359 Shares 1419 views

Prêts hypothécaires à Saint-Pétersbourg: les banques, les modalités et les conditions d'inscription

Aujourd'hui, pas toutes les personnes vivant dans la capitale culturelle, peuvent se permettre d'acheter leurs propres maisons. Bien sûr, de faire une telle somme d'argent est presque impossible pour le travailleur de bureau moyen ou le constructeur. Voilà pourquoi l'hypothèque à Saint-Pétersbourg, est en grande demande parmi les citoyens.

En gros, ce programme est un prêt qui est donné aux gens d'acheter des biens. Bien que délai de paiement de la dette peut être plus de 20 ans, le taux d'intérêt sur la dette est habituellement près de la moitié du prix. En outre, de nombreuses organisations qui offrent des services à l'hypothèque à Saint-Pétersbourg, exigent le paiement d'un versement initial. Ce montant est également très difficile de recueillir en peu de temps. Voilà pourquoi avant de prendre le prêt, il est conseillé non seulement d'étudier le marché immobilier, mais aussi les services des banques.

Types de prêts hypothécaires

À ce jour, il existe plusieurs variantes de cette dette:

  • Les subventions gouvernementales. Ce type de crédit des citoyens est relativement récente. Un prêt de ce type peut être considéré comme hypothèque favorable à Saint-Pétersbourg, comme le taux d'intérêt dans ce cas est juste 11,25%. Cependant, pour obtenir un tel prêt devra délivrer un consommateur d'assurance sur les prêts hypothécaires eux-mêmes et leurs biens. Toujours selon subvention, il a permis l'achat d'appartements que sur le marché primaire, en tenant compte du coût du logement de 3 à 8 millions de roubles. La période pour laquelle le crédit est émis, généralement 25 ans.
  • Prêts hypothécaires sur le marché primaire. Dans ce cas, il a permis au coût d'acquisition de surface habitable de 1 à 12 millions de roubles. Si un résident de Saint-Pétersbourg a décidé d'acheter une propriété sur le marché primaire, le nombre de programmes sera disponible pour lui. « Nouveau sur le passeport » – le taux d'intérêt annuel de 13%, avec la nécessité de faire au moins 30% du prix d'achat, délai de paiement à 25 ans. « Nouveau » – il est nécessaire de préparer une liste élargie de titres et d'introduire cycle de service de 15%.
  • Hypothèque sur le marché secondaire. Dans ce cas, il y aura aussi plusieurs programmes. « L'appartement est sur le passeport » – PV d'au moins 30% du coût du logement, le pourcentage du taux annuel de 13,25%. « House » – dans ce cas, résident de Saint-Pétersbourg peut acheter une maison de vacances, dont le coût varie de 500 mille à 12 millions de roubles .. Le paiement initial sera de 25%.

Toutefois, il convient de garder à l'esprit que la banque hypothécaire de Saint-Pétersbourg peut varier considérablement selon l'organisation choisie. Toutes les sociétés de cartes de crédit sont associées à des prêts de ce type. De plus, il y a une chance de courir dans une escroquerie. Par conséquent, il est préférable de demander un prêt important dans l'organisation éprouvée et fiable.

Hypothèque à Saint-Pétersbourg, Sberbank

Pour prendre le crédit pour l'achat de logements, la plupart des gens se tournent dans cette organisation de crédit. Le fait que la Sberbank est le plus important dans la Fédération de Russie, par le biais retraite et des autres subventions de l'Etat. Par conséquent, la prise de crédit ici, les gens seront sûrs que la société financière ne fera pas faillite.

Donc, si nous parlons des conditions de l'hypothèque à Saint-Pétersbourg dans la Caisse d'épargne, il est nécessaire d'exprimer quelques points clés:

  • Si vous recevez un prêt d'actions pour les nouveaux bâtiments, le taux d'intérêt annuel minimum sera seulement 10,4%. En même temps, le montant de prêt ne sera pas moins de 300 mille. Roubles. PV, que vous devez faire est de 20%.
  • Lors de l'application d'un prêt pour l'achat de résidences secondaires pourcentage des paiements annuels sera un peu plus – 10,75%.
  • Si un citoyen souhaite acheter une maison de campagne, le taux sera égal à 11,75%.

En plus de cette organisation, vous pouvez prendre une hypothèque à Saint-Pétersbourg VTB Bank 24. Il dispose également d'un fonctionnement stable et une longue histoire de l'existence.

Hypothèque VTB 24

Cette banque offre à ses clients plusieurs options pour les prêts hypothécaires:

  • Prêts hypothécaires à Saint-Pétersbourg sur le nouveau bâtiment. Dans ce cas, le taux sera de 10,9%, et 10% PV.
  • L'appartement est dans une maison finie, dont le coût ne dépasse pas 60 millions de roubles. Ceux qui veulent obtenir un espace de vie, vous aurez besoin de faire comme un acompte d'au moins 10% par an et payer environ 11,25%.

banque hypothécaire « Ouverture »

Dans ce cas, le prêt hypothécaire doit être au moins 20% du prix d'achat. Le taux annuel est de 11,25%. Si nous parlons de la durée maximale du prêt, il ne dépassera pas 30 ans.

En plus de l'hypothèque à Saint-Pétersbourg, la banque « Ouverture » offre aux citoyens des prêts pour des réparations importantes appartements.

Hypothèques à SKB

Cette banque est également une organisation assez fiable qui peut demander un prêt hypothécaire.

Le SCC offre aux citoyens la possibilité de remboursement et la réduction anticipée pour cause. Dans ce cas, le taux d'intérêt sur le prêt est de 14% par an.

Néanmoins, beaucoup sont intéressés par la possibilité de l'hypothèque à Saint-Pétersbourg sans acompte. l'occasion est vraiment si nous parlons d'une jeune famille,. Depuis l'espace vivant aujourd'hui achètent souvent un couple avec de jeunes enfants, l'Etat a mis au point un programme spécial pour eux.

Prêts hypothécaires à Saint-Pétersbourg: la jeune famille

Ce projet est approprié, les conjoints dont l'âge ne dépasse pas 35 ans. Dans ce cas, il se réfère à l'utilisation du capital comme un parent initial et plusieurs contributions ultérieures. D'autres paiements sont effectués en mode standard. Le taux d'intérêt est de 12,5%. Grosso modo, le reçu MC peut organiser un prêt hypothécaire sans acompte à Saint-Pétersbourg.

De plus, les jeunes familles sans enfants font parfois des subventions spéciales de l'Etat. Dans ces conditions favorables, les conjoints peuvent demander à l'une des agences bancaires accréditées afin d'obtenir une aide financière, qui peut être utilisé de différentes façons:

  • pour compenser le montant en faveur de PV sur l'hypothèque;
  • de rembourser une partie du prêt ou le montant total;
  • de rendre ces fonds à titre de paiement pour le logement.

En outre, les participants du programme devient prêts hypothécaires disponibles avec un taux d'intérêt inférieur (dont le montant sera beaucoup plus faible que le marché).

Le financement de ce programme peut être fait à la fois du fédéral et du budget local. Dans ce cas, il peut être délivré et tout le prêt sans intérêt, qui a fourni un versement initial de 30% du prix d'achat.

prêts militaires

En 2005, le gouvernement a lancé le programme « hypothèque militaire » à Saint-Pétersbourg et d'autres villes. Selon l'innovation, l'État fournit aux personnes qui servent dans l'armée, l'espace de vie ne sont pas en nature et en espèces. Cela signifie qu'un soldat peut obtenir une subvention pour un montant de 1 million de roubles, et le dépenser sur le paiement initial sur l'hypothèque ou acheter un logement à faible coût pour le montant.

En outre, la « hypothèque militaire » à Saint-Pétersbourg comprend l'affectation des fonds à hauteur de 2,5 millions de roubles pour le remboursement des prêts. Ces cas sont traités en privé. Le montant moyen de la subvention accordée par l'Etat, est de l'ordre de 3-4 millions de roubles. Si un soldat veut acheter une maison à un prix plus élevé, il paie le reste eux-mêmes.

Cependant, il faut tenir compte du fait que les subventions contient un certain nombre d'amendements et d'exceptions. Par conséquent, pour obtenir une aide financière substantielle ne peut pas tout le monde au service de l'armée.

en conclusion

Une hypothèque peut être presque toute personne qui a un lieu de travail permanent. Tout dépend des conditions spécifiques de l'établissement de crédit. Bien sûr, pour un prêt, il est préférable d'appliquer à l'une des banques d'État. Seulement de cette manière des garanties seront fournies au citoyen. Avant d'acheter un appartement dans le prêt hypothécaire, il est recommandé d'étudier le marché immobilier près et si possible de consulter un avocat. Si nous abordons la question avec l'esprit, il est possible de réduire considérablement les coûts pour l'achat d'appartements. En outre, devrait examiner attentivement la liste des bourses offertes par le gouvernement.