Coworking – quel est-il? Comment rédiger un plan d'affaires et d'ouvrir un centre de coworking

De nos jours, de plus en plus une importance croissante du télétravail. Des centaines de milliers que dans notre pays sont engagés dans la programmation, l'écriture des textes, des livres, etc. mise en page., Tout en étant à la maison, alors que seulement besoin de travailler sur l'ordinateur et se connecter à Internet.

Beaucoup croient que rester à la maison et « obtenir de l'argent facile » est extrêmement simple, mais il est pas. Et ce n'est pas seulement l'absence de maladie, les vacances et un autre bureau pour acquis « petits pains », mais aussi pour la maison. Les ménages qui se passe inconsciemment difficile de se rendre compte que vous utilisez. Les enfants, il est généralement difficile à expliquer, et l'étude personnelle est pas du tout.

La meilleure solution

Bien sûr, dans de telles circonstances, votre productivité dégringole. Aider à résoudre ce problème peut coworking. Qu'est-ce, d'ailleurs? Il est simple. Donc, appelé offre de toute société ou personne qui possède un espace de bureau. C'est ce que coworking.

Vous pouvez réserver une place dans pendant quelques heures, jours, vous pouvez acheter un abonnement mensuel ou annuel. Les avantages sont évidents: vous avez à votre disposition un lieu de travail complet, où vous ne pas interférer avec le travail et le nombre de distractions (comme la télévision et un réfrigérateur) sera réduit au minimum.

Ce sont les conditions et les moyens de coworking. Qu'est-ce, si l'on parle de la possibilité d'ouvrir votre propre entreprise? Si vous vivez dans un plus ou moins une grande ville, et le marché est pas encore saturé, il est – une excellente occasion de faire de l'argent sur le désir des gens de travailler tranquillement loin de l'agitation de la maison.

décider contingent

On sait que toute société humaine est divisée en centaines de petites sous-cultures, chacun d'entre eux – leur propre point de vue sur la vie et leurs croyances. Que devons-nous tous parlons? Oui, il vous suffit de décider immédiatement sur ceux à qui vous serez guidé en établissant sa propre coworking. Qu'est-ce que cela signifie?

Visitez les forums, qui se fait passer pour la catégorie « cultivateurs libres » directement dans votre règne cas. Il artistes, designers, optimiseurs Web ou les programmeurs? Dans tous les cas, chacune de ces catégories ont besoin ses propres termes, mais à cause de l'universalité peut être immédiatement oublié.

Cependant, il y a des caractéristiques communes. Donc, il vaut mieux prendre soin d'avoir une bonne salle de repos équipée d'un réfrigérateur pour refroidir des boissons, des meubles confortables, un écran plasma avec la console de jeu. Donc, vous motiver les gens à rester avec vous plus longtemps, les dépenses à payer pour vos services plus d'argent.

Ce que vous devez ouvrir un centre de coworking?

Tout d'abord, vous devez décider du lieu. Idéalement centre coworking devrait être situé le plus près possible du centre de la ville, comme tout le monde ira à l'autre extrémité à un voisinage douteux. Le fait est que, pour un salaire décent, une personne peut faire pour aller à une autre ville, mais s'il paie pour un lieu de travail, la situation est tout à fait différente …

En outre, pour les gens créatifs et enthousiastes n'est pas souhaitable de placer la zone de travail dans une petite chambre et étouffant. La pire étape – essayer de copier ce que certains bureaux de grandes entreprises, séparés par « zagonchik » des centaines d'emplois. Vous avez besoin d'une chambre avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et un espace assez grand pour accueillir des canapés confortables et bureau. Une telle zone coworking lui-même va attirer les clients potentiels.

Oubliez les types d'ordinateurs préside deux mille! Si oui, vous avez à l'esprit pour attirer vraiment payer les clients acheter les meubles de bureau normal de bons fabricants.

Probablement embaucher un administrateur intelligent, qui peut arrêter les potentiels des situations de conflit. Ainsi, désactiver immédiatement le bruit et les bavardages vides: il effrayer les clients sérieux.

Comment commencer la promotion du projet?

Il y a peu de projets d'affaires plus spécifiques, que celui qui est le coworking. Qu'est-ce que cela signifie? Il est simple: bien sûr, vous pouvez coller sur les dépliants avec votre offre unique tous les piliers autour, mais le bien de celui-ci ne sera pas suffisant.

« Hunt » pour les clients potentiels se trouve dans les réseaux sociaux, la sélection de groupes associés à l'infrastructure IT. Parmi eux, il y aura toujours des gens qui ont besoin d'un lieu de travail tranquille où ils pourraient consacrer tout mon travail de force. Ne pas oublier de créer votre page personnelle dans le réseau, il peut être aussi une chaîne sur YouTube, où vous allez vivre pour montrer toute la souffrance, quel est l'avantage de votre poste de travail. projet de coworking sera couronnée de succès dans ce cas.

Ne pas oublier la vente de liens vers votre site, placé dans les articles thématiques. Une fois ces étapes, vous pouvez vous attendre raisonnablement d'attirer son premier centre de visiteurs.

Nous ne cachons rien!

Dès que possible et décrira en détail tous les termes du bail du lieu de travail. Les informations pertinentes affichés non seulement sur leur site web, mais aussi directement dans le bureau. Il est souhaitable de préciser un traitement préférentiel favorable aux clients étaient intéressés par l'accumulation de points bonus et ainsi de suite. Assurez-vous de faire un formulaire de demande belle et originale – les créateurs comme celui-ci.

Avec de grandes équipes (les développeurs d'un projet prometteur) ne peut se mettre d'accord en général à la location spécifique, et d'un certain pourcentage des bénéfices futurs. Dans ce cas, vous prenez soin de toutes les difficultés avec l'organisation de l'espace de travail et de la puissance, dans l'espoir d'obtenir un retour à l'avenir. Une approche risquée, mais elle peut se récupérer.

Ce qui est inclus dans le rendement?

Votre revenu sera composé des paiements sous contrat de location directement les besoins de l'espace de bureau, l'espace de sauvegarde pour des ateliers et des conférences. Dans les premiers mois, il est extrêmement important de fournir des services supplémentaires, sinon il vous suffit de ne pas être en mesure de survivre sur ce marché.

Vous pouvez faire leurs propres classes de maître (si vous avez quelque chose à dire), de combiner le projet avec l'auberge ou café divertissement. Dans les grandes villes commencer à obtenir un profit considérable peut être dans environ un an, mais la sortie du projet d'autonomie est tout à fait réalisable en trois à quatre mois après son lancement. kovorkery étrangers écrivent que presque tous ces projets qui se tiendra à flot pendant plus de deux ans, en tout cas, sera rentable déjà juste à cause de sa propre gloire et les réalisations de leur propre clientèle permanente.

La politique de prix doit être pensé par avance

Tout d'abord, juste pour ouvrir une parenthèse: les gens que vous WENT et payé, vous devez être ouvert aussi longtemps que possible. société coworking étrangère et ne fonctionne parfois autour de l'horloge. Ainsi, même lorsque l'on travaille avec 7 à 23, vous serez toujours les clients qui ne me dérange pas de rester pour la nuit. Fourni copie des données de passeport et de compléter leur responsabilité peut être d'embaucher un administrateur indépendant et faire un profit sur certains tarif de nuit.

En général, l'approche de paiement est strictement individuel. Vous pouvez vous concentrer sur les clients réguliers, mais il a vraiment donné le salaire horaire pour tous. Pour les clients réguliers, vous devez faire des billets spéciaux, vous pouvez les sélectionner en particulier de bons emplois. Ne vous attendez pas un retour sur investissement rapide, car même à Moscou et à Saint-Pétersbourg, certains entrepreneurs ont continué seulement quelques années (et parfois même en trois ans).

En règle générale, coworking à Moscou (abonnement mensuel) et d'autres grandes villes peut coûter environ 10-12 mille roubles, mais dans les régions de même quatre mille est pas toujours possible de trouver des clients. Beaucoup de gens préfèrent payer deux cents pour une heure ou deux de travail pour terminer certains projets importants, plutôt que d'acheter un billet permanent, qu'ils ne sont pas toujours nécessaires.

Quels sont les coûts ajoutés?

Tout d'abord, du coût du bail. Il est difficile de dire quoi que ce soit pour vous, mais vous vous imaginez que loue l'espace dans le centre-ville – le plaisir est très cher. Pour remédier à la situation que possible, trouver le propriétaire d'un immeuble pas trop présentable, puis de faire des réparations sur leur propre.

Malgré la complexité, il est parfois des dizaines de fois plus rentables que le bureau de location du bâtiment fini. Dans un premier temps, vous devez vous concentrer sur les emplois pour 10-15 personnes, mais soyez prêt pour le fait que tant de clients que vous tapez est pas immédiatement. Après coworking – est particulièrement le cas individuel, de sorte que vous pouvez recruter des gens pour longtemps. Donc, ne vous découragez pas tout de suite, ne vous attendez pas afflux instantané de clients!

Tenez compte du coût de l'électricité, l'eau et d'autres services publics. Bien entendu, le centre de coworking plan d'affaires doit tenir compte du paiement sur Internet, et entrez dans un contrat que vous aurez au nom de la société, de sorte que le coût sera assez grand (au moins 30 000). Bref, pour l'ouverture du centre, vous aurez probablement besoin d'au moins un million de roubles.

Quels sont les documents nécessaires?

Il n'y a rien particulièrement difficile. Tout d'abord, enregistrez votre IP. De plus, vous avez besoin d'un accord de location, le contrat avec les fournisseurs d'électricité et de l'eau, ainsi qu'avec votre fournisseur d'accès. Tout ce que vous avez besoin peut être obtenu en un mois.

Ainsi, coworking – est une entreprise relativement risquée, mais les gains potentiels valent la peine!