall d'entrée dans une petite taille Khrouchtchev est également très proche, et il devient encore moins, car il est généralement essayé de faire le réfrigérateur, ne rentre pas dans la minuscule cuisine. La mise en page d'origine était WC; Si la pièce est plus d'un, ils ont tendance à être liés. À savoir, une chambre était un poste de contrôle.

Quand ils ont commencé à améliorer la planification, salle de bains commune et certaines chambres ont augmenté. En même temps, est resté mauvaise isolation sonore, qui tente de fixer à l'aide de tenture.

Rénovation moderne de Khrouchtchev

En dépit des lacunes évidentes des maisons de Khrouchtchev, la technologie de construction moderne peut améliorer considérablement la situation. Révision de l'approvisionnement en eau, le câblage et le système de chauffage est complété par une isolation de paroi externe. Bien sûr, la hauteur du plafond est pas un ascenseur, mais le climat dans l'appartement varie considérablement au confort.

Si l'on considère qu'une chambre dans un appartement de cinq étages est petite, il est possible de convertir un appartement dans un studio assez confortable. La cloison entre la cuisine et la salle de bain peut être facilement enlevé (il n'est pas charge mur porteur), en raison de laquelle l'espace est considérablement élargi. Le hall d'entrée est également reliée à l'espace de vie, l'espace est pas optimisé des partitions et des solutions de conception.

Est-il la peine d'acheter?

On ne peut pas dire que le marché secondaire du logement plus abordable que les nouveaux bâtiments. Tout dépend de l'emplacement du bâtiment, la disponibilité des infrastructures développées et habitées là, la commodité des points de correspondance des parcs et des aires de loisirs à proximité. Mais en moyenne, appartements Khrouchtchev beaucoup moins cher aujourd'hui.

Qu'est-ce que Khrouchtchev pas acheter? La première chose à vérifier si la maison est inclus dans le plan de reconstruction de la ville comme un bâtiment en vue de la démolition. Effectué réfection majeure de communication – une forte, plus en faveur de l'acquisition. Il devrait y avoir un peu d'argent sur l'entretien, le cas échéant, ainsi que l'isolation des murs extérieurs. Cela augmente l'efficacité énergétique des maisons et réduit le coût du chauffage ou de climatisation de l'appartement.