Conception de centres commerciaux: caractéristiques, règles et recommandations

Sur la création de centres commerciaux modernes travaillent tout le groupe de spécialistes dans différents domaines. Des travaux majeurs affectant la mise en œuvre de la partie technique du futur complexe, mais bon fonctionnement des points de vente est impossible sans la planification des flux de clients et de l'organisation complexe des zones de sièges confortables. Par conséquent, ne peut le faire sans l'aide de designers avec le marketing qui fera ses propres changements. En outre, la conception de centres commerciaux n'est pas possible sans logiciel de communication délibérée. calculs minutieux des ingénieurs et des spécialistes de l'approvisionnement énergétique fournira une opération de centre stable, même en cas de défaillance sur les lignes principales.

Normes et exigences relatives à l'emplacement des centres commerciaux

Au moment de choisir l'emplacement d'un complexe commercial est nécessaire de se concentrer sur quelques critères. Le centre doit être proche du maximum disponible pour la zone de vie – une distance moyenne de 500 m, que dans l'espace intermédiaire sont prévus et l'infrastructure. Si la conception de centres commerciaux est fourni dans un boîtier dense, cela peut causer des problèmes avec la circulation des piétons et des véhicules. Cela est particulièrement vrai des grands complexes, qui seront également calculés et les capacités pour les véhicules personnels des clients de service.

Il est obligatoire de prévoir la possibilité de Voyage à des camions de pompiers. Ainsi, Voyage le long du front de la zone devrait être bâtiments d'un étage à 5 m, et pour les bâtiments de grande hauteur -. 8 m séparément pensé arrangement de la zone piétonne. Dans un premier temps , la conception des centres commerciaux devrait prévoir la création de zones de loisirs en plein air, des espaces verts dans le complexe, les objets de petites formes architecturales , et ainsi de suite. D.

Préparation pour le développement du projet

Avant de commencer à concevoir le client doit se prononcer sur le concept du futur projet. Dans l'entretien futur et le développement du plan prendra les spécialistes dans différents domaines, mais la phase préparatoire est le plus important du point de vue de la formulation des idées principales. En même temps, la conception de centres commerciaux ne doit pas être basée sur des concepts généraux et abstraits. Client formule la direction dans laquelle le travail sera effectué, mais définit aussi les principaux paramètres du centre. Par exemple, comme une entrée au concepteur reçoit des informations sur la région des locaux, le nombre d'étages, un logiciel minimum d'infrastructures, la conception de style environnement d'exécution et de finitions.

En outre, la composition de la liste des services à fournir par un centre commercial, va aider les développeurs à l'avenir de choisir l'arrangement optimal du complexe ou de ses composants individuels. Par exemple, si la conception du centre commercial est prévu la construction d'un studio de musique, il ne sera pas superflu de calculer la construction et matériaux de finition isolation phonique optimale. Mais, malheureusement, au développement du projet d'envisager toutes les variantes possibles d'utilisation de l'espace de vente au détail ne peut pas dans tous les cas.

le commerce de la logistique et des flux de consommation

centre commercial moderne ne peut réussir que si elle est bien conçue et correctement mis en œuvre la logistique. Cela se réfère principalement aux principes de l'organisation des flux de consommation et de canaux, qui seront fournis par des magasins de service. En ce qui concerne le premier aspect, l'efficacité organisation des flux est réalisée à travers la rationnelle répartition des entrées et sorties des magasins, l'utilisation des ascenseurs, des escaliers, des allées et ainsi de suite. D. Si la conception du centre commercial est prévu la construction d'un escalier roulant, il devrait être possible de libérer les termes d'approches et sorties l'objet. Au moins, les concepteurs de créer une grande empreinte dans ces zones, afin que les clients ne gênent pas les uns aux autres lors des transitions. Il mérite une attention particulière et de l'organisation des flux de trafic au sein du complexe. Dans l'environnement actuel ne risque pas de survivre au centre commercial, qui ne dispose pas de son propre parking. Mais sa présence ne garantit pas d'accroître l'attrait de l'objet, si elle a été correctement conçu arrivée système, départ et emplacement de voiture. De même pour la circulation des piétons, sauf que les riverains utilisent les transports en commun.

Les paramètres principaux du complexe

Ceci est la partie principale du travail des concepteurs, des ingénieurs, des architectes et des technologues. Le résultat de cette étape devrait être une solution de base, qui sera indiquée par les paramètres clés du complexe. plan prêt devrait inclure le plan des locaux, indiquant la zone et la description du support technologique. Egalement pour les constructeurs compilé paquet de documentation avec les conditions requises pour l'exécution des éléments de structure. Dans le développement de cette partie de la conception prend en compte les normes de centres commerciaux en termes de conformité à la charge du processus de construction de bâtiments. En particulier, les ingénieurs peuvent prendre en compte les caractéristiques des poutres, des colonnes, des équipements pour le stockage et d'autres installations qui augmentent la charge sur la fondation et la plaque de base.

projet de planification

Pour un arrangement compact d'objets fonctionnels avec la possibilité de concept encore plus loin de la modernisation applique la mise en page flexible. Il permet l'introduction d'un nouveau complexe de l'infrastructure matérielle et les communications. Conformément à l'idée d'un magasins conçus sur le plan souple des régimes standardisés, en termes d'hébergement et de service. En outre, les boutiques de design et des centres commerciaux dans presque tous les cas, se concentre sur les économies d'espace. Ceci est réalisé en augmentant le nombre d'étages et l'utilisation rationnelle de l'espace souterrain. Dans ce cas, le placement à proximité des magasins au même étage et détermine l'augmentation pour assurer les besoins en équipement de sécurité incendie.

Les caractéristiques de conception du divertissement

Les aspects fondamentaux de la conception des centres commerciaux fournissent des calculs approfondis dans la création de régimes et d'une partie structurelle des plans, mais pas le moins important est la création de conditions pour les activités de loisirs confortables et intéressantes dans le centre. Selon les statistiques, 70% de l'espace dans les centres commerciaux est occupé par des magasins, le reste étant alloué aux exploitants des zones de divertissement. Pour des raisons évidentes, le développement de ces domaines de la planification a ses propres nuances. Ainsi, dans la conception du centre commercial est prévu aire de loisirs, il faut d'abord payer finition spéciale avec de hautes qualités isolantes. Contenu fonctionnel technique de ces domaines peut avoir un caractère différent en fonction de la direction dans laquelle l'exploitation des locaux ou une partie distincte du complexe. La règle commune pour tous les types de zones de loisirs est de créer un design original, qui peut être exprimé sous la forme de finitions non standard, des formes d'objets architecturaux, des pièces d'outils de meubles et de décoration.

L'élaboration du plan d'énergie

La création de solutions de conception pour l'approvisionnement en énergie fait partie du paquet global de documents avec des plans de soutien technique. Dans le processus de conception experts ont formé le système de distribution de câblage optimale dans toutes les chambres et les salles de prendre en compte les caractéristiques de leur fonctionnement. De plus, la conception du centre commercial de puissance offre une gamme d'équipements, systèmes et composants qui permettront de réaliser le plan pratique préparé. A ce stade, la technique est également guidée par l'utilisation des ressources énergétiques secondaires et des dispositifs d'économie d'énergie de pointe qui permettra de minimiser le coût du contenu de l'objet.

Critères d'évaluation du projet

Souvent, des centres commerciaux reçoivent une rétroaction négative des clients sur la base duquel est formé une opinion négative sur les auteurs et le projet à l'avenir. Cependant, pas toujours il y a un lien entre la qualité du projet et mis en œuvre un appel complexe. Ceci est expliqué par le fait que l'opération d'impression est formée et d'autres aspects qui ne dépendent pas de la qualité des solutions techniques originales. Même si la construction et la conception de centres commerciaux sont des professionnels hautement qualifiés possédant une vaste expérience dans ce domaine, le résultat de leur travail peut être gâchée par des prix incorrects des magasins, des perturbations dans les processus logistiques et d'autres facteurs opérationnels. le projet lui-même est généralement mesurée par les possibilités qu'il offre exploiteuses clients. Sur la façon dont les propriétaires tiennent intégrés au centre du potentiel dépend de la réussite du complexe.

conclusion

Un centre commercial moderne est l'objet en termes de planification et de construction. De tels projets prévoit la participation au processus d'une pluralité de ressources et méthodes technologiques. Surtout, il montre la conception de centres commerciaux, qui, en plus de la zone du marché sont les équipements culturels et de loisirs. C'est, d'une part, aux auteurs du projet est d'assurer l'efficacité du commerce et des processus technologiques, et de l'autre – l'objectif de créer un environnement confortable pour les visiteurs de loisirs. Le plus grand succès sont ces complexes dans le projet dont on a trouvé un équilibre entre ces deux aspects du développement.