Est-il possible en Russie de prendre une hypothèque sans acompte

Hypothèque en Russie est associée à une servitude à vie, la raison est le prix élevé du logement par rapport au revenu moyen et taux d'intérêt élevés (10% et plus). En conséquence, le calendrier de paiement pour la famille moyenne est tendue presque à la pension. La durée moyenne des prêts hypothécaires – 17 ans. Pendant ce temps, l'emprunteur paie le coût de l'appartement deux-trois fois.

En dépit de ses prêts hypothécaires à taux « exorbitants » dans notre pays et de la demande est justifiée. Le dilemme de « loyer ou l'hypothèque » semble hypothécaire avantageux parce que les paiements mensuels sont envoyés à acheter leurs propres maisons, plutôt que de disparaître dans les coûts fixes.

Souvent, l'emprunteur ayant des problèmes avec un paiement vers le bas, mais plutôt une absence. Et si le premier paiement pour un prêt hypothécaire vous avez pas accumulé et louer un appartement ne veulent plus? Oui, et comment sauver, si le loyer de l'appartement « mange » une partie impressionnante du produit! Obtenez un prêt hypothécaire sans mise de fonds semble souvent la seule solution au problème du logement pour de nombreux emprunteurs, mais est-ce vraiment? Quelles sont les particularités et les pièges d'un tel prêt?

Un point important – prendre une hypothèque sans acompte est possible que sur le marché immobilier secondaire, comme les prêts au logement dans le secteur primaire est associé à des risques élevés (doubler les ventes, la construction à long terme, etc.). Si vous ajoutez à ces risques et la probabilité de défaut de long terme prêt émis sans acompte, les risques de la banque sont magnifiés. Bien entendu, dans de telles conditions, le crédit organisation n'est pas prêt et ne fonctionnera pas.

Prêts hypothécaires avec zéro acompte ne convient que pour ceux qui ont un salaire stable et élevé, parce que les paiements mensuels seront élevés. L'âge est également important: il est nécessaire que le prêt a été fermé jusqu'à l'âge de la retraite de l'emprunteur et de ses garants.

Comme l'a justement considérer les banques, les prêts hypothécaires sans versement – une entreprise risquée, de sorte que le taux d'intérêt sera plus élevé que sur une hypothèque avec une avance.

Gardez à l'esprit que lorsque vous faites un gage de logement besoin des services d'un évaluateur et l'assurance des biens.

Il y a deux options pour obtenir un prêt hypothécaire sans acompte. La première option – d'organiser dans une banque prêt à la consommation pour le paiement vers le bas et l'hypothèque elle-même. Le revenu devrait permettre aux deux de rembourser le prêt, donc, cette option convient pour les emprunteurs à haut pouvoir d'achat. Selon les exigences des banques sur le remboursement d'un prêt hypothécaire ne devrait pas aller plus de 30% du revenu mensuel net de l'emprunteur. Le résultat net – tous les revenus documentés (salaires, pensions, allocations, etc.) moins le passif (prêts, pension alimentaire).

La deuxième option – d'émettre un engagement autre logement existant. Il est donc nécessaire de prendre en compte le fait que la banque donnera un crédit pour un montant ne dépassant pas 90% du prix d'achat, ce qui réduit le risque de sa perte à la baisse des prix de l'immobilier. Certaines banques offrent même un acompte laïcs proches plats (comme les parents) de l'emprunteur. Cette orientation des prêts hypothécaires à forte demande, en tant que parents tentent d'aider leurs enfants adultes, mais l'âge de la retraite et la retraite ne leur permet pas d'émettre des prêts à long terme. Making a promis un deuxième appartement, vous devez comprendre que dans le cas de la délinquance sur l'hypothèque que vous mettez en danger des sans-abri de leurs proches et se perdre chéris mètres carrés. Il est donc important d'évaluer leurs capacités sobrement, d'avoir confiance dans leur capacité de payer, à la préservation à long terme et la croissance de votre revenu (salaire).

Alors, prenez une hypothèque sans un acompte peut un des jeunes aptes au travail avec un haut salaire officiel, avec antécédents de crédit qui souhaitent acheter un logement sur le marché secondaire, et idéalement – ayant une propriété réelle liquide libre (ou un tiers) pour la deuxième hypothèque.