Art. 448 du Code civil avec des commentaires

les offres publiques peuvent être effectuées de diverses manières. Les variations les plus courantes sont les ventes aux enchères et appels d'offres. Ils peuvent être ouverts ou fermés. En particulier , leur conduite a révélé dans l' art. . 448 du Code civil. Considérez les détails de taux.

vue d'ensemble

Comme l' a souligné Art. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 du Code civil, de participer à une vente aux enchères / concours permis à toute personne. A la clôture des marchés ne sont admises que spécialement invités acteurs. Sauf disposition contraire de la législation, l'avis de la vente aux enchères est publiée par les organisateurs au plus tard un mois avant la date. Un avis selon la revendication. 2 c. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 du Code civil, il doit y avoir des informations sur le lieu, la forme, sous réserve, enchères en temps, grèvements existantes des valeurs de réalisation, l'ordre des événements, des règles d'enregistrement de la participation, identifier le gagnant et les données sur le prix initial de la propriété. Les organisateurs du concours / vente de déterminer les modalités du contrat à signer avec l'entité gagnante. Ils sont également indiqués dans la notification.

Caractéristiques de l'organisateur

Sauf disposition contraire dans la notification, ou la loi, le sujet, publié un avis peut retirer de soumissionner. Selon n. 4 c. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 du Code civil, la décision en ce qui concerne la vente aux enchères est rendue publique au plus tard 3 jours. avant la date d'échéance. Avis d'annulation de l'appel d'offres est publié au plus tard un mois avant qu'il ne commence. Si l'organisateur a violé le délai imparti, il est tenu d'indemniser les dommages causés aux soumissionnaires. préjudice réel est remboursé, peu importe où dans la période postérieure à la notification est suivie d'un refus.

dépôt

A propos de dire à Sec. 5, art. . 448 du Code civil. Comme indiqué par la norme, les soumissionnaires doivent faire un dépôt dans le montant de l'ordre et dans le délai précisé dans l'avis de l'offre / vente aux enchères. Si les offres ne sont pas effectuées, la somme est renvoyée pour quelque raison que ce. P. 5, art. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 du Code civil prévoit également qu'une personne qui a participé à la vente aux enchères / appel d' offres, mais n'a pas gagné, obtenir aussi le dépôt. Lorsque vous effectuez un contrat avec le gagnant de la somme payée par lui compté dans l'accomplissement des obligations découlant de la transaction. Sauf disposition contraire de la législation, la bonne foi des organisateurs et des participants peut être assurée par la garantie indépendante.

Caractéristiques documentant

Sauf disposition contraire de la loi, sous réserve de l'offre gagnante, et l'organisateur doit signer un protocole sur leurs résultats le jour de l'événement. Ce document a le pouvoir de contracter. Le sujet déviant de sa signature, il doit compenser les dommages causés dans la partie supérieure de l'ampleur de la garantie fournie. Dans certains cas, la conclusion du contrat est autorisée que par appel d'offres. Si, selon la loi il y a une telle situation, l'écart de l'organisateur de la signature du Protocole de la personne qui remporte l'enchère / concours avec l'exigence de la contrainte de conclure le contrat en cour. En outre, le sujet a le droit de présenter une demande de dommages causés à lui.

en outre

Par conséquent h. 7, art. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 du Code civil, si un enregistrement du contrat est autorisée uniquement sur les résultats des appels d' offres, le gagnant ne peut céder le droit et le devoir de traduire les obligations découlant d'un tel contrat. Les termes de l'accord ont signé la personne qui a gagné en personne, un concours / vente, sauf indication contraire fixée par la loi. Le contenu du contrat lorsque sa conception est autorisée uniquement sur les résultats des métiers, peut être modifié par les parties. Les ajustements ne modifient pas les conditions essentielles du contrat, qui avait une valeur pour déterminer le prix, ainsi que dans d'autres cas prévus par la loi.

Art. 448 du Code civil avec des commentaires 2016

Au premier alinéa des règles prévues à l'étude de la division des offres et des ventes aux enchères pour intérieur et extérieur. En tant que base de la classification est le niveau de la liberté de la participation. Pour ouvrir des entités commerciales peuvent être associées à tout, et à la fermeture, respectivement, seulement spécialement invité. Pendant ce temps, pensez à la nuance. La possibilité de participer à un sujet dans une vente aux enchères / appel d'offres ouvert ne signifie pas que la loi ne peut imposer des exigences ou des restrictions spécifiques. Ainsi, selon l'article 5 du nombre loi fédérale 178, dans des métiers comme les acheteurs de biens municipaux / État peuvent agir comme des organisations et des citoyens, à l'exception des entreprises unitaires, les institutions et les entreprises, si leur part de la capitale de la Russie est plus de 25%. Ces restrictions sont également applicables aux entités qui peuvent participer aux enchères privatisation / concours. Dans ce cas, ces restrictions ne transforment pas une vente aux enchères publiques dans des locaux fermés. Il en résulte que la caractéristique présentée dans la première partie de l'article. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 du Code civil, doit être interprété en ce sens qu'il peut participer au concours / vente de toute personne qui satisfait aux exigences établies par la loi (si elle est définie).

règles de notification

La procédure générale de notification des enchères à venir fixe le deuxième alinéa de l' art. 448 du Code civil. Les dispositions établies, entre autres, le délai dans lequel est publiée. La notification est considérée comme un acte juridique important et obligatoire dans le cadre de la procédure d'appel d'offres. Il a capturé les paramètres clés du prochain concours / vente aux enchères. Il convient de noter que l'avis – ce n'est pas une offre publique. Elle est causée par le fait que le contrat, qui est fait sur les résultats des métiers, ne peut pas être avec un sujet, de retirer l'offre. Ce dernier, à son tour, est une caractéristique essentielle de l'offre. Compte tenu de l' article. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 du Code civil avec des commentaires d' experts, vous devez prêter attention au fait que les experts considèrent l'avis comme un acte qui exprime la volonté de l'organisateur de conclure un accord au moyen de l'offre / vente aux enchères. Cela détermine le contenu de la notification.

exigences minimales

L' analyse de l' art. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 du Code civil de la Fédération de Russie avec les commentaires des avocats, les éléments suivants sont nécessaires pour être inclus dans l'avis: heure, le lieu, la forme, le sujet et l' ordre de l'appel d' offres. Une indication du prix initial doit être présent dans l'avis de vente aux enchères dans laquelle la condition du coût est important. ). Durée du contrat est inclus dans l'avis d'appel d' offres / vente, dont le sujet ne sert que le droit à l' enregistrement du contrat (art. 447, 448 du Code civil). Ces exigences sont considérées comme le minimum pour tous les métiers. L'organisateur peut spécifier dans l'avis d'autres informations, autres que obligatoires. Exigences supplémentaires pour le contenu de la loi peuvent être fixés dans la législation.

Formulaire de notification

Dans la norme considérée ne pas tout type d'exigences de notification. Pendant ce temps, la valeur et la nature de la notification indiquent la priorité de la forme écrite. Permis et la notification verbale des participants potentiels. Par exemple, un propriétaire qui veut vendre plus cher, peut agir lui-même comme l'organisateur d'une vente aux enchères fermée. Dans ce cas, il a droit au téléphone pour informer chaque personne est invitée à participer à la vente aux enchères.

Refus de l'événement

Ses conditions et les conséquences sont fixées au troisième alinéa de l'article sous. En règle générale prévoit l'organisateur d'une vente aux enchères / appel d'offres public a publié un avis d'abandonner l'événement. La notification ou la loi peuvent être garantis, en revanche, la limitation de ce droit. Pour les événements privés de la possibilité d'un échec ne sont pas fournies directement, mais indirectement impliqué. Ceci est indiqué par les dispositions du paragraphe 3, les conséquences réglementaires de ne pas procéder à une telle vente / appel d'offres.

P. 7, art. 448 du Code civil: Commentaires

Dans l'application des articles individuels selon les normes considération très souvent il y a des difficultés. nous parlons en particulier, sur n. 7, art. 448 du Code civil. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. L' expérience montre que tous les candidats interprètent correctement la norme. Au paragraphe interdit les cas où le client n'a pas l'achat de biens, services ou travaux pour les besoins municipaux ou de l'État, en tant que personnes physiques ou une entité reçoit le droit en matière d'éducation du public dans leurs propres intérêts. Dans de telles situations, agit p. 7, art. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 du Code civil, en l'absence de réglementation spécifique des relations dans la législation spéciale. E. Interdiction agit en raison de nombreuses valeurs individuelles des créanciers.

Le sort du dépôt

Dans le quatrième paragraphe de la norme considérée établit l'obligation de faire un montant soumissionnaires préliminaires (sécurité). Il convient de noter que la question du dépôt et son sort ultérieur réglé article afin qu'il n'y a pas besoin d'utiliser les données concernant les dispositions de l'art. 380 et 381 du Code. La valeur du montant, de l'ordre et les conditions de l'organisateur est déterminé et précisé dans l'avis. Le dépôt est restitué à tous les participants, si l'événement n'a pas eu lieu. Si la vente aux enchères / compétition a eu lieu, le dépôt de garantie doit être transféré à ces sujets qui n'ont pas gagné.

facteur important

Compte tenu de la question relative au dépôt, il est nécessaire de prêter attention à une mise en garde. Selon les règles de la norme si un objet d'un contrat, le montant qui leur est versé à titre de garantie, être compensés par l'obligation, si elle est fournie la condition correspondante dans le contrat. Toutefois, cette règle a une exception. Le dépôt sera retourné au soumissionnaire gagnant un contrat d'Etat pour la fourniture de biens pour les besoins de l'État. Cela est dû au fait que le contrat n'oblige pas le fournisseur de payer la contrepartie toute somme.

Dernière étape de la vente aux enchères / concours

Elle est régie par le cinquième alinéa de l'article sous. Pour comprendre l'essence des dispositions nécessaires pour distinguer clairement entre les types de métiers, sont différenciés en fonction de leur sujet. N. 5 présente des conseils. En particulier, comme les sujets de l'offre peut être une conclusion du contrat. En d'autres termes, a organisé le concours d'enchères / direct pour la conception du contrat. En conséquence, le résultat de l'événement sera un contrat conclu avec l'entité réussie. Le sujet des transactions peut être admissible à l'enregistrement du contrat. Les dispositions du premier alinéa de n. 5 applique dans une certaine mesure à tous les types de ventes / concours. Para. 2 applique uniquement aux métiers qui font l'objet d'un droit en faveur de l'enregistrement du contrat. Le total du premier alinéa de la valeur réside dans le fait que la nécessité de l'élaboration et à la signature du protocole sur les résultats de l'événement, les conséquences de l'évasion de cette action sous la forme de perte du dépôt et le paiement de double de son montant, ainsi que la réparation des dommages est applicable aux ventes / concours et que, et l'autre type. Précepte que le document est contrat valide applique uniquement à la négociation, dont le sujet fait office de conclusion du contrat.

résultats

Compte tenu de ce qui précède, nous pouvons conclure que, au sens du cinquième alinéa:

1. Le sujet, qui a remporté l'offre de tout type, et l'organisateur doit signer dans la journée du rapport d'événement sur ses résultats.
2. Ce document est délivré sur la base de la négociation dans laquelle le sujet a agi contractant, égalée en force au contrat.
3. Protocole signé sur les résultats de la vente aux enchères / concours organisé pour le droit de signer l'accord, il est considéré comme un acte juridique. Il fixe les résultats des ventes et confirme l'autorité du vainqueur.
4. Le sujet, qui a remporté la vente aux enchères / appel d'offres, en cas d'échec de signer le protocole les perd payé un dépôt, et l'organisateur dans la même situation devrait revenir à doubler son montant à la personne concernée, ainsi que pour compenser la perte dernière en raison de la participation à un événement de plus de taille double de paiement . Ces règles sont applicables aux métiers, dont le sujet est, comme la conclusion du contrat et le droit à l'enregistrement.

Ainsi, la nécessité de délimiter clairement et comprendre les spécificités d'un type particulier d'enchères / appel d'offres, afin d'éviter des conséquences négatives. Pour chaque type de commerce a ses propres règles en ce qui concerne les participants d'acquisition ou d'autres ces possibilités juridiques. De plus, il faut dire au sujet du moment. Le contrat sur les résultats des enchères / appel d'offres, dont le sujet est le droit de signer l'accord à conclure au plus tard 20 jours après l'événement et du procès-verbal. L'avis peut également prévoir une limite de temps pour l'action.

recours juridique

Il peut être le cas lorsque l'une des parties refuse de signer le contrat. Les parties intéressées peuvent soumettre une demande d'obliger le contrat à concevoir la cour. De plus, il peut compter sur une indemnisation pour les pertes causées par la fraude de la contrepartie de la signature du contrat. Ici, nous devons prêter attention à une autre négociation de différence, dont le sujet est la conclusion du contrat et le droit à l'enregistrement. Dans le premier cas, la possibilité de recours à la demande de contraindre à signer un contrat dans la cour stipule que signe dans le rapport ne peut pas être dans la deuxième situation pour forcer la contrepartie. Dans Sec. 5, aucune explication, lorsque le contrat est conclu. Il semble que, en raison du fait que le protocole signé a le pouvoir de contracter, ce dernier sera considéré comme officialisé au moment de l'acte de réconfort.