la maison la moins chère. Comment construire une maison pas cher

Pour la plupart des gens, la construction de votre propre maison – un rêve inaccessible. La raison en est que les coûts de construction sont très, très cher. Jetez un oeil à des offres de vente de biens immobiliers – les prix à la maison peu de gens peuvent se permettre. Par conséquent, beaucoup ne pensent même pas à la possibilité de résoudre le problème du logement de cette façon.

De nos jours, cependant, une foule de technologies modernes et des matériaux de construction, dont l'utilisation est capable de dissiper ce pessimisme. De plus en plus, nous sommes en mesure de faire en sorte que construit la maison de ses propres mains est tout à fait capable d'être fiable, esthétique et, surtout, bon marché!

Le moins cher maison – quels sont-ils?

Essayons de comprendre quelles sont les caractéristiques communes inhérentes aux budgets nouveaux bâtiments. Le principe de maisons bon marché? Les prix des matériaux et des services aux entrepreneurs, parce que personne n'a annulé. Mais si elle est bien respecter certaines conditions, les coûts de construction peuvent être réduits de près d'un tiers.

Ainsi, des signes de logements à faible coût. Il est, tout d'abord, ces maisons (chalets), qui sont prévues de façon optimale. Ils peuvent être non seulement moderne, mais aussi fonctionnel, bien pensé, compact. Surface utile devrait occuper la plus grande fraction possible (idéalement 90-95% de). Avec succès planifié une maison, nous atteindrons au moins une économie de 20%.

« Contre » l'autre – l'utilisation des matériaux de construction modernes et une gestion efficace du processus de construction des nouvelles méthodes de haute technologie. Cela nous donnera une économie d'environ 40% de notre budget.

Maison de campagne pas cher

Les deux conception interne et externe de la maison doit être aussi fonctionnel, simple, ne contient aucun excès. Sur cette opération, vous fait économiser environ 10% du budget. Le toit doit se faire soit pignon ou pyatiskatnoy. Le plancher doit être une seule. Les maisons de luxe, cabines avec balcons et colonnes – ne sont pas notre option. La région était à l'origine devrait être pourvu d'une petite transformation, qui ajoute des installations supplémentaires à l'avenir.

Sous-sol n'est pas nécessaire. Enterre la fondation est pas très forte. Si les conditions géologiques et climatiques le permettent, il est préférable de le rendre léger. Finition à la fois interne et externe, doivent être sélectionnés autant que possible sans complication. Pour la façade est assez bonne variante de plâtre de ciment et de chaux. Croyez-moi, et sa maison peut sembler très bien.

Importante construction « lourd » estimer la présence de nombreuses fenêtres (en particulier la forme non standard), toit mnogoskatnaya des terrains difficiles, plusieurs étages, un grand nombre de partitions, une abondance d'éléments décoratifs de l'extérieur. Tout cela mange une énorme quantité d'argent. Évitez les coûts inutiles, tout en maintenant les fonctionnalités de base, il est tout à fait réel. En outre, la maison de campagne, construite de façon succincte sans une abondance de « cloches et de sifflets », semble élégant et élégant.

Moustachus!

Un autre élément important de l'économie – l'utilisation de leur propre travail. En théorie, vous pouvez construire une maison privée et vous-même. Environ 90% de tous les travaux de construction presque tout le monde la force de jouer avec ses propres mains. L'embauche du peuple n'a de sens que pour les emplois complexes, générer leur propre qui ne permet pas le niveau de qualification. Ou ceux qui, en principe, le profane ne peut pas faire.

condition obligatoire de la cale budgétaire « dans » – un contrôle fort et constant sur la qualité du travail effectué (si elle est une brigade mercenaire). Vérifiez et le moniteur certainement besoin et les prix des matériaux achetés, et le processus d'acquisition. Ce, encore une fois, est que la livraison sera d'engager la participation des employés.

justifient pleinement les coûts d'embaucher un ingénieur spécialiste pour aider à adapter la conception standard choisie pour des demandes spécifiques tenant compte des conditions climatiques. En tout peut être mis à profit « tipovik » pour changer le budget. Par exemple, pour remplacer une partie des matériaux de construction homologues moins chers. Le même projet est tout à fait possible de modifier les exigences spécifiques. En ce sens, maison privée – champ labouré pour la créativité.

Que pouvons-nous sauver d'autre?

Optimize peut également incorporé dans le système d'équipement d'ingénierie de conception qui fournira des économies supplémentaires en service pour l'entretien et le chauffage. La maison coûte moins cher magnifiquement l'équipement domestique, sur un certain nombre de paramètres ne donne pas quoi que ce soit importé. Plomberie et d'autres éléments doivent aussi être choisis aussi simple que possible.

Acheter des matériaux de construction, il convient de rappeler que l'acquisition d'un grand lot suppose un bon de réduction. Cependant, avant d'aller au marché ou au magasin, il est préférable d'examiner les prix, corrigées des variations saisonnières, la gamme des produits disponibles (importés et domestiques), rencontrer les commentaires, pour découvrir disponibles sur les promotions en cours et choisir optimale résultant en termes de prix et de qualité.

Pour tout choix, trop fasciné par le processus d'enregistrement, vous risquez d'acheter des matériaux de qualité inférieure. Même les maisons les moins chères devraient chercher esthétique et d'avoir une marge de sécurité. Ne pas oublier que le logement est en cours de construction depuis des décennies à venir. Par conséquent, les « composants » devraient être achetés aussi propre que possible, votre porte-monnaie le permet. Dans le cas contraire, « brille » la nécessité pour les coûts supplémentaires de la refondation du mariage et une réparation rapide.

La meilleure option – l'utilisation des rabais saisonniers. En hiver, en raison de la baisse des prix des matériaux de construction demande peut être considérablement réduite. Enregistrer, en outre, peut être acheté sur une livraison autonome sur le site de construction.

facteur humain

Si vous ne pouvez absolument pas ou ne veulent pas travailler avec vos mains, il faut « se plier » aux experts. Il est préférable d'inviter immédiatement une brigade. En choisissant il devrait être approché aussi sérieux que possible. Prenez le temps de demander à tous les candidats en détail, parler à ceux qui les a embauchés juste avant de lire les commentaires. Il vous enregistrer par la suite non seulement une bonne quantité d'argent, mais aussi du temps et des nerfs précieux.

Attirer les professionnels, il est essentiel de conclure un contrat écrit avec eux. Il doit être la manière la plus détaillée, indiquant les nuances les plus petits: le temps de la performance, leur volume et de la qualité, le coût total. L'accord doit-être orthographié les facteurs tels que le type et le montant des pénalités en cas de violation de ses modalités et conditions, ainsi que toutes les autres obligations des deux parties. Ceux-ci comprennent un paragraphe à assurer l'hébergement des travailleurs, des outils, des équipements ménagers et, le cas échéant, le pouvoir.

En cas de non-respect des conditions énoncées doivent être peine prévue. Si une équipe de contrat a été rompu, il est préférable de résilier le contrat et d'embaucher d'autres personnes, ou pour compléter leur est propre. Refaire travail de qualité inférieure sera beaucoup plus cher.

Quelle est la valeur de votre maison

Comment faire des économies sur une base? Si le projet est de petite taille (surface inférieure à 40 mètres carrés. M et c'est une maison de vacances), vous pouvez faire un tas. Il est le plus rentable, mais pas l'option la plus fiable. Résidence grandes structures porteuses lourdes nécessitent la bande de fondation. Il – le plus durable, mais il est aussi le plus cher.

La solution peut être une version intermédiaire avec une combinaison des deux types, qui peuvent être un compromis raisonnable avec la préservation de tous les avantages. Encore une fois: comment et à tout stade de la construction, portant le nombre maximum d'emplois à l'appareil lorsque la fondation est en mesure d'économiser beaucoup d'argent. Sur son propre, il est tout à fait possible de creuser une fosse ou une tranchée, monter le coffrage, ou creuser un trou sous la pile.

Calcul de la fondation doit être très soigneusement. Sa bande de largeur ou le nombre de piles doit être suffisante pour un support fiable de l'ensemble. En même temps, inutilement alourdir, il ne devrait pas être – encore une fois, afin de sauver.

voir ci-dessus

Tournons aux murs. Comment vous pouvez économiser sur une boîte à la maison? Pour y parvenir plus facilement en prenant des matériaux de construction bon marché – le bois, les journaux, des blocs de béton. L'une des meilleures options budgétaires – maisons préfabriquées. Acheter et installer dans leur maison aréolaire bon marché et sans trop de difficultés, nous sommes appelés à de nombreux fournisseurs de l'entreprise. Un tel prêt à l'emploi (type canadien) ont récemment acquis une immense popularité en raison de la combinaison du prix et la possibilité d'un montage rapide.

Cette option – pas le plus durable dans nos conditions climatiques. Mais avec un montage soigné une telle maison peut durer plusieurs décennies. Étant donné que le climat du Canada ressemble à un russe fabriqué par là , les maisons préfabriquées technologie bon marché ne nécessitent pas la fin spéciale. Il est seulement important de prêter attention à la conductivité thermique du matériau, qui sera traitée mur. En général, le coût que vous encadrez maison ne coûte pas cher et peut être un grand débouché pour ceux qui ne sont pas enclins à la « construction à long terme. »

En achetant le matériel pour le toit, les bardeaux chercher, tôle ondulée ou toiture en métal. Bien sûr, vous pouvez choisir tout matériel, soigneusement étudier et comparer les avantages et les inconvénients. Il est clair que la maison de vacances est en cours de construction pour répondre aux exigences ne sont pas aussi strictes que dans le cas des logements de résidence permanente.

Et ce qui ne peut pas sauver?

tout, ne pas essayer d'abord de le faire au détriment de la qualité des matériaux achetés. Après tout, il affecte directement comment votre maison. Pas plus que « de faux » dans la bande rouge (documentation et l' obtention de permis de construire). Cette procédure est, malheureusement, nécessite beaucoup de temps personnel et certains coûts.

Toute inscription doit être faite avant de commencer à construire quelque chose. Dans le cas contraire, à la fin vous devez travailler aucune procédure moins douloureuse pour légitimer votre construction non autorisée. De plus, le traitement correct et en temps opportun des documents – la clé de l'installation et la connexion des services publics au moment optimal.

Fiabilité – à l'avant-garde

Ne pas fonctionner correctement pour économiser sur la qualité de la fondation est versé. Tel est le cas lorsque le facteur de qualité et la fiabilité est fondamentalement plus important que les économies. Cadre de toit – pas non plus l'article le plus approprié pour l'épargne. Meilleur et plus sûr si elle est faite de poutres en bois.

utilitaires de ligne de matériaux doivent d'abord choisir de haute qualité et modernes (tubes en plastique, câbles électriques fiables un) et de ne pas enregistrer sur leur connexion professionnelle. Assurez-vous d'avoir besoin de la supervision technique pendant l'exécution du projet. Il était titulaire d'un ingénieur en visite devrait, en dernier recours – familier un constructeur expérimenté. Même les maisons les moins chères exigent une telle surveillance. Il est particulièrement nécessaire dans le cas de la performance de travail indépendant ou désaccords avec la brigade mercenaire. spécialiste expérimenté des yeux sera en mesure d'identifier instantanément les lacunes et de normaliser les relations avec les entrepreneurs.

Ainsi, pour construire une maison pas cher – est tout à fait réel, et la rapidité avec laquelle vous le faites est entièrement à vous.