Comment réduire le taux de l'hypothèque à la Caisse d'épargne? Conditions d'obtention d'un prêt hypothécaire à la Caisse d'épargne

La nécessité d' une refinancement hypothécaire peut apparaître dans plusieurs cas. Tout d'abord, la raison de cela peut servir un fait que plus le taux d'intérêt sur un prêt hypothécaire à la Caisse d'épargne. En second lieu, en raison de changements dans les paiements sous le poids des fluctuations des devises étrangères. Bien que la Sberbank offre des prêts hypothécaires en roubles, cela ne change pas le fait que les variations des taux de change affectent la solvabilité de la population.

soutien de l'État

Avant de recourir à une diminution des taux d'intérêt ou possibilité d'utiliser une banque hypothécaire, sachez que dans certains cas, les actes de la population soutiennent le programme, mené par l'État. Cependant, même si les montants sont disponibles depuis 2015, il est devenu difficile de payer l'emprunteur, est – il possible réduction des taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires déjà existants? Bien sûr, il est possible. Et avec cela, vous pouvez profiter de plusieurs cours d'action.

Comment agir?

Tout d'abord, vous devez écrire pour fournir un prêt au prêteur application correspondant. De nos jours, toutes les grandes banques doivent refinancer. Parmi ceux-ci peuvent être identifiés d'épargne. Si nous regardons cet établissement de crédit peut attendre à recevoir un changement de devise, la réduction de la réduction du volume des paiements mensuels dus.

Lors de l'utilisation du prêt interne, corriger la convention hypothécaire, Sberbank recommande l'emprunteur:

• Pour convaincre la banque que les fonds demandés par l'emprunteur seront garanties à retourner.
• Renseignez-vous sur toutes les nuances nécessaires, y compris les arrangements existants et la politique interne de l'organisation (l'existence d'un prêt hypothécaire avec un taux plus faible, par exemple).
• Déclaration de compiler et de se soumettre à ce qui est nécessaire de consulter le gestionnaire.

Si la banque est prête à répondre à la demande, qui est émis un verdict positif, l'emprunteur devra prendre de nouvelles dispositions et conditions. Il faut savoir à l'avance ce que le taux sur une hypothèque à la Caisse d'épargne.

Quel est le piège?

Cependant, bien que cette méthode est la plus appropriée et pratique pour le client, sa mise en œuvre n'est pas toujours possible, parce que les banques ne veulent pas faire de compromis et de réduire les taux d'intérêt. Motif du refus de refinancer, ils peuvent généralement pas la voix.

Si l'emprunteur a refusé de réduire le montant des paiements dans son désir de remboursement anticipé de la dette, il est un peu d'action. Souvent, ils se résument toutes à prendre un nouveau prêt d'un courtier ou d'une autre banque à des conditions plus favorables. Moyens problème avec toutes les garanties et en présence du paquet entièrement assemblé des documents. Dans ce cas, le client ne rencontre pas habituellement la résistance, ce qui rend cette méthode très populaire. Ceci est la réponse à la question de savoir comment réduire le taux sur l'hypothèque à la Caisse d' épargne.

Dans certains cas, le refinancement de la dette par le biais d'une nouvelle appropriée?

Dans quels cas devraient se dépêcher pour savoir comment réduire le taux d'intérêt au moyen d'un nouveau prêt, et ce qui ne? Tout d' abord les professionnels conseillent de prendre en compte le pourcentage de paiement final. Par exemple, si la différence entre les nouveaux et les anciens prêts sera seulement 1%, le montant des paiements mensuels et le paiement sera presque égale. Et dans le cas de la conversion des taux d'intérêt et de l' inflation, un tel avantage peut rapidement réduits à néant.

2% de différence ne peut pas donner aussi un fort relief, comme le notent les experts, mais si une personne a 3 millions de roubles, disons, une période de 25 ans, avec une diminution du crédit de 14,5% à 12,5% par an, ce taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires à économies peuvent vous aider à économiser 2 millions de roubles trop – perçu.

Le deuxième point auquel vous devez prêter attention à – la présence d'un retard et les restrictions de remboursement anticipé. Et l'impossibilité de restructuration et de remboursement anticipé de la nouvelle tentative ultérieure hypothécaire perezayma argent peut donner le résultat de client dans des problèmes supplémentaires, les procès et les tribunaux.

quelques nuances

Que peut transformer une hypothèque sur une maison? Sberbank – la plus grande institution de crédit, mais il a aussi ses pièges.

Vous pouvez également mentionner obtenir un nouveau prêt sur elle pour la monnaie du client est précieux, parce que de nombreux citoyens de la Fédération de Russie ont déjà fait face à de grands défis en 2015. Ils devaient faire un virement de dollars dans l'hypothèque du rouble. A cet égard, il convient de se demander non seulement qu'il est possible de diminuer le taux d'intérêt sur le prêt hypothécaire, mais aussi de savoir si le changement de devise est possible. Habituellement, les prêteurs offrent facilement une personne un prêt dans la monnaie du rouble, ce qui permettra au dollar de rembourser la dette.

Comment changer le taux de l'hypothèque à la Caisse d' épargne? Cette question intéresse beaucoup.

Que dois-je envisager?

Le dernier point que la manipulation doit prêter attention à l'emprunteur – les dépenses en espèces, leur taille est nécessaire pour le renouvellement de l'accord. La somme de ces dépenses devrait être inférieur au montant du trop – perçu, le reste serait si le même prêt. Cependant, si toutes les conditions sont remplies, et les taux d'intérêt sont faibles, vous pouvez sans risque aller à la banque. Après avoir effectué les calculs préliminaires et documents, ainsi que la consultation avec le gestionnaire, déterminer la possibilité de réduire l'intérêt de l'emprunteur attend la conclusion de l'ancien renouvellement du prêt de l'accord. Sur les nouveaux bailleurs de fonds , y compris possible de renouveler l'engagement de l' immobilier.

Par ailleurs, la restructuration de la dette aujourd'hui , il est possible de modifier la liste des garanties par le changement de cautionnement, gage de la construction et de l' assurance. Et il n'y a pas de différence, personne physique ou morale est un nouveau garant. Mais pour de tels changements dans le contrat initial devrait préciser la perspective de leur application ultérieure. Dans ce cas, tout ce qui est nécessaire de l'emprunteur, seront tenus de fournir des déclarations. Cependant, les experts avant il est conseillé de consulter le directeur de la banque sur une base obligatoire. Voici comment réduire le taux de votre prêt hypothécaire à la Caisse d' épargne.

Quand et pourquoi peut refuser?

Et bien qu'il soit souvent la procédure d'obtention d' un prêt hypothécaire ne pose pas de difficultés à cet égard, aussi, pourrait être un échec à obtenir des fonds. Dans ce qui pourrait être la raison cachée pour le refus d'accorder un prêt hypothécaire à l'emprunteur?

Eh bien, d'une part, une banque, y compris la nouvelle, vérifiera la solvabilité de l'avenir de l'emprunteur. Et il est très important pour cette histoire de paiement positif des autres créanciers. Et d' autre part, elle a fourni la propriété garantie passe une série de tests. Il ne change pas le fait qu'ils ont récemment passé le prêteur est une autre banque. Après tout, le client ont besoin de taux d'intérêt plus bas sur les prêts hypothécaires existants Sberbank.

À la suite de ces contrôles sera décidé si oui ou non d'émettre un prêt hypothécaire à chaque emprunteur individuellement. Si un client se voit refuser un problème de prêt, il faut garder à l' esprit que consacré à l'examen de la demande ne seront pas remboursés. Le montant final des coûts, bien sûr, ne devrait pas dépasser 5-10 mille roubles, mais le client doit toujours comprendre quels sont les risques qu'il gère la banque.

Conditions d'obtention d'un prêt hypothécaire à la Caisse d'épargne

prêt hypothécaire émis dans la Caisse d'épargne dans les conditions suivantes:

– Le montant minimum du prêt est de 300 mille roubles ..

– Le maximum ne doit pas dépasser 80% de la valeur du bien financé.

– Durée du prêt – de 5 à 30 ans.

– 20% d'acompte devrait être.

– Taux d'intérêt – 11,75% par an (10,75% dans la « jeune famille »).

aux emprunteurs exigences de la norme. Agé de 21 à 75 ans, l'emploi officiel avec une preuve de revenu.

Ensuite, envisager comment réduire le taux sur l'hypothèque à la Caisse d'épargne.

Comment réduire le taux sur une hypothèque à la Caisse d'épargne?

Dans ce cas, lorsque le client a délibérément tiré dans la même banque où le prêt est pris principal, afin d'obtenir le refinancement, il est l'utilisation de ce dernier, le troisième plan d'action, qui consiste à recourir à un traitement devant les tribunaux. Cependant, il y a des pièges. Une condition importante pour le verdict positif de la Cour en faveur de l'emprunteur – est le fait de la violation des règles régissant les droits de tous les clients. Si de telles violations ne sont pas respectées, la demande ne peut être satisfaite. Et puis rester inchangé hypothèque sur une maison. Sberbank est très sérieux au sujet du respect des obligations de crédit de l'emprunteur.

Quel genre de violations?

Quelles conditions peuvent être considérés comme des violations? Par exemple, il peut être temps et la date du calcul des intérêts. Position Documenté №39 CBR du 26 Août 1998, le processus est très clairement résolu. Sur la base de cette disposition, les intérêts sont payables par la banque pour le reste de la dette de prêt au début de chaque nouveau jour ouvrable. Tout écart par rapport à cette règle, le client a le droit de poursuivre en justice les documents pour le remboursement du trop – perçu ou pour des prêts.

hypothèque VTB24 peut faire baisser le taux sur les mêmes motifs que dans la Caisse d' épargne. Quelles expériences sont la raison pour laquelle le dépôt d' une demande au tribunal de restructurer le prêt par le créancier? Pour ceux qui comprennent le défaut d'un emprunteur aux garanties bancaires. Dans ce cas, le courtier ou la banque agir pleinement en accord avec les termes d'un contrat écrit, et afin de protéger leurs intérêts financiers, et ils ont le droit non seulement de retirer la promesse, mais aussi appliquer à la cour. Ainsi , la plupart agit souvent Sberbank.

Hypothèque (s'il est possible de réduire le taux d'intérêt à des conditions générales, nous avons discuté) est délivré pour une période plus longue. Pendant ce temps , la famille peut changer, par exemple, un enfant est né.

Comment réduire l'hypothèque sur la naissance d'un enfant?

événement Joyful – la naissance d'un enfant dans la famille, mais il est aussi une grande dépense, ce qui peut être réduit si les nouveaux parents fournissent la preuve 2-PIT à la banque. Ce certificat confirme le niveau de revenu et réduit la prise en compte de l'hypothèque, si l'on regarde presque tous le prêteur. Et bien que certains exigent de remplir leurs formulaires, Sberbank confirment que le produit peut être en aucune façon pratique pour le client.

Si pour le prêt de refinancement hypothécaire ou tiré jeune famille dans laquelle au moins l'un des conjoints est de moins de 35 ans, ils se verront offrir une famille de programme de prêts spéciaux. Plus sont les suivants:

• dans un co-emprunteur peut prendre les jeunes parents;
• le taux d'intérêt annuel sera réduit;
• éventuel report du remboursement du capital jusqu'à 3 ans;
• première tranche peut être réduite à 10%.

C'est plus facile et plus rapide pour rembourser l'hypothèque aura lieu à la Caisse d'épargne.

refinancement hypothécaire Accouchement peut fournir la Banque, qui a déjà reçu le prêt, ou tout autre prêteur. Eh bien, les grandes familles offrent généralement un prêt aux spécifications. conditions.

conclusion

Nous concluons que si une personne a soulevé la question de la réduction des paiements sur l'hypothèque, tout d' abord , il est préférable de se tourner d'accorder un prêt au prêteur. Si vous obtenez un échec de refinancer, vous devriez aller au tribunal ou de trouver un autre prêteur. Nous avons examiné la façon de réduire le taux de l'hypothèque à la Caisse d' épargne.