Dépôt de garantie (Code civil). Retour du dépôt de garantie

Dans la pratique, pour un des participants de longue date des transactions en utilisant un outil tel qu'un dépôt de garantie. Cependant, jusqu'en 2015, le Code civil, ne contenait aucune règle régissant son utilisation. À l'heure actuelle, officiellement, les dispositions régissant son utilisation. Dans le même règles déterminent différemment sa spécificité qu'il comprenait précédemment.

Dépôt de garantie: le droit civil

Le code il y a deux règles relatives à l'utilisation de cet outil. fournit une définition et identifie les principales caractéristiques de la législation. Dépôt de garantie est faite par l'une des relations des participants en faveur d'un autre certain montant. En raison de sa performance garantie de partie aux conditions de la transaction. Il prévoit le paiement, y compris l'obligation d'indemniser ou de payer une pénalité en cas de violation du contrat. Cette position est un objet sécurisé. 381,1 (n. 1) Code.

rendez-vous

Dépôt de garantie comme un moyen d' assurer le respect des obligations utilisées dans une variété de cas. Par exemple, les règles relatives à son application sont applicables aux transactions qui sont faites en ce qui concerne les garanties à des obligations transmises, les actions, d'autres titres et objets de caractéristiques génériques. Dépôt de garantie est fourni dans le cadre des opérations conditionnelles. Par exemple, lors de la survenance de certaines circonstances, il est inclus dans le remboursement de la dette.

spécificité

Il est nécessaire de comprendre clairement les propriétés détenues par le dépôt de garantie. Code civil de la Fédération de Russie ne considère pas cet outil comme une « peine », dont le montant est perdu par le débiteur en violation des conditions de la transaction. Il est utilisé pour couvrir les pertes de biens, la dette. Cela découle de l'interprétation directe de l'art. 381,1, p. 1. Le taux indique que le dépôt de garantie est une garantie de respect des conditions contractuelles, et est inclus dans le remboursement de la dette, mais ne dépassant pas le montant perçu. Si l'on considère cet outil comme une mesure de la responsabilité, il convient de noter ici que cela aura un caractère compensatoire. En d'autres termes, son utilisation vise à rétablir la position de créancier existant avant la violation de ses intérêts. En conséquence, le dépôt de garantie ne peut servir comme un moyen d'enrichissement.

exigences formelles

Quelles conditions doivent être remplies pour appliquer le dépôt de garantie? Code civil ne définit pas d'exigences spécifiques pour son accord d'utilisation, y compris à sa forme. Cependant, pour des raisons pratiques et sur la base des normes du Code, le document doit présenter les principales conditions prévues par les parties. En particulier, l'accord doit préciser quel type d'obligation de garantir le paiement, à la liste des circonstances dans lesquelles le créancier peut satisfaire les exigences des charges dues. Si ces conditions ne seront pas considérées par l'outil ne peut pas être utilisé. En outre, l'accord devrait contenir une quantité spécifique de paiement. Il convient de garder à l'esprit que sa taille peut varier en fonction de certaines circonstances. Par conséquent, il convient de préciser dans le contrat n'est pas un montant forfaitaire, d'une valeur de pourcentage.

nuance

N. 2 c. 381,1 il y a une indication de la période d'apparition des circonstances dans lesquelles le dépôt de garantie peut être inclus dans le remboursement de la dette. Il est très probable que les tribunaux examineront la présence de cette condition dans l'accord contraignant, étant donné que toute mention dans les règles considérées comme obligatoires. Pendant ce temps, peut conduire à la reconnaissance des transactions conclues l'absence de référence à l'occurrence à long terme de certaines circonstances. Cela est dû au fait que le dépôt agit à titre d'obligations accessoires (supplémentaires) attachés au noyau. Par conséquent, il y a le contrat original, dans lequel il existe une indication de la période d'apparition des circonstances.

incidence

Dans la pratique, le dépôt de garantie est appliqué à la fin des préliminaires, la location, les accords de distribution. Cet outil peut également effectuer d'autres fonctions, à l'exception de la marge. Par exemple, ce qui permet d'utiliser comme condition pour le début de la réalisation des conditions de la transaction. En d'autres termes, le fournisseur ou l'entrepreneur ne commence pas à rembourser les obligations à réception du paiement.

La spécificité des circonstances

Il est stipulé à la section. 2 et 3 c. 381,1 du Code. Le deuxième alinéa, en particulier, stipule que dans le cas de non-occurrence de la date d'échéance prévue par les circonstances du participant de la transaction peut retourner le dépôt de garantie. La même règle est applicable en cas de résiliation du contrat de base. Les parties peuvent toutefois établir d'autres conditions. Par exemple, les participants à la transaction peuvent convenir que le dépôt de garantie sera compté comme paiement pour les produits au cours des périodes récentes, si la majeure partie des produits transférés ou effectués la plupart des travaux / services. Dans ce cas, il n'y a aucune raison de douter que les termes de la transaction seront exécutées. De même, vous pouvez utiliser les outils de reporting dans le contrat de location. Dans ce cas, le montant couvrira la dette au cours du dernier mois. Cela évitera de multiples transferts de fonds d'un compte à un autre, comme le prêteur doit être à la disposition du dépôt de garantie. Problèmes avec la solution de l'inverse l'envoi d'argent au débiteur seront exclus.

Activation fonction

N. 3 c. 381,1 du Code prévoit que les parties peuvent prévoir des conditions dans lesquelles une autre introduction ou remboursement du dépôt de garantie en cas de circonstances. Cette disposition permet de stimuler le comportement de contrepartie juridique. En règle générale, il est utilisé pour les contrats à long terme pour assurer le remboursement en temps opportun de la dette. Par exemple, un prêteur peut fixer une limite de responsabilité. En cas d'excès et augmente le montant des déductions. Comme le prêteur, d'autre part, peut réduire le montant de la pension alimentaire, si le débiteur de rembourser l'obligation.

Les difficultés dans les transactions

Dépôt de garantie ne peut être utilisé pour fournir les obligations non monétaires. Ils sont, par exemple, peuvent être une condition du transfert en temps voulu du bien loué au propriétaire, l'installation d'entretien en bon état et ainsi de suite. Formellement, la capacité à remplir leurs obligations de paiement scripturaux là. Cependant, en raison de cette situation, il y a un moyen. Pour utiliser le dépôt de garantie des obligations non monétaires doivent être payés en espèces. Le créancier doit être prévu dans l'accord des sanctions financières pour avoir violé les termes de la transaction (la peine). Une garantie de son exécution sera exactement dépôt de garantie.

fonction compensatoire

L'accord entre les parties peuvent prévoir un remboursement du dépôt de garantie à l' annulation du contrat en l'absence de perturbations de ses conditions. Cela peut se produire pour diverses raisons. Cependant, dans tous les cas, la procédure devrait être volontaire de la part des deux parties. L'accord peut être établi une compensation en cas de résiliation unilatérale de la relation. Cependant, les participants acceptent souvent que le dépôt de garantie est non remboursable, et est inclus dans le remboursement de cette somme.

Les différences de dépôt

Comme nous l'avons indiqué ci-dessus, la principale caractéristique du dépôt de garantie dépasse la compensation perte probable. Il ne fonctionne pas comme un instrument de la peine partie a violé les termes de la transaction. Ceci est différent du paiement du dépôt. L'accord le plus récent des relations de participants peut être transféré sur montant de la perte pour compenser, si pas établi d'un commun accord contraire.

facteur important

Contrairement à beaucoup d'autres façons de faire en sorte que, en plus du dépôt, le paiement en question permet au prêteur d'obtenir le montant de violation des conditions de la transaction. D'autres moyens impliquent le transfert de compensation après la commission d'une action par le débiteur. Le GC est pas interdit l'utilisation du dépôt de garantie au prêteur à leurs propres fins. Le dépôt est pris en compte dans le cadre des montants en vertu de l'accord. Sur le dépôt de garantie, cette règle ne vaut pas si elle est établie par les parties. Ainsi, il peut non seulement recevoir le montant de l'accord de base, mais aussi des garanties financières supplémentaires.

Le sujet de la transaction

Comme il apparaît dans les principaux fonds. circulation civile jusqu'à ce que la sécurité financière récemment nécessaire, mais dans le GC n'a pas été expressément prévue. D'autres fonds ne sont pas autorisés à recevoir de l'argent est garanti en cas de défaillance des conditions de contrepartie. La seule exception est apparue garantie bancaire. Elle a été officiellement indépendant de la dette principale et de fournir la solvabilité de l'organisation. La large diffusion de cette option empêche sa valeur plus élevée. Parallèlement à ce sujet afin d'assurer une certaine mesure agit comme un défaut de paiement. Par exemple, dans le cas d'une grande quantité, le débiteur est peu probable que de chercher à le retirer de la circulation. En outre, il ne reçoit pas de frais. Toutefois, les parties peuvent convenir, et leur calcul. Une telle accusation serait pleinement justifiée. Cela est dû au fait que les fonds du débiteur sont d'un prêteur, et le Code n'interdit pas ce dernier de les utiliser à des fins commerciales.

forclusion

En plus de la sécurité, le paiement peut être utilisé comme un « fonds de réserve ». Par exemple, en termes de la transaction peut donner à la partie droite dont le compte de détenir des fonds, les dépenser sur le remboursement des dettes. Par exemple, si l'utilisateur du bail n'a pas fait un montant régulier, le propriétaire peut déduire comme un dépôt de garantie. Dans ces cas, l'accord devrait prévoir des règles en vertu de laquelle le propriétaire de l'objet sera d'aviser le locataire au sujet de la forclusion. Il est conseillé d'informer la personne par écrit. Le contenu de l'avis peut être inclus dans une réclamation pour violation des conditions de la transaction.

éventuels litiges

Après la fin de la période du contrat de location d'un dépôt de garantie peut être considéré comme le paiement du dernier mois ou retourné à l'utilisateur. Cependant, à ce stade, ce dernier peut y avoir des difficultés. Si le propriétaire de bonne foi remplit ses obligations, pour obtenir des moyens de retour, il sera extrêmement difficile. Si le locataire dûment respecter les termes de la transaction, en cas de refus, il peut faire appel à la cour. Pratique en cas de cette catégorie est assez ambiguë.

La plupart des tribunaux prennent la position à laquelle le droit de forclusion sur le dépôt de garantie doit être établie par le contrat entre les parties. Si ce n'est pas fourni, le propriétaire des actions pour rembourser la dernière tranche sera considérée comme illégale. En outre, les tribunaux soulignent que l'envoi d'une notification à l'utilisateur de la forclusion sur le paiement est obligatoire. Pendant ce temps, dans la loi, cette règle n'est pas établie. Cependant, informer la contrepartie, participant de la transaction démontre sa bonne foi. Par conséquent, la preuve de la notification peut aider à résoudre le cas.

conclusion

En général, on peut dire qu'un dépôt de garantie peut devenir tout à fait un outil efficace pour forcer un participant de la transaction à la bonne exécution de ses obligations. Mais dans la préparation de toutes les conditions de l'accord doit être stipulé clairement. Les parties doivent venir à cette décision, qui ne porterait pas atteinte à leurs intérêts. Dans le cas contraire, le dépôt servira d'outil discriminatoire. Si les conditions de son application seront transparents, alors il n'y aura pas de conflits et les difficultés pour les résoudre.