Arpentage les banlieues: pour ce que vous avez besoin

Pour définir les limites du territoire, ainsi que de le fixer dans l'inventaire doit être l'arpentage des zones de banlieue. Cette procédure permettra d'éviter les conflits entre les nouveaux voisins. Le travail se fait par des sociétés de gestion des terres, qui sont engagés et activités géodésiques. Arpentage doit être effectué avec tous les sites qui se trouvent en possession. Par exemple, même une petite superficie de 6 acres exige la délimitation.

Pourquoi la procédure est nécessaire

Aux propriétaires de biens immobiliers de banlieue souvent question se pose de savoir pourquoi vous avez besoin d'arpentage zone suburbaine. Bien que la loi autorise la privatisation des territoires sans fixer des limites, mais il y a quelques situations où il est nécessaire de le faire:

• Il est nécessaire lorsque la nécessité d'achat et la vente, le don, déposer une certaine superficie de terres;
• si vous envisagez de construire une maison ou un autre objet, afin de ne pas perturber les frontières des voisins.

On croit que la limite des zones de banlieue et doit être effectuée quand il y a des problèmes avec les voisins. En cas de litige, ils résoudront par des moyens pacifiques, sans recourir aux tribunaux. Après la procédure, il sera beaucoup plus facile d'effectuer diverses transactions avec la terre: la vente, l'échange, le don.

Avantages et inconvénients

Les inconvénients comprennent le coût élevé des services, ainsi que la possibilité d'un conflit avec le président de la communauté datcha. Dans ce cas, la nécessité d'établir une nouvelle relation juridique, la définition des règles d'interaction. Cela est dû au fait que la propriété collective comprend la propriété des infrastructures, des communications et d'autres installations, dont le travail devrait être coordonné avec tous les locataires.

Il se trouve que l'attribution des terres à l'arpentage perd le droit à la propriété commune. Le président coordonne l'ensemble des relations juridiques, ainsi que d'aborder d'autres questions.

Les avantages de la véritable indépendance, puisque le propriétaire peut se concentrer sur leurs propres termes. La terre appartient à la droite, et la terre donc l'élimination. Le territoire devient protégé contre les violations par d'autres personnes et voisins. De l'arpentage ajustera la superficie des terres, ainsi que légitimer le territoire environnant des lieux abandonnés.

Qui effectue la procédure

Arpentage des zones de banlieue passent beaucoup d'entreprises spécialisées. Choisissez la droite, vous pouvez selon les critères suivants:

• Il doit avoir une licence pour effectuer ce type de travail;
• important d'avoir une histoire positive;
• vous devez choisir une entreprise avec des prix nezavyshennymi;
• ne pas résoudre beaucoup d'autres questions, vous devriez savoir quel paquet est disponible – complet ou partiel.

Le travail est effectué par des ingénieurs cadastral. Les spécialistes passent un examen pour mener à bien cette activité. Ce sont ces employés sont embauchés des entreprises spécialisées. Merci à cette invite de l'offre et une excellente qualité de travail.

Et à cause de la mauvaise qualité du travail effectué ne sera pas mis le site sur le compte, parce que la frontière se chevauchent avec les zones voisines. Il est donc important de choisir des professionnels en fonction des commentaires des vrais amis et connaissances. Vous devez savoir sur la qualité du travail effectué et le moment de la paperasse.

les documents requis

Si nécessaire, définir les limites du territoire ont besoin de savoir quels documents sont nécessaires pour l'arpentage de la zone suburbaine. Le nécessaire comprend:

• certificat de titre à la propriété;
• documenter la formation de la base pour la délivrance des certificats, par exemple le contrat de vente;
• l'enregistrement des droits de propriété;
• certificat pour confirmer l'absence de câbles de communication;
• la documentation de la Terre du cadastre.

Seulement quand il y a une liste complète des documents peut être effectué d'arpentage les banlieues. Ils peuvent préparer l'entreprise effectuant les travaux sur la définition du bord, mais à payer pour ce service doit être séparé.

procédures Caractéristiques

Comment les arpentage de la zone de banlieue? Les employés effectuent des travaux instrumentaux complexes sur le terrain, ainsi que des activités de cartographie, l'analyse des documents anciens et nouveaux.

Pour mener à bien le spécialiste des procédures rassemble toutes les informations nécessaires sur la région. Passez ensuite à les enquêteurs :

• effectuer une inspection du réseau de points de repère;
• la réalisation d'une des limites du site de l'enquête, déterminer l'état des caractères.

Une étape importante est d'informer les propriétaires des parcelles voisines pour organiser des réunions sur la négociation des frontières. Ils doivent en aviser par écrit dans un délai de 30 jours. Ingénieur trouve dans Rosreestra ou chez les voisins de l'adresse du client. S'il n'y a pas de contact, la notification est effectuée par les médias.

Parce que beaucoup de gens ne balayent pas la presse locale, qui se produit souvent publication d'annonces importantes, il est la cause de diverses formes d'abus. Par exemple, la partie peut augmenter en raison d'un voisin si le document a été désigné zone gonflée. Mais en raison de l'absence d'un propriétaire de site adjacent est souvent impossible d'effectuer la procédure.

Caractéristiques d'arpentage des terres dans CHT

Les territoires frontaliers du SNT sont fixés en fonction des informations des documents sur la propriété des terres. En l'absence de ces documents sont utilisés les informations enregistrées dans les journaux au sujet de l'emplacement des limites.

Étant donné que la quasi-totalité des terres disponibles aux jardiniers sans arpentage, il y a beaucoup de conflits au sujet de la définition des limites. De nombreuses régions ne sont pas inclus dans le cadastrée, et parfois établi que déclarative. Une des banlieues obligatoires d'arpentage enregistrées dans la législation.

Les différends avec les voisins

L'arpentage est souvent effectuée afin d'éviter tout conflit avec les voisins d'établir des limites juridiques. Si vous effectuez la procédure, mais à l'avenir les voisins ne se pour saisir le territoire, étant donné que le document sur la mise en œuvre des procédures juridiques seront émis. Arpentage peut se faire sans le consentement des voisins, mais ils devraient être mis en garde à ce sujet.

Après voisins informés progrès cadastre immobilier conduite limite. Pour ce faire, de contourner tous les locataires, et donner les documents à signer. Ensuite, tous les avis fournis à l'entreprise qui effectue les travaux. Si le différend est toujours là, il est préférable de les résoudre pacifiquement.

arpentage collective

Bien que l'intrigue ne peut pas avoir le numéro de cadastre, l' Association Gardener implique l'installation de la terre commune enregistrée. Sont des espaces communs tels que:

• la route;
• voies d'accès;
• des lignes électriques;
• gazoducs;
• pipelines;
• étangs;
• bâtiments auxiliaires.

Il se trouve que, en général comprend tous, mais les parcelles enregistrées dans le partenariat. Ces zones sont considérées comme collective, donc ils ont le droit d'utiliser tous les résidents.

L'arpentage est une procédure coûteuse, et aussi longtemps que la définition des limites des terres communes est d'environ 1,5 ans. Ce travail est précis, depuis sa mise en œuvre ont besoin de compétences techniques. Indépendamment de sa conduite peut conduire à de nombreux problèmes, il est donc préférable d'ordonner le travail dans une entreprise spécialisée.

Contenu du plan limite

Une fois le travail a publié les plans d'arpentage. Ce document comprend les informations suivantes:

• les limites des parcelles et la région, y compris les zones voisines;
• technique, qui détermine la frontière;
• servitude;
• informations sur la coordination des travaux avec les voisins;
• de changer les parties pendant le fonctionnement.

les prix départ usine

Très populaire est la question de savoir combien il en coûte Arpentage zone suburbaine. Dans chaque région, les prix sont différents, mais leur taille moyenne est comprise entre 5-20000. Roubles. La valeur spécifique est déterminée en fonction du but, ainsi que du territoire. Arpentage 6 acres aura une valeur d'environ 10-15000. Roubles.

Le prix du travail, chaque entreprise a son propre, mais il y a plusieurs conditions qui affectent le coût final:

• la rédaction du contrat;
• la partie de prise d'arrivée spécialiste;
• la coordination du territoire avec les régions voisines, qui n'ont pas passé la procédure de l'arpentage;
• plans d'arpentage.

La liste des services commandés nous permet d'établir à quel point la banlieue d'arpentage. Dans notre pays, il existe des règles pour la fixation des prix pour le travail cadastral. Le critère important est une complexité qui est définie sur la base des données d'une table spéciale. prend également en temps de travail des comptes déterminées à partir du salaire. Mais ces règles sont appliquées par les organismes publics.

Dans les entreprises privées de leurs prix. Le coût moyen d'une petite zone est de 10 mille. Roubles. Dans certaines régions, il y a des ordres à des prix inférieurs. Souvent, les organisations proposent d'utiliser des services sans tenir qui ne peuvent pas se conformer pleinement à l'arpentage.

réduit considérablement le coût de l'arpentage d'un appel collectif, mais il est utile de faire l'association de jardin. Lors de la réunion, sélectionnez la personne qui traitera de cette question. Il a fourni une procuration, le salaire est déterminé, il peut travailler avec les enquêteurs.

S'il vous plaît être conscient que dans certaines transactions immobilières arpentage est nécessaire. Il définit « amnistie datcha ». Par conséquent, la partie délivrée avant le 30 Octobre 2001, devient la propriété de la procédure simplifiée. Et il ne nécessite pas d'enregistrement du passeport arpentage. Il est seulement nécessaire de se soumettre à la base Rosreestr passeport cadastrale, la preuve de paiement des droits de l'Etat, et sera délivré un certificat.

Y aurait-il un service gratuit

Le 1er Juin 2015, et ce à l'organisation d'organismes municipaux peuvent libérer Arpentage zone suburbaine. Ce qui est arrivé avec l'introduction de modifications au Code foncier de la Fédération de Russie. Loi sur l'arpentage des zones suburbaines comprend les exigences relatives à la procédure. Si elle a besoin pour mener à bien de toute urgence et sans files d'attente doivent payer pour le service.

L'arpentage est souhaitable de faire immédiatement après la partie d'acquisition. Cela permettra le territoire dans diverses opérations et élimine les conflits avec les voisins sur le territoire.