Le marché foncier – … Le marché foncier en Russie

Le marché foncier – une sphère très, très intéressant d'affaires, en raison de tous les avantages réels et potentiels des gens modernes la terre est au cœur, quel que soit le système social. Territoire comme l'objet du marché et des relations économiques occupe un rôle tout à fait unique et clé dans le système global des activités commerciales des gens modernes, ainsi que directement à leur vie.

Le marché foncier – un commerce de valeur particulière, car il est le seul lieu de résidence d'une nation. il est également le facteur naturel et le plus important dans toute entreprise, fournissant une participation directe ou indirecte dans la production de divers produits ou d'autres produits.

Quel est son but?

Vous devez bien comprendre ce que le marché foncier – il est une sphère, qui revêt une importance multifonctionnelle. Si l'on considère comme un objet naturel, qui existe indépendamment de la volonté de l'homme, la terre peut être appelé, en principe, la planète entière, et il réalise la plus importante fonction écologique. Et la terre est un sol est considéré comme un objet de gestion et reflète les diverses relations économiques.

Le rôle social qui a marché foncier – est de l'utiliser comme un habitat, ainsi que l'une des conditions de base de la vie de l'homme moderne. Entre autres, il comprend le territoire de l'Etat ou certains de son sujet, à savoir, provoque également une fonction politique. Il est pour cette raison que les marchés de capitaux et les terres sont étroitement liées entre elles et sont régies non seulement par des normes constitutionnelles standards et les droits fonciers, mais aussi par la loi civile, en prenant en compte la forêt, les normes environnementales et autres juridiques.

Les caractéristiques de ce type d'entreprise en Russie

Mise au rebut de la terre, ainsi que l'achat ou la vente de terrains sur le territoire de la Russie sont extrêmement complexes et cas spécifiques. les marchés financiers modernes et des terres comme une redistribution légitime des terres entre plusieurs propriétaires en utilisant des méthodes économiques sont régies par divers règlements et restrictions.

facteur de production

Dans un premier temps , le terrain est le principal moyen de production, selon ce qui est tout à fait déterminé par le bien-être d'un état particulier.

Il est un environnement humain de base, ainsi qu'une source directe de ressources organiques et minéraux, dans le but de l'application du travail et du capital. Ce terme englobe toutes les propriétés bénéfiques fournies par la nature dans une certaine mesure, sur une proposition que l'homme n'a pas le pouvoir, peu importe que ce soit une question de ce qui est un marché foncier et la rente foncière ou la vente d'eau et de divers minéraux .

exemples

Pour l'agriculteur certain secteur est le principal outil nécessaire cultures en croissance, alors que pour un citoyen ordinaire, il est une zone territoriale sur laquelle placer divers bâtiments industriels ou résidentiels. L'industrie alimentaire marché foncier et la rente foncière sont la principale source à partir de laquelle pour obtenir des matières premières. Il est pour cette raison que c'est la valeur économique la plus importante, dont l'homme a appris à extraire correctement ses propres bénéfices au cours de son histoire.

Quel est le rôle du marché?

L' utilisation des terres et des attitudes connexes depuis les temps anciens, sont devenus la base pour mener des activités humaines, qui ont donné un coup de pouce supplémentaire dans le développement ultérieur des forces productives, la division sociale du travail et l' approfondissement de la spécialisation.

Dans la production de toutes sortes de biens matériels ou la prestation de services implique l'utilisation d'une variété de facteurs. Ainsi, selon la théorie économique moderne est accepté d'allouer un total de quatre groupes principaux:

• territoire, qui est la source du marché foncier et le loyer;
• travail;
• capital;
• faire des affaires.

Ces facteurs ont un impact direct sur la production actuelle, ainsi que la croissance économique. Il convient de noter que ces facteurs, sans lesquels il est impossible en principe à la mise en œuvre de la production, une partie des offres de la région.

Qu'est-ce?

Le marché foncier et le loyer, ce qui représente un facteur naturel, sont les moyens communs de production, tout comme la propriété est un moyen de production, la question du travail, comme dans les diverses sphères d'activité, la personne a sur son incidence d'une manière ou d'une autre. La combinaison de ces deux propriétés en fait des moyens assez particulières de la production, qui travaille dans tous les secteurs modernes de l'économie.

La principale caractéristique de

Ainsi, comme un moyen de production Terrain:

• Il n'est pas un produit du travail précédent;
• Il a des limites de l'espace;
• ne peut pas être remplacé par tout autre moyen de production;
• emplacement différent permanent;
• ne peut pas être porté lorsqu'il est utilisé correctement;
• Il a une qualité différente en fonction de la zone;
• Il caractérise par l'utilité tout à fait spécifique de chaque lot individuel;
• Il est fertile, et met en œuvre pleinement ses qualités utiles dans l'agriculture.

En outre, il convient de noter le fait que, dans presque tous les domaines d'évaluation des performances du marché foncier humain indiquent qu'il est une base d'exploitation spatiale, de sorte que le lien inextricable avec une variété d'objets physiques qui sont sur sont situés, comme les routes, les bâtiments, les structures ainsi que d'autres éléments matériels, ce qui crée l'homme.

Ce qui rend le marché?

En raison des limites de la ressource, ainsi que l'impossibilité de faire sans aucune activité à ce jour la propriété de la terre est l'un des types les plus rentables de la propriété.

Il est donc nécessaire de bien comprendre que cette ressource a des significations différentes en tant que facteur de production dans les différents domaines de l'économie nationale. Ainsi, dans la fabrication du marché foncier en Russie offre lieu des entreprises nationales sur lequel il se trouve, ainsi que l'activité de base pour la poursuite du processus. En même temps, dans les industries extractives, il fournit également l'objet principal du travail, qui se plus tard en une matière première à part entière pour les usines de fabrication.

agriculture

l'analyse du marché des terres montre que les plus importantes zones de location est l'agriculture, car il est étroitement liés les processus naturels et économiques de la reproduction. En premier lieu, dans ce cas, est un objet général du travail au cours du traitement, et agit en tant qu'agent actif possédant la fertilité et représentant l'environnement dans lequel le développement de diverses plantes.

L'homme, touchant le sol, ainsi que de profiter de sa force de vie de base, est la production de produits nécessaires, il est donc nécessaire de bien comprendre, qu'en lui-même le sol, par opposition à d'autres moyens de production, pour une utilisation non seulement ne pas perdre leur consommation valeur (fertilité), mais dans le cas de construction compétente de systèmes agricoles et l'utilisation d'équipements de pointe et la technologie des performances encore plus haut et stable.

Il ne faut pas oublier que l'impact humain sur la fertilité de la terre n'est pas infinie, car tôt ou tard, il arrive un moment où la valeur ajoutée apportée par l'application supplémentaire pour ce capital et le travail sera réduite de sorte que la personne ne recevra aucune rémunération pour leur application. En d'autres termes, par la suite tout investissement dans le sol n'a plus de sens, car sa performance sera impossible d'augmenter. La seule possibilité d'utiliser une perspective qui fournit le marché des terres (facteurs de production) – est une partie inutilisée d'améliorer les méthodes agricoles avec le développement des technologies modernes.

La demande et l'offre

Tout d'abord il convient de noter le fait que le sol est un don absolument gratuit de la nature, ce qui permet de dire que sa valeur est irrationnel. Cependant, l'offre de terrains existe, et il est un objet d'achat et de vente, et dispose également d'une connexion directe avec le bail.

Vous devez également bien comprendre que, en fonction des conditions climatiques spécifiques et l'emplacement du site, ils sont répartis dans le pire des cas, la moyenne et le meilleur. Dans la grande majorité des cas , la base d'une telle division est naturel fertilité du sol, en raison de celle – ci dépendra directement de la productivité d'un territoire donné, mais il peut être amélioré, si on le souhaite, si pour faire des investissements supplémentaires, ainsi que l' utilisation du travail supplémentaire.

En même temps, le marché des terres de Moscou montre qu'il est pas toujours le coût peut être entièrement construit sur la base d'un territoire spécifique de la fertilité. D'une grande importance est aussi son mnstoraspolozhenie.

opportunités monopole

Conduite des affaires dans un domaine particulier est en fin de compte la cause de deux types de monopole – un monopole sur le sujet de la gestion et la propriété. Le premier type fournit un droit absolu de disposer de terres, ainsi que son utilisation économique, alors que le second prévoit la propriété exclusive du territoire par son propriétaire.

Dans le premier cas, nous parlons du fait qu'une personne qui a été démontré que la demande sur le marché foncier, et qui prend une certaine zone à louer, à la fin signifie pas limitée aux droits et aux possibilités de faire sa propre ferme. En d'autres termes, si on le désire, il peut faire face à tout type d'activité agricole, en essayant d'obtenir les résultats les plus efficaces des activités commerciales, ce qui ouvre la voie à lui la possibilité de générer des revenus supplémentaires. En même temps, dans ce dernier cas, il est prévu un loyer pour la terre, qui est loué.