Inscription et délais pour l'enregistrement de la propriété d'un appartement

Quand il y a une situation liée à l'achat, la vente, l'héritage, l'échange de biens, etc., il y a beaucoup de problèmes d'organisation. Qu'est-ce que vous avez besoin? Qui dois-je contacter? Ce que vous devez préparer les documents un paquet? Surtout beaucoup de problèmes dans les futurs propriétaires, qui, pour la première fois doivent faire face à des procédures similaires. Pour apprendre à dessiner et à ce que les délais d'enregistrement des droits de propriété à l'appartement, nous pouvons apprendre de cet article.

Pour commencer, un bien immeuble doit être enregistré. Cette procédure prévue par la loi, ce qui confirme le transfert du droit de posséder, d'utiliser et de disposer (pas dans tous les cas) d'une personne (l'ancien promoteur immobilier) à un autre (le nouveau propriétaire). Toutes ces opérations sont régies par la loi applicable et le Code civil de la Fédération de Russie. Structure, qui est engagé dans la réalisation de ces procédures est Rosreestr. Il faut se référer à afin d'obtenir la propriété de l'appartement.

Les documents requis

Afin d'obtenir un certificat pour un appartement, vous avez besoin:

1. L'un des documents qui confirmeraient l'identité des participants.
2. Contrat qui met en évidence une transaction pour acquérir des appartements.
3. documents Pravopodtverzhdayuschie de la personne qui agit en tant que vendeur, et un certificat d'enregistrement des biens vendus.
4. transmission d'acceptation.
5. passeport cadastral (obligatoire dans le cas de l'enregistrement initial de l'appartement, ou si le réaménagement effectué).
6. Le document contient des informations sur enregistré dans le peuple appartement.
7. Le consentement du conjoint pour faire face à l'immobilier, certifié par le notaire ou une déclaration que le vendeur n'est pas marié.
8. Certificat confirmant le paiement des droits de l'Etat.

Que pourrait-on besoin?

Pour obtenir les documents d'appartements de propriété, selon les différentes situations, il peut être nécessaire de fournir:

1. Résolution sur l'utilisation du créancier hypothécaire (propriété, cession) biens immobiliers, si l'appartement est dans l'hypothèque ou le gage.
2. renonciation notariale d'autres héritiers dans le cas de l'héritage de l'appartement.
3. Une procuration notariée nécessairement le droit d'effectuer toutes les actions, si elles mettent en œuvre proxy.
4. Passeport kultnaslediya objet lorsqu'une propriété est un bâtiment classé.
5. autorisation écrite de l'employé autorisé de la tutelle, si le propriétaire – un mineur.
6. D'autres documents.

devoir national

Établi par le Code général des impôts et dépend de chaque cas particulier.

Fondamentalement, il est:

• 2000 roubles pour les citoyens;
• 22000 roubles pour les personnes morales.

sous forme de réception est disponible en ligne sur le site Rosreestra.

Politiques et conditions d'enregistrement de la propriété d'un appartement

La première étape est de rassembler tous les documents. Et puis aller à Rosreestr sur l'emplacement de l'appartement avec le traitement. Vous pouvez également envoyer des documents par la poste, par Internet ou utiliser les services du MFC.

Greffier reçoit les documents présentés et la déclaration des parties à la transaction (généralement préparé in situ par le bureau d'enregistrement). Conditions d'enregistrement de la propriété de l'appartement est de dix jours pour les prêts hypothécaires – cinq, mais pas plus de 3 mois. Cependant, la procédure peut être suspendue ou il peut échouer si vous avez des doutes sur l'authenticité ou l'exactitude de ceux-ci ou d'autres documents. Bien qu'il soit intéressant de noter que de telles situations sont extrêmement rares. En gros, tous les différends soient réglés assez rapidement.

Clearance dans la propriété principale du logement

En règle générale, le logement le plus abordable est actuellement représenté sur le marché primaire. En général, l'obtention de la propriété de l'appartement ne diffère pas de ce qui précède. Et pourtant, il y a des nuances.

Confier à l'enregistrement de la propriété d'un appartement peut être les promoteurs immobiliers. Mais dans ce cas, le délai d'enregistrement sera plus longue. Si le futur propriétaire décide de la conception Tutor, alors vous devriez demander au constructeur tous les documents nécessaires:

1. Un document confirmant le transfert de sostvennosti du contrat de vente.
2. Des copies de pénétrer dans la maison en fonctionnement.
3. L'acte de contrat d'investissement pour les travaux de construction.

Si le développeur refuse de remettre les documents ou ne procède à aucune action devrait régler les questions devant les tribunaux.

Enregistrement de la propriété de l'appartement, contracté un prêt hypothécaire

Lors de l'achat d'une maison en vertu d'un contrat de prêt hypothécaire une fois qu'il est inscrit au propriétaire sans attendre le paiement intégral de la dette de prêt. La seule nuance – un fardeau qui est imposé à un appartement. Avant le remboursement du prêt propriétaire d'une maison a des limites à la cession de biens immobiliers. Cela vaut pour toutes les transactions. L'ensemble des documents nécessaires pour permettre l'hypothèque sur un appartement, qui stipule qu'en cas de non-paiement de l'objet de la garantie de la dette devient la propriété de la banque.

La dernière étape

Une fois que toutes les procédures sont terminées, le propriétaire reçoit un certificat attestant l'enregistrement des droits de propriété. Chez les personnes, ce document est appelé un « vert brillant. » En fait, la preuve sur les formulaires verts ont été émis il y a longtemps. Depuis le début de 2015 il y a une version actualisée de ce document: feuille blanche ordinaire sans aucune protection sous la forme, disons, les hologrammes. Si plusieurs feuilles, ils enfilent ensemble, numérotée, estampillée sur chaque Rosreestra et la signature du registraire. Une fois le document reçu, il est nécessaire de vérifier soigneusement les détails. Dans le cas d'une détection d'erreur ou la saisie d'un document est renvoyé pour correction. Conformément à la loi, les conditions d'enregistrement des droits de propriété à l'appartement après l'envoi de documents à corriger – pas plus de trois jours.

Information sur existante et la fin du droit à la propriété, caractéristique des objets, des informations sur les détenteurs de droits inscrits dans le registre d'État unifié.