Comme payé la taxe de vente appartement

À ce jour, il y a beaucoup de taxes qui sont directement liés à notre immobilier. Payer les impôts nécessaires à la quasi-totalité des citoyens, à l'exception de certaines catégories de personnes bénéficiaires, ils sont exemptés de nombreux frais.

Toute personne alphabétisée sait que la vente d'un bien, il doit payer une redevance au Trésor public. Dans cette catégorie podpoadaet et taxe de vente sur les appartements, qui paie le propriétaire de 13%. Mais dans chaque cas a sa propre imposition « zakovyrka » et « lacunes » qui ne connaissent pas tous les citoyens. Et en vain, les lois ont besoin de savoir est exactement la même chose que de connaître leurs droits et responsabilités avant l'Etat. Dans la plupart des cas, les gens n'ont pas une représentation précise – pour quoi, à quel moment et pourquoi ils doivent payer pour quelque chose qu'ils ont déjà. Par exemple, pour le même appartement (voiture, maison). Pourquoi la vente de biens mobiliers ou immobiliers, nous devons payer au-dessus de quelques autres taxes? Il est très simple – donc il y avait la vie, ces objectifs ont mis l'Etat, donc nous fournissons la circulation de l'argent dans le pays.

Mais si vous connaissez vos droits, vous pouvez réduire considérablement la taille des paiements fiscaux. Disons une taxe de vente de l'appartement peut être au moins 13% dans le cas où le propriétaire peut prouver qu'il n'a pas les revenus provenant de la vente de son appartement, à savoir, son coût initial était beaucoup plus élevé que le prix qu'il recevra aujourd'hui. Ce premier mode de réalisation de la façon de réduire le montant de la redevance. Il y a un autre point, ce qui réduit la taxe elle-même n'est pas, et la taille de sa déduction fiscale. Nous disons tout de suite que cette contribution est calculée de deux façons:

• le premier – le prix de la vente d'appartements par rapport au coût de l'achat de l'appartement;
• seconde – la valeur de la vente de l'appartement moins un million de roubles.

Le propriétaire décide quelle formule utiliser. L'impôt peut être inférieur (voire nul), d'utiliser l'une de ces formules. Par exemple, si un homme vend son appartement pour 4 millions de roubles, mais a acheté pour 4,5 000 000, où la hausse du coût des appartements était à son apogée, il pourrait bien profiter de la première option. A savoir: (4 000 000 – 000 000 4,5) * 13%. Dans ce cas, le montant de l'impôt négatif, ce qui signifie que le propriétaire ne paie pas les frais pour la vente de leurs biens.

La deuxième version dit que l'appartement a été donné par un homme, a été privatisée, avait hérité, autrement dit – le propriétaire a failli ne pas payer pour cela, d'obtenir un appartement dans la propriété. Dans ce cas, il est préférable d'utiliser la seconde formule: la somme de la vente de l'appartement soustrayez un million de roubles; la différence, qui se révéla être multiplié par 13%.

Les options ci-dessus ne conviennent que pour les personnes qui sont à moins de trois ans, ont un appartement dans la propriété. Encore une fois, cette règle ne s'applique qu'aux citoyens russes, les non-résidents paient une taxe sur la vente d'appartements à hauteur de 30% de la vente. Taxe sur la vente d'un appartement ne peut pas payer les propriétaires qui possèdent des biens plus de trois ans, puis il y a plein propriétaires de plus de 3 ans.

Beaucoup de gens sont intéressés à la question – si la taxe existe pour appartement de don? Ici vous pouvez rassurer immédiatement les futurs propriétaires anxieux. Lorsque le don de sa propriété, il donneur est exonéré de l'impôt sur le revenu fiscal, parce qu'il ne reçoit pas des revenus pour cet appartement. Munit omet également de payer la taxe lorsque le don dans le cas où il est un parent du donneur. Mais si un tel cadeau n'a pas été reçu d'un parent, l'homme qui a offert la propriété, il devra payer l'impôt.

Nous avons examiné la façon de payer un impôt forfaitaire. En bref, nous pouvons dire que le propriétaire, qui possède au moins trois ans la propriété est tenu de payer une taxe de 13% des ventes. Il peut choisir la formule de calcul de la taxe, qui sera idéal pour son option particulière. Si un homme a un appartement dans la propriété plus de trois ans, il est exempté de cette taxe.