Fonds de logement spécialisé: concept et types

Dans l'art. 19 LCD précise ce qui constitue un fonds spécial de logement. Selon la norme, car elle dépasse l'espace de vie complexe citoyens transmis catégories distinctes. Fournir fonds de logement spécialisé doit être conforme aux règles établies dans le LC.

structure

Dans un fonds spécial de logement inclus la zone:

1. Type de service.
2. Dans les dortoirs.
3. fonds manoeuvrable.
4. Dans les maisons du système de citoyens.
5. Fonds d'être à un certain moment des personnes déplacées.
6. Dans les maisons du système de protection sociale de la population.
7. Fonds pour la réinstallation des personnes reconnues comme réfugiés.

auberges

Ces logements spécialisés installations de logement sont conçus pour accueillir:

• employés;
• travail;
• élèves / étudiants;
• d'autres citoyens dans le cadre de l'exercice de leur profession ou de placement éducatif.

La loi permet la fourniture de logements résidentiels spécialisés célibataires, les jeunes familles. les foyers d'étudiants sont destinés à la réinstallation des boursiers non-résidents, les étudiants de doctorat, les étudiants des cycles supérieurs, les étudiants des départements des universités et facultés de troisième cycle, une formation professionnelle complémentaire pour la période.

espace de bureau

Ces logements spécialisés installations de logement sont conçues pour accueillir les personnes en relation avec les spécificités de leur relation de travail avec les organismes gouvernementaux, la structure du gouvernement local, l'entreprise unitaire. Ces zones sont envoyées aux personnes qui passent la fonction publique, les nominations publiques d'importance régionale. Ils ont également réglé les personnes nommées pour le bureau des autorités de l'État ou les collectivités locales.

Locaux de manœuvre parc de logements

Ils sont destinés à un hébergement temporaire:

1. Expulsé du lieu de résidence permanente dans le cadre de la rénovation ou de la révision de la maison.
2. Perdu le logement dans le cadre des peines de traitement sur eux, acquis au détriment des fonds de prêt de la banque ou une autre institution financière ou d'un prêt à usage spécial accordé aux personnes morales pour leur achat, et se sont engagés en garantie du remboursement des montants, si au moment de l'exécution des exigences auxquelles ils sont la seule adresse résidentielle.
3. Appartements et chambres qui sont devenues impropres à l'utilisation. Dans ce cas, les citoyens sont logés dans les locaux du logement spécialisé, si cette zone est le seul endroit de leur séjour.

Il convient de noter que la liste ci-dessus n'est pas exhaustive. La loi peut être déterminée et d'autres catégories de citoyens qui ont le droit de revendiquer sur une zone comprenant un parc de logements de manœuvre dédié.

autres cas

Stock municipal de logements spécialisés comprend des zones destinées à l'hébergement temporaire des personnes reconnues comme réfugiés ou des personnes déplacées à l'intérieur. statut approprié doit être établi selon les modalités prévues par la loi et être documenté. domaines spécialisés constituent également le fonds du logement pour assurer une protection sociale et des services sociaux des citoyens reconnus besoin d'un tel soutien. Comme dans le cas précédent, leur statut est dans les règles et les règlements prescrits appuyés par une documentation appropriée. Les catégories de personnes ayant besoin d'une protection sociale particulière, déterminée par les lois fédérales et régionales.

réinstallation Caractéristiques

Affectation à parc de logements spécialisés implique un certain nombre de règles spéciales pour le placement des citoyens dans le besoin de logement. En particulier, ils agissent en cas de réinstallation des personnes de leur domicile, qui sont en cours de reconstruction ou de révision. Les zones prévues à cet effet doivent satisfaire aux exigences techniques, d'incendie et sanitaires. L'affectation des locaux au logement disponible spécialisé est effectuée par le propriétaire ou la décision de l'organisme agréé par elle. Hébergement temporaire pour la reconstruction ou la réparation est autorisée que si le travail ne peut être effectué en présence des citoyens dans la construction. Les personnes résidant dans les locaux du fonds manoeuvrable sont tenus de payer pour les services municipaux, si elle ne figure pas dans la zone précédemment occupée, où les activités suivantes décrites ci-dessus. Utilisation des appartements et des chambres est terminée après la fin de la réparation ou la reconstruction.

termes de placement

La procédure, selon laquelle le règlement est effectué, est fixé par le gouvernement et les organes exécutifs régionaux. Les locaux d' habitation sont fournis à raison d'au moins 6 m ² par personne. la réinstallation des citoyens doit être documentée. En particulier, il est fait un bail d'accord logement spécialisé. Le document est signé avant la fermeture:

1. Refonte ou la reconstruction des installations (en cas d'un accord avec les citoyens, l'art défini. 95 partie 1 de l'écran LCD).
2. Les paiements aux personnes qui ont perdu leur logement en raison des pénalités de traitement sur eux, après leur vente. Cette période est valable si l'embauche de contrat de logements spécialisés est avec le cercle des citoyens qui est défini par h. 2 c. 95 LCD.
3. Les paiements aux particuliers, le seul espace de vie qui est devenue impropre à la résidence permanente en raison de circonstances exceptionnelles, de la manière prescrite par le Code et d'autres lois fédérales ou de les libérer aux appartements / chambres par les pouvoirs publics ou des organismes locaux du pouvoir. Cette période est efficace pour les citoyens, les catégories sont définies dans h. 3 c. 95 LCD.

Une autre date limite pour signer l'accord prévoit d' autres règles, si le document est signé par les personnes visées au paragraphe. 4, art. 95. La fin du délai sert de motif de résiliation de l'accord.

Répartition de l'espace de bureau

Hébergement / chambre comprenait un fonds de logement spécialisé peut être transféré aux citoyens pour une utilisation pendant la période de leurs fonctions à l'emploi en tant que fonctionnaires, des élus. En conséquence, la cessation de la relation avec l'employeur, la cessation ou l'expiration de la durée du mandat sert de motifs de terminaison de fonctionnement de la région sélectionnée. espace de bureau accordé par la direction de l'institution, l'entreprise, l'organisation, la structure, la gestion de la coopérative ou une autre association publique, il est administré. Conformément à ce citoyen acte délivré l'ordonnance pour le logement.

documents

citoyen fait d'obtenir des bureaux:

1. Contrat.
2. Le contrat de travail avec l'entreprise / institution municipale ou de l'État.
3. Certificat de nomination gosdolzhnosti.
4. Loi pour le bureau élu dans un organisme d'Etat ou de la structure territoriale du gouvernement.

expulsion

Les chambres / appartements sont à la disposition des employés pour la période de leur activité professionnelle ou étudiants à la formation. Après la fermeture présentée en termes d'un contrat ou un accord citoyens être évincé. Dans ce cas, une autre chambre pour eux de rester n'est pas accordée. La loi prévoit la sélection des zones et d'autres catégories de citoyens. Pour ces personnes, il y a des règles spéciales. En particulier, les règles précisent quelles catégories ne peuvent être expulsés des locaux d'un fonds spécial de logement sans leur fournir les autres. Parmi ceux-ci:

1. Anciens combattants invalides de guerre et d'autres opérations militaires, mutilées dans l'exercice de fonctions militaires ou dans le cadre d'une maladie causée par un séjour à l'avant.
2. Les participants de la guerre, était dans l'armée.
3. Famille des partisans et des soldats disparus ou morts.
4. personnes handicapées parmi les citoyens de commandant et de la structure ordinaire du ministère de l'Intérieur, a reçu une commotion cérébrale / blessure en service.
5. Les familles des militaires.
6. Les citoyens qui ont travaillé dans l'institution, l'entreprise, l'organisation qui a fourni la salle ne sont pas moins de 10 ans.
7. Les personnes qui sont exemptés de jeûne, dans le cadre du séjour sur lequel ils ont été alloués espace de vie, mais n'a pas cessé relation de travail avec l'employeur, par la décision qu'elle a été reçue.
8. une pension de vieillesse.
9. Les proches de l'employé décédé de l'entreprise, qui a été distingué espace de vie.
10. travailleurs handicapés 1 et 2 oz., ainsi que le nombre de militaires et de personnes assimilées à leur disposition.
11. citoyens solitaires de vivre ensemble avec leurs personnes à charge mineures.

contrat formel

Aux termes de l'accord, une partie – le propriétaire du logement toute personne autorisée par eux – s'engage à affecter l'autre – citoyen – une chambre / appartement à l'usage et la possession d'une résidence temporaire pour une taxe. Le contrat de travail est fait sur la base de la décision. Le document définit l'objet de la transaction, les droits et devoirs des parties. Citoyen qui a transmis la chambre ne peut pas faire l'échange, et de fournir à la sous-location. L'accord précise les membres de la famille de la personne, où l'appartement / a donné une chambre. L'enregistrement du contrat doit être faite par écrit. Les formes typiques du document approuvé par le gouvernement.

fin

Il est permis à tout moment avant son expiration d'un commun accord. Le titulaire est en droit de résilier la relation contractuelle avec un citoyen au tribunal. Ceci est permis en cas de défaut, et le dernier de sa famille, en restant dans le logement avec lui, les devoirs établis par l'accord, ainsi que dans les cas définis par l'art. 83 LCD. l'action de document a également mis fin dans le cadre de la destruction des locaux et d'autres motifs prévus par le Code.

en outre

Le transfert de propriété des installations de logement spécialisé de bureau ou salle de dortoir, le transfert de ces zones à la gestion opérationnelle / gestion économique des autres entités juridiques entraîne la résiliation du contrat. Comme exceptions sont les cas où le nouveau propriétaire ou de l'organisation, obtenir un appartement, il est partie à la relation de travail avec l'employeur-employé.

conclusion

Zones isolées, du stock de logements spécialisés conformément au contrat de travail, conformément aux règles prévues à l'art. 65, 69 et 67 (h. 3 et 4) LC. Les exceptions sont les cas d'exploitation de l'espace de vie, qui sont soumis à la procédure établie par l'art. 65, art. 31 (ch. 2-4) et Art. 67 (heures 3-4). Les devoirs des citoyens qui utilisent l'appartement / chambre est de maintenir un état satisfaisant d'entre eux. Les sujets sont tenus de payer les factures d'électricité et d'effectuer d'autres déductions spécifiées dans le contrat. En cas de défaut de ses obligations, la gestion, l'agence ou d'un organisme autorisé de la société la décision que l'espace de vie a été alloué, peut décider d'expulser les gens devant les tribunaux. Une telle action est soumise à la violation flagrante des règles de fonctionnement après des avertissements répétés. Les solutions de ces structures peuvent être portées en appel devant les tribunaux. En cas de résiliation des locaux du contrat doit être retourné au propriétaire.