Biens immobiliers en Espagne. La procédure d'acquisition de biens immobiliers. Permis de séjour lors de l'achat d'un montant de 160 000 euros.

Différentes propriétés en Espagne sont divisées en 2 catégories.

Le premier groupe de propriétés pour se préparer à rester en mouvement par la saison des fêtes. En général, ces objets sont situés dans les provinces de la Costa Brava, Costa del Sol et impliquent en soi ne sont pas de très grandes superficies. Le coût de l'immobilier « saisonnière » varie de 160 000 à 500 000 euros. Ces logements achetés à des fins différentes. Quelqu'un passe leurs vacances, quelqu'un loue pendant la période des Fêtes.

Deuxième groupe de biens espagnol – immobilier, qui sont conçus pour une occupation toute l'année. villas Chalet en Espagne, traditionnellement, ont leurs garages et étangs et sont beaucoup plus chers que le logement dans les appartements sur les plages. Propriétés en Espagne, proposés à la mise en œuvre sont en moyenne de 250 000-500 000 euros. Mais, dès que le gouvernement espagnol a approuvé un projet de loi sur l' obtention d' un permis de séjour , lorsque la loi est entrée en vigueur tous les Russes qui ont acheté la propriété en Espagne valeur de plus de 160 000 euros, de nombreux développeurs ont à faire baisser les prix, comme enregistré une hausse de la demande au début de 2013.

Ce jour-là sur le marché immobilier espagnol alors que la situation est plus favorable pour investir leurs fonds dans ce domaine. « Reset » et de compensation du marché immobilier a eu lieu en 2008-2009, en raison de la crise financière qui a commencé aux Etats-Unis, les échos qui a touché pratiquement toutes les puissances européennes, et, bien sûr, en Espagne. En collaboration avec la vitalité des entreprises recours considérablement ralenti la hausse des prix de l'immobilier en Espagne (villas, appartements, maisons, appartements, terrains, immobilier commercial), mais au cours des 10 dernières années, les prix ont augmenté très rapidement. Mais la plupart des experts ont dit que très bientôt la situation va se stabiliser et les prix montera à nouveau. Immobilier en Espagne: l'offre, la demande, le coût et la qualité de l'environnement commence déjà à se développer régulièrement et sûrement. , Est donc désormais le meilleur moment pour investir dans l'immobilier en Espagne.

Acheter appartements, villas, maisons de ville en Espagne, comme ailleurs, est précédée d'une familiarisation avec les différentes variations de propriétés mises en vente. Après la conclusion adoptée, les signes préparatoires d'un contrat de vente et le client fait un dépôt. Une fois que le dépôt est versé, l'objet est retiré de la vente de biens immobiliers et réservés à un acheteur. Le dépôt ne dépasse généralement pas 10% du prix unique de la propriété.

La deuxième étape de l'acquisition de biens immobiliers liés pour former une branche du numéro d'identification de la police de l'étranger, ou peu NIE. En l'absence de ce document, (affectation NIE), les gens dans d'autres pays ne seront pas en mesure d'ouvrir un compte à la Banque d'Espagne, ainsi que beaucoup d'autres pour passer des procédures juridiques.

3ème étape sera la signature d'un acte officiel d'achat et la vente, détenus au notaire. L'acte consistant à transférer appelé Escritura Publica. Une fois le contrat signé, les transferts de clients à leurs propres comptes sur le marchand compte approprié pour l'acquisition du montant – le coût de la propriété plus taxes – 7% TVA et 1% le droit de timbre, et une taxe de 7% sur le transfert de propriété sur le marché secondaire. Le propriétaire légitime de la propriété en Espagne, l'acheteur est immédiatement après le transfert de la totalité du montant des fonds.

Sur la quatrième étape – tiges d'enregistrement immobilier au registre d'origine espagnole. Il est un processus assez long: il faut en moyenne 2-4 mois. Après l'enregistrement de sa propriété inhérente, l'acheteur étranger obtient l'avantage d'obtenir multi-entrée ou un permis de séjour, si la valeur de sa propriété sera de 160 000 euros ou plus ce montant.

Comme vous le savez, en Espagne, une excellente infrastructure, le climat contribue au développement de la station des affaires commerciales. Ces facteurs font de plus en plus l'immobilier en Espagne mignon et intéressant pour le consommateur et de l'investissement de la Russie.

Mais maintenant, le marché de l'immobilier en Espagne est développé à tel point qu'un acheteur potentiel dans l'achat de la conception, la location d'un bien en Espagne, toutes les parties, autant que possible, autant que possible, arrière-cour de problèmes bureaucratiques et les retards associés à la législation espagnole. Cela concerne non seulement le vendeur, mais aussi au Gouvernement de l'Espagne, comme il a récemment eu un intérêt accru des autorités de l'État vers ce type d'investissement. Cette procédure fonctionne dans toutes les régions de l'Espagne, y compris les stations telles que Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalousie et la Costa del Sol. Tous les résidents de l'Espagne impliqués dans ce genre d'activité que le loyer, la vente, aideront autant que possible à ses clients dans les aspects juridiques de la transaction.