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part de don à plat par rapport, les documents, la taxe

Pour donner une part dans un appartement, vous pouvez utiliser l'une des deux options juridiques: pour enregistrer une procédure devant une instance nationale ou utiliser les services d'un notaire. Ces deux méthodes ont leurs avantages et leurs inconvénients.

La deuxième supérieure à la première commodité, comme le notaire doit porter la seule responsabilité de la compilation du contrat et son enregistrement proprement dit, mais dans ce cas, un inconvénient important est le prix des services fournis. Si une personne ne veut pas dépenser de l'argent supplémentaire, il peut exécuter indépendamment le contrat d'appartements de don partager un parent, vous devez donc vous familiariser avec toutes les options possibles pour résoudre ce problème.

Une inscription distincte dédicatoire

Pour ce faire vous-même l'acte, vous devez passer par 2 étapes simples. Tout d'abord, une personne doit établir un contrat, puis de venir à une autorité de licence et d'exécuter les documents nécessaires. Ate le donataire n'a pas encore atteint l'âge de 14 ans, toutes les procédures nécessaires pour elle doit produire un tuteur. Si une personne est plus de 14 ans, mais il n'a pas encore atteint l'âge de la majorité, la signature du contrat a mis ses parents (tuteur) et lui-même.

L'élaboration du contrat de don

Pour accorder une part dans un rapport d'appartements bien formé il reconnu, toutes les exigences doivent être respectées par la loi. Cela est particulièrement vrai des actions prioritaires et respect des délais. contrat de don signé par la part relative des appartements uniquement en présence d'un employé de l'organisme agréé. Vous ne pouvez pas mettre une signature aussi longtemps qu'il n'y a pas rendu visite à l'organisation concernée.

Si une personne ne connaît pas les règles d'établissement du contrat, vous pouvez contacter les avocats. Pour mener à bien la part appartement de don relatif, contrat d'échantillon dans lequel vous permet d'exécuter correctement, soigneusement. Ils constituent le document sur toutes les exigences et conformément aux exigences modernes. Si nous supposons au moins une erreur, le document ne sera pas accepté. Il est nécessaire de modifier, puis poursuivre la signature à nouveau.

Les informations indiquées dans le contrat

  1. Le nom exact de l'action, qui est offerte à l'homme. Le présentateur a la possibilité de présenter un cadeau de leur part, en tout ou désigner une partie seulement de celui-ci.
  2. Les données d'identification sous la forme élargie du donateur et le donataire.
  3. logement d'adresse qui est une part de prepodnosimye cadeau. Vous devez indiquer l'adresse exacte, avec toutes ses composantes.
  4. Le nombre exact de mètres carrés, qui sont fournis à accorder. Ils ont besoin de calculer la superficie totale de l'espace de vie.
  5. Appartement au sol.
  6. Nombre d'étages à la maison.
  7. La valeur estimée de l'action peut être prescrit, mais cela est facultatif.

Désignation des conditions particulières

Parfois, les dispositions prescrites qui se réfèrent à des droits spécifiques et certaines personnes ou d'autres caractéristiques de la transaction. Souvent, les Etats donateurs qui a la capacité de vivre pendant un certain temps sur le territoire qui leur sont donnés partager l'appartement. Si le donneur ne va pas utiliser les appartements part, cependant, ne va pas être déchargé du boîtier, il est également nécessaire de prévoir immédiatement dans le contrat.

Lorsque le donneur va vivre dans une maison a fait don à la mort ou à long terme, il est également nécessaire de prévoir dans le contrat, qu'il n'y avait pas de désaccord sur le statut juridique des personnes. Donner une part relative des appartements, dont un modèle est représenté par le contrat sur l'image, il est nécessaire de procéder à toutes les règles.

Accord d'enregistrement

Pour signer et de formaliser le contrat, vous devez appeler l'une des institutions suivantes: FRS, MFC ou la Chambre cadastral. L' article 131 du Code civil régit qu'une personne peut choisir l' un de ces organes, mais vous ne pouvez venir à l'organisation, qui est situé dans la zone de localisation des appartements. Lorsque vous faites une différence de don entre ces autorités d'enregistrement ne sont pas définies.

Les documents requis

Lorsqu'un don est fait appartement part relative, les documents sont disponibles dans leur intégralité:

  1. Passeport des deux côtés.
  2. contrat de don. Il est nécessaire de présenter autant de copies que le nombre de participants à l'opération, qui est, compte tenu de toutes les personnes concernées par cette opération. une autre instance est ajouté à ce nombre. Il est laissé à l'organisation qui tire affaire. Vous pouvez suivre ce modèle à l'exemple approprié: Si les donateurs 2 personnes et un donataire, vous êtes tenus de fournir 4 copies.
  3. Certificat de propriété de chaque donateur.
  4. consentement notariée au don d'une part dans un appartement au conjoint légal relatif, si la part de l'appartement est acquis conjointement RECONNU.
  5. Une procuration légalisée. Nécessaire dans le cas où une partie de la transaction ne sont pas venus au corps de l' Etat pour l' enregistrement du contrat, mais il y avait un fiduciaire. De plus, cette personne doit, en même temps que le pouvoir de présenter un passeport. Donner une part relative dans l'appartement par procuration ne diffère pas de la procédure standard, à l'exception de la nécessité de fournir ces documents.
  6. autorisation écrite des autorités de tutelle, ainsi que le tuteur légal, s'il est mineur ou ne peut pas.

Il faut se rappeler que les principaux documents présentés, mais dans le cas particulier des employés de l'autorité d'enregistrement peut demander d'autres documents. S'il n'y a pas de confiance dans la typicité de leur situation, vous pouvez aller à un conseiller qu'il avait déjà informé sur ce qui aide supplémentaire peut être nécessaire.

Actions pour contrat de don d'inscription

Pour l'enregistrement de la transaction est nécessaire pour mener à bien ces actions:

  1. Payer 2.000 roubles en tant que service de l'Etat. Afin de ne pas perdre de temps, il est nécessaire pour visiter la billetterie situé dans le bâtiment de l'autorité d'enregistrement. Gardez à l' esprit que le paiement du droit de l' Etat a imposé à la donataire.
  2. Compilation de deux déclarations. Ils préparent et rédigent l'enregistreur. Après cela, chaque côté familiariser avec le document, il vérifie la conformité des faits et assure ensuite sa signature.
  3. Greffier ôtera tous les documents soumis. Les seules exceptions sont le passeport de la transaction. En outre, chaque partie à la transaction est tenu d'accepter la réception de l'acceptation. Ils prescrit la date exacte à laquelle vous devez venir à l'autorité d'enregistrement afin de récupérer le certificat de propriété de la propriété de résilier votre abonnement. Avec lui sont remis tous les documents récupérés.

La loi réglemente que l'enregistrement de l'accord ne devrait pas prendre plus de 10 jours. En réalité, ce n'est pas toujours employé dans le délai prescrit, donc avant de chercher les documents, vous pouvez appeler l'organisation et de clarifier tous les documents nécessaires sont en état il prêt.

Fin de la procédure d'enregistrement dévouement

Au jour fixé, les deux côtés à l'avance de l'opération devrait prendre un passeport reçus délivrés pour venir à l'autorité d'enregistrement et de prendre tous en raison de leur documents, ainsi que le contrat de don. Donataire en outre émis un certificat de propriété à l'appartement.

Une fois l'enregistrement terminé, le donataire peut être enregistré dans l'appartement, et le donateur de le laisser, mais ces problèmes sont résolus par accord des parties et a enregistré avec les autres termes du contrat. Le donataire est tenu de payer 13% de la valeur de l'action, quand il y a un don d'une part relative des appartements. Taxe transférée à l'État.

Le processus d'enregistrement du don d'actions par un notaire

Pour commander un certificat-cadeau en utilisant les services d'un notaire, devra passer une très grosse somme d'argent. Cette procédure est payante dans le cas où les parties ont l'intention que certaines personnes décident de contester l'acte de partager dans l'appartement après son enregistrement. Cet avocat a intérêt à l'enregistrement correct de la transaction. Tel est le cas de donner Liquidations appartements part relative.

documents de notaire fournis

Vous devez préparer les documents suivants:

  1. Les passeports des deux côtés de la bonne affaire.
  2. Une preuve de propriété, qui a le donateur.
  3. en vertu du contrat.
  4. Un extrait de l'État registre unifié dans l'appartement, dont la part est présentée comme un cadeau.
  5. Informations sur le nombre de logements enregistré. Le présent document ne demande pas tous les notaires, mais il devrait fournir si nécessaire.

fonction notariale

L'employé est tenu de faire un contrat de don, qui sont signés par chaque participant de la transaction en sa présence. Le contrat doit toujours enregistrer la valeur de la part dans l'appartement, qui est déterminé par les parties de l'accord à la transaction. Si nous définissons les coûts réels sont plus faibles, la transaction peut être annulée si d'autres parents souhaitent.

Pour ignorer cet aspect ne permettra pas à un notaire, comme le prescrit le montant dépend du service de l'Etat et des services de l'employé. Afin de ne pas passer trop de temps chez le notaire peut tirer consentement du conjoint au don de la part relative de l'appartement, si elle est reconnue acquis conjointement. Ce point est également important. Ce sont les fonctions de base d'un notaire, qui consiste à donner une part relative dans l'appartement (2014).

Les coûts pour le don d'inscription au notaire

  1. L'élaboration d'un contrat d'une valeur de 2000 roubles.
  2. La Companies House pour le don d'une part dans un appartement par rapport 1400 roubles chargé.
  3. Lorsque les membres de la famille reçoivent une part, c'est – mari ou la femme, les enfants, les parents, ainsi que les plus proches parents, tels que les grands – parents, petits – enfants, frères et sœurs, le droit de timbre ne seront que 0,3% de la valeur accumulée dans le contrat, cependant, ce montant ne peut être inférieur à 300 roubles.

Caractéristiques de la transaction

Pour enregistrer la transaction, le notaire doit être à l'heure pour prendre le contrat de don, ainsi que les documents présentés, les exceptions sont les passeports des deux parties. L'employé est tenu de donner un reçu, ce qui est indiqué par la réception des documents et l'obligation de donner à tous les documents nécessaires, qui est complètement formaliser un accord avant une certaine date. Les parties peuvent convenir sur le lieu où ils ont décidé de prendre les documents. Tel est le cas donnant une part relative de l'appartement. documents Rosreestr sont disponibles sur demande, mais vous pouvez venir les chercher chez le notaire.

La transaction est considérée comme complète que lorsque tous les documents seront recueillis, à savoir la partie du contrat de don sera prise, et que le donataire reçoit un nouveau certificat de propriété. Que l'opération a été un succès, vous devez suivre toutes les règles de son exécution, et d'agir conformément à la loi.