LCD "Scheglovsky Manor": description du projet et commentaires

Le problème notoire du logement est passé depuis longtemps dans la catégorie des éternels. Et surtout, il est pertinent pour les résidents des mégapoles en raison du coût extrêmement élevé des mètres carrés. Le marché immobilier, selon la demande, se développe rapidement, de nouveaux micro-districts augmentent dans les villes, et les mégapoles élargissent leurs frontières. Cependant, aujourd'hui, il est devenu très urgent d'acheter des biens immobiliers juste à l'extérieur de la ville, ce qui permet à un seul coup de se débarrasser de deux oiseaux d'une seule pierre. Tout d'abord, acheter des logements à moindre coût et, d'autre part, passer d'une ville bruyante à un endroit calme, en plus, par une situation écologique plus prospère.

En règle générale, les développeurs choisissent des sites pour le développement en tenant compte des intérêts du client. Donc, ce sont les endroits les plus proches de la ville, situés à proximité de sentiers à grande vitesse et de zones peuplées avec une infrastructure bien développée. L'un de ces complexes, situé dans la banlieue de Saint-Pétersbourg, sera discuté plus avant. Il s'agit d'un écran LCD à faible hauteur "Scheglovsky estate" du constructeur "Navis". Nous essaierons de décrire autant que possible ce que le développeur offre à nos clients, qu'il soit possible de faire confiance à lui et de la réussite de l'achat. Les avis des détenteurs de LCD "Scheglovsky Manor" seront également affichés dans la revue.

Quelques mots sur le développeur

Tous les résidents de Saint-Pétersbourg sont invités à acheter des biens immobiliers de haute qualité dans le programme de villégiature "Navis" de Shcheglovsky Estate. La société a dominé avec succès les territoires de Saint-Pétersbourg et de la région de Leningrad depuis déjà vingt ans, spécialisée dans la construction à faible hauteur. Un exemple clair de la qualité du travail du développeur est le «Shcheglovsky Estate» à Shcheglove, qui fera plaisir à tous les clients avec une excellente combinaison de confort urbain et de vie dans la nature.

Il vaut la peine de dire que tout acheteur potentiel doit nécessairement s'intéresser à la réputation du développeur avant de signer le contrat. Malheureusement, aujourd'hui, dans le marché de l'immobilier, on trouve souvent des escrocs et des entreprises sans scrupules qui ne respectent pas les promesses des détenteurs d'intérêts. Par conséquent, afin d'éviter les problèmes, il est nécessaire de postuler uniquement aux entreprises de confiance. À laquelle se réfère le développeur "Navis", représentant le marché immobilier "Shcheglovsky Manor" sur le marché immobilier. Les critiques de ce développeur de ceux qui vivent déjà dans les maisons construites par lui sont très positives. Le développeur livre au marché des logements confortables et de haute qualité, remets les objets à temps et remplit toujours leurs obligations.

Brèves caractéristiques du complexe

L'écran LCD Low-rise "Scheglovsky Manor" est un bâtiment monolithique complexe. Le développeur le positionne comme une habitation appartenant à la classe «économique», qui, cependant, n'affecte en rien le niveau de confort de l'appartement. Le complexe est situé dans le quartier Vsevolozhsky, à la périphérie du village de Shcheglovo. De Saint-Pétersbourg, il n'est séparé que de 33 kilomètres, ce qui, selon les normes d'aujourd'hui, ne peut pas être appelé une distance importante. À cet égard, le logement est idéal pour ceux qui veulent combiner la vie en banlieue avec le travail dans la capitale du nord.

Il est prévu de construire 16 bâtiments à quatre étages. Les trois premières étapes ont été commandées, la période de mise en service pour la quatrième date est la fin de 2017. La construction est réalisée à l'aide d'une technologie monolithique. À l'extérieur, toutes les maisons sont finies avec des briques de parement, le socle – pierre décorative. Lors de la conception d'un complexe résidentiel, les spécialistes de l'entreprise ont adhéré au principe de l'unité de style, grâce à quoi l'écran LCD "Scheglovsky Manor", photo dont nous fournissons notre avis, a un look respectable. En outre, tous les appartements se distinguent par une belle disposition ergonomique et fonctionnalité appropriée, en dépit du fait que l'immobilier est classé comme «économique», le confort de la classe.

Communication de transport

Le plus important lors du choix d'un lieu de résidence dans le pays pour chaque client potentiel est la disponibilité d'une bonne infrastructure de transport. La proximité des sentiers à grande vitesse, des chemins de fer et du bon et régulier travail des transports en commun – ce sont les composants que chaque résident du pays a besoin pour se rendre rapidement, ce qui, en règle générale, est dans la ville.

Et à cet égard, les propriétaires d'appartements dans l'écran LCD "Scheglovsky Estate" n'auront aucun problème. De vrais témoignages de ceux qui vivent déjà dans les maisons louées, témoignent que maintenant ils doivent parfois passer moins de temps en voyage au travail que dans les jours où ils vivaient dans la ville.

Le complexe se caractérise par un accès pratique à trois autoroutes: l'autoroute Ryabovskoe, également appelée Dorogo Zhizni, l'autoroute Koltushskaya et l'avenue Kosygin. En ce qui concerne l'anneau, il est à seulement 16 kilomètres de l'écran LCD. La gare routière avec des taxis réguliers et des bus est située à quelques pas du "Scheglovsky Estate", et vous pouvez vous rendre à la gare en 15 minutes. Les trains sortant de ses plates-formes arrivent à la gare de Finlande. Le temps de déplacement est juste supérieur à une heure. Quant aux stations de métro, le plus proche du complexe est "Ladozhskaya".

Dans le centre du district – Vsevolzhsk – il y a des bus et des taxis réguliers. La distance à elle est à seulement cinq kilomètres.

Ecologie

Il est compréhensible que tous ceux qui ont décidé de déménager s'intéressent à la situation environnementale dans la région dans laquelle ils devront s'installer. Il faut immédiatement noter que l'inquiétude à propos de cela ne vaut pas la peine pour ceux qui ont décidé d'acheter de l'immobilier dans l'écran LCD "Scheglovsky Manor". Shcheglov est entouré de tous côtés par les forêts, en plus, il existe des zones de parc artificiellement créées. Dans la région, il n'y a pratiquement pas d'objets industriels et autres qui ont un impact négatif sur l'environnement. À cet égard, l'air ici est propre, de sorte que personne ne regrettera la décision. En ce qui concerne les masses d'eau, ils ne sont pas directement à proximité du village, mais pas si loin du complexe est un ensemble de lacs, dont le célèbre Ladoga. Pour l'atteindre, avoir son propre transport, il n'est possible que pendant vingt minutes.

Infrastructure sociale

Chaque résident du complexe "Scheglovsky Manor" peut, en cas de besoin, utiliser les services des infrastructures sociales du village. Au fait, ils ne sont pas si peu ici. Il existe une école maternelle, il existe également une école d'enseignement général, dans laquelle 550 enfants peuvent étudier. Pour ce dernier, il existe une foule de diverses sections dans l'établissement d'enseignement.

Aux services résidant dans le «Manoir» – une bibliothèque (il y a un adulte et un enfant), une agence de poste, une pharmacie, une succursale de Sberbank. Si nécessaire, vous pouvez demander une aide médicale rapide à une clinique ambulatoire locale, et la sécurité des locataires sera fournie par les agents de l'ordre. Pour les enfants, il y a une école de musique, et pour les adultes, il existe un club de sport, dans lequel il existe de nombreuses sections. Il y a un bain dans le village.

Je dois dire que la liste des installations, qui peut être utilisée par tous ceux qui résident dans le «domaine Shcheglovsky», «Navis» va être reconstituée dans un proche avenir. Dès que la dernière ligne de maisons est livrée, l'entreprise a l'intention de commencer à créer de nouvelles institutions et institutions sociales.

Infrastructure commerciale

À ce stade, le complexe résidentiel n'est pas encore doté de sa propre infrastructure commerciale, de sorte que les locataires utilisent toujours ce que le règlement peut leur offrir. Et ce n'est pas si peu. Ici, il n'y a pas seulement de petits points d'épicerie et de produits manufacturés, mais aussi des magasins appartenant au réseau commercial "Family Capital". Tous les produits et les produits sont les premiers, mais non seulement le besoin peut être acheté sur place. Eh bien, pour les friandises et les choses de marque, vous pouvez aller à Vsevolozhsk, qui est à seulement cinq kilomètres du "Shcheglovsky Estate" et est une ville assez grande. Au même endroit, ils pourront trouver une profession pour eux-mêmes et des amateurs de divertissement. À Vsevolzhsk, il existe un grand nombre de cafés, de restaurants et de magasins et de divertissements. Donc ne doit pas manquer les amants à coup sûr. En plus d'aller à Saint-Pétersbourg pour le divertissement. En outre, nous ne devrions pas réduire le fait que les prix dans les provinces sont d'un ordre de grandeur plus petit, ce qui est également très important, en particulier pour les jeunes familles, les étudiants et les retraités.

Dès que le travail principal sur la construction des maisons du complexe sera terminé, le processus d'érection des magasins d'alimentation en réseau, des pharmacies et des complexes de services aux consommateurs commencera.

Ainsi, dans un proche avenir, les résidents du lotissement de Zhoglovskaya Usadba, habitués à la vie de la capitale, ne se sentiront pas gênés. À propos du projet, vous pouvez parler, bien sûr, sans fin, mais il est temps d'aller à la section principale. Quelles sont les maisons et, surtout, les appartements?

Qu'est-ce qui est offert aux locataires?

Même au moment de la création du projet, les spécialistes de la société ont pris soin de veiller à ce que les représentants de toute strate sociale, de jeunes familles à étudiants et retraités, puissent choisir eux-mêmes dans le «domaine Shcheglovsky». Ainsi, dans l'une de leurs 16 maisons peuvent être achetés comme des studios et les locaux de l'Euroformat. Les appartements les moins offerts d'une ou deux chambres, moins – 3 pièces et les studios. Ce qui est particulièrement intéressant pour le client, c'est qu'il existe différentes mises en page. Ainsi, chacun peut choisir pour lui-même quelque chose en fonction de ses propres goûts.

Il y a 1072 appartements au total, mais ils combinent leur ergonomie et leur fonctionnalité de planification, ce qui a permis au développeur d'utiliser chaque compteur d'espace vital avec compétence. Quant à ce dernier. Les appartements d'une pièce ont une superficie de 30 à 33 places, kopecks – de 53 à 60, appartements triples – de 80 à 83 mètres carrés. La superficie des studios est de 27 à 30 places. Dans les petits appartements, il y a des salles de bain combinées, dans le treshkah il y a généralement deux combinaisons et séparées. La superficie des cuisines varie également en fonction du type d'habitation et varie de 7 à 13 carrés.

Que trouveront les locataires dans l'appartement

En termes de finition, on propose deux options: basique et clé en main. Selon cela, naturellement, le coût par mètre carré changera également. Dans le premier cas, les locataires trouveront dans leurs appartements des plafonds plafonnés et des murs, une porte en métal d'entrée et une chape noire sur le sol. Dans le deuxième plancher stratifié, la peinture au plafond, le fond d'écran sur les murs, les carreaux de céramique dans la salle de bain et dans la cuisine. Dans la porte, il y aura également une porte en métal + une interne supplémentaire, en provenance du MDF. De plus, les appartements "clés en main" seront équipés de plomberie et cuisinière électrique. Les batteries de chauffage central sont connectées et installées dans les appartements des deux types. Ils sont également équipés de fenêtres en PVC avec double vitrage et double vitrage.

Coût

La propriété proposée dans l'écran LCD "Scheglovsky Manor" se réfère à la classe économique. À cet égard, le développeur a fait tout son possible pour minimiser le coût, tellement cher, du mètre carré d'aujourd'hui. Pour le moment, il commence à 48 000 roubles par carré. En ce qui concerne le coût total, selon le type d'appartement et sa taille, vous pouvez acheter des biens immobiliers au prix de 1 100 000 à 3 500 000 roubles (sans fin). Si vous choisissez la clé de finition, les appartements coûteront 1 660 000 à 4 700 000 roubles.

Zone interne

Toutes les maisons sont construites de telle sorte que les bâtiments forment des cours agréables et soignées. Partout, des travaux d'aménagement paysager et d'aménagement paysager seront réalisés. Près des maisons mises en service, les pistes de piétons, les aires de repos, les aires de jeux pour enfants et les terrains de sport pour adultes équipés de simulateurs de rue sont déjà équipés.

Il y a un parking pour les résidents permanents du complexe et des places de stationnement pour les invités.

Une grande attention est accordée à la sécurité des locataires. Ainsi, toutes les maisons seront clôturées le long du périmètre et équipées de systèmes de vidéosurveillance. Sur le territoire il y aura toujours des gardes, et dans chaque entrée il y a un concierge. L'entrée sur le territoire se fera par le point de contrôle, qui comportera un poste autour de la sécurité de l'horloge.

Que disent les locataires au sujet de ZhK "Scheglovsky Manor"?

Il convient de noter qu'il ne reste plus qu'à envier ceux qui ont aimé la propriété dans ce complexe résidentiel. Après tout, de nombreuses maisons sont déjà louées, et les gens y vivent. Donc, tous ceux qui veulent se renseigner sur les «Shcheglovsky Estate», peuvent parler avec les prochains voisins et découvrir si tout est si bon en fait et si le constructeur respecte ses promesses. Alors, qu'est-ce que les gens disent? Qu'est-ce qu'ils aiment et ce qu'ils sont, peut-être malheureux?

Je dois dire que l'attitude négative envers le complexe résidentiel "Scheglovsky estate" ne suffit pas. Les gens expriment leur mécontentement principalement dans les petites choses. Donc, quelqu'un n'aime pas vraiment la finition dans les appartements (la couleur du stratifié, des carreaux ou du fond d'écran), quelqu'un est mécontent du fait que les zones de cour ne sont pas encore entièrement équipées, parfois après que la pluie est assez sale. Mais pour le premier, tout est plutôt subjectif. En outre, le développeur ne «branle pas» en particulier les prix des appartements avec la finition, mais il donne l'occasion de célébrer littéralement le lendemain après la décantation dans un appartement. Eh bien, quant à la seconde, vous devez supporter un peu ici, car la construction du quatrième, la dernière étape est encore en cours. Très bientôt, les maisons seront abandonnées, et leurs chantiers sont entièrement aménagés.

Tous ceux qui vivent dans le "Shcheglovsky Estate" sont très satisfaits du fait que le complexe dispose de sa propre chaufferie, de sorte que les maisons sont totalement autonomes et ne dépendent de personne. Les gens aiment l'infrastructure du village, et les jeunes familles avec enfants sont heureux qu'ils puissent donner aux enfants une éducation générale normale, vivant à l'extérieur de Saint-Pétersbourg.

Il n'y a aucune plainte des résidents du complexe et de la communication de transport. Comme nous l'avons mentionné plus tôt, vous pouvez accéder à la capitale rapidement et sans aucun problème.

De plus, la voix d'une seule voix loue le constructeur pour le fait qu'il donne aux gens la possibilité d'acheter des appartements, en utilisant tous les types de paiement disponibles pour le moment. Cette tranche, et l'hypothèque, et l'utilisation du capital-parent. De plus, la société "Navis" conduit constamment diverses actions, de sorte que vous pouvez toujours économiser beaucoup sur l'achat de biens immobiliers.

Conclusion

Quelle conclusion peut-on tirer? Peut-être, un seul. Le "Shcheglovsky Estate" est une option appropriée pour ceux qui veulent acheter une propriété relativement bon marché en dehors de la ville, mais en même temps et pas loin de ce logement de qualité. C'est un projet remarquable, peut-être l'un des meilleurs, représenté sur le marché immobilier par la société "Navis".

Bienvenue sur le "Shcheglovsky Manor"!