Location de biens municipaux. Enchères uniquement!

Location de biens municipaux – c'est l' une des principales sources du budget régional. Dans ce cas, sous la propriété municipale fait référence à des biens appartenant à la ville (village, le règlement, et ainsi de suite. D.) communautaire. Cette propriété est généralement disponible à l'administration locale, agissant au nom des citoyens de cette unité administrative. Notez également que même si la loi fédérale approuvée par le mécanisme juridique général pour le transfert des biens municipaux dans des mains privées, mais les questions de procédure sont réglées sur le terrain, conformément aux actes juridiques adoptés par les administrations régionales. Cependant, regardez tout en ordre.

aspects généraux de procédure

La loi fédérale établit une liste d'objets que vous pouvez louer ou vendre aux enchères sur une base concurrentielle. La liste même de ces objets est coordonné avec le Comité antimonopole. Si examiner attentivement tous les règlements, notamment le numéro d'ordre du gouvernement 67 de 2013, il devient clair que le bail des biens municipaux est effectuée principalement par voie d'adjudication ouverte. L'ordre de leur conduite est approuvé par l'administration locale. Bien entendu, cela signifie que la vente des biens municipaux aux enchères à Tcheliabinsk est différent de celui offert dans le Tver et Kaliningrad. Le diable, comme nous le savons, est dans les détails. Ce type d'opération il est donc préférable de faire après les conseils juridiques nécessaires, et le meilleur de tous – les activités d'accompagnement de son avocat.

exigences

Location de la propriété municipale exige le respect des règles et des exigences spécifiques. Tout d'abord, l'avis de la vente aux enchères sera annoncée 20 jours avant sa tenue. Au cours de cette période, tous les soumissionnaires potentiels et d'autres parties intéressées soient pleinement informés sur le concours prévu. Il est prévu que cette ouverture permettra de prévenir la corruption et de contribuer à la tenue d' un commerce équitable. En second lieu, la procédure a établi une liste des personnes morales et physiques admises au concours. Fait révélateur, la vente aux enchères pour la vente de biens municipaux est effectuée en fonction des qualifications des soumissionnaires, y compris la présence / absence d'une base technologique, les ressources financières et humaines. Si vous ignorez ces exigences les offres d'enchères peuvent être invalidés. En même temps, comme une procédure Initiator obligatoire définit la taille d'une caution qui garantit l'admission aux participants aux enchères concurrentielles.

Contrat et obligations

Location de la propriété municipale est réalisée par un contrat entre l'adjudicataire et l'administration locale. Ce contrat précise la liste des installations louées, la procédure de paiement du loyer, des pénalités en cas de non-respect des obligations contractuelles, l'autorité juridique des parties. Un poste distinct prescrit des obligations supplémentaires assumées par le locataire (sauver des emplois, la rénovation des locaux, rénovation des bâtiments et ainsi de suite. N.). De plus, les événements de force majeure réglementaires qui peuvent déclencher une révision des obligations contractuelles d'un commun accord.