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Où commander un passeport cadastral à l'appartement? La procédure et les modalités d'inscription

A ce jour, tout propriétaire d'un appartement ou d' autres lieux devraient être en possession de trois documents requis: techniques plan cadastral passeport et certificat de propriété. L'un d'eux – une nouveauté pour beaucoup de Russes.

Plans de passeport installations – l'un des documents les plus pertinents lors de transactions immobilières. Quel est ce document? Il ne semblait pas si longtemps, si beaucoup ne savent pas ce qu'elle est et où commander le passeport cadastral à l'appartement. Tenez compte de ces questions dans cet article.

Qu'est-ce qu'un passeport cadastral

Au cours des dix dernières années, les règles comptables de la propriété ont changé plusieurs fois. Ils apparaissent et disparaissent, de nouvelles formes de documents de fixation locaux spécifications. Par conséquent, avant de parler de la façon d'obtenir le passeport cadastral à l'appartement, clarifier la définition.

passeport cadastral – document électronique ou papier, qui contient des informations de GKN (État cadastre immobilier). En Rosreestra étant une base de données unique avec une description de tous les objets. Chacun d'eux est un numéro unique, décrit les propriétés, les caractéristiques et les caractéristiques. Informations de cette base peut être obtenue de deux façons:

  • sous la forme d'un extrait, en tant que réponse à la demande;
  • dans un document distinct – le passeport.

Ce document est souvent confondu avec un passeport technique, mais ce n'est pas la même chose. Depuis 2014 Fiche technique remplacé par tehplan, ce qui donne tout de même BTI. Tehplan contient des informations détaillées sur les paramètres de construction de la propriété et sert de base pour élever la salle et des relevés topographiques. Il est parce qu'il est entré dans les informations contenues dans l'OCG.

Pourquoi at-il besoin

Comme tout autre document, passeport cadastral a son but. Sans il est impossible de faire avec l'appartement toute action. Sur la base de ce document entre le bureau du cadastre dans un registre spécial qui contient des informations sur tous les objets enregistrés de biens immobiliers à travers le pays. Pour obtenir des informations sur les appartements, maisons privées, terrains à construire et sans, ainsi que des informations sur l' objet en construction, pas encore mis en service. Sans passeport cadastral impossible de commettre de tels actes:

  • acheter ou vendre un appartement;
  • enregistrer le contrat de location;
  • organiser caution bancaire;
  • renouveler l'héritage;
  • d'effectuer certains types de transactions en utilisant la propriété à des fins commerciales;
  • légitimer les annexes construits illégalement;
  • obtenir l'autorisation de réaménager la propriété;
  • de délivrer l'acte;
  • obtenir un prêt hypothécaire;
  • privatiser logement.

Le contenu du document

D'un cadastral passeport technique caractérisé en ce qu'il contient beaucoup plus d'informations sur la propriété. Il peut trouver les données suivantes:

  • un plan d'étage des locaux;
  • une liste des matériaux qui ont été des dalles fabriquées, fondations et les murs;
  • le moment de la remise en état;
  • La valeur d'inventaire des locaux;
  • d'autres informations.

Après avoir lu ce document, vous pouvez obtenir des informations détaillées sur le sujet de la transaction, ce qui simplifie considérablement le processus de sa conclusion.

Il est bon de savoir que si vous envisagez un prêt hypothécaire, la banque la plus probablement besoin d'étudier les documents. Devra fournir et passeport cadastrale et technique.

Où commander un passeport cadastral à l'appartement

Pour le passeport cadastral aujourd'hui, il y a trois façons:

  1. Visite de la Chambre fédérale cadastral – l'un des plus simple et fiable.
  2. centre multifonctionnel – il est tout à fait un long chemin, parce que le Centre a fourni une variété de services et propose un grand nombre de personnes en même temps.
  3. Internet.

Direction cadastral Chambre est dans presque toutes les villes, donc la première méthode est la plus attrayante. Ensuite, vous prenez rapidement tous les documents nécessaires et de faire un passeport technique, si vous avez pas déjà.

Pour un passeport cadastral par Internet, vous devez visiter le site Rosreestra et terminer le processus d'inscription. Maintenant, vous pouvez télécharger tous les documents nécessaires et procéder à l'enregistrement. Cette méthode ne comporte qu'un seul inconvénient. Pour obtenir le document, vous aurez toujours besoin de visiter la gestion des services cadastraux.

Dans certaines régions, il y a une autre façon – appeler le personnel du service de cadastre dans la maison. Et pour les anciens combattants et les anciens combattants handicapés, ainsi que pour les personnes handicapées créé des groupes I et II, ce service est gratuit.

Conformément à la loi applicable à demander à la Chambre cadastral peut tout résident de la Fédération de Russie. Pour plus d'informations, vous pouvez également en ce qui concerne les biens. Mais pour vous inscrire Seuls les citoyens qui sont propriétaires ou officiels des locataires.

procédure d'enregistrement

Maintenant, nous allons parler de la façon de formaliser le passeport cadastrale. Quelle que soit la méthode de ce qui précède que vous choisissez, vous devez toujours passer par les étapes suivantes:

  • contacter le certificat d'enregistrement BTI d'enregistrement;
  • le jour désigné pour être prêt pour l'arrivée de l'inspecteur BTI pour la vérification et la collecte de mesures;
  • attendre la fabrication du passeport technique d'un appartement ;
  • dresser une liste complète des documents;
  • compter payer tous les frais et charges;
  • demander une propriété cadastral pour examiner et tester l'authenticité;
  • obtenir le passeport cadastrale.

Dans certaines régions, on peut vous demander de fournir en outre un numéro de téléphone mobile. Nous en avons besoin pour faire rapport au sujet de la préparation du document par SMS.

documents

Alors, où commander passeport cadastral à l'appartement, vous savez déjà. Nous passons maintenant à la liste des documents requis. Vous aurez besoin:

  • une demande d'enregistrement du passeport cadastral de l'objet;
  • réception du paiement du droit de l'État;
  • passeport, permis de conduire ou tout autre document d'identification;
  • une procuration du propriétaire de la propriété (si vous n'êtes pas le propriétaire);
  • les documents prouvant la propriété du logement.

Pour le papier, ce qui confirme le droit de disposer de l'appartement comprennent:

  • une preuve de propriété;
  • ordonnance ou un accord sur sotsnayme;
  • un certificat d'acceptation pour la maison (pour les bâtiments);
  • un accord avec le promoteur;
  • certificat d'inscription délivré par les organismes de BTI, tel que modifié lors du réaménagement;
  • approbation des modifications aux services d'incendie et de sécurité sanitaire.

devraient servir plus souvent les documents originaux, mais dans certains cas, trouver et copie. Il est préférable de faire plusieurs copies de chaque document, afin que plus tard ne pas perdre du temps.

Si vous décidez d'appliquer à Rosreestr pas personnellement, mais par un intermédiaire, il est nécessaire de formaliser davantage procuration (acte notarié). Le représentant doit également fournir plus, et son passeport.

le calendrier de réception

Lorsque tous les documents sont collectés, ils sont soumis à l'examen et la détermination de l'authenticité. Si tout est en ordre, établi appartement de passeport cadastrale. le temps de traitement d'application est de 5 à 10 jours. Cela dépend de la charge de travail du personnel de service. Au moment de la présentation des documents que vous recevrez un jour pour la prochaine visite. Parallèlement à cela, vous obtenez un reçu de l'employé des services cadastraux, ce qui confirme l'acceptation de vos documents. Le résultat du travail des employés de la Chambre cadastral sera:

  • un extrait du registre russe sur l'attribution de numéro de cadastre immobilier;
  • documents dans la maison, retourné après la réconciliation;
  • passeport cadastral lui-même.

Au jour fixé pour la visite n'oublie pas de prendre un passeport ou un autre document d'identité, ainsi que la réception se quand et quels sont les documents que vous avez pris. Si vous prenez un paquet de documents que vous ne serez pas personnellement, votre représentant doit pas oublier l'acte notarié de procuration.

Le coût du passeport cadastral

Peu importe quel ordre le passeport cadastral à l'appartement, le document lui-même ne vaut rien. Mais pour payer encore avoir. Pour commencer – une taxe d'Etat. Il vous en coûtera un total de 200 roubles. Mais il est le paiement maigre.

Beaucoup plus cela coûtera des locaux tehplana de conception, si vous ne le faites pas. ses frais d'inscription est d'environ 10 mille roubles. Il est vrai que nous pouvons sauver un peu. Pour ce faire, vous pouvez communiquer avec un des organismes privés agréés qui offrent ces services. Le coût de tehplana ils peuvent être de 5-7000. Compte tenu de la charge de travail de la fonction publique, la référence à « commerçant privé » contribuera à sauver non seulement l'argent mais aussi du temps.

validité

Le document, qui délivre période de service cadastral n'a pas de limitation. En dépit du fait que, selon la loi tous les cinq ans, procéder à un inventaire de tous les services de cadastre immobilier existant galopante ne peut pas insister sur le passeport obligatoire remplacé. Cela signifie que si vous n'avez pas effectué dans leur maison et tout réaménagement des données de passeport n'avez pas changé, vous n'avez pas besoin de le changer. Mais si vous avez perdu un document ou fait des réparations au plan de changement, devra passer par toute la procédure depuis le début.

Motifs de refus

Maintenant, vous savez exactement comment obtenir le passeport cadastral à l'appartement, et peut le faire sans trop de difficulté. Cependant, devrait prendre en compte toutes les options possibles. Parlons donc de savoir si les autorités étatiques refusent de recevoir le document, et qu'ils ont des raisons de le faire. Ils peuvent, par exemple, sont les suivantes:

  • Paquet des documents soumis incomplets ou inexacts;
  • les renseignements fournis par le demandeur, ne correspond pas aux données contenues dans le registre d'Etat;
  • il y a une controverse au sujet de la zone frontalière à conclure.
  • d'autres raisons.

Dans tous les cas, si une décision de refuser de délivrer un passeport cadastral, vous obtenez vos mains sur un avis écrit de ce fait. Aussi les employés Rosreestra sont tenus par écrit en détail pour vous expliquer toutes les erreurs et préciser la façon de les résoudre. Résoudre tous les problèmes, vous pouvez appliquer à nouveau.

Que faire s'il n'y a pas d'information dans l'inventaire

Sur place Rosreestra peut obtenir des informations sur tous les biens absolument réelle enregistrée à ce jour. Mais parfois, la situation se développe de telle sorte que les informations ne sont pas disponibles. Comment cela peut-être et ce qu'il faut faire dans ce cas?

Cette situation se développe souvent en relation avec une très ancienne propriété, parc de logements du département ou dans les cas où il y a un différend. Pour remédier à la situation, le propriétaire réel de la propriété doit mettre la propriété sur le compte. Sans cette action ne peut ni acheter ni vendre un appartement ou de faire par rapport à elle toute action en justice. Pour ce faire, comme vous avez déjà compris, il est facile. La version papier du document sera faite au bout de 10 jours, et les informations contenues dans l'e-mail fait la base même plus tôt.

Dans le cas où en opération a porté un nouveau bâtiment résidentiel, tous les appartements sont, sont entrées dans la base de données en même temps. Parallèlement à cela sont faits et tous les documents nécessaires.