LCD "Horizon", la planification d'adresse Tyumen, les délais, les examens. nouveau Tyumen

Maintenant, toute la Russie a mené activement la construction d'un beau complexes résidentiels modernes où vivre confortablement et agréablement. Ne pas en retard sur la performance globale des nouveaux bâtiments et Tioumen. À l'heure actuelle, il est prêt à passer ou sont en cours érection prévue pour plus de quarante LCD. Voici quelques-uns d'entre eux – les "Plekhanov", "Komarovo", "Neighbours", "Transfiguration", "Central". Prix des appartements en eux – de 1,85 millions de roubles. Commence à construire « quai silencieux », « Clover Park, » « Aquarelle » et d'autres. Acheteur lorsque cette diversité est très difficile de décider dans quel type de projet d'investir leur argent. Dans cet article, nous vous proposons une information détaillée et précise sur un écran LCD très intéressant « Horizon ». Tyumen des fenêtres de son appartement est visible à un coup d'oeil. Il convient de noter que les complexes de logement avec le même nom sur la Russie pour une douzaine étendues. Nous offrons des informations que sur la construction de sous en Sibérie occidentale, dans la glorieuse ville de Tioumen. Cette installation a un certain nombre d'avantages importants liés à la mise en page des appartements et la technologie de construction de bâtiments, mais pour acheter un appartement à elle les gens ne sont pas pressés. Voyons comment les doutes justifiés de co-investisseurs potentiels, et comment droit ceux qui ont déjà acheté une propriété ici.

emplacement

LCD « Horizon » (Tioumen) est en cours de construction dans la ville au-delà de la rivière, la rivière Tura. Conduisez d'ici au centre est disponible pendant dix minutes, un quart d'heure maximum. Si vous traversez la rivière et en le suivant avec / une branche, vous pouvez accéder à la zone des zones urbaines denses avec de nombreuses rues bruyantes et gassy, où il y a des dizaines de magasins, les pharmacies, les bureaux et autres infrastructures. Mais la situation est différente dans le quartier. Ici, tout est plus détendu, un peu aménagé, rendant le filtre à air et moins mouvementé. Adresse à LCD "Horizon" – st. Melnikaite 2. Certains points à une adresse amitié, parce que le complexe est construit précisément à son intersection avec Melnikaite. A gauche du bruit fourchette bosquet Vatutinsky, parc forestier droite du nom Gagarine. A proximité immédiate du complexe sont à la maison numéro de district Zarechensky 5, Vatutine, ainsi que populaire parmi les résidents du lac et l'église Alebashevo Trois grands hiérarques.

l'accessibilité des transports

Relativement échangeurs de transport LCD assez idéalement situé « Horizon ». Tyumen – grande ville développée, dans les rues qui ont jeté beaucoup de lignes de bus. En particulier, le centre de ce complexe № bus 20, 31, 19, 75, 77, seulement environ 10 liaisons.

Pour les propriétaires de voitures auront également la maison est pas difficile, car près de la « Horizon » a seulement deux routes principales – les rues d'amitié Melnikaite. Un accès pratique est possible de la rue Alebashevskoy. Le seul problème peut être un bouchon, mais ils sont de courte durée et seulement pendant les heures de pointe. Et pour ceux qui roulent dans la direction d'Omsk et plus au nord, il convient que la partie avant droite du complexe commence la route de Sibérie.

avantages environnementaux

Il n'y a pas de consensus sur les exigences environnementales satisfaisantes du lieu où construire un complexe résidentiel « Horizon » (Tioumen). sont à proximité magnifiques endroits naturels. L'un d'eux est le lac Alebashevo auquel doivent aller seulement 300-400 mètres les habitants de « Horizon ». La même chose peut être dit au sujet de Round Lake. Il, cependant, est un peu plus loin, dans les 800 mètres, mais cette distance peut être surmontée à pied. Il y a de bonnes conditions pour la pêche, que les fans apprécieront cette fête.

Un grand avantage de l'écran LCD « Horizon » sont deux tableaux naturels et qui peuvent être admirés depuis les fenêtres des appartements. L'un d'eux – bosquet Vatutinsky, un morceau merveilleux de la nature dans le centre-ville. Un peu plus loin Garden of Friendship. Très proche de la « Horizon » et bien-aimés citoyens Forest Park Gagarine. Pour y parvenir, les locataires du complexe ne doivent traverser la rue Melnikaite.

Ecologie: contre

Comme prévu par les concepteurs, de vivre est d'être grand dans l'écran « Horizon » (Tioumen). Mais les acheteurs potentiels se plaignent d'odeurs désagréables qui se font sentir à l'intersection des rues Amitié Melnikaite juste où érigé complexe. La raison – dans la tristement célèbre Tyumen KNS-2, et d'une manière simple, le drainage des eaux usées de la ville, situé à proximité. Voilà pourquoi un beau complexe résidentiel est pas en demande. À propos de KNS-2 a soulevé la question au niveau de l'administration municipale. Ils étaient engagés dans MP A. Chepik, adjoint. Maire A. Shpirenko, adjoint. Procureur M. Smirnov. En conséquence, la construction de la station d'épuration dans le règlement Kopylovo lancé afin de fermer les KNS-2. Alors que l'écran LCD futurs locataires « Horizon » depuis 2018, bien qu'il ne soit pas clair de ce trimestre sera en mesure de respirer.

La même chose peut être dit sur le lac Alebashevo, qui est maintenant recouverte d'herbe et de peu de valeur en tant que destination de vacances. Municipalité a alloué une somme importante pour la restauration de l'étang, donc il y a espoir que là, tout ira bien. le lac qui porte pour être achevé en 2018.

Le troisième point, ce qui est inquiétant certains Tyumentsev, ce cimetière auquel des « Horizon » est à seulement 800 mètres. Pour développer ce ne sera pas parce qu'il n'y a pas de place, de sorte qu'il peut être calme. A propos du triste paysage fait également aucun sens à se soucier, comme un certain nombre de maisons et des installations économiques construites entre le cimetière et complexe.

LCD "Horizon" (Tioumen): développeur

Le complexe est l'entreprise de construction « Aqua », travaillant à Tyumen sur le marché de la construction depuis 2004. Plus précisément sur ses activités, est peu connue. Mais « Aqua » est une société holding ARBIS », existant depuis l'époque soviétique. Cette participation dans la région de Tioumen jouit de la confiance. Ses centres d'actifs "Continent", "Universal", "Tioumen" SEC "Columbus" produits laitiers. De plus, Arbis impliqué dans le travail de la charité. Tout cela nous donne confiance que l'écran LCD « Horizon » sera construit et mis en service avec succès, et que la qualité du travail est acceptable. « Aqua » est actuellement occupé par la mise en œuvre de deux projets, l'un sur Melnikaite secondes de la latitude. Les informations que la société maintient ses objets et de priver les porteurs de logement ne sont pas disponibles.

L'infrastructure complexe

Les concepteurs ont essayé de créer un environnement confortable pour les locataires LCD « Horizon » (Tioumen). Avis détenteurs ont noté que dix-sept ans seront 19 maisons sur son territoire. Ils seront situés de manière à former des cours confortables au calme, où le plan d'amélioration sera équipé de terrains de jeux, des arbres plantés et des fleurs, des bancs et des belvédères, des terrains de jeux construits et qui est très important, propre chaudière. La construction des écoles, des jardins d'enfants et d'autres services sociaux pour les résidents, « Horizon » est pas prévu.

En tenant compte des intérêts des automobilistes, le territoire sera équipé d'un parking au sol, ainsi qu'un parking souterrain, qui, sur les assurances du développeur, devrait être assez d'espace pour les voitures de tous les locataires du complexe.

infrastructures à proximité

LCD « Horizon » à Tioumen érigée près de la zone Vatutino, où il y a des écoles et un lycée, deux jardins d'enfants, dont le plus proche d'un maximum de 750 mètres, une clinique, un coiffeur, un bureau de poste, plusieurs magasins. Jusqu'à appelé « Pyaterochka » du peuple, de la « Horizon » est également à environ 750 mètres. D'autres magasins un peu plus loin. Parmi eux – les trois grands centres commerciaux. Par conséquent, plus près de la construction complexe de ces installations sont prévues.

la technologie de construction

Bien sûr, il est très important pour les investisseurs immobiliers à être chaleureux appartement dans le complexe résidentiel « Horizon ». Tyumen est dans la zone du climat continental marqué, où le gel peut atteindre plus de 30 degrés. Par conséquent, tous les bâtiments résidentiels construits ici par la technologie spéciale. Dans ce support monolithique complexe en béton et murs extérieurs renforcés construits de type sandwich. La première couche (interne) – briques de céramique, la seconde – la laine minérale, la troisième (externe) – brique de parement. La largeur des parois extérieures 550 mm. Ils ont une grande force, et surtout, de hautes propriétés isolantes.

Les murs intérieurs et Perestenko faits d'argile expansée, qui est considéré parmi les matériaux les plus respectueux de l'environnement. structures portantes dans les bâtiments ont sur le périmètre, ce qui permet d'effectuer des modifications à la discrétion des autres locataires.

Pour plus teplosberezheniya tous les logements seront vendus aux balcons vitrés, et les chambres sera installé avec des fenêtres à triple vitrage Euro. Les résidents, même avant de mettre la maison peut négocier avec les constructeurs et lozhdiyah leurs appartements installent également des fenêtres.

Connectez-vous à un logement ne sera de la cour. Du côté des entrées de la route ne sont pas prévu de faire. Dans chaque cas est un hall spacieux et deux ascenseurs marque biélorusse « Liftmash ».

Kvartirografiya

Un seul et deux appartements d'une chambre installees LCD « Horizon » (Tioumen). Leur plan est différent. Séquence des éléments suivants:

– une chambre, arrondie surface totale – de 40 m ² à 53 m ^2;

– double – de 58 ^m2 à 59 ^m2.

Dans ce domaine de la cuisine dans le complexe est de 10 m ² à 21 m ^2.

Hauteur dans le mode de réalisation final (avec des plafonds tendus) 2.7 mètres.

Les appartements seront loués comme entièrement fini (papier peint, linoléum, carrelage dans la cuisine, la salle de bain et le plafond de salle de bains), et partiellement fini (murs en plâtre et les plafonds, toutes les communications, Internet, télévision, téléphone, appuis de fenêtre, sol fini).

Chaque radiateurs en acier plat installé le long des parois en thermocontact qui empêchent la dilatation thermique, dans la salle de bain et la table de toilette effectuée avec hydro et l'isolation acoustique, plus, les compteurs d'eau installés. conduites de chauffage débarrasseurs sont horizontales, de sorte que pour les résidents de certains appartements un bonus agréable réchauffera étages.

conception d'appartements

Tous les nouveaux bâtiments à Tyumen ont une saveur à attirer les investisseurs dans les projets et obtenir une bonne valeur marchande du logement. L'écran LCD « Horizon » un vrai appartement sont très spacieuses et confortables. Parmi la chambre il y a ceux où la cuisine de 15 m ² et 21 m ^2. Dans ce dernier cas, deux grandes fenêtres fournies. Dans ces cuisines, il est possible non seulement de faire cuire, mais aussi pour équiper la salle à manger – invité.

Il y a complexe et une chambre avec deux grandes fenêtres, ce qui les rend autant que possible la lumière. Solariums sont également différents dans les appartements. Leur superficie peut être de 5 à 8 m ² m ^2. Certains appartements sont équipés pour la commodité d'une grande surface de stockage, de plain-pied dans les placards, et où ils ne seront pas construits salons très spacieux.

Sur les étages du projet pour 9 appartements – 4 avec une aile, avec 4 et un autre dans le centre. Design décoratif (où il est) un classique – dans les chambres et les belles couleurs de papier peint couloir et des tons dans la salle de bain et dans la cuisine de belles tuiles, carrelage dans les toilettes, mais aussi, des nuances plus strictes.

achat

Il peut être appelé un prix bas dans l'écran « Horizon » (Tioumen). Un appartement ici au début a coûté 1,63 millions de roubles, une chambre à coucher avec une grande cuisine et loggia – 2.249 millions de roubles, et deux chambres – 2,469,500 roubles.

Acheter une maison, vous pouvez en payant son coût total à la fois, en plusieurs versements jusqu'à la fin de la livraison de l'ensemble de l'établissement et un prêt hypothécaire. Avec la société « Aqua » coopérer:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "Banque Svyaz."
• "Zapsibcombank".
• "SNGB".
• "Rosselkhozbank".
• "Gazprombank".

des conditions de crédit sensiblement identiques et pris en charge des prêts hypothécaires pour 20 ans, avec un versement initial de 20% et un taux d'intérêt de 11%.

Certaines banques détiennent des actions, par exemple, dans « SNGB » sous certaines conditions, l'hypothèque est émis avec un taux de seulement 5,61%.

De plus, le développeur a fourni la possibilité d'acheter des appartements de 41 000 m ² pour le prix.

progrès de la construction

« Aqua » La société construit l'écran LCD « Horizon » (Tioumen), les délais ont changé plusieurs fois. comprend principalement 7 bâtiments, prévu de passer IV trimestre de 2015, puis dans le quartier II de 2016, mais les maisons ne sont pas prêts. Par conséquent, le changement transféré au trimestre IV. En Octobre, le câblage est terminé aux logements de toutes les communications, deux d'entre eux ont fini vitrage.

Dans le travail Novembre, ils finissaient activement dans les couloirs, murs en plâtre, loggia en verre, dans des appartements mis prises, interrupteurs, porte-serviettes.

Au début de Décembre a lancé un poste de transformation, les drains connectés, y compris la chaudière, à savoir, la chaleur est entré dans l'appartement.

Par conséquent, les investisseurs immobiliers ont une meilleure chance dans le quartier I de 2017 pour obtenir les clés.

Phase II est prévu d'être 2018, et l'ensemble du complexe – en 2019.

Critiques

LCD le plus populaire « Horizon » parmi les bâtiments de Tioumen a lieu au milieu.

Les investisseurs immobiliers disent ses tels avantages:

– des prix bas, en particulier de promotion;

– la planification excellente d'appartements;

– bon échangeur de transport à proximité;

– la présence d'un grand parc de stationnement souterrain;

– la chaufferie;

– l'emplacement du complexe à proximité des parcs naturels.

lacunes perçues:

– l'odeur désagréable du complexe situé près de la KNS-2;

– l'absence de leur propre infrastructure, en plus de terrains de jeux et terrains de sport;

– la file d'attente de distribution de transfert.