SNT: transcription. SNT

Trop de gens ont et des jardins ainsi que des appartements. Maintenant, pour la gestion efficace des activités de l'Association des jardiniers organiser SNT.

L'histoire de l'apparition de la CNT. concepts Décoder

Même de retour dans les années vingt, à l'aube de l'Union soviétique dans le Code civil l'expression « Association du jardinier ».

Même alors, une telle union avait le statut d'une personne morale agissant en tant qu'utilisateur de la terre. Ses membres payés services publics, les contributions remis à la construction d' ensemble. Les parcelles ont été attribuées une petite zone, pas plus de 6-8 arpents, une zone de la maison ne devrait pas avoir à emprunter plus de 15% de l'attribution.

Le nouveau Code foncier de 1991 a été enregistré l'utilisation de l'interdiction d'organiser la communauté de jardin dans une zone autre que les terres publiques.

Par ordonnance publiée en 1998 de la loi fédérale « sur le jardinage, le jardinage et les associations datcha à but non lucratif de citoyens », toute association qui existait auparavant a été réorganisé en une nouvelle forme d'entité juridique – SNT, le déchiffrage des acronymes qui sonne comme « SNT ».

organisation de SNT

Association de jardinier espèces non commerciales est une personne morale, créée pour mener à bien un certain nombre d'objectifs de promouvoir les citoyens à utiliser leurs droits constitutionnels à des cours de jardinage, l' aménagement de votre jardin ou les banlieues. Le territoire sous l'organisation de SNT issus de la réserve des terres à usage général. Comme les principales caractéristiques peuvent être identifiées que, sur la base de la législation russe, des parcelles de terres allouées fonds spécial pour les activités d'horticulture ou de jardinage à l'avenir peut devenir la propriété des membres de l'association horticole.

Caractéristiques de la CNT en tant que personne morale

SNT est une organisation légalement responsable de ses obligations envers les autorités de l'Etat.

À l'heure actuelle, la législation relative aux sociétés de jardinage, nature non commerciale, ne sont pas suffisamment précisées et remis entre les mains de plusieurs de ces associations. Très souvent, il y a des conflits en raison de différentes interprétations de certains règlements et statuts. Par conséquent, les membres de la CNT dirigée par le président doivent se faire enregistrer les nuances de faire leurs activités de jardinage, ce qui représente une annexe supplémentaire aux accords et règlements en vigueur.

association sans but lucratif, est une personne morale, conclut divers accords, tels que les accords sur l'exportation des déchets de son territoire, ou de fournir l' électricité. Le paiement de ces services est fait à partir des contributions générales de chaque association membre.

Dans les entreprises de jardinage adhèrent au principe de « un pour tous et tous pour un. » Si un membre de la CNT a cassé les lois, comme les déchets de jardin jeté au mauvais endroit, la pénalité sera versée collectivement sur le partenariat. En même temps, les membres de ces communautés ne sont pas responsables du passif tiers de CHT et de l'Association du jardinier n'est pas responsable des promesses de ses membres.

Caractéristiques de la formation du budget CNT

Comme le nom SNT, dont la transcription est indiqué ci-dessus, vous pouvez voir que l'association n'a pas le droit d'exercer une activité commerciale ciblée. Et puis se pose la question: « D'où vient l'argent pour la conduite de ses activités? »

Association de jardinier, comme une forme d'association à but non lucratif, acquiert ou crée la propriété à usage général appartenant à tous ses membres, sur les contributions affectées. Cette propriété agit comme la propriété de la société – l'entité juridique. La formation d'un fonds spécial est dû aux frais d'entrée et de l'adhésion, les revenus provenant des activités d'affaires et d'autres ressources qui peuvent être fournis par cette société du budget des autorités étatiques et municipales. L'argent va à l'ensemble des assemblées générales et le but du partenariat consacré par la Charte.

L'ordre de l'ensemble CNT

Règlement des assemblées générales des membres du CNT est fixé conformément aux actes législatifs, déterminer ainsi la compétence de l'assemblée générale, leurs types ou espèces, la liste des motifs de la convocation de la forme extraordinaire l'ordre du jour et les méthodes d'alerte les membres de la CNT.

La tenue des assemblées générales peut avoir lieu en personne, lorsqu'il est présent en personne tous les membres du partenariat, ou par défaut, lorsqu'une décision de la Commission a communiqué par écrit ou sous une autre forme. Partie tenir des discussions annuelles des estimations des recettes et des dépenses, élection des membres du conseil d'administration ou président.

Tout membre du SNT, possède officiellement la terre sur son territoire, peut être envoyé à l'assemblée générale à sa place que de nombreux représentants, mais ne peut se voter ou son agent. membres du partenariat incapables sont les députés de notaire nommé.

Président du CHT

SNT est généralement une personne morale, afin de le représenter devant les différentes structures des personnes choisies dans les rangs des membres de la CNT, très versé dans toutes les subtilités du droit et libre de prêt à prendre tous les tracas de l'organisation et le règlement communautaire du jardin de la vie. Nous parlons du président. Il est choisi par un vote ouvert à l'assemblée générale des membres de l'association horticole. En général, les présidents essaient de mettre en avant une personne proactive et responsable.

Au printemps et en été sur les épaules du président du sous-évaluées beaucoup de responsabilités, il lui faut beaucoup de temps, donc, à l'initiative des producteurs de l'association, il peut nommer un petit salaire. Pour ainsi dire, sous la forme de reconnaissance pour le travail. Le président est une sorte de « entre deux feux »: d'une part, la nécessité de veiller à ce que tous les membres de l'association soumis aux exigences générales et se conformer à la procédure établie, pour régler les conflits survenant entre voisins; d'autre part – à tout moment, il peut être demandé de faire rapport sur les progrès réalisés, les dépenses globales des fonds, la légitimité des décisions prises. Autrement dit, le président est à la fois le chef et le subordonné. Si les actions du chef de la CNT ne sont pas satisfaits de ses membres, le vote sur le général a posé la question de la réélection.

Les avantages de l'achat d'une parcelle de terrain dans l'association de jardinage

Malgré quelques inconvénients liés au sous-développement des infrastructures, des terres dans le CHT apportera de nombreux avantages. Son principal avantage est que, au-delà de la mise en œuvre immédiate à ses activités horticoles sur la culture de diverses cultures, le propriétaire a le droit d'ériger un immeuble d'habitation sur le territoire du site, qui est soumise à certaines règles, négociées, vous pouvez vous inscrire auprès des autorités compétentes en tant que lieu de résidence.

Un autre avantage est que, contrairement à la construction de bâtiments importants sur les terres avec une résolution de construction de logements individuels, dans ce cas ne nécessite pas un permis spécial pour la construction des deux, et d'entrer dans une maison d'habitation en service.

Beaucoup d'acheteurs optent maintenant pour l'achat de terrains dans le CHT. La région de Moscou est très cher en ce qui concerne l'acquisition des locaux. Par conséquent, dans cette région, la part du développement non organisé de chalet sur le territoire des associations jardinage but lucratif représentent jusqu'à 75% du marché total du pays.

Différences villas à SNT de la colonie de chalet

La principale différence entre les bâtiments du CHT de maisons dans le chalet est une catégorie autorisée de terres. Sous les associations de jardin allouent des terres agricoles, donc y installer des colonies formées appartiennent à la hiérarchie inférieure. Bien que le chalet dans CHT, comme cela a été dit, est un très bon choix de biens immobiliers.

Dans un village de chalets, situé sur le terrain avec l'usage autorisé pour la construction de logements individuels, des exigences plus strictes dans la planification, à la construction de maisons, il faudra un grand nombre de documents et d'approbation. D'autre part, il est garanti par le développement de l'infrastructure nécessaire, et il n'y a aucun problème avec la disponibilité des soins médicaux, l'adresse postale et le quartier. Aussi dans la maison a été construite conformément aux règles du logement privé, ne peut pas entrer sans représentants de permis de service de la force et de la police, qui est, il a l'immunité.

Il existe des différences dans la forme de villages de gestion des données: dans le CHT ont surgi des moments de travail décident collectivement au suffrage universel. De plus, ils sont relativement petites cotisations obligatoires. Le chalet fourni par la société de gestion, ce qui nécessite beaucoup plus d'investissements, mais aussi la gamme de services est beaucoup plus large.

Les villageois du CHT ont une plus grande liberté dans le choix de la conception et des matériaux pour la construction de la maison, alors que dans les villages du logement privé et des exigences plus strictes pour les projets de construction et aux ressources.

Inconvénients de la vie dans le CHT

Avec tous les avantages, la résidence dans l'association de jardin présente quelques inconvénients:

– L'insuffisance des infrastructures: les colonies de peuplement principalement placés sur seulement l'électricité, le gaz est effectué très rarement. Souvent, il n'y a pas de bons magasins à proximité, ainsi que les jardins d'enfants et les écoles.

– Sur le territoire des datchas rares bonnes routes;.

– Très souvent, il n'y a pas de système d'évacuation des eaux usées.

Si le CNT est assez vieux, peuvent être portés toutes les routes et les communications sur et nécessite un groupe d'initiative forte pour surmonter l'inertie de certains membres du partenariat non commercial pour répondre à ces questions.

Ainsi, lors du choix entre un règlement chalet dans le logement privé ou SNT, décodage dont la base est toujours le mot « jardinage », vous devez tenir compte de tous les avantages et les inconvénients de cette association. Surtout si vous avez l'intention de l'utiliser non seulement pour le jardinage, mais aussi pour la résidence permanente.