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Pourquoi à Minsk si mal à vendre l'appartement?

Étrange, mais l'immobilier plus tôt à Minsk est presque toujours un acheteur. Et cela est compréhensible: même dans la zone la plus éloignée et éloignée de la capitale peut être équipé d'un bureau délicieux. Et grâce au fait que les routes ici sont plus ou moins sous la forme appropriée, les problèmes afin d'atteindre, ne se produisent presque pas (pour ceux qui ne possèdent pas de voiture personnelle – un grand carrefour routier). Il a tout et plus pour une vie supérieure et de bonnes ventes de biens immobiliers. Cependant, ces dernières années, il a commencé à observer très forte baisse d'intérêt des acheteurs comme si les gens ne ont pas besoin des maisons et des appartements.

La plupart des observateurs aurait pu remarqué que quelques-unes des principales sociétés immobilières ont commencé une action sans précédent sur la propriété des remises sur pieds carrés. En outre, certaines des annonces disent que vous pouvez jeter jusqu'à 5 ou même jusqu'à 10% du coût! Mais hélas, en quelque sorte terne, ne pas pressé d'acquérir des appartements à Minsk. Quelle est la raison?

En fait, il est clair: le temps économique difficile. Toutefois, plus tôt, au cours des crises précédentes ont toujours été prêts à investir dans l'immobilier. Il n'y a pas que de l'argent.

L' un des premiers développeurs concernés, qui pratiquaient la construction participative. Le problème est que la majorité des acheteurs de se impliquer dans la construction grâce à des prêts. Cependant, ils sont souvent émis en roubles biélorusses. En raison de la dévaluation des personnes dans la panique et le choc que nous comprenons qu'ils ont perdu une somme énorme, qui, soit dit en passant, doivent encore payer sous l'intérêt draconien à 50% par an et plus. Un vendeur, peu importe comment (l'admettre, beaucoup ne sont même pas essayer) de maintenir le coût, avait encore de l'élever, et même pas « sur » et « dans » certain nombre de fois. Belarus a gagné même des mortiers – ceux pour la fabrication desquels semblait pas nécessaire d'impliquer les composants importés. Une partie des actionnaires était dans une situation difficile: l'argent pour les frais de prendre une complètement nulle part, mais obtenir un nouveau prêt ne réussira pas, et le prendre avec un taux sans cesse croissant de refinancement est tout simplement horrible. Et d'autre part, d'abandonner la construction de la fin – de mettre fin au contrat, de nombreux constructeurs se réservent le droit de ne pas rembourser les fonds investis, si la relation devait briser par la faute d'un acheteur insolvable.

Avec le résultat que l'immobilier biélorusse? la construction a commencé à fractionnelle être associé à quelque chose de mal. Construction arrêté, aucun financement. Ceux qui ont de l'argent préfèrent investir dans le « logement secondaire », et peut-être pris la bonne décision.