Comment se comporter lors de l'achat d'un appartement? Ce qu'il faut rechercher en premier lieu?

Beaucoup occupés à leur problème de logement en Russie. Certaines personnes préfèrent le logement secondaire, quelqu'un fait attention aux nouveaux bâtiments. Mais ces différences, il n'y a rien d'étrange lors de l'achat d'un appartement. Ce qu'il faut chercher – est une autre question, qui nécessite un examen séparé. Après tout, chacun d'entre nous veut vivre confortablement et facilement que possible.

Que se passe généralement lors de l'achat d'une maison?

Quelles sont les questions que l'acheteur intéressé? Tous les coûts des matières, prix, planification et images, le vendeur et développeur, emplacement – peut – être c'est tout ce que les gens considèrent généralement lors de l' achat d' un appartement. Ce qu'il faut chercher , en plus de ces parties, presque personne ne pense. Mais certains facteurs peuvent jouer un rôle important dans la sélection des logements appropriés. Le plus souvent dans nos têtes déjà élaboré un plan à l'avance de l'immobilier dans lequel nous investissons. Si vous avez besoin d'une location, le propriétaire de la chose la plus importante pour acheter des biens pas cher. Mais ce n'est pas la sortie.

Acheter un appartement: comment faire les choses?

Lorsque acquis un bien, tout d'abord, nous devons résoudre le problème – si la personne est prête à rechercher des acheteurs et organiser une affaire ou veut tout faire confiance à des agents immobiliers. En principe, la question peut être perplexe et seul, si possible. Cependant, l'aide professionnelle est toujours nécessaire lorsque vous voulez vérifier la propriété sur la pureté ou la sécurité juridique. La pratique montre que l'échec se termine environ 95 pour cent des transactions que les acheteurs et les vendeurs entrent dans un-à-un. Donc, il devrait évaluer les risques lors de l'achat d'un appartement dans chaque cas.

Quelle est la valeur des services d'un agent immobilier?

Pour leurs services Les agents immobiliers peuvent habituellement demander plus de 5-10 pour cent du coût du logement. Si vous déterminez le prix plus précisément, cela dépend des garanties du client et la liste des tâches de courtier immobilier. Le contrat d'assurance de responsabilité civile au client un agent immobilier sera un avantage supplémentaire lors de l' achat d' un appartement. Sur cette note, il est juste sur l'existence d'une telle assurance. Il est facultatif, mais sa présence donne moins de raisons de douter de la qualité des services.

Médiateurs: pour ce qu'ils paient?

En pourcentage du prix de vente ou la quantité de solide peut spécifier la valeur des services d'un agent immobilier lui-même sur son propre. En outre, il devrait indiquer si la partie du contrat pour la sélection lorsque vous achetez un appartement coûte. Ce qu'il faut chercher – il en est ainsi le fait que le montant de ces dépenses doivent être enregistrées comme un élément distinct, si la réponse à la question était négative. un examen séparé est nécessaire par la situation, lorsque la recherche n'a pas abouti. Une fois qu'un client décide lui-même, qui et comment disposer des fonds. Il est préférable de préciser quoi et à qui est dû en cas de manquement.

Quelques points importants

Les personnes jugées incompétents par la loi, n'a pas le droit de conclure des transactions sur leur propre. Les organismes de tutelle et la curatelle au lieu de résidence d'un citoyen peut généralement trouver toutes les informations nécessaires. Pitfalls lors de l'achat d'un appartement peut se produire lorsque la transaction est faite, pour ainsi dire, avec une personne malade, quand il ne se sent pas bien ou est inscrit au dispensaire narcological ou neuropsychiatriques.