Retour intérêts hypothécaires. Comment obtenir un remboursement des intérêts hypothécaires payés

Avoir votre propre propriété est une mesure de la valeur. il y a 30 ans, la solution à ce problème était l'état. Aujourd'hui, les citoyens eux-mêmes doivent trouver leur propre hébergement. Mais l'aide peut toujours compter. Par exemple, le retour des intérêts sur l'hypothèque. Sur l'essence et les détails de ce processus, lisez la suite.

La clarification des concepts

Hypothécaire – l'un des moyens d'acquérir leur propre logement. Dans le cas contraire pour le grand intérêt pour ce service, vous avez tous les Russes a longtemps été à leur superficie. Toutefois, l'État offre la possibilité de coûts d'indemnisation partielle. Donc, ce qui constitue un retour d'intérêt sur l'hypothèque en réalité.

1. L'État reconnaît que l'achat de logements – c'est un événement très important dans la vie des citoyens, par conséquent, apporte des modifications au Code des impôts.
2. Baisse des coûts d'acquisition immobiliers se produisent en réduisant l'assiette fiscale, avec laquelle le citoyen paie 13% NFDL. Par exemple, si une personne est facturer un salaire mensuel de 30 mille. Rub., Année où il a reçu 360 000. Rub. Si ce montant, il parvient à acheter la propriété, l'assiette fiscale est réduite par le même nombre. Cela est, l'Etat est obligé de revenir: 360/100 x 13 = 46,8 mille roubles .. Cette partie de l'impôt à payer dans l'année où l'achat a été finalisée. Le calcul prend le montant des revenus courus et non payés.
3. Le nombre de personnes capables d'acheter un appartement à un moment, un peu. Beaucoup plus de transactions sont faites en plusieurs versements. L'Etat a mis au point un programme dans lequel la base est prévue diminution du montant des intérêts que les gens paient sous forme de paiements mensuels. Étant donné que la commission de la banque – la partie principale de l'achat d'un appartement coûte. 13% de ce montant, et doit être retourné.

Qui a le droit de déduire

Les citoyens qui ont des sources de revenus impôt sur le revenu imposable. D'abord toutes les personnes qui travaillent et reçoivent le salaire « blanc ». Si vous utilisez schéma « gris », vous pouvez compter sur une compensation avec le revenu officiel. Si un citoyen reçoit un revenu de plusieurs sources (deux ou plus d'emplois, le loyer, les gains de la vente de titres, etc.), ils peuvent également être utilisés pour les calculs.

Si l'emprunteur est l'entrepreneur qui travaille sur le « régime d'imposition simplifié », il n'a pas droit à une telle prestation. De même pour les retraités.

Les femmes peuvent demander un remboursement des intérêts payés sur l'hypothèque après le congé de maternité. Si le logement a été acheté avant lui, sont pris en compte les revenus de « rupture ». Si elles sont à ne pas manquer, le reste peut être obtenu après les vacances.

Les gens qui travaillent officiellement en Russie depuis plus de 6 mois de l'année, mais n'ont pas la citoyenneté, peuvent recevoir un remboursement d'intérêts sur l'hypothèque.

L'exemption ne vaut pas si la transaction a été exécutée entre parents, collègues et autres parties liées.

Le montant de la déduction

La base de calcul est l'argent dépensé pour la construction, l'achat de biens immobiliers. Si la transaction est façonnée par des prêts spéciaux, l'intérêt pris en compte pour elle. Mais dans le contrat, il doit être clairement indiqué que l'argent donné « pour acheter une maison. » Un libellé différent inacceptable.

Si la maison sans finition a été émis des prêts hypothécaires, le rendement de 13 pour cent proviendront du calcul du montant du principal et des intérêts sur le prêt, les coûts de développement du projet, l'acquisition de matériaux, finitions paiement, la connexion aux réseaux d'électricité, d'eau et de gaz. Les coûts d'achèvement peuvent être pris en compte que si le contrat stipule que acquis le bâtiment inachevé. Si forme par des hypothèques de devises, toutes les charges sont convertis au taux de change à la date de paiement.

Le montant maximal de la déduction est limitée à 2 millions. Rub. sur le rendement du capital et 3 millions. frotter. – lors du retour pour cent. Cette dernière disposition ne s'applique qu'aux contrats conclus après 2013. La déduction fiscale ne peut pas inclure les frais engagés par les dépenses des subventions, du capital de maternité et autres prestations sociales.

Retour intérêts hypothécaires: documents d'enregistrement

• Le contrat d'achat immobilier ou droits d'acquérir dans une maison nouvellement construite.
• transmission d'acceptation.
• Documents confirmant les frais (réception de la commande, la réception du vendeur, les relevés bancaires, reçus achat de matériel).
• Les documents prouvant la propriété.
• Contrat de crédit.

Sans le certificat de propriété ne peut pas obtenir une déduction fiscale. Si vous avez acheté la propriété dans une maison nouvellement construite, pour l'enregistrement des avantages que vous avez besoin d'attendre un acte de réception et de transmission. Tous les documents doivent être délivrés à la personne qui va recevoir une indemnisation. Sinon, vous devrez écrire une procuration dans le réel payeur.

L'ensemble des documents que vous devez fournir à la taxe sur le lieu de résidence, quel que soit l'endroit où le bien a été acquis. Temps de décision – 3 mois. Si la réponse est oui, alors vous devez écrire une application, en précisant le nombre d' un compte bancaire pour transférer des fonds. L'argent doit être reçu dans un mois. En cas de violation de l'autorité fiscale de payer des intérêts pour chaque jour de défaut sur le taux de refinancement. Si la demande de remboursement des intérêts payés sur l'hypothèque a été rejetée, vous pouvez faire appel à la cour.

L'exécution de la transaction par un employeur

Toutes les personnes bricoler commodément avec la taxe. Par conséquent, le retour peut être organisé au travail. Dans ce cas, l'employé sera payé un gros salaire comme impôt sur le revenu d'un employeur ne doit pas retenir. Pour l'enregistrement de l'opération est nécessaire de prendre connaissance de la déduction fiscale pour le nom de la société. Ce document ainsi que l'application, il est nécessaire de se soumettre à l'employeur.

l'impôt sur le revenu des particuliers ne seront pas facturés à partir du mois suivant la réception des documents. Si un employé veut changer leur lieu de travail, le solde de l'indemnité peut être obtenue que par l'impôt. Avis émis une fois par an.

Si un employé a un lieu de travail, vous recevrez un remboursement des intérêts sur l'hypothèque, il ne peut pas émettre d'autres déductions avec cet employeur.

Procédure de paiement

Tout d'abord remboursé les sommes dépensées pour l'achat de biens immobiliers (jusqu'à 260 mille roubles = 13% * 2 millions de …), alors – les intérêts payés. Mais la déclaration est nécessaire de préciser le montant total est soumis à une indemnisation. L'ensemble des documents doit être renouvelé tous les 12 mois.

Si le montant du revenu ne couvre pas le montant des déductions, il peut être transféré à l'année prochaine. Dans les schémas avec des salaires « gris », il y a des cas où le prêt est remboursé déjà, et d'indemnisation doivent attendre quelques années.

conclusion

Une personne qui acquiert la propriété sur le crédit en Russie, a le droit de recevoir un remboursement de l'impôt sur le revenu des particuliers. Les intérêts sur les prêts hypothécaires sont payés immédiatement, mais au moins le paiement de la dette à la banque. L'opération est faite par l'impôt. Documents pour la déduction que vous devez être mis à jour chaque année. Si la monnaie a été émis des prêts hypothécaires, la rémunération est calculée à partir du montant des frais pour convertir en roubles au taux de change à la date de paiement.