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Retour PIT lors de l'achat d'un appartement et une taxe sur la vente de biens

Le système d'imposition en Russie prévoit le paiement d'un certain nombre de taxes, de comprendre qu'il est parfois très difficile. Par exemple, dans la maison, il se produit souvent une confusion entre l'impôt foncier et de la déduction, la déduction et remboursement, le remboursement de l'impôt sur le revenu des particuliers lors de l'achat d'un appartement et une déduction des ventes.


Les impôts fonciers et les déductions de propriété

Il est nécessaire de déterminer que la taxe foncière – c'est le montant que les citoyens sont tenus de verser au budget chaque année (pour la propriété appartenant), ou en même temps (dans la vente d'appartements). Taux d'imposition annuel fixé par les autorités locales. Taxe sur la vente d'appartements est calculée et payée au taux de 13% du coût du logement.

précompte immobilier – il bénéficie au titre des opérations avec l'immobilier. Il se trouve dans le fait que l'assiette fiscale des personnes physiques a diminué d'un certain montant. Toutefois, les déductions de l'achat et la vente sont deux actions différentes en fonction du résultat.

Déduction de la vente

Dans le cas de biens immobiliers appartenant à moins de trois ans, le revenu du vendeur généré, 13% dont il est tenu de payer au Trésor. Cependant, tout citoyen a le droit de réduire la taxe sur les 260 mille. Roubles ou à hauteur de 13% des précédemment engagés pour l'achat des frais de logement. En d'autres termes, il peut bénéficier d'une déduction de biens de la vente de 2 000 000. Roubles ou dans le montant déjà dépensé pour l'achat d'un appartement.

Ainsi, la déduction de la taxe de vente peut réduire ou l'annuler. Le droit à déduction de la vente de personnes physiques peuvent utiliser pour chaque transaction avec l'appartement.

Une déduction de l'achat

Tout d'abord, encore une fois, qu'il n'y a pas de taxe sur l'achat d'appartements à des particuliers à payer est pas nécessaire, comme dans la Fédération de Russie l'obligation de payer l' impôt sur le revenu ne se pose que dans le cadre de la perception des revenus. En outre, même la présentation de la déclaration dans le cas d'achat d'un appartement est volontaire plutôt le droit d'un citoyen. Cependant, ils devraient bénéficier, comme dans ce cas, le gouvernement peut accorder des avantages sous forme de remboursement de l'impôt sur le revenu payé ou la suppression du paiement de l'impôt sur le revenu au lieu de travail.

Puisque nous parlons du retour doit être payé la taxe précédemment. Ici et la limitation effective: recevoir un remboursement de l'impôt sur le revenu des particuliers lors de l'achat d'un appartement ne peut les citoyens qui, au cours de l'année précédant l'achat, avaient des revenus imposés au taux de trinadtsatiprotsentoy, et payés avec leurs impôts respectifs. Ainsi, n'ont pas le droit à une indemnisation pour les personnes qui reçoivent des prestations de l'Etat et des pensions: les femmes qui sont en congé de maternité et le congé pour la garde des enfants, les catégories handicapées et autres citoyens. Selon la loi 330-FZ № des retraités qui ont acheté un appartement, peut espérer le transfert reçu à la période comptable du paiement de l'impôt sur le revenu, mais pas plus de trois périodes. En termes simples, un remboursement de l' impôt sur le revenu des particuliers lors de l' achat d' une pension d'appartement sera en mesure, si l' appartement acheté, au plus tard trois ans après la retraite.

Le montant de l'impôt à recouvrer est limitée – vous pouvez récupérer du budget ne plus 260 mille roubles .. Il se trouve, et ici est résidu 2 Roubles Mill.. Impôt sur le revenu pour compenser de deux façons: sous la forme d'un remboursement unique de l'impôt payé au budget de la période précédente, l'acquisition d'appartements, ou sous la forme de l'impôt mensuel sur le revenu zéro au lieu de travail. Si la contrepartie payée ou à payer au cours de l'année la taxe ne suffit pas à couvrir le remboursement du montant restant est transféré à revenir l'année prochaine. Les seules exceptions sont les personnes âgées, si elles sont payées par eux au cours des trois années précédant l'acquisition, l'impôt sur le revenu ne sera pas suffisant pour couvrir ce montant, le solde inutilisé de seulement « brûler ».

Ainsi, une déduction de l'achat de l'appartement permet au client de regagner une partie de l'argent payé pour la propriété. Droit à un remboursement de l'impôt sur le revenu des particuliers lors de l'achat d'un appartement, il y a un citoyen qu'une seule fois dans une vie.

Comme on peut le voir, la taxe foncière, précompte immobilier à l'achat ou à la vente – trois concepts complètement différents, dont chacune définit les responsabilités différentes pour le contribuable et le droit, le réglage de la taille du paiement de l'argent dans le budget, ou les retourner au contribuable.