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Évaluation de biens immobiliers pour une hypothèque à la Caisse d'épargne: tout ce que vous devez savoir

L'évaluation des biens immobiliers – c'est un élément qui est nécessaire pour mener à bien l'acquisition de l'appartement / maison à crédit. Et comme le cas des prêts hypothécaires devient chaque jour de plus en plus, par conséquent, la demande dans l' évaluation de l' activité des entreprises en hausse inexorablement. Et pour répondre à cette exigence oblige la loi de l'Etat. Ainsi, il veut protéger au maximum les intérêts des institutions financières.

Bien sûr, pas d'exception à la présentation de ces exigences aux emprunteurs est également Sberbank. Ce besoin est accessible pour effectuer des travaux d'évaluation et que les entreprises pour obtenir ces services, il sera question plus loin.

Évaluation de biens immobiliers pour une hypothèque à la Caisse d'épargne: la nécessité

Beaucoup d'emprunteurs, faisant une hypothèque, se demande pourquoi la banque exige. La raison principale – le désir de mieux se protéger dans le cas où un client ne peut pas payer les paiements de prêt. Par exemple, un citoyen et a décidé d'acheter un appartement à crédit, choisissez l'option de contacter la banque. Le prêteur a accepté de prêts hypothécaires en vertu de cette facilité, donnait de l'argent au vendeur. Après un certain temps, en raison des circonstances de l'emprunteur ne peut pas fermer la dette sur le prêt. En conséquence, la banque est tenue de réaliser le logement hypothécaire, et l'argent pour payer les factures « serait-être client. »

Et qu'est-ce que vous faites au créancier, s'il trouve qu'il peut vendre l'appartement seulement à un prix qui est beaucoup plus faible que le montant des fonds empruntés émis? Dans ce cas, l'institution financière est dans le rouge. Si de telles situations ne sont pas un ou deux, et quelques centaines, non loin, et la faillite de l'organisation. Comme vous pouvez le voir, réelle évaluation immobilière pour l'hypothèque à la Caisse d'épargne ou tout autre établissement de crédit – il est juste un moyen de protéger les prêteurs contre les risques financiers.

Les étapes d'évaluation

La réalisation de ces travaux – une simple question pour l'emprunteur. Tout ce qui est nécessaire est de lui faire d'abord – pour préparer les documents nécessaires, un certain montant à payer pour l'évaluation de l'entreprise et d'appliquer directement à l'organisation elle-même. Ensuite, tout va selon ce modèle:

  1. La signature du contrat pour les services de comp. Ce document doit contenir des informations complètes sur les échéances à venir et le coût des travaux, les détails des parties, l'événement cible, l'adresse de la propriété estimée et d'autres éléments importants.
  2. Paiement à l'avance.
  3. En attendant la fin des travaux d'évaluation.
  4. Obtenir rapport prêt.
  5. Sa reddition au prêteur.

Comme indiqué plus haut, l'évaluation des biens immobiliers pour les prêts hypothécaires Sberbank complète le client reçoit un rapport sur le travail effectué. Ce document contiendra des photos de l'appartement / maison et dans les environs, des informations sur l'état de résidence et de l'âge de la construction, la présence d'équipements sociaux à proximité (hôpitaux, jardins d'enfants, les écoles, les magasins, les pharmacies, les transports en commun et ainsi de suite. P.), La valeur de la propriété .

Les documents requis

En règle générale, toutes les sociétés d'évaluation demandent à leurs clients le même type de documents. Il se présente comme suit:

  • passeport du citoyen de la Fédération de Russie;
  • les documents confirmant la propriété du bien;
  • du logement passeport: le cadastre et technique.

La liste est pas aussi grand, de sorte que les problèmes avec sa collection devrait se poser. Mais il ne faut pas oublier et faire des copies de tous les titres cotés. Il convient de noter que, dans certains cas, la société d'évaluation peut demander à la fois la liste des documents. Mais cela ne se produit que dans des cas exceptionnels.

Pour ne pas se tromper dans le choix d'une entreprise qui fournit des services tels que l'évaluation des biens pour hypothèque Sberbank devrait accorder une attention qu'aux évaluateurs qu'ils sont accrédités. Alors, comment une entreprise permet de gérer la Sberbank?

Évaluation immobilière pour hypothèque: une liste des organisations

permis de la Banque pour évaluer un bien que dans certaines sociétés cotées. Ceci est fait pour minimiser les actes et le salut de toutes sortes de risques frauduleux. Ainsi, la Sberbank permet d'utiliser des services d'évaluation dans les organisations suivantes. Gardez à l'esprit que pour chaque région de votre liste, voici l'institution la plus populaire à Moscou que l'estimation de l'hypothèque immobilière de la Caisse d'épargne. Avis sur eux dans la plupart des cas positifs.

Donc:

  • LLC « société d'évaluation de la ville »;
  • OOO "KO-INVEST";
  • OOO "FBK";
  • LLC "EsArDzhi – Centre hypothécaire";
  • "Spetsotsenka" LLC et d'autres.