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Remboursement de l'hypothèque par capital-mère: documents et description de la procédure

Légitimement, il est possible d'utiliser les moyens de maternité pour acheter des logements. Toutes les banques qui sont engagées dans des prêts hypothécaires sont tenues d'accepter les certificats d'état pour payer les intérêts et / ou l'organisme de prêt. Plus de détails sur la façon dont l'hypothèque est payée par le capital du parent (les documents à la CRF, nécessaires au traitement et à la confirmation de la transaction, seront également listés), lisez la suite.


Définition

Le capital de maternité (MSK) est financé par le budget fédéral transféré à la CRF pour la mise en œuvre des mesures de soutien de l'État. En tant que confirmation du droit de recevoir des fonds, les participants au programme reçoivent un certificat du capitaine d'état. Vous pouvez l'obtenir à un emplacement local de la Caisse de retraite de la Russie dans votre lieu de résidence.

Une façon d'acheter rapidement un logement dans la propriété est d'utiliser le capital de maternité pour rembourser l'hypothèque. Les documents nécessaires au traitement de la transaction sont transférés à la Caisse de pension de Russie, qui prend une décision concernant l'utilisation des fonds MSK.

Comment obtenir un certificat?

Avant de considérer comment l'hypothèque est remboursée par le capital parental, les documents nécessaires au traitement de la transaction seront examinés pour savoir comment obtenir le certificat MSC.

L'aide matérielle de l'État peut être obtenue par une femme dont le deuxième enfant et l'enfant subséquent sont nés ou adoptés. Dans la même catégorie, les pères qui ont adopté le deuxième enfant. L'argent peut également être reçu par un enfant laissé sans parents, après avoir atteint l'âge de la majorité. Conditions obligatoires:

  • Formation sur le département à plein temps.
  • Âge – jusqu'à 23 ans.

Vous pouvez obtenir un certificat auprès de la Direction des pensions de la succursale de Russie sur demande écrite du parent. Le document doit être accompagné d'une copie du passeport du candidat, certificat de naissance (adoption) de tous les enfants. La Caisse de pension peut demander des documents supplémentaires, en particulier si le père solitaire est le candidat. Au cours du mois, le PRF examine les documents et prend la décision de délivrer un certificat. La notification doit être envoyée au demandeur dans les 5 jours. En cas de décision positive, le document indiquera où et quand il sera possible d'obtenir un certificat.

Application

Le MSC est indexé annuellement sur la croissance de l'inflation. Vous pouvez utiliser les fonds en totalité ou en partie de plusieurs façons. L'un d'entre eux est l'amélioration des conditions de logement. Dans le cadre de cette direction, les fonds peuvent être destinés à l'achat (construction) des locaux situés sur le territoire de la Fédération de Russie. Pour les mêmes fins, vous pouvez prendre un prêt de la banque, puis demander le remboursement de l'hypothèque par le capital-parent. Les documents requis pour l'opération seront transmis plus loin. Vous pouvez disposer des fonds après 36 mois après la naissance ou l'adoption d'un deuxième ou de chaque enfant subséquent. Le prêt peut être délivré pour la mère ou le père.

Où commencer

La liste suivante des documents pour le remboursement de la dette hypothécaire doit être soumise à la banque:

  • Une copie du certificat MSK.
  • Passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie.
  • Demande de remboursement anticipé d'une hypothèque (une forme standard d'une banque).

La banque devrait également commander un certificat, qui indique le montant de la dette divisé par la majeure partie de la dette et les intérêts. Ici, vous pouvez obtenir un certificat de propriété de la propriété et le contrat d'achat d'un appartement. La prochaine étape est le transfert de documents à la Caisse de retraite.

Remboursement d'hypothèque par capital-mère: documents

Pour rembourser les prêts par les fonds publics, il est nécessaire de préparer et de fournir des références à la CRF. La liste complète des documents pour le remboursement de l'hypothèque par le capital-parent est disponible sur le site de la Caisse de retraite locale de Russie. Liste courte:

  • Certificat original pour recevoir des aides d'État.
  • Copie du passeport du titulaire du certificat ou d'un autre document prouvant l'identité de la personne. Si la demande est présentée par le conjoint, une copie du deuxième passeport et le certificat de mariage doivent être fournis en plus. Si la demande est soumise par un syndic, vous devez fournir une copie de la procuration.
  • Une copie de l'accord hypothécaire avec l'enregistrement de l'état.
  • Documents confirmant la possibilité de recevoir des fonds MSK par l'organisme créancier:
  1. Pour les emprunteurs dont les prêts sont refinancés par AHML, – une copie de l'avis de modification du propriétaire de l'hypothèque;
  2. Pour les emprunteurs dont les prêts sont vendus à d'autres sociétés – une copie de la lettre du propriétaire de la deuxième hypothèque. L'avis de modification du propriétaire de l'hypothèque est envoyé à l'emprunteur après refinancement du prêt par la poste.
  • Une copie du certificat d'enregistrement officiel de la propriété des locaux.
  • Un extrait du livre de maison, un compte personnel.
  • Une promesse faite par le notaire de placer un appartement dans une propriété commune (avec tous les résidents), après l'enlèvement de la charge.
  • Un certificat de la banque concernant la taille du solde de la dette en prenant en compte les intérêts.

Voici quelques documents pour le remboursement de l'hypothèque par le capital des parents sont nécessaires.

Seulement en espèces

La loi stipule qu'il est possible, uniquement sous forme d'espèces, de rembourser l'hypothèque avec le capital-parent. Les documents dans la Caisse de retraite de Russie sont fournis pour obtenir un permis pour un transfert de fonds sans numéraire. Mais il existe des exceptions à cette règle. Si la famille construit une maison, même avant le début du travail, il est possible d'obtenir la moitié du montant sur un compte bancaire. Pour le montant restant, vous devrez présenter une demande à la Caisse de pension de Russie et fournir un ensemble de documents pour le remboursement de l'hypothèque par le capital-parent. Dans ce cas, au moins une demi-année doit passer entre les tranches. En outre, vous devez préparer des documents confirmant le coût du travail: contrats avec des entrepreneurs, actes de travail réalisés.

Comment l'hypothèque est-elle remboursée par le capital des parents?

Les documents de traitement de la demande de cession de fonds sont transférés au bureau territorial de la Caisse de retraite. L'employé doit fournir un reçu indiquant le numéro et la date d'acceptation du document, son nom et son poste. Dans un mois, une décision est prise d'approuver ou de refuser d'utiliser le MSC et sous la forme d'une notification est envoyée au demandeur.

Si les documents nécessaires au remboursement de l'hypothèque par le capital-mère ne sont pas correctement établis, sont fournis dans un ensemble incomplet ou le montant des fonds sur le MSC dépasse le solde de la dette, la compensation peut être refusée. Dans la notification, la Caisse de pension de Russie est tenue d'indiquer le motif motivé du refus. Cette décision peut faire l'objet d'un recours devant un tribunal.

Quels documents sont nécessaires pour que la banque rembourse l'hypothèque avec le capital des parents? Une notification écrite de la CRF avec l'autorisation d'utiliser les fonds de soutien de l'État. En cas de remboursement partiel du prêt, l'emprunteur doit soumettre une déclaration à la banque indiquant la méthode choisie pour modifier le calendrier de paiement:

  • Réduction de la durée de validité du contrat avec préservation du montant du paiement;
  • Réduction du montant du paiement en préservant la durée de validité du contrat.

La Caisse de pension de Russie est obligée de transférer les fonds dans un délai de deux mois à compter de la date de la décision. Le capital de maternité ne peut pas être utilisé pour rembourser les amendes, les pénalités qui résultent du défaut de paiement. C'est-à-dire, avant le transfert des fonds à la CRF, l'emprunteur doit rembourser en temps opportun la dette. Après les règlements mutuels, un nouveau calendrier de remboursement du crédit est établi.

La première façon de rembourser la dette

Au détriment des aides d'État, vous pouvez payer une partie de l'avance, le montant du prêt ou des intérêts. La première option n'est pas disponible dans chaque établissement de crédit. Auparavant, les banques attribuaient aux clients qui ne pouvaient pas payer la taxe initiale elle-même, à l'insolvabilité. Aujourd'hui, les grandes institutions financières font des concessions et acceptent les MSC. Il convient de noter que les modalités de ces prêts peuvent difficilement être appelés bénéfiques pour les emprunteurs. Ces prêts prévoient des taux d'intérêt plus élevés avec un court terme de prêt.

La deuxième façon de rembourser la dette

Une option plus acceptable est le remboursement de l'organisme d'emprunt aux frais de MSC, car après la réduction du montant de la dette, les intérêts sont imputés sur le solde de la dette. Si l'emprunteur envisage de le rembourser avant l'échéance, après avoir effectué des règlements mutuels, il est possible de réduire le montant du paiement.

La troisième façon de rembourser la dette

Il est avantageux pour une banque si seul l'intérêt sur le prêt est payé aux frais de MSC. Il est garanti de recevoir une partie de l'argent dû. Le même régime est bénéfique pour le client, à condition qu'il ne prévoie pas de remboursement anticipé du prêt. Le montant du paiement mensuel est réduit, mais de façon insignifiante.

Caractéristiques

Le certificat pour MSK est délivré pour une période illimitée. Vous pouvez obtenir le montant à tout moment. Si la personne indiquée dans le document est décédée, le deuxième parent, le tuteur ou l'enfant lui-même peut utiliser le montant avant d'avoir atteint l'âge de 23 ans.

Vous pouvez utiliser les moyens d'aide d'État à tout moment. L'exception est lorsque le titulaire du certificat a l'intention de l'utiliser pour payer l'acompte initial. Dans ce cas, vous pouvez l'utiliser après 36 mois après la naissance / l'adoption du bébé. Il y a une autre restriction. Dans la liste des documents pour le remboursement de l'hypothèque par le capital parental, il est nécessaire d'inclure un certificat de la Caisse de retraite confirmant qu'auparavant, les moyens d'aide d'État n'étaient pas utilisés à d'autres fins.

En plus du fédéral, il existe également des programmes régionaux visant à améliorer la situation démographique dans le pays. Certains d'entre eux prévoient des conditions spéciales pour obtenir (l'enregistrement) de la propriété dans la propriété.

Après le remboursement du prêt, les biens achetés doivent être enregistrés en copropriété avec tous les membres de la famille.

Fermeture du MSC

Le programme de maternité a été lancé en 2007. Pourtant, on a dit que le programme ne fonctionnerait pas indéfiniment. Après 8 ans, il y a eu des premières rumeurs concernant la résiliation des certificats. La raison en est que, en 2014, les arriérés du Fonds pénitentiaire de Russie (par l'intermédiaire desquels tous les paiements sont versés) s'élevaient à environ 1 billion. Roubles. Au cours de la même période, 200 millions de roubles ont été payés en vertu des certificats du MSC. La décision finale n'est pas prise. Selon les données préliminaires, il sera possible de recevoir le certificat jusqu'au 31.12.18 inclus et de l'utiliser – dans les 10 prochaines années.

L'année prochaine, les changements suivants sont pris en compte dans le programme:

  • Délivrance de certificats uniquement aux familles à revenu faible ou moyen;
  • Une nouvelle direction est envisagée pour l'utilisation des fonds – la réhabilitation des enfants handicapés.