Puis-je vendre l'appartement non privatisée? appartements privatisés et partager: caractéristiques section et à la vente

La majorité des personnes vivant dans des logements sociaux, face à la question de savoir si de vendre des appartements privatisés possible. Ils sont intéressés par ce dans le but d'améliorer les conditions de vie. La législation sur ce sujet dit très précisément que les individus ont pas le droit d'effectuer des opérations de vente et d'achat d'appartements qui n'ont pas été privatisés. Si un citoyen n'a pas déjà exercé son droit à une telle action, mais maintenant il a l'occasion à nouveau. Utilisez cette option, si l'appartement est pas privatisé, et il doit être échangé contre une privatisation, quel que soit l'emplacement des deux.

procédures Caractéristiques

Voici comment. Toute personne qui est intéressé par la vente ou l'échange d'appartements non privatisés, peut trouver un acheteur, lequel un espace de vie est nécessaire dans une autre ville, ou il est prêt à échanger contre un autre logement. Après cette procédure, il est possible d'enregistrer où il veut vivre. Certains organismes travaillent maintenant dans ce sens. Ils ont une maison dans un endroit particulier dans l'appartement qui a fait une telle manipulation.

Bien sûr, une telle opération est pas tout à fait « transparent », et souvent ils ont même appelé illégales. Mais en conséquence, le vendeur reçoit l'avantage évident, car il met en œuvre l'hébergement qui ne lui appartient pas vraiment. Le principal inconvénient concerne le fait que nulle part indiqué le fait de transfert de fonds, et qu'il existe des possibilités de fraude.

Comment protéger?

Dans ce cas, comme dans toutes les transactions immobilières, doivent faire preuve de prudence extrême. Les pièges peuvent être évités que si un examen attentif de tous les documents que vous allez signer. Il est important de se rappeler qu'un accord d'échange peut être révoqué pour un an à compter de la date de conclusion. Si vous vous rendez compte que vous avez été trompé, il est nécessaire de contacter immédiatement la police.

La deuxième option

Parler de l' opportunité de vendre des appartements privatisés, il convient de noter que dans le cas d'un tel besoin, il y a une autre façon de résoudre le problème. D'abord, vous devez trouver un acheteur sur votre espace de vie. Vous pouvez trouver pour vous la possibilité de privatiser le logement. Vous ne pouvez pas le faire avec des objets tels que des appartements dans des bâtiments à des fins spéciales et stations militaires, dans les maisons avec révision, salles de dortoir et de logements sociaux de valeurs. Si votre appartement est pas dans les catégories ci-dessus, il est possible de recueillir un ensemble de documents requis pour la privatisation: un certificat de composition de la famille et d'habitation; un certificat de quota résidentiel courus; passeports, certificats de naissance des enfants de moins de 18 ans; preuves sur les avantages.

L'analyse de la question de savoir comment vendre des appartements privatisés, attention au fait que la liste spécifiée des documents, vous devriez consulter toute la famille dans l'administration du district. Vous y remplir une demande, et tous les membres de la famille sous la signature laisser. Cette condition est un must. Nous considérons que la demande dans un délai d'un mois. contrat de privatisation doit être faite en présence d'un notaire. Après sa reconnaissance par l'Etat que vous vendez des appartements privatisés seront disponibles.

Et quel acheteur?

Dans cette situation, très bien, si l'acheteur est au courant de tout. Dans ce cas, s'il est intéressé à acheter dans votre appartement, vous serez prêt à faire un dépôt et attendre que vous émettez tous les documents. Notarisation demande et accord de dépôt. Bien entendu, dans ce cas, le coût final du logement est plus faible que dans le cas de pré-privatisée, mais les parties à la transaction bénéficieront.

La troisième option

L'examen de la question de savoir s'il est possible de vendre des appartements privatisés, il est nécessaire de parler d'une façon. Vous pouvez exécuter le contrat de location sociale du immobilier disponible à l'acheteur. Pour ce faire, vous devez d'abord se mettre d'accord avec lui, puis l'enregistrer dans son logement conformément aux règles de la location sociale. Lorsque vous le montant convenu est reçu, vous pouvez être libéré de l'appartement. Un acheteur peut alors établir un contrat de recrutement sociaux eux-mêmes, et ont le droit et sur la privatisation de l'appartement.

Ce qui rend la privatisation?

Donc, maintenant vous savez comment vendre des appartements privatisés, de sorte que vous pouvez traiter d'autres questions. En tant que propriétaire du logement privatisé, vous pouvez en faire ce que vous aimez: échanger, vendre, transférer. Appartements à vendre nécessite une liste précise des documents qui vous aideront à rassembler le notaire engagé dans la conduite de votre métier.

S'il y a un désir de réaliser leurs maisons dans le temps le plus court, vous pouvez utiliser les services des institutions spécialisées. Les spécialistes peuvent non seulement aider à trouver un acheteur, mais aussi d'économiser votre temps. Si vous êtes intéressé par la façon de changer un appartement non privatisé, la situation est légèrement différente. Pour ce faire, vous avez besoin de deux autres appartements dont le statut est le même. C'est une façon de la section de logement. Auparavant, cette séparation a été réalisée des comptes personnels, et maintenant la loi interdit une telle procédure.

contrats Caractéristiques

Souvent, les citoyens qui ont décidé d'acheter un appartement, peur de sa double vente, ou toute autre activité frauduleuse de la part du vendeur. Pour ces personnes, la pratique de mener des transactions immobilières a conclu un contrat préliminaire de vente de biens immobiliers. Avec elle, les deux parties sont certains, des droits très spécifiques. Il est dans un sens un engagement que dans l'avenir les parties feront un accord. Un accord préliminaire sera également fournir une protection contre la valeur croissante de l'appartement et sa conservation dans sa forme originale , sans aucune détérioration des actifs à transférer à l'avenir. Cependant, dans certains cas, un contrat préliminaire de vente de biens immobiliers peut inclure des conditions qui créent certains aspects de la transaction. Voilà pourquoi il faut le plus grand soin dans sa préparation.

Ce qui est contenu dans le contrat préliminaire?

Ce document comprend une liste complète des conditions nécessaires à la préparation du contrat hôte dans le futur. Il délai prescrit nécessairement dans lequel les parties doivent être effectué l'achat et la vente, la taille du montant d'argent qui est payé comme un paiement anticipé de l'acheteur.

Lorsque la vente de logements, ainsi que certains biens doit être spécifié sur l'état actuel du vendeur à l'avenir portent la responsabilité des dommages ou une mauvaise état des installations. A partir de ces obligations, il ne peut pas refuser à l'avenir, quand il y aura le contrat principal. Si l'une des parties se détourneront d'une transaction, tous ces documents vous aideront à demander des comptes. Les pertes, qui dans ce cas sera amené à être traduits en justice.

Que pouvez-vous attendre?

Donc, maintenant vous savez si vous souhaitez vendre des appartements privatisés possible. Maintenant, il est nécessaire de faire face à certains « pièges » qui peuvent être rencontrées. Toutes les options ci-dessus comporte un certain risque. Le principal facteur est une fraude de la part de l'acheteur ou organisme. Par exemple, vous pouvez faire face au fait que vous retirez de l'appartement, et vous ne payez pas l'argent que vous avez promis ou entreprise refuser d'acheter un appartement retour tampon. Pour commencer besoin de vérifier soigneusement la personne ou de l'organisation avec laquelle vous avez l'intention de travailler. L'acheteur peut également être affecté lors de l'utilisation du circuit « tampon », parce que s'il avait déjà utilisé son droit de privatisation, maintenant ce sera juste le locataire.

En attendant un certain danger et les organismes d'application de la loi. Il est possible que quelqu'un des personnes concernées à l'audience sera déposé sur la nullité de la transaction qui a lieu. Sur il est légitime d'un point de vue formel. Ces ventes pourraient théoriquement être considérés comme une imposture ou affaire frauduleuse, et il est contraire à la loi. litiges Résultat dans ce cas est problématique à prévoir.

résultats

Quelle que soit l'option que vous choisissez à la fin, il faut se rappeler que vous pouvez vous attendre beaucoup de problèmes. Il est donc nécessaire de privatiser le logement, puis d'effectuer des transactions avec lui. Et chaque pas doit nécessairement se refléter dans les documents qu'il n'y avait aucun problème avec la loi à l'avenir.