Attractivité des investissements du marché immobilier en Bulgarie

Les experts prédisent qu'en 2012, la chance accompagnera ceux qui vont acheter des biens immobiliers en Bulgarie. La plupart des habitants achètent une maison pour la première fois, en profitant des bas prix dans le pays, et ceux des étrangers qui ont des fonds excédentaires, sera assez intelligent pour investir dans le marché immobilier bulgare.

Il est prévu que les prix immobiliers en Bulgarie restent faibles et peuvent même encore baisser en 2012, mais personne ne veut dire dans quelle mesure ils tomberaient en fait. Il est prévu que la plus grande demande sera dans l'immobilier, qui est vendu pour 55 000 € ou moins.

L' an dernier, l'augmentation de 30% du nombre de propriétés vendues en Bulgarie, par rapport à 2010, cependant, ces installations sont généralement situés dans le faible coût segment du marché – une tendance qui se poursuivra cette année.

Si l'on compare le prix moyen par m² logement en 2011 (790 euros par mètre carré) à la même période de 2010 (920 euros par mètre carré), il est facile de calculer que les prix ont chuté de 14%. Le prix moyen auquel vendre les appartements à Sofia en 2011, est de 61 500 euros, soit 20% en dessous du prix moyen des appartements vendus en 2010 – 76 000 euros.

Dans la célèbre station balnéaire « Sunny Beach » prix moyen d'achat d'appartements en 2011 était de 29 200 euros, et en 2010 – 36 500 euros, qui est, les prix ont chuté de 20%. Appartements sur la côte en 2011 ont été offerts en moyenne de 745 euros par mètre carré, alors que le prix moyen des appartements était de 50 600 euros.

Depuis le début de l'année 2012, marquée par l'achat d'intérêt principalement pour des appartements à bas prix, et les prix de l'immobilier acheté au cours des deux premiers mois de l'année dépasse rarement 50 000 euros. La réorientation de la demande de logements moins chers a conduit à une réduction de la diversité des biens immobiliers acquis, ce qui a conduit à une baisse réelle des prix: environ 10%.

L'industrie de la construction a souffert en Bulgarie l'an dernier, tombant à 11,7 milliards à 9,9 milliards Leva Leva, ce qui signifie que les développeurs cette année afin d'éviter

les problèmes vont chercher, dans ce que tout ce qui était de vendre leurs propriétés – avec un accent sur des appartements et condos comme ils sont en forte demande, compte tenu du prix. Il est prévu que les grands métiers de la construction et des centres d'affaires continueront d'être érigé.

D'une manière générale, le marché immobilier bulgare a conservé sa réputation auprès des investisseurs, malgré la crise économique en Europe, tout en restant, par exemple, dans les dix meilleurs endroits pour les investisseurs qui souhaitent acheter des biens à l'étranger. En 2011, la première fois au cours des trois dernières années, le marché immobilier bulgare est revenu au dix premiers investissements mondiaux – marchés attractifs.