Comment délivrer un permis de construire maison individuelle?

Selon la loi, vous ne pouvez construire une maison sur le site qui est mis à la destination appropriée. Dans le cas contraire, vous devez demander au comité exécutif afin d'obtenir l'autorisation pour la construction d'une maison individuelle. Bien sûr, vous pouvez immédiatement acheter des terrains destinés à la construction, de l'État ou par des particuliers. Cependant, avant de construire une maison, ont encore à passer par toutes les étapes de l'enregistrement des terres en vertu de la loi.

permis

Sur la base des permis peut concevoir et construire une maison. Cela exigera une liste de documents:

1. La décision du Conseil sur la possibilité de mener à bien la construction d'immeubles d'habitation unifamiliale des unités ou des bâtiments résidentiels près du territoire de la maison.

2. Le travail comprend la planification architecturale.

3. Conclusion sur les autres organisations de coordination.

4. Pour l'ingénierie objectera conditions particulières.

Pour obtenir la permission de construire une maison, vous devez demander au comité exécutif avec une déclaration, vous devez spécifier:

1. Localisation de la parcelle de terrain, ainsi que l'emplacement des propriétés, le cas échéant.

2. Les caractéristiques et les paramètres prévus.

3. La zone de la maison et le nombre d'étages.

4. Disponibilité de l'ingénierie et de l'équipement technique.

Il est important de noter que si le site est la propriété mutuelle, il exige le consentement de tous les propriétaires. Le comité exécutif fait une demande à l'organisation d'enregistrement immobilier. Ils donnent les documents confirmant votre droit au sol. De plus, des informations sur tous les bâtiments existants qui se trouvent sur le site. En tant que citoyen peut soumettre tous ces documents vous-même.

En présence de la vie à côté de votre parcelle de gens de terre auront besoin de leur consentement. Une telle autorisation écrite des voisins sur la construction de la maison est appliquée aux autres documents requis. Après son achèvement, il est nécessaire de recueillir les signatures des voisins confirmant leur consentement à votre construction d'une maison à côté d'eux.

Après que le Comité exécutif a adopté une déclaration d'un citoyen, l'organisation seul fait tout le travail, de sorte que le demandeur a pu obtenir l'autorisation de construire une maison. En outre, tous les accords et les modalités d'inscription sert également au comité exécutif dans un mois de dépôt de la demande.

En premier lieu il y a la liste des définitions auxquelles les organisations doivent appliquer les conditions techniques du projet. Ils appliquent également au bureau territorial pour l' autorisation d'effectuer des travaux de construction et de travaux de conception et de l' enquête. En outre, il est nécessaire de recueillir plus les conclusions de toutes les organisations de coordination et de recevoir facilité de soutien technique.

L'obtention d'un permis de construire une maison a lieu dans quelques jours après que le comité exécutif de l'application dans une unité spéciale de l'architecture et l'urbanisme. Et ils ont besoin d'exprimer une opinion sur les organisations de coordination et de donner des détails sur les spécifications techniques du projet. En outre, le citoyen lui-même peut obtenir ces résultats et des conditions particulières. À son tour, cette division d'architecture et d'urbanisme prépare et transmet ensuite les informations au Comité exécutif. Cela comprend des documents tels que:

1. Planification, approuvé par l'architecte en chef de la ville.

2. Autorisation Documenté des travaux de construction sur le terrain.

3. Conclusion Toutes les organisations (correspondants). Dès réception du comité exécutif de tous ces documents, l'autorisation donnée pour la construction de maisons individuelles.

Ensuite, un citoyen est envoyé approbations, ce qui inclut dans sa liste:

1. Extrait de la décision du comité exécutif (l'autorisation d'effectuer des travaux de construction et de l'enquête sur le terrain).

2. Architecture et missions de planification.

3. Conclusion des organisations de coordination.

4. Conditions techniques pour l'objet.

Documentation pour le projet

La construction de biens immobiliers doit être effectuée sur la base de la documentation du projet approuvé. Par conséquent, vous pouvez commencer à concevoir la maison après avoir reçu un document de permis. Et la conception du bâtiment peut être un individu ou d'un modèle.

maison de projet spécial

Avoir l'autorisation pour la construction de maisons individuelles, un citoyen décide déjà comment il devrait être. Le meilleur de tous, leurs souhaits, les idées sont disponibles pour informer l'organisation de conception. Ils développent ensuite un projet basé sur vos idées.

dignité

Dans ce processus de construction incarné en réalité tous les souhaits. En règle générale, le bâtiment est construit à partir de zéro, donc ce sera un bâtiment d'architecture exclusive. Il est important lorsque vous faites un contrat pour faire un point dans ses droits d'auteur sur la conception de la maison.

lacunes

Souvent, le développement de projets et la construction de type individnyh sont chers. De plus, la période est très longue, est quelques mois. Tous les travaux effectués sur l'accord du contrat, qui est avec l'organisation du projet. Et important est l'application de la mission de conception. Il est préparé par le client ou l'organisation de conception à la demande personnelle. Après cela, le travail devient le principal point de référence pour les deux parties. Parce que maintenant certains changements peuvent être effectués qu'avec le consentement du client.

Projet de maison typique

Une fois que vous étiez en mesure d'obtenir la permission de construire une maison, vous pouvez accélérer le processus de construction. Attirer votre attention sur un projet de modèle. Il est prêt, donc ceux qui apprécient leur temps et ne savent pas ce qui devrait être sa maison, cette option est la mieux adaptée. Outre les options standard, il existe de nombreuses organisations de conception.

dignité

Son principal avantage est le faible coût. De plus, le temps d'attente est presque pas consommé.

lacunes

Le point important est que le projet de modèle ne tient pas compte des conditions locales pendant la construction. Par conséquent, il est nécessaire de se lier à une parcelle de terre, et par conséquent la nécessité d'appliquer à l'organisation de la conception. De plus, votre maison ne sera pas unique, mais semblable à l'autre.

estimation

Compilation des estimations est une partie essentielle de l'objet de conception. Par conséquent, seule la moitié de la bataille pour obtenir la permission de construire une maison. Les documents qui en font la demande à la banque lors de l'application d'un prêt pour la construction, présupposent nécessairement l'existence des estimations dans sa liste. En outre, les estimations est immédiatement évident dans ce que le coût coûterait pour construire une maison. Et vous pouvez immédiatement voir leurs propres capacités financières. L'estimation engagé dans une organisation de conception, qui a les experts appropriés.

L'approbation de la documentation du projet

Lorsque le projet a déjà été mis au point, il doit être convenu en communiquant avec l'organisation territoriale de l'architecture et de l'urbanisme. Ils doivent adresser une déclaration et la plupart des documents du projet. Si nous payons des frais supplémentaires, l'organisation du projet sera engagé dans leur propre solution à ce problème.

Construire une maison avec ses propres mains

L'autorisation de construire une maison de vacances est obtenu, il reste maintenant à déterminer la question de savoir si la maison sera construit bâtiment résidentiel ou par la société de construction. Si vous choisissez la première option, le citoyen construit seul la maison, la recherche d'un personnel sur un accord oral. Cependant, dans ce cas, les exigences actuelles pour la qualité et le calendrier de l'objet impossible. Par conséquent, il est nécessaire de conclure un accord de contrat. Cela permettra de protéger le citoyen du litige.

De plus, vous pouvez entrer dans un tel contrat à plusieurs reprises. En outre, l'argent pour le travail doit être effectué après la construction de la maison.

Construction de logements d'une organisation spéciale

Quand il est sur les mains d'un permis de construire maison individuelle, vous pouvez contacter la société de construction. Vous y conclure un accord de contrat entre l'organisation et le citoyen. La principale chose – pour vous assurer au préalable dans leur travail de qualité. Confirmation d'un certificat de conformité, ainsi qu'une liste de contrôle du total de l'entreprise. Après cela, en fait, vous pouvez voir les résultats de travail.

Le coût et le temps de construction à la maison

Lors de la signature du contrat est important de préciser quels matériaux la construction sera réalisée. En effet, il y a une règle sur la base duquel l'entrepreneur passe leurs matériaux, la main-d'œuvre et des ressources. Ce qui implique un paiement anticipé sur les coûts de construction de l'organisation.

Cependant, si un citoyen veut en partie du matériel d'auto-approvisionnement à la construction de l'objet, cette fois-ci, il est important de préciser dans l'accord de contrat. Période peut être divisée en plusieurs étapes. Et dans le respect de ces conditions peut être distribué et payé pour son travail.

L'acceptation de logement en fonctionnement

L'autorisation de construire une maison individuelle est obtenu, l'objet est construit, il reste à être mis en service. Pour ce faire, demander au comité exécutif et de soumettre les documents:

1. Application.

2. La documentation de projet approuvé.

3. Permis.

En outre la Commission est créée, composée de:

1. Un citoyen, engagé dans la construction de la maison.

2. Homme de l'entreprise de construction.

3. Le représentant du comité exécutif.

4. Un membre de la surveillance sanitaire et le feu.

5. Un membre des organes territoriaux du Ministère de la protection de l'environnement de l'environnement.

inventaire technique et enregistrement des biens

En outre réalise l'inventaire, ainsi qu'un passeport pour une maison. Cela nécessite des documents tels que:

1. En plus de l'exécution des travaux.

2. Passeport.

3. Extrait confirmant le permis de construire.

4. Les documents du projet.

5. Loi sur l' acceptation en service avec la conclusion des organismes publics de contrôle.

6. Le paiement de la conduite d'un inventaire plus propre.

Ensuite, vous pouvez demander à l'autorité d'enregistrement en leur fournissant les documents nécessaires. Alors inscrivez-vous à votre propriété. Suivant est délivré un certificat spécial, prouvant votre propriété des droits de propriété.