rationnement estimé et les prix dans la construction de base

Produits de construction – est bon, les entrepreneurs établis. Il comprend la construction de la mise en service et la construction de la nature industrielle, non-industrielle; leur reconstruction, la réparation et le rééquipement; l'installation et la mise en service des équipements. Prix dans la construction est basée sur l'utilisation des normes estimées qui correspondent au niveau actuel de la technologie de conduire des travaux et l'ingénierie. Par conséquent, le prix et la normalisation budgétaire dans la construction – deux termes indissociables pour la détermination de la valeur des avantages créés par des entrepreneurs.

Caractéristiques des prix dans la construction

La dépendance à l'égard des prix des produits de ce secteur sur une variété de facteurs, il est difficile à définir. la réglementation et la tarification estimée qui dépend de la construction? Particularités de prix dans ce domaine sont les suivants:

• différentes constructions à usage fonctionnels, des bâtiments; leurs solutions architecturales et de construction; nomenclature de matériels et d'équipement; organisation – tous ces éléments dictent les termes de la nécessité d'élaborer un nouveau projet pour chaque commande;
• climat différent, les conditions géologiques des sites pour la construction de projets modèles sont caractérisés par des quantités de travail;
• l'immobilité du produit ou de son étanchéité territoriale; Cette caractéristique est due au mouvement des travailleurs et de l'équipement de construction à l'objet;
• temps.

Pour déterminer le coût total pour la construction de la construction des installations, la réparation et la reconstruction en termes monétaires estimations a été mis au point pour l'évaluation et la tarification dans la construction.

La structure du coût du projet

Préparation de la construction finale du produit ne sont pas sans frais, qui se posent dans la mise en œuvre des différents types de travail. Ils sont généralement classés comme suit:

• Travaux de construction;
• de montage;
• meubles, accessoires et équipements;
• d'autres coûts.

normalisation budgétaire dans la construction et la tarification donne des informations sur tous les coûts de la mise en œuvre de ces travaux.

Chaque type de travail implique ses membres. Ceux-ci comprennent la pierre, les travaux de terrassement; construction de métal, le béton et les structures en bois; le dispositif de communication externe et interne. Travaux d'installation de la composition: le dispositif pipelines de traitement; l'installation d'équipement dans la position de conception; installation de lignes électriques.

normalisation budgétaire

normalisation budgétaire dans la construction et la tarification – ce qu'il est et ce qui est nécessaire? Pour la réponse à cette question est tout à fait normal de définir le budget et trouver la tâche d'évaluation.

Une collection de ressources (main-d'œuvre, le temps de la machine, la consommation de matériaux nécessaires pour effectuer les travaux liés à l'obtention d'un produit de construction) est appelée la norme estimée. Les ressources sont exprimées en unités physiques et ont un débit dans l'unité de mesure acceptée.

Créer des normes d'estimation, tenant compte de l'état des matériaux d'art et de la technologie, il est la tâche principale de l'évaluation estimée. Une condition préalable à la création d' un cadre réglementaire, qui est encore utilisé aujourd'hui, était la présence de ENIR sur tous les types de travaux, qui ont payé pour le travail des travailleurs et déterminés par le flux de matière. ENIR – un ensemble de documents régissant les normes communes et les taux stroyrabot qui avait popularité dans l'Union soviétique.

normalisation budgétaire dans la construction et la tarification

Conférences sur le sujet et la littérature spécialisée sont 4 types principaux de la réglementation en Russie:

• gouvernement;
• sectoriel ou institutionnel;
• territoriale;
• individuel.

En outre, les ratios estimés sont divisés en agrégées et élémentaire (tout ce qui précède). réglementation élargie – réglementation est estimé profit, les frais généraux de maintenir le service à la clientèle, etc.

Le gouvernement, l'industrie et les collections territoriales développées au centre de formation des prix.

documentation

Tout ce que pour commencer à construire ou à réparer, il est nécessaire de conclure un contrat entre le client et l'entrepreneur. La base de la conclusion du contrat doit être des estimations, qui ont déterminé le coût des travaux futurs. Afin d'estimer les besoins du projet. Il se trouve que la création de produits de construction ont besoin de passer trois étapes de la documentation. normalisation budgétaire dans la construction et les prix sont présents à chaque étape.

La première étape – conception. Il miscalculate la quantité de travail est déterminée par la technologie de leur conduite. Ensuite, le projet a développé estimations, le nombre et le type dont est déterminé par la phase de conception. En règle générale, une composante obligatoire du calcul du budget consolidé, qui représente la valeur de tous les travaux de construction.

La deuxième étape – le régime. Le choix du travail se déroule sur une base concurrentielle sur la proposition des prix les plus bas. Prix travaille à la conception et la conclusion du contrat est différent. Dans la première étape prend en compte tous les frais engagés par le client dans la construction de l'objet, et le second – prendre en compte que les coûts qui devraient être engagés par l'entrepreneur. Par exemple, les estimations de coûts pour passer l'examen seront à la charge du client, mais pas l'entrepreneur.

La troisième étape – calcul. Entrepreneur sur une base mensuelle pour le travail effectué sur l'objet que vous devez payer l'argent, si le client satisfait de la qualité. A ce stade, formé par les actes, qui sont calculés sur la base des estimations sur lesquelles le contrat a été conclu.

fonction de la documentation budgétaire

1. Ceci est la base de la conclusion du contrat.
2. Il aide à déterminer la limite des investissements en capital.
3. Est la base pour le calcul des coûts de production.
4. Il produit une rupture du processus de construction en plusieurs étapes.
5. Il est une mesure de l'efficacité des investissements en capital.

Pour plus d'informations et de connaissances, vous pouvez devenir plus familier avec le sujet du « rationnement estimé et le prix dans la construction ». Séminaire est menée par des organismes certifiés sur une base trimestrielle et est disponible pour tous les citoyens.