Complexe résidentiel "Spanish Quarter" (RC "du quartier espagnol"): description du processus de construction

Moscou LCD « du quartier espagnol » a provoqué une tempête de débat. Qu'il attire les acheteurs potentiels? Que ce soit nécessaire de prêter attention à ce projet? Discuté en détail dans cet article.

A propos du développeur

Historiquement, le premier nom du constructeur, qui est actuellement à l'étude est la construction complexe de logements « quartiers espagnols LC » était « Augur ». Cette société a été autour depuis vingt-cinq ans. Cependant, le premier pilier de son activité a été la construction de bâtiments, et l'assistance dans la conclusion des transactions immobilières. Aujourd'hui, la société elle-même appelle « le développement de A101 ». La gamme des services offerts par celle-ci comprend l'ensemble des travaux sur l'élaboration d'un projet architectural avant sa mise en œuvre immédiate. « Le développement de A101 » a déjà réalisé avec succès un certain nombre de complexes de logements. Parmi eux – "La Défense", "Trois Peupliers", "avant-poste de Smolensk", "Hope". À ce jour, la société n'a pas perdu une course. Il a été en toute sécurité complexe résidentiel livré « Ligne verte », et le travail est en cours sur la construction du complexe résidentiel « quartier espagnol » LCD « Moscou 101 ».

« A101 » pendant près de deux ans, fait partie d'une grande tenue, « bin ».

A propos du projet

Il y a cinq ans, de grandes surfaces (environ cent quarante-huit mille hectares), qui ont été placés au sud-ouest de la capitale, ont été officiellement inclus dans les limites de la ville. Aujourd'hui, ce secteur est appelé New Moscou. Bien sûr, ces territoires sont construits activement, nombre élevé massivement de nouvelles zones résidentielles. Y compris le « quartier espagnol ». LCD de ce type intègrent parfaitement dans l'architecture globale du nouveau quartier. Le trimestre sous revue sera situé non loin de Kalouga, Kiev autoroute, près du village de Saint-Nicolas Khovanskoye, à 4 kilomètres au sud-ouest de Moscou. À côté des deux autres grands projets du même développeur (la « Ligne verte » et « Moscou 101 »), ainsi que des maisons en rangée suivante: « Vyazemskoye » et « Kronburg ». Le territoire de chacun d'entre eux sera fermé. Les districts fourniront l'infrastructure, conçue pour répondre pleinement aux besoins de tous les résidents. La hauteur maximale de la maison sera de dix-sept étages. Les maisons en rangée seront également conçus par une banlieue étrangère moderne.

Critiques

Que disent-ils au sujet des investisseurs immobilier LCD « de Spanish Quarter »? Les avis montrent que le projet jouit d'une popularité auprès des clients potentiels. Les appartements sont achetés régulièrement. En général, les futurs résidents allouer un certain nombre d'avantages et des inconvénients d'une telle solution. Alors, qu'est-ce que cela signifie pour les détenteurs d'intérêts ont acheté appartement « Spanish Quarter »?

Avantages: le constructeur avec une bonne réputation; excellent rythme de construction du bâtiment; bonne situation écologique dans la région; la possibilité de choisir un appartement avec une garniture ou pour effectuer des réparations à votre goût; infrastructures projetées dans le complexe.

Inconvénients: pas le transport le plus commode; forte probabilité de dégradation de l'environnement en raison de la construction active dans la région; l'insuffisance des infrastructures près de l'écran LCD de « Spanish Quarter ».

Les commentaires des clients disent avoir confiance dans les développeurs et l'espoir d'un règlement rapide dans l'achat d'appartements. Le temps nous dira si elle achèvera les travaux à temps.

emplacement

Où se trouve l'écran LCD de « quartier espagnol »? Adresse à peine une façon familière, comme la région n'a commencé activement construit. La construction est réalisée à proximité du village de Saint-Nicolas Khovanskoye, à seulement quatre kilomètres de la route périphérique de Moscou. Cette zone est considérée comme très bon choix pour le début de la construction d'un tel projet. Les indivisaires apprécient la proximité de la capitale, ce qui est particulièrement important pour ceux qui ont besoin de se déplacer quotidiennement pour aller au travail.

futurs locataires heureux du complexe d'appartements par rapport aux grands axes de circulation. Nicholas Khovanskaya rue va directement conduire à la construction de la route de Kalouga. Pour MKAD passera moins de quatre kilomètres. Cinq kilomètres se trouvent l'autoroute Kiev. Par conséquent, les propriétaires de véhicules privés seront sans aucun problème.

l'accessibilité des transports

Les transports en commun pour se rendre à complexe serait beaucoup plus difficile. L'arrêt de bus le plus proche est à environ dix minutes à pied du bâtiment, et la station de métro la plus proche « Teply Stan » et « Salarevskaya » doivent conduire à cinq kilomètres. Peut-être que les fonctionnaires municipaux décident d'augmenter le nombre de bus et les taxis qui sillonnent, de la région du centre. En 2019 et 2020, il est prévu d'ouvrir deux nouvelles stations de métro ( « Prokshino » et « Mamyrov »). Alors, sans doute, dans quelques années, le problème avec l'utilisation des transports en commun va tout simplement disparaître.

infrastructure

Les architectes aimeraient voir un nouveau quartier est devenu totalement indépendant, comme une ville séparée. Que cela se produira dans le cas de l'écran LCD de « quartier espagnol »? Photos de construction actuelles et des modèles informatiques objets projetés montrent un fort désir de développeur mettre ce plan en action. infrastructure de la région devrait être développé et diversifié. Toutes les maisons formeront de petits blocs, fermés dans les cours confortables. Entre les groupes de maisons est conçu boulevard spacieux qui sera encadré par des magasins, des bureaux, des restaurants et des cafés. L'école secondaire sera construit plus d'un millier de places, ainsi que deux jardin d'enfants, équipé de tout le nécessaire pour le développement des enfants.

Pour beaucoup, il est important de la disponibilité de places de stationnement. Le constructeur dit: Le stationnement sera construit. Il sera souterrain et sera composé de plusieurs niveaux. Ainsi, beaucoup de stationnement pourra accueillir environ deux mille voitures. Plusieurs bâtiments seront équipés de son propre parking souterrain. Skytrain est prévu un parking était pas.

En outre, pour les résidents du complexe résidentiel sera considéré comme une piscine équipée, court de tennis, centre de remise en forme, patinoire, pistes cyclables et de jogging, un certain nombre de terrains de sport. Sur son territoire abritera le centre commercial et de divertissement, des magasins et, bien sûr, clinique.

Aménagement paysager prennent également aux professionnels. Quarta sera agréable et très beau en raison de multiples espaces verts, parterres de fleurs, des bancs, des aires de jeux confortables et sûrs.

écologie

détenteurs d'opinion sur la propreté est la zone dans laquelle la construction des bâtiments se poursuit projet « quartiers espagnols (LCD). » La plupart préoccupés par le futur quartier des locataires cimetière Khovanskii, qui , au moment est dans le mene de deux miles de ce complexe. Outre le fait qu'il est considéré comme le plus important dans la région, il continue de croître chaque année. Il fait partie intégrante du crématorium. Et il y a environ un an, le cimetière a été le site du massacre parmi plusieurs groupes asiatiques. Non sans un échange de tirs. Les investisseurs immobiliers craignent une répétition des événements décrits et l'espoir que le territoire du cimetière ne se développe pas dans la direction de l'écran LCD « Spanish Quarter ».

progrès de la construction

Selon des témoins oculaires, l'érection se déplace dans un rythme assez rapide, ce qui donne de l'espoir pour l'achèvement en temps opportun du projet. La première phase devrait être mise en service au quatrième trimestre de cette année. Elle implique l'existence des sept cas. À la mi-Février, tous les travaux de construction achevés avec le corps et a continué la mise en œuvre de l'écran LCD intérieur et extérieur « quartier espagnol ». Étape 2 sera mise en service au troisième trimestre de 2018. Il sera composé de neuf bâtiments. Tout le monde – le niveau de la classe affaires. Leur construction est en cours. La troisième étape des neuf bâtiments prévus seront terminés au cours du premier trimestre de 2019.

prix

Le coût de l'immobilier dans ce complexe résidentiel ne dépasse pas le niveau moyen des prix des logements semblables à d'autres types de bâtiments résidentiels. Au début des travaux de construction par mètre carré ici valait la peine de soixante et onze mille cinq cents roubles. Ainsi, le prix minimum d'appartements est élevé à un million neuf cent quatre-vingt-neuf mille deux cents roubles. Avec le complexe immobilier a légèrement augmenté au fil du temps.

Il existe plusieurs méthodes de paiement pour le logement. Parmi eux: pré-paiement intégral; versements; hypothèque. Paiement Termes banques fixent leur propre, de sorte qu'ils peuvent être légèrement différentes. En moyenne, le premier paiement ne doit pas être inférieure à vingt pour cent du montant total et la durée du prêt ne doit pas dépasser vingt ans.

conception

logement de classe « affaires » et « confort », qui offre le développeur, sera la solution idéale pour toute la famille. Les différences entre les appartements dans différents bâtiments seront de mise à la diversité, différentes finitions, le coût, les plafonds de hauteur. Le -korpusah « d'affaires » sera également construit un parking souterrain. Toutes les maisons seront équipées avec des salons luxueux, qui fournira concierge espace de travail et des ascenseurs modernes et confortables.

la technologie de construction – monolithique. Cependant, les supports seront pas les murs et les pylônes. Cela signifie que les propriétaires des appartements pourront y créer le plan qui leur plaît, sans être attaché à l'idée de l'architecte.

Le béton cellulaire sera le principal matériau de paroi extérieure. Ses principales caractéristiques: haute isolation thermique, perméabilité à la vapeur d'eau et la facilité d'installation. Les inconvénients du matériau comprennent la capacité de l'eau et de perméabilité acoustique, mais leur expression est nivelé par le granit de revêtement de surface, les carreaux de céramique, ainsi que de plâtre texturé.

Ainsi, le complexe de logements décrit ci-dessus peut être à la maison vraiment à l'aise pour vous et votre famille. Laissez tomber les sautes et l'anxiété!

Faites le bon choix.