LCD "Sacramento" Balashikha: Description, infrastructure, développeur, réel. New Balashikha
Magnifique Moscou est bouleversé avec une vitesse énorme. Chaque année, il y a de nouveaux et complexe moderne, construit dans un style moderne. Cependant, de nombreux Moscovites cherchent à acquérir leur propre capitale ne soit pas pollué le logement et sa banlieue, où il n'y a pas de problèmes avec l'environnement, mais les appartements ne sont pas pires que Moscou. LCD « Sacramento » à Balashikha répond à toutes ces exigences. Le complexe, du nom d'une ville lointaine en Californie, a été construit près de la forêt de pins, ce qui permet la chance, qui ont acheté un appartement ici, chaque jour profiter de l'air propre et sain, rempli de la production volatile. Cet écran LCD possède d'autres caractéristiques que notre article raconte.
emplacement
Il est difficile de dire avec certitude comment préférable de choisir le site pour un nouveau complexe résidentiel « Sacramento ». Balashikha – à côté de lui une grande banlieue de la ville. Les gestionnaires affirment que les développeurs de son centre, à moins de 5 km, mais les cartes montrent environ 8 km de la dernière maison « Sacramento » au bâtiment administratif de la ville. A côté de l'écran LCD est tenu autoroute Gorky, se transformant en amateurs de la route. Pour lui, à Moscou un peu plus de 13 km. Pour tous ceux qui travaillent à Moscou, ce serait un gros plus, si les embouteillages CONSTANT, à cause de qui dans les heures « pic » sur la route de la capitale ou aux stations de métro doivent passer plus d'une heure. Complexe résidentiel « Sacramento » a été construit dans un bel endroit, mais un peu à part. Près d'elle est le rayon du district administratif, aussi appelé Balashikha territoriale, mais ici tous les bâtiments de type rural et de l'infrastructure pratiquement aucun. Dans le domaine de Balashikha sont généralement disposés dans des partenariats de jardin et d'étendre les terres agricoles. Le plus proche du quartier urbain complexe – il VNIIPO. Il y a un jardin d'enfants, une église et un certain nombre de magasins, mais pour lui les habitants de « Sacramento » nécessaire pour passer 3 km. Si nous avançons Gorky la route en direction de Obukhovo, vous pouvez voir les nouveaux lotissements dans les villages Schemilovo et New Kupavna auquel, respectivement, 3 et 5 km. Ici, dans cet environnement habitera les propriétaires d'appartements dans le « Sacramento ».
l'accessibilité des transports
Cette question est une priorité pour toute personne qui travaille à Moscou. Parmi ces personnes dans des biens Balashikha est en forte demande, parce que les prix sont à peu près la moitié de la capitale, et se rendre au travail / travail avec très facilement, à cause du centre Balashikha est situé sur la Ring Road est à seulement 5 km. Dans la ville il y a arrêt des trains, qui peuvent être 40 minutes domchat à la gare de Koursk, et seulement une demi-heure – à la station de métro « Rome » ou « Place Lénine ». Il y a beaucoup dans les bus de la ville et de navette allant à différentes stations de métro. Une situation quelque peu différente avec le transport dans l'écran « Sacramento », même si lui aussi, appartient administrativement à Balashikha. autoroute Gorky, juste en face du complexe résidentiel, il y a un arrêt de bus. Les habitants des maisons les plus éloignées avant qu'il ne soit nécessaire de passer à environ 700 mètres. Il y a arrêt de plusieurs lignes de bus des transports en commun, ce qui est un mouvement intervalle de 20 minutes, et plus encore. Ils peuvent atteindre la station de métro "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" et "Guerrilla." Le problème est que, selon les habitants « Sacramento », est déjà inculqué dans son appartement, dans les heures « de pointe », tous les bus sont bondés et les embouteillages pour les obtenir avant le métro doit plus d'une heure. À peu près la même situation et avec un voyage à Moscou en train de Balashov. Pour se rendre à la voie ferrée plates-formes, les résidents du nouvel écran LCD de passer au moins 30-40 minutes.
écologie
Ceci est l'un des avantages du complexe « Sacramento ». Balashikha, d'un point de vue environnemental, il est considéré comme construit la ville relativement prospère, entouré de forêts et de lacs. Les grandes entreprises, ce qui pollue l'environnement, voici quelques-uns. Certains ont décrit à distance un nouveau quartier et élimine le facteur défavorable. Les planificateurs ont espace alloué pour « Sacramento » juste à côté de l'autoroute, entouré de forêt de pins. Selon les habitants, il est très facile de respirer dans la forêt, vous pouvez faire de magnifiques promenades, des pique-niques, et à l'automne pour la cueillette des champignons et des baies. De l'autre côté de la route sur le territoire du district Gorky rayons a plusieurs cours d'eau et étangs, le plus proche qui est de l'écran LCD est pas plus de 700 mètres. Ici se trouvent et deux cimetières, mais les habitants ne gênent pas « Sacramento ».
Peut-être le seul inconvénient pour la prospérité dans le « Sacramento » est situé à proximité d'un terrain d'entraînement militaire. Il est très souvent tenu des exercices militaires et les tirs d'armes à feu et des vols d'hélicoptère satisfait même le week-end.
qui construit
Le développeur du quartier « Sacramento » en faveur du GC « Morton ». En Russie, jusqu'à récemment classée au troisième rang en termes de mètres carrés de vente de biens immobiliers. Le plus célèbre de ses projets, remis au cours des dernières années, il est des complexes de logement "Butovo", "enviable", "Solntsevo Park", "Left Bank", "Mitino Park", "Yaroslavl" et d'autres. « Morton, » est célèbre pour le fait que la construction d'un grand, rapide et très efficace, ses installations toujours à la obtient fin, pas les nerfs ébouriffées des investisseurs immobiliers de longue durée. Mais là, dans les principes de l'entreprise et caractéristiques. Certains d'entre eux ont déjà fait face à des résidents mis en service et population « Sacramento-1. » Les principales plaintes ont trait à la construction de haute densité, la pratique en GC « Morton » et promet de construire une infrastructure développée dans les quartiers en cours de construction, assurer d'une commodité pour le transport, pour fournir le responsable du Code criminel. En fait, il tous les virages ne sont pas toujours et pas immédiatement. Sur le « Sacramento » complexe, on peut dire que la densité du logement est faible, que les conditions permettent d'étendre le territoire du district dans la direction de la forêt. Mais le reste des choses ne sont pas très rose. De plus, depuis la première phase de la société à plusieurs reprises le report de la livraison des maisons. En conséquence, la première phase de foyers avec un retard de près d'un an. Peut-être, pour les locataires, « Sacramento », est déjà inculqué dans leurs appartements, et les investisseurs immobiliers attendent toujours les clés, la situation va changer pour le mieux, la « Morton » fusionnée à GC « PIK » en Octobre 2016, connu sous le nom très fiable et développeur responsable. Depuis lors, le nom de marque « Morton » aboli.
LCD "Sacramento": Description
Ce complexe résidentiel se distingue des autres construit « Morton, » le fait qu'il était prévu de construire que des bâtiments de faible hauteur, à allouer à chaque grande région et créer ainsi pour les propriétaires d'appartements un croisement entre la vie urbaine et rurale. Réglementés sont attribués 30 hectares, ce qui est prévu de construire 89 maisons. Ils sont conçus seulement 2.100 habitants. La plupart des bâtiments dans les « Sacramento » deux, trois ou quatre étages. Nouveau développeur « PIC » a commencé la construction de quatre bâtiments de 7-8 étages, situé à proximité immédiate de l'école maternelle. Leur nombre – 1, 2, 4 et 5. L'ensemble du complexe est si grand qu'elle formait quelques rues – Bereznyakovaya, pin, chêne et Meshchora Dobroselsky. La distance entre les maisons ne sont pas moins de 70-100 mètres qui crée un sentiment de liberté et d'espace. De plus, près de plusieurs bâtiments ont la possibilité de briser les petits jardins potagers ou parterres de fleurs, de sorte que, comme les citoyens qui aiment bricoler avec le sol. région dans le quartier du promoteur, selon le plan général, anoblir, ce qui crée des pelouses, il offre aux places de stationnement au sol, la construction d'un des terrains de jeux multifonctions dynamique, la qualité des terrains de sport, des sièges confortables. L'ensemble du complexe et de la forêt et de l'autoroute Gorky clôturé.
En général, ce nouveau bâtiment Balashikha semble très attrayant. Il est difficile de trouver deux bâtiments absolument identiques. Tous sont construits sur des projets individuels, et chacun a un peu de saveur. Alors, voici quelques boîtes de bâtiments dans le style d'un bâtiment de panneau classique, il y a le corps du type de maisons dans la province française du grenier et dernier étage d'un nouveau type de boîtier avec un verre panoramique est loggias très spacieux. Les façades en eux sont faits sur la technologie transparente, ce qui est très important pour la construction de panneaux, car il offre une économie de chaleur dans les appartements. Un grand plus pour les colons est une chaufferie et le travail en douceur. Par conséquent, même dans les fortes gelées dans « Sacramento » appartements maintenu la température de l'hébergement confortable et l'eau chaude est fournie autour de l'horloge.
infrastructure
Cette question est l'un des plus douloureux pour les propriétaires à LCD « Sacramento ». L'infrastructure ici est encore très faible. Le plan général de l'ex-développeur, « Morton » était la construction dans ce jardin d'enfants du quartier, école, commerces, services ménagers, les cliniques, les aliments pour enfants, même les restaurants et les cafés. Au moment de ces objets construit presque rien. A proximité immédiate de la fonction complexe, un dépanneur avec des prix plus élevés pour tous les biens, supermarché « résident d'été » avec des marchandises pour le jardin et la boutique « Agro-alimentaire » avec une petite plage. Aimé par les Moscovites « Pyaterochka » se trouve à 2 km du village de « Green » et un supermarché « aimant » – dans le quartier « New Biserova », également situé sur l'écran LCD « Sacramento » 2 km. Bien sûr, de nombreux supermarchés et magasins avec différentes catégories de produits ont en Balashikha. Allez à eux, il est nécessaire, soit en voiture ou 6-8 arrêts de bus. Mais pour les automobilistes sur la route du complexe situé près de l'arrêt de bus, il y a deux parties auto magasin et émaux, lavage de voiture, un service de pneus, stations-service, plusieurs stations-service.
Pour les enfants du « Sacramento » jusqu'à juste construit une aire de jeux et jardin d'enfants « Cipollino », à laquelle de la rue Bereznyakovoy plus loin à environ 700 mètres. la situation a émergé avec Ambigu l'école. Il était à l'origine dans le plan directeur. immeuble apparu par la suite à sa place. Selon les représentants de l'école « Morton » supprimée car les codes du bâtiment ont changé pour la construction de ces objets sociaux. Nouveau développeur « PIK » assure les résidents LCD « Sacramento », que l'école est tenue d'être, mais pas dans le quartier, et à côté, à une distance d'environ 1500 mètres de la dernière maison. C'est là où la terre répond à toutes les exigences de construction. Le moment de sa construction n'a pas encore été déterminé, mais il y a un accord avec l'administration Balashikha. Alors que pour les enfants de « Sacramento » fournir un bus spécial, qu'ils transportent dans le « Nord » de l'école du village. Il y a aussi un stade et une piscine. Le plus proche centre de santé est maintenant situé à Balashikha. Pour les amener à très mal à l'aise, mais le développeur et la demande de l'administration municipale que dans le nouveau complexe est nécessaire pour construire leur établissement de santé.
layouts
Chaque appartement « Sacramento » a une disposition standard panneau inhérente. Tous les bâtiments du complexe sont construits que « odnushki » et « morceau kopeck. » Leur superficie de 33 m 2 à 58 m 2. Les appartements d'une chambre avec salle de bains sont combinés dans une chambre à coucher a une des options combinées et séparées. Coin cuisine prévue de 8 m 2 à 10 m 2. Beaucoup d'entre eux sont conçus et balcon / loggia. Pour ces positions au départ du projet minimum.
En fonction du nombre d'étages des bâtiments, des appartements sont de 8 à 40. Les acheteurs doivent prêter attention à ce qui est le corps avec un nombre différent de sections, de sorte que l'appartement à l'étage peut être de 4 à 10 unités.
Il existe des différences dans la conception des maisons. Dans certains cas, les appartements sont construits uniquement avec balcon privé, dans l'autre – avec balcons vitrés, et il y a beaucoup de maisons, où au premier étage il n'y a ni l'un ni l'autre. Mais dans les sous – sols de l'écran LCD « Sacramento » garde – manger équipé développeur de 6,3 m 2 à 16,3 m 2. Elles sont acquises par des investisseurs immobiliers seront, moyennant des frais.
Les paiements sont obligatoires pour installer des interphones qui seront sur les portes de chaque entrée. Les ascenseurs ne sont que dans les bâtiments à plusieurs étages.
Les appartements sont finis partiels comprenant les fenêtres de vitrage câblage de communication, seuils d'installation, les prises, les éviers et les comptoirs à la lumière et de l'eau, des sols en chape de ciment, l'installation de portes intérieures. Selon l'équipe des besoins des clients des travailleurs peut effectuer la finition.
les étapes de construction
District « Sacramento » a commencé à construire en 2010. La première phase a été remise en 2012, mais la commission d'Etat a accepté seulement en 2013. résidents clés ont été donnés jusqu'en 2014. Secondairement le développeur devait passer en 2014. Une partie du bâtiment a été vraiment accepté par la commission d'Etat à temps, mais les personnes ont reçu les clés de 2016. Maintenant, un bon rythme est une construction de la troisième étape (le boîtier 1, 2, 4 et 5). En Avril de cette année, les travaux de construction carcasses de bâtiments complètement fini et a commencé l'installation des murs extérieurs, balcons, cloisons intérieures. Dans le cadre du nouveau plan général du Code civil « PIC » numéro de coque 1 et le numéro 5 doivent passer en Juin de cette année et le numéro 2 coque et numéro 4 en Décembre 2017.
Prix, programmes hypothécaires
Immobilier en Balashikha est attrayant non seulement de bons complexes de logement de localisation par rapport à la capitale, mais aussi un coût relativement faible. Dans le logement en classe économique « Sacramento » est proposé. Appartements sur le constructeur « PIC » vous pouvez acheter à un prix:
– One-de 2,2 à 2,4 millions de roubles;
– double de 2,9 à 3,2 millions de roubles.
En Avril 2017 Il était en vente:
– en cas il y avait un numéro 1 dans la vente de 16 appartements;
– dans le boîtier 4 № 32 appartements;
– dans le cas 20 mai appartements №.
De plus, pour acheter une propriété sur l'écran LCD « Sacramento » est possible par cession ou résidences secondaires. Leur valeur est définie par le propriétaire.
Avec GC « PIC » sur le projet de coopération des banques:
- "VTB".
- "VTB 24".
- "Uralsib".
- « Absolu ».
- "Sberbank".
- "Revival".
- "Delta Credit".
- "Gazprombank".
- "DomRF".
- "Raiffeisenbank".
- « Ouverture ».
Les prêts hypothécaires émis pour une période de 3 à 30 ans. dépôt initial de 10% à 20%, "Renaissance" il BANC 0%. Le taux d'intérêt dans chaque institution financière est différente. Le plus bas 10% de la banque "DomRF", le plus élevé – 12% – dans la banque "d'ouverture".
LCD "Sacramento": avis
Ce nouveau bâtiment à Balashikha est très populaire parmi les jeunes familles et tous ceux qui ne peuvent pas se permettre d'acheter des appartements coûteux. Dans le quartier général laisse une bonne impression, mais il y a votre problème. locataires célèbres et les investisseurs immobiliers mérites du projet:
– un excellent environnement (près de la forêt, il n'y a pas d'entreprises industrielles);
– essentiellement tous les bâtiments de faible hauteur;
– une petite densité de construction;
– la proximité de Moscou;
– la présence d'un certain nombre d'arrêts de bus;
– un bon appartements de qualité;
– des prix raisonnables.
lacunes perçues:
– retarder le moment des files d'attente de livraison longue remise des clés;
– pas d'infrastructures;
– a commencé la construction de bâtiments à plusieurs étages, qui était à l'origine de ne pas être;
– le transfert des écoles du territoire des termes ne sont pas définis LCD de sa construction;
– les embouteillages sur l'autoroute Gorky, ce qui explique pourquoi il est difficile d'obtenir un emploi dans la capitale;
– la présence de la gamme militaire à proximité.