Comment enlever et comment acheter un appartement sans agent immobilier

Les transactions immobilières pour un grand nombre de citoyens d'aujourd'hui sont assez complexes et obscures. Cependant, souvent il y a des situations où il est nécessaire de vendre l'appartement sans agent immobilier. Forums et autres ressources Internet signalent qu'il est difficile, mais peut être réalisé. Alors, comment faites-vous? Avouons-le.

agences inconvénients

La plupart des gens modernes beaucoup plus susceptibles d'utiliser les services de services de courtier immobilier que lui-même. Néanmoins, l'expérience a montré que tous ces organismes, quelle que soit la taille à l'aide sur le même schéma. Cela signifie que la compagnie qui aurait ni été choisi, vous ne pouvez toujours pas garantir la trouver immédiatement une solution appropriée. Les grandes agences ne traitent pas votre demande en tant que biens de pièce. A petites entreprises utilisent généralement des circuits éprouvés qui développent des sociétés mentionnées ci-dessus. Cela signifie que le résultat sera le même. Ainsi, la vitesse d'acheter un appartement? Chacun d'entre nous est tout à fait en mesure de faire des transactions réussies, dont le sujet comprend l'immobilier de tout type. Cependant, avant que ce ne soit pas hors de place pour étudier le travail des agences immobilières. Il mettra en évidence les principes de base, afin de déterminer l'ordre d'action et de recueillir les informations manquantes dont vous avez besoin. Par exemple, vous devez savoir que pour le moment il y a deux directions principales des sociétés immobilières. Leur différence la plus importante est dans le mode de paiement des services rendus. Selon la première méthode, vous pouvez choisir parmi les options choisies par les employés des organisations mentionnées précédemment, et de payer une certaine somme lorsque vous visitez chacun d'eux. Ainsi, le transfert de fonds à votre agent est la reconstitution progressive du solde des montants relativement faibles. Lorsque cette forme d'activité vous que l'acheteur doit se méfier des agents peu scrupuleux. Plus d'options que vous visitez la propriété, plus d'argent seront transférés. Dans un deuxième agent immobilier de méthode prend toujours un certain nombre d'appartements qui correspondent à ces exigences, cependant, le paiement de ses services effectuée une seule fois lors de l'enregistrement. Cela signifie que les options de tri continueront aussi longtemps que vous ne trouvez pas cet appartement même où vous voulez vivre.

Comment acheter un appartement sans un agent immobilier?

Après avoir lu les informations fournies dans une variété de ressources en ligne, on peut conclure que la principale cause du traitement dans tous les types d'agence immobilière devient la peur d'être floués. Une telle phobie est bien réelle. Cependant, il peut être évité. Alors, comment acheter un appartement?

Conseils

Comme dit le proverbe: « Je suis au courant – est prémuni. » Par conséquent, vous pouvez vous en sortir avec si vous avez une quantité suffisante de l'information désirée. Il est important de se rappeler que les gens qui sont engagés dans la mise en œuvre de l'appartement, pas très différent des autres vendeurs. Cela signifie qu'ils vont essayer d'utiliser toutes sortes de trucs, le plus tôt possible pour convaincre le client d'acheter votre produit. La connaissance de ces astuces vous aidera à comprendre comment acheter un appartement sans agent immobilier. Regardons quels points doivent prêter attention.

Première étape: les suggestions de recherche

De nos jours, de plus en plus de gens peuvent être attribués à ceux qui sont sur une base quotidienne et utiliser activement « World Wide Web ». Par conséquent, chacun d'entre eux sera en mesure de répondre facilement à la question de savoir comment trouver un appartement sans agent immobilier. Effectuez cette opération en fait est assez simple. Il est nécessaire dans la zone de recherche de tout navigateur pour écrire la requête requise. Ensuite, vous page Web sera offert un grand nombre de sites dont le but principal – fournir un appartement vendu. Ici, vous pouvez vous attendre la première des tours. Par exemple, les annonces d'alimentation ne sont pas des appartements occupés par leurs propriétaires, comme un employé de Agence immobilière Courtage. Cependant à propos de cette astuce vous pouvez trouver sans même ouvrir la description détaillée de l'annonce. Besoin d'un peu faire défiler la page. Si vous êtes venu sur deux ou plusieurs annonces qui indiquent les mêmes informations de contact, vous pouvez jeter en toute sécurité ces options. Le même conseil s'applique à la question de savoir comment louer un appartement sans agent immobilier. Rappelez-vous que si vous vous apprêtez à faire une affaire sans intermédiaires, et des annonces telles que définies ci-dessus lié à un seul numéro de téléphone, ils vous conduire à une seule et même personne.

La deuxième mise en garde, vous attend, est la distorsion de l'information. Il est clair que chaque vendeur veut réaliser leurs produits à une valeur maximale, et pour cela, il est important de promouvoir la dignité de la propriété. De plus, vous pouvez trouver assez souvent des annonces qui sont attachées des photos ne correspondent pas à la réalité. Par exemple, ils peuvent afficher tout autre objet. Malheureusement, dans la plupart des cas de vérifier un tel écart, il est seulement possible au cours de l'inspection de l'appartement.

formalités administratives

Une fois que vous avez trouvé parmi toute la diversité représentée par l'option préférée, vous pouvez passer à la deuxième étape de la réponse à la question de savoir comment acheter un appartement sans agent immobilier. Il est une vérification approfondie de tous les documents disponibles au vendeur à la propriété. Les documents présentés ici sont considérés comme les points les plus probables, ce qui devrait bénéficier d'une attention maximale.

Droit et confirmer

La législation en vigueur sont régies par des réglementations différentes qui sont directement ou indirectement liés à la question de savoir comment décorer un appartement sans agent immobilier. Selon eux, d'effectuer toutes les opérations avec l' immobilier en question est en droit soit le propriétaire de l' appartement ou la personne autorisée (par exemple agent immobilier), dont les pouvoirs ont une confirmation correspondante du notaire. Alors, comment le propriétaire de l'appartement pour confirmer leurs prétentions? Actuellement distinguer une douzaine de formes de posséder des biens immobiliers. Par exemple, il peut être un transfert de droits de succession, le contrat de vente, l'échange, le don, le certificat de privatisation et plus.

Pour savoir comment la plupart acheter un appartement, vous devez vous rappeler que l'un des documents ne suffit pas. Vous en tant que l'acheteur doit demander le certificat de droit d'inscription. Un tel document confirmera que l'identité du propriétaire, les détails du passeport , et les revendications aux vues considérées des appartements et des paramètres d'espace de vie. On croit que le propriétaire est dans son propre est la date de délivrance du certificat d'immatriculation. En outre, il convient de rappeler que le propriétaire de la zone résidentielle considéré ne peut être un citoyen capable. Vérifiez ce fait , il est possible, si nous nous tournons vers les autorités de tutelle pour obtenir le certificat correspondant.

package complet

Si vous voulez apprendre comment acheter un appartement plus, rappelez-vous que vous devez vérifier chaque certificat et le certificat fourni par le vendeur. L'écart moindre, et vous pouvez ensuite être emboîtés sans argent et sans abri. Par conséquent, pour savoir si le propriétaire de l'appartement tous les documents nécessaires sont recueillis. Ceux-ci comprennent:

1. divers documents juridiques;
2. un extrait du bureau des passeports;
3. attestation de l'administration fiscale et les services municipaux;
4. cadastre et passeport technique de la propriété;
5. le consentement écrit des propriétaires considéré espace de vie (y compris peut agir en tant que membres de la famille, comme conjoint (si elles sont mariées), les parents (si elles sont enregistrées et résider de façon permanente dans cet appartement) et cohabitants qui ont déjà acheté du propriétaire de la chambre ils doivent tous d'accord avec la vente à venir).

question « enfants »

À l'heure actuelle, il y a des cas où le propriétaire a la progéniture chez les mineurs. Comment acheter un appartement sans intermédiaires dans ce cas? Pour l'achat d'appartements dans cette situation , il est important de se rappeler que les enfants sont aussi les propriétaires de la zone résidentielle. Par conséquent, il faut se rappeler et de leurs droits. Comptabilité priorités se fondant peut être produit en utilisant le certificat correspondant, qui est délivré dans les organes et les soins de bien-être. Un tel certificat en même temps est considéré comme une résolution sur la mise en œuvre de biens immobiliers. Entre autres, il convient de noter qu'il est nécessaire de contacter l'organisme mentionné plus tôt dans le cas, si l'appartement a enregistré des personnes incapables.

réaménagement

Souvent, les propriétaires d'appartements ne sont pas satisfaits de l'emplacement des murs, des chambres et d'autres images. La meilleure solution est considérée comme un ajustement dans le logement. Comment acheter un appartement sans agent immobilier en présence de ces changements? Il est nécessaire d'exiger que le propriétaire de l'appartement pour affecter des autorisations et des certificats, qui peuvent confirmer la validité du réaménagement exécuté. Si ces documents ne sont pas, vous devriez penser à considérer le caractère raisonnable d'une telle option d'achat. En effet, dans ce cas, vous vous devrez effectuer toutes les actions nécessaires et de recueillir référence. En outre, la nécessité de payer une certaine somme d'argent pour couvrir la peine.

accentuation

Si vous avez fermement m'a dit: « Acheter un appartement sans agent immobilier! » – il est nécessaire de se concentrer sur certains points importants.

1. Toutes les exigences des fournisseurs de documents doivent être originaux.
2. Dans ce cas, si le propriétaire est divorcé, mais au moment de l'achat de la propriété a été marié, il est important de vérifier la présence d'un consentement du conjoint à la réalisation de cet appartement. Remplacer un tel document certificat de partage des biens obtenus au cours du procès.
3. Si le vendeur a le droit d'héritage à cet espace de vie, il est important d'assurer l'absence d'autres héritiers de lui.

informations supplémentaires

Le matériau ci-dessus décrit les points les plus probables où le vendeur peut appliquer leur furtivité et le subterfuge. Cependant, si vous vous demandez comment acheter un appartement sans intermédiaires, il sera important de prêter attention aux aspects suivants: combien de fois acheté et bien vendu à l'étude. Idéalement, l'appartement doit être changé de propriétaire aussi peu que possible. Dans le cas contraire, les doutes se glissent en eux-mêmes: il est bon plat comme il est décrit? Ce qui a empêché de rester dans ses anciens propriétaires? Peut-être la réponse à ces questions vous aidera à visiter les voisins. Demandez-leur des occupants et d'autres habitants de l'entrée. Le deuxième point, qui est nécessaire pour indiquer au vendeur pose une question sur ce qui était pas si une propriété particulière est l'objet d'un litige. Il est possible que le propriétaire tente de mettre en œuvre l'appartement arrêté. En outre, accorder une attention particulière au nombre d'héritiers (si le propriétaire actuel de l'appartement était sous la volonté d'un parent). S'il y a d'autres personnes qui demandent cette maison, trouver la raison pour laquelle ils ont abandonné l'appartement. Dans la pratique, il y a des cas où après un certain temps apparaissent soudainement parents, désireux de régler sur l'examen de l'espace de vie. Une question importante reste la privatisation. Demandez si tous les médicaments vendus dans l'appartement étaient présents au moment du rachat de la propriété de l'État. Parce que sinon, ils peuvent contester la privatisation devant les tribunaux.

achat maison

Dans la pratique actuelle, il y a des cas où l'acheteur veut acheter leur propre propriété, mais pas encore prêt à chercher son appartement. Dans ce cas, vous pouvez faire attention à la mise en œuvre de la propriété chambre individuelle. Il est considéré comme le plaisir pas cher, mais pour trouver une solution appropriée exige de la patience et de la persévérance. Alors, comment acheter une pièce sans un agent immobilier? D'une manière générale, vous devez prêter attention à ces aspects qui ont déjà été mentionnées plus haut dans cet article. Cependant, lors de l'achat d'un morceau de propriété, à savoir la pièce, vous devez vous rappeler que vous devenez copropriétaire de la propriété considérée. Cela signifie que certains étranger à vous les gens auront autant le droit à la propriété en question, comme vous le faites. En outre, suite à la conclusion de l'accord d'achat / vente sans votre consentement ne sera pas possible avec différentes opérations de l'appartement.

actions à grande échelle

À l'heure actuelle, tout devient plus un hébergement de prestige dans leurs propres maisons. Cependant, tout le monde ne peut se vanter du désir et la capacité d'engager de façon autonome dans la construction et l'agencement du nid familial que l'on appelle. Il est beaucoup plus facile d'acheter une propriété prête à vivre. Comment acheter une maison sans agent immobilier? Dans la plupart des cas, vous pouvez utiliser les conseils ci-dessus. Cependant, vous devez vous rappeler que la construction privée nécessite une formation, et en conséquence, et tester un plus grand nombre de documents. Par conséquent, il vous demandera de prêter plus d'attention au processus d'enregistrement de tous les documents nécessaires.

logement locatif

Si vous ne souhaitez pas acheter de l'immobilier, il y a la possibilité de louer pendant une certaine période. Cependant, dans ce cas, il est nécessaire de respecter certaines règles. Sur la question de savoir comment louer un appartement sans agent immobilier, il est description appropriée de toutes les subtilités et astuces mentionnés dans le matériel plus tôt.