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Contrôle technique des bâtiments et des structures

Inspection des bâtiments et des structures est une procédure de vérification des conceptions de l'état technique réelle et à la préservation des propriétés opérationnelles. L'évaluation est effectuée pour surveiller l'état et déterminer la nécessité d'une réparation ou de reconstruction.

Quelle est la différence entre l'examen et l'inspection

Ne confondez pas le contrôle technique des bâtiments et des structures avec l'expertise de la sécurité industrielle des bâtiments. Dernier lieu dans les installations liées à la production de substances dangereuses et doivent être enregistrés dans Rostekhnadzor. Il ne peut mettre en œuvre l'organisation spécialisée avec la licence appropriée pour conduire ces travaux, émis par Rostekhnadzor, et conformément à certains actes de procédure. Ceux – ci comprennent principalement la loi fédérale « sur la sécurité industrielle des installations de production dangereuses ». La nouvelle édition des règles de l'examen est entré en vigueur le 1er Janvier 2014. Résultats d' expertise technique doit être enregistré Rostehnadzor. Les superviseurs ont besoin pour effectuer l'inspection technique des installations industrielles, tous les 5 ans.

Inspection des bâtiments est un audit indépendant des structures étatiques et des systèmes d'ingénierie, effectués sur une base volontaire. En fait, il est une collecte d'informations sur l'état technique des constructions au moment de déterminer la nécessité pour l' entretien, la possibilité de reconstruction ou d' estimer la valeur marchande de la propriété.

Quand il est nécessaire de procéder à l'inspection des bâtiments

La nécessité de l'enquête peut se produire pour diverses raisons. Acquisition d'un bâtiment dans la propriété nécessite un investissement de sommes importantes. Une enquête préliminaire du bâtiment obtenir une compréhension objective de son état technique et la protection contre les dépenses supplémentaires de temps et d'argent à l'avenir.

Il est possible de déterminer le degré de détérioration physique du bâtiment ou les composants individuels, et définissez la valeur réelle de l'objet.

Examen inachevés ou affectées par le feu de l'objet

Lors de l'achat d'un objet non fini conseillé de procéder à une étude approfondie du bâtiment afin de déterminer l'avenir du travail avant. Après la vérification ne sait pas si le bâtiment doit être réparé et dans quelle mesure, si la reconstruction, ou moins cher et plus facile à démolir et construire un nouveau besoin.

Vérification de l'état de la construction permettra d'évaluer adéquatement la possibilité et la nécessité d'un ajustement ou une réparation. Par exemple, une pratique assez courante d'acheter la maison après l'incendie dans certains cas, peut exiger une enquête sur l'état du bâtiment pour déterminer le prix adéquat et la faisabilité des travaux de reconstruction.

Contrôle technique des bâtiments et des structures contribuera à la planification de la reconstruction d'un inachevé ou endommagé par un objet d'incendie. Il donnera une évaluation objective de l'état des structures portantes et leurs ressources à l'appui et la durabilité.

Examen avant la réparation ou la reconstruction

Lors de la planification de la reconstruction et la modernisation du bâtiment ou une refonte majeure, il est recommandé de procéder à une étude des structures de construction. La nécessité de cette procédure est dictée par les particularités de la rédaction de ces travaux.

La conception d'un nouveau bâtiment – une tâche plus facile que de planifier le travail avec un objet existant. Dans ce cas, l'inspection et l'inspection technique des bâtiments et des structures est effectuée afin de déterminer quels éléments du bâtiment doivent être remplacés ou renforcés, quels changements seront effectués dans la planification des bâtiments.

Lorsque vous concevez peut modifier la fonctionnalité de l'objet, pour développer ou réduire une zone, en fonction des souhaits du propriétaire. Contrôle technique des bâtiments permettra de déterminer le niveau des charges d'augmentation acceptables sur les structures de soutien lors du réaménagement ou la superstructure du bâtiment.

La reprise de la construction et les travaux d'assemblage après une longue pause, aussi, exige une enquête préliminaire afin de déterminer l'état actuel du bâtiment et de déterminer si de poursuivre les travaux.

Déformation et des dommages aux structures – une cause pour l'inspection

L'apparition de défauts ou de dommages dans les structures, l'apparition de changements de déformation lors de l'opération de construction d'une base d'un examen approfondi.

inspection de la construction des bâtiments est réalisée afin d'identifier les lacunes de la conception, de violations des codes du bâtiment et des travaux de mauvaise qualité. Il est possible de détecter le mariage, les vices cachés, les incidents de matériaux de qualité inférieure.

L'enquête permettra d'identifier les auteurs de dommages infligés bâtiments. Les dommages peuvent se produire du fait que la conception ou les travaux de construction ont été effectuées avec négligence ou mauvaise, il y avait un incendie ou une inondation dans une pièce adjacente ou d'un bâtiment tenu travail global de reconstruction qui a conduit, par exemple, à la déformation sous-fondation. Qualitativement a mené une enquête sera l'occasion d'identifier l'étendue des dégâts, récupérer l'argent par les tribunaux, afin de déterminer la possibilité d'une utilisation ultérieure du bâtiment.

La réalisation d' une enquête est nécessaire en ce qui concerne les bâtiments ont été endommagés lors naturels ou les catastrophes causées par l' homme. Il sera l'occasion d'évaluer l'état de la structure, la possibilité de son utilisation future, la nécessité et le montant des travaux de réparation et de reconstruction.

Inspection des bâtiments – les étapes de

inspection complète des bâtiments et des structures comprend trois étapes reliées entre elles: préparation, inspection visuelle et un examen détaillé. Dans certains cas, il suffit pour les deux premières phases, puisque celle-ci implique l'utilisation d'équipements spéciaux et par conséquent des coûts supplémentaires. La nécessité d'un examen détaillé déterminé par un spécialiste, et est nommé, si l'inspection visuelle n'a pas pu identifier complètement tous les problèmes.

Examiner la structure plus attentivement et d'utiliser efficacement la caméra thermique – un équipement de diagnostic spécial, détecter les changements dans le niveau de température. Il peut vous aider à trouver cachée aux yeux des défauts d'analyser les défauts dans la structure du bâtiment. L'action de ce dispositif est basé sur infrarouge de fixage d'image.

Préparation de l'enquête structurelle

Lors de la préparation d'un expert pour examiner l'objet lui-même, le projet et la documentation de la direction et tous les documents disponibles sur le lieu avant la réparation ou de rénovation, ainsi que des enquêtes précédentes. Les documents d'étude fournit des informations sur le moment de la conception et la construction, les techniques de construction, les matériaux utilisés, les écarts éventuels et les modifications du projet, des données sur les conditions et apparaîtront au cours de ses défauts et les dommages. En l'absence de la documentation requise sont effectuées des mesures et créer un dessin. Sur la base du programme de travail technique composé obtenu des travaux.

Examen préliminaire et une enquête détaillée

visite d'inspection visuelle de l'ensemble du bâtiment et des composants individuels. Il utilise des instruments de mesure et des outils. Il est une description des problèmes identifiés avec les recommandations pour y remédier.

Si lors de l'inspection visuelle a révélé des dommages importants, ce qui réduit la résistance des structures et des éléments individuels, ou l'incapacité à compléter les plans d'étude, il a recommandé un examen détaillé. Pour lui, l'équipement spécial, les matériaux de construction, des échantillons sont prélevés pour des examens de laboratoire.

Lorsque l'inspection technique des bâtiments achevés, a rédigé le rapport technique qui contient toutes les données et les résultats de l'enquête, des recommandations visant à résoudre les problèmes identifiés, les options possibles pour la construction d'amplification.