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Taxe sur la vente d'appartements

Beaucoup de gens qui sont nouvelles pour les transactions de vente de biens immobiliers, souvent se demander quel genre de taxe sur la vente d'appartements devra les payer à l'Etat en cas d'une transaction réussie. En 2012, des changements importants dans le Code des impôts n'a pas eu lieu, de sorte que l'impôt sur le revenu est resté le même – 13% du montant reçu. La seule possibilité de réduire ce pourcentage est de réduire les paiements dus au montant de la déduction fiscale sur la vente de la propriété, qui se trouve actuellement à un million de roubles pour tout bien immobilier.

En outre, selon l'article 220 du Code des impôts, la deuxième partie de la première, si la propriété a été vendue à la propriété est vendue depuis plus de trois ans, il est soumis à l'impôt. Et là, il est important est le fait de la façon dont il a pris possession du vendeur (achat, héritage, donation ou privatisation). Facteur à considérer est la date d'enregistrement se produit USRR à partir duquel pousser, le calcul de la durée totale. Pour saisir l'occasion de cette déduction, devrait demander à l'inspection fiscale existant au lieu de l'enregistrement direct.

Le vendeur lui-même (alias le contribuable) a le droit de réduire de façon significative le montant du revenu imposable en capturant et en documentant eu lieu les dépenses directement liées à la réception des données sur le revenu. Autrement dit, si vous avez acheté un appartement pour 1.100.000, et un an plus tard il a vendu pour 1.300.000, la taxe sur la vente d'appartements sera calculé avec 200,000.

Possible et cette option, l'appartement est la propriété du vendeur moins de trois ans. Ensuite, la taxe sur la vente d'appartements sera calculé uniquement sur le montant supérieur à un million de roubles russes. Lorsque cette taxe sera calculée sur la valeur réelle des biens immobiliers, déduction faite d'un million de roubles russes. Par conséquent, la taxe sur la vente d'appartements ne seront pas déduits dans tous les cas, si le montant ne dépasse pas un million de roubles russes. La principale chose – rappelez-vous que dans la vente de biens immobiliers, peu importe combien il est pas la peine, après l'accord est nécessaire d'émettre et de produire une déclaration de taxe sur les ventes qui a eu lieu avant le 30 Avril de l'année suivante.

Terrain est également un point de l'immobilier du premier article 130e du Code civil, si elle est sur le territoire de la Russie. Par conséquent, la taxe sur la vente de terrains est mesurée exactement de la même manière que la vente d'un appartement ou d'une maison.

Pour vendre une maison est beaucoup plus complexe que, par exemple, un appartement ou un terrain. Une fois que tous les documents sur la vente de maisons sont le plus souvent pas collectées ou ne reflète pas réellement la propriété vendue dans la vie réelle. Le plus souvent de fausses informations est fournie sur la superficie des terres et la maison, la structure de l'Etat, l'existence d'extensions et les caractéristiques techniques du bien vendu.

Documents sur la vente de la maison devrait être non seulement la structure, mais aussi le terrain sur lequel il se trouve. Sous Aujourd'hui actuelle, les lois du pays sont étroitement liés au droit à la propriété située sur elle. En collaboration avec la maison le plus souvent vendus sont tous situés sur un terrain de hangars, garages et autres bâtiments. Voilà pourquoi, en ce qui concerne la vente d'une maison privée, implique la vente de dépendances et structures existantes.

Si vous décidez de vendre la maison, vous avez besoin de rassembler tous les documents et vérifier leur conformité à la propriété vendue. Vous pouvez vous faire ou embaucher un professionnel de conception dans le domaine de la vente. Quels documents doivent être collectées?

– un document attestant le droit de vendre la maison, officiellement enregistrée;

– Document d'identification sur les terres (passeport cadastrale);

– passeport technique.

Tous les documents doivent être préparés correctement, sans erreurs, sans corrections, la réalité de correspondance coïncident avec les informations contenues dans d'autres documents. Ne pas oublier que l'état actuel des bâtiments devrait également se traduire par eux.