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Maisons en Espagne par la mer: espèces, description, prix, avis

Maisons en Espagne, et même sur la plage, est une réussite pour beaucoup de gens. Et cela est compréhensible. Après tout, Espagne – ensoleillé, amical, pays dynamique avec une riche histoire et le patrimoine culturel. Alors que le désir des gens de se déplacer à vivre dans ces endroits est tout à fait compréhensible. Eh bien, il est nécessaire d'examiner plus avant la question de la façon dont la propriété Cout des en Espagne, où acheter une maison et, enfin, qu'il est nécessaire pour l'enregistrement de la maison à l'étranger.

facteurs de prix

Ainsi, il est important de comprendre que les maisons en Espagne ont des coûts différents. Et il est, selon les commentaires, dépend de l'endroit où la propriété est située dans un endroit recherché comme, quelle est sa superficie totale, ainsi que directement arrangement. Par exemple, les objets qui sont situés sur la côte tranquille, loin des grandes villes, sont beaucoup plus petits, à la différence des maisons, qui sont situés dans des emplacements de choix ou développés, villes densément peuplées. En outre, le prix varie en fonction du nombre d'étages, la distance de la mer, la présence d'un garage, une piscine et un parking privé séparé.

Mais le choix est, et grande. Et parce que les maisons en Espagne sont déjà devenus une sorte de tendance. De tels objets, en particulier dans les zones riches et prestigieuses, deviennent riches et connaisseurs du monde entier. Et la raison est non seulement à la mode. Les avis montrent qu'il ya un climat très agréable, doux, une abondance de plages propres et spacieuses, un niveau de vie élevé et une infrastructure bien développée.

L'une des stations balnéaires les plus populaires

Costa Blanca est l'un des plus populaires « bandes » de la côte méditerranéenne espagnole. Ici, peut-être, les maisons les plus prestigieuses en Espagne. Mais le coût associé. Peut-être pas pour la bourse européenne bien nourri, mais pour les Russes, en particulier avec les gains moyens, bien sûr. Disons que, villa de deux étages dans la ville de Calpe, la superficie totale du site qui est 1237 mètres carrés, cinq salles de séjour, quatre chambres, deux salles de bains, piscine, espace entièrement paysagé et à 200 mètres de la mer. Description assez luxueux! Mais le prix est similaire: une maison en Espagne coûtera environ 280 mille euros, et il est seulement le coût des biens immobiliers (non compris le paiement d'un agent immobilier travaille, préparation de documents, etc …).

options coûteuses

En principe, toute la maison en Espagne par la mer est pas cher. Mais comme on dit, il n'y a pas de limite à la perfection, et la propriété est aussi une expression de préoccupation. Vous pouvez trouver une maison pour un million d'euros – ce n'est pas le bord. Mais prenez, par exemple, une maison avec « performance » plus modeste que la villa ci-dessus. Il y aura un total de trois salons, deux chambres à coucher, 2 salles de bains sont les mêmes, et non loin de la mer de 200 et 1500 mètres. Superficie du terrain est plus petit et beaucoup plus – il est à seulement 800 mètres carrés. Mais pourquoi, alors, cette maison en Espagne vaut 370 mille euros? 100 000 plus cher que le précédent, plus riche de la description. Tout dépend de la zone de conception. Des palmiers, des plantes et des arbres exotiques, villas de style unique, de bons restaurants et clubs à proximité – qui est ce qui doit payer ce genre d'argent que vous pouvez aussi un bon ajout d'acheter un appartement dans le même Espagne. Donc, mettre en garde des avis au moment de choisir une propriété dans ce pays de villégiature, vous devez étudier attentivement toutes les propositions et de prêter attention à toutes ces nuances.

Sélection d'un maximum de 100 000 EUR

Pas toute personne qui veut devenir le propriétaire de la maison sur la côte de l' Espagne, a des centaines de milliers d'euros. À première vue, il semble que ce n'est pas tellement. Mais si vous vous rappelez, ce qui est aujourd'hui le cours, devant les yeux une fois qu'il ya une comparaison de 100 000 euros – est de 7,8 millions de roubles. Si vous prévoyez de passer sur le même montant pour l'achat de biens en Espagne, vous pouvez profiter: ces propositions sont également disponibles.

Par exemple, une maison pour 95 000 euros, ce qui est à Almeria. Une petite ville dans le sud-est du pays avec une population de 200.000 personnes. Complexe de vacances accueillant, bien développé – ici, il est possible pour un très raisonnable (par rapport aux modes de réalisation décrits ci-dessus) le prix d'achat d'une maison à 100 mètres de la plage, avec vue sur les sites de vue. Trois chambres, 85 mètres carrés de logements – c'est tout à fait assez pour se sentir heureux maître de la vie.

Dans la même Costa Blanca, vous trouverez un petit chalet de 109 mètres carrés. m et à droite sur le front de mer. 140.000 euros – le prix réel d'une maison.

Luxe pour millionnaires

Mais quelle est la maison la plus chère en Espagne? Son prix peut atteindre des dizaines de millions. Tout dépend des caprices de l'homme riche qui voulait devenir son maître. Mais aussi mis en vente des chalets avec des résidences privées, conçues pour les vrais acheteurs. Par exemple, une villa à Barcelone pour près de deux millions d'euros. Banlieue, à 200 mètres – la mer, la vue pittoresque de la forêt. 360 sq. m de surface habitable, six chambres confortables, un style luxueux satisfaire pleinement la recherche humaine, qui apprécie les maisons de style et de design de mode.

À Gérone, selon les avis, au moins une propriété pas cher. La maison, construite dans un style moderne et luxueux, une superficie totale de 400 mètres carrés. mètres peut coûter jusqu'à 2,3 millions d'euros. 1,5 million d'euros – le prix de la villa, située sur une colline à Barcelone. En Espagne, il est appelé une « maison dans les montagnes. » Ces coûts doivent payer pour une vue imprenable sur la mer, six chambres et 620 mètres carrés de surface habitable.

designers espagnols aiment créer des projets de maison dans le style extérieur et néo-classique. villas énormes, qui a publié nos gens simples russes prennent pour un centre de bureaux. Pourtant, après toutes ces maisons disposent d' une surface habitable de 1200 mètres carrés! Malgré le fait que l'intérieur est un total de six chambres. Cette maison est vendue à Gavea pour 13 millions d'euros, « seulement ».

Comment choisir une propriété?

Donc, sur ce que la maison prix en Espagne par la mer peut être maximisée, il a déjà été dit. Et maintenant, je voudrais raconter l'histoire de la façon dont la propriété doit être choisi. Si vous croyez que les commentaires, bien sûr, besoin de prêter attention à l'infrastructure, l'éloignement de la mer, l'orientation de la maison par rapport au soleil et à la qualité du complexe résidentiel. Ils sont appelés dans ce pays de résidence. Nous avons dit que dans la même maison peut être six chambres, un sauna, un spa, aire de jeux, et dans l'autre – une piscine modeste et un jardin bien entretenu. Il est logique que tout cela affecte la soi-disant Comunidad – quelque chose comme le loyer. Il peut varier entre vingt et jusqu'à 1.500 euros par an! L'eau avec de l'électricité, en passant, a toujours payé séparément.

Sélectionnez les fonctions

En outre, compte tenu d'une maison en Espagne à la mer, il faut accorder plus d'attention aux options qui se trouvent dans un quartier verdoyant, à proximité des écoles, des terrains de jeux, des magasins. Il est préférable si la fenêtre de la maison sera placée perpendiculairement à la rive côtière. Lors du choix d'une maison, une personne est capable de prendre plaisir à la brise de mer frais, qui non seulement est très rafraîchissant, mais est également utile (pour maintenir les particules d'iode, des minéraux et des sels). Les commentaires sont invités à acheter une villa avec une piscine, car nager dans la mer en été est trop épuisante, car l'eau se réchauffe aux temps des températures trop élevées. Mais la piscine peut être rempli avec cette eau qui veulent: même la glace, même dans l'eau bouillante.

Le processus d'enregistrement

La première chose qui est nécessaire pour l'enregistrement des biens immobiliers en Espagne – est un agent fiable, un spécialiste dans ce domaine, qui sera engagé dans le règlement de toutes les questions soulevées au cours de l'affaire. La seconde – à des vols à destination du pays à l'avance, où une semaine avant l'achat prévu pour voir le nombre maximum d'options et choisir le plus approprié.

Puis – effectuer un prépaiement. Le compte du vendeur est envoyé 3-6 milliers d'euros, après quoi une personne se trouve sur les mains un contrat de sauvegarde des villas. Ensuite, vous devez ouvrir un compte bancaire (obligatoire en espagnol) et mettre en ligne le montant qui serait nécessaire pour le paiement de l'achat. Et puis – obtenir le NIE. Autrement dit, le numéro fiscal de l'étranger. Ce document est nécessaire, parce que quand il est possible d'activer un compte bancaire. Et puis déjà nommé date et l'heure de la réunion pour la signature du contrat principal. L'achèvement du processus de demande est le moment du transfert à l'acheteur d'un chèque bancaire pour ce montant en contrepartie duquel il a remis les clés du chalet.

documents

Sans se soucier, il a été oublié quelque chose ou non, vous devez d'abord vérifier tous les documents. Tout d'abord, le plus important – il est un passeport en cours de validité. Le second – un certificat de l'employeur. Il convient de préciser les données telles que le nom, le salaire et poste occupé. Encore faut-il un compte de résultat. Si une personne n'est pas formellement organisé, il est possible de produire une autre preuve de sa viabilité, par exemple, un contrat de vente de la voiture, l'appartement de garage: peu importe ce qu'elle est, mais le plus important – prouver à la banque espagnole d'argent pour acheter.

Et pour obtenir le NIE notoire, devra remplir un formulaire, présenter un passeport, deux photos couleur (taille – 3 x 4), réserver des billets pour le voyage de retour, un relevé bancaire et une réservation de chalet de contrat préliminaire. Ici, en principe, et tout. Pas si difficile que cela puisse paraître à première vue.