Est-il possible de privatiser le garage? Comment privatiser le garage: les documents nécessaires et les procédures

Une fois qu'une personne acquiert un véhicule, à l'avant de celui-ci soulève immédiatement la question: « Où mettre votre voiture? » Plusieurs options pour les voitures de stationnement propriétaires de voitures sur le terrain de stationnement payant, louer des garages ou l'achat d'un garage dans la propriété privée. Faire le garage permettra au propriétaire de la voiture à la pleine jouissance de ses biens. Beaucoup ont entendu parler de la privatisation, mais pas tout le monde sait comment mener à bien cette procédure. Comment faire un garage dans la propriété? Examinons plus en détail dans cet article.

La privatisation: quel est-il et pourquoi est-il nécessaire?

Dans le cadre de la privatisation fait référence au transfert de propriété d'un citoyen d'un bien particulier. Il est intéressant de noter que, sans garage de privatisation a construit le propriétaire de la voiture n'est pas le propriétaire légitime du garage. Cela signifie que, le cas échéant, le propriétaire n'a pas le droit de vendre, donner ou transmettre ses biens. De plus, si le gouvernement a besoin tout à coup la terre pour les garages, le propriétaire du garage court le risque de se retrouver avec rien. Afin de protéger leurs avoirs, il est nécessaire de faire le processus de privatisation et la conception de votre garage.

Cependant, pas tout le monde sait que la conception du garage, qui fait partie de la coopérative, il est un processus spécial qui est un peu différent des autres privatisation de l'immobilier. La chose est que la construction du garage, une partie de GSK, est ni l'État ni la propriété municipale, afin de lui donner à la propriété privée est impossible. Afin de devenir un citoyen à part entière du propriétaire du garage, il est nécessaire de payer en temps opportun les frais d'adhésion et d' obtenir un certificat de propriété dans le registre d' État unifié.

Légalement ou non?

Est-il possible de privatiser le garage et que vous devez faire? Avant de commencer à recueillir des documents d'enregistrement de la propriété, le propriétaire a besoin de savoir la légalité de la construction. Il est bien connu que lors de la restructuration de nombreux bâtiments ont été construits sans autorisation des autorités, de sorte que ces garages à ce jour doivent être légalisés. Afin de devenir une construction légitime du garage, procédez comme suit:

1. Déposer une demande au tribunal pour établir la propriété. Il est intéressant de noter que le propriétaire des boîtes de garage pour recueillir des documents sur la sécurité de leurs bâtiments.
2. Ecrire une déclaration au Comité spécial sur la sécurité et l'élimination des bâtiments illégaux. La déclaration doit être interrogé sur la façon de garage « non autorisé » préservé et légalisé.

Après un appel aux autorités et obtenir leur autorisation de construire un bâtiment de garage déjà existant cesse d'être illégale. En outre, il est possible de faire le garage.

Comment privatiser l'immeuble, si vous voulez ne pas aller aux autorités?

Il y a des cas particuliers où la conception du garage ne requiert aucune autorisation:

• garage est situé sur un terrain qui ne doit pas être utilisé pour les entreprises.
• Si un garage est construit sur un terrain de pays, l'approbation des autorités n'est pas nécessaire.
• garage en métal, qui peut être facilement retiré et monté dans un nouvel endroit.
• La construction de garages sur un terrain privé ne nécessite pas de sanctions de la part des autorités.

Comment garder votre garage?

Chaque année, un grand nombre de maisons en cours de construction dans notre pays. Pour des raisons évidentes, dans ce domaine de la terre n'augmente pas. De nombreuses autorités terres libres en raison de la démolition des anciens garages, en particulier lorsque les bâtiments non autorisés. Bien sûr, les employés de l'administration locale peut être requise en vertu de la privatisation des terres et de l'immobilier et un garage métallique seront également détruits. Cependant, dans le second cas, le propriétaire de la boxe de garage sera payé une compensation en espèces pour la démolition de la propriété.

De nombreux propriétaires considèrent que construit le garage ne va nulle part. En fait, tout est différent, et à tout moment le propriétaire peut perdre son garage. Comment privatiser la construction du garage et ne pas rester avec le nez? La réponse à cette question sera donnée ci-dessous.

Ce qui est écrit dans la loi?

La loi russe réglemente clairement le processus d'enregistrement de la propriété immobilière. Dans la loi , il est écrit que le propriétaire du garage a le droit de priorité à la privatisation des terres, situé sous le bâtiment de garage. En fait, cela signifie que si une parcelle de terrain se qualifieront pour certains citoyens, le gouvernement donnera la préférence à ceux qui ont déjà conçu le garage. Comment privatiser la construction de garage, et qui en même temps pour recueillir les documents spécifiés dans l'ordre du ministère du Développement économique RF de 13.09.2011.

privatisation Garage coopératif

De nombreux membres de la coopérative de garage estime que le paiement en temps opportun des frais d'adhésion boîte de garage devient leur propriété automatiquement. En fait, la situation est différente. Comment privatiser le garage dans le garage co-op? Où devrait commencer cette procédure?

Pour commencer avec le propriétaire du garage doit être fait au président de la coopérative et de recevoir de lui les documents suivants:

• un certificat attestant que le citoyen est GSK et les frais de rémunération en temps opportun;
• règlements de la coopérative et l'inventaire des biens de la coopérative;
• un certificat d'enregistrement de GSK dans le gouvernement local;
• documents sur le terrain pour la construction du garage;
• une liste complète des noms des membres du CSS;
• un document confirmant l'entrée en service de GCS.

En outre, le propriétaire de la boxe de garage doit visiter le BTI et l'ordre a gelé la construction. À l'avenir, le BTI sera publié un plan technique pour la construction d'un garage.

Au stade final de la privatisation, le propriétaire du garage doit recueillir l'ensemble des documents et aller à la Companies House pour la preuve. Il convient de noter que la technique de défi BTI – pas une procédure gratuite et sans payer le certificat de frais d'inscription du détenteur du droit n'a pas la propriété.

Cependant, on rassemble tous les documents ci-dessus que dans le cas où même un membre de la GSK n'a pas été engagé dans la privatisation. Comment privatiser le garage dans la coopérative de garage, si tous les membres de GSK décorent la propriété en même temps? Dans ce cas, le propriétaire du garage devra prendre seul le président du certificat d'enregistrement de la coopérative, et tous les autres documents sur GSK sera nécessaire.

Que faire si le garage – un bâtiment séparé?

Un bâtiment autonome dans la question de la propriété est beaucoup plus facile. Garage box, qui dispose d'une entrée séparée et la fondation doit être considérée comme un garage séparé. Comment privatiser l'immeuble isolé? Pour ce faire, vous devez faire ce qui suit:

1. Obtenez les documents pour la parcelle de terrain pour la construction d'un garage. Pour les documents officiels sur le propriétaire du terrain ne fait pas nécessairement la propriété foncière. Pour la privatisation de la construction de garage est suffisante pour conclure un accord avec les autorités sur la rente foncière.
2. Visitez BTI et délivrer un passeport technique du garage.
3. A la dernière étape de la privatisation du garage, le propriétaire doit demander à la Chambre d'inscription et obtenir un certificat de propriété. Les propriétaires garages Regpalatu doivent fournir un passeport cadastrale garage passeport technique de construction et une copie du passeport.

la privatisation des terres

Si un citoyen de privatiser leurs biens, il peut encore perdre leurs biens et se retrouver avec rien. Récemment, les responsables terres libres pour la construction résidentielle, de sorte que tout bâtiment à démolir peuvent être envoyés à: hangar, abribus , ou même un garage. Comment privatiser la construction du garage et de ne pas perdre? Pour ce garage voiture propriétaire doit privatiser non seulement le bâtiment, mais aussi la terre sous le garage. terrain sous garages privatisé donne la confiance du propriétaire à l'avenir, et il protège contre la perte de leurs biens.

Recueillir des documents pour l'enregistrement des terres

Avant la privatisation des terres sous le garage de la propriété elle-même est nécessaire de publier un bâtiment de garage. Que dois-je besoin d'avoir pour la privatisation des terres?

• Une photocopie du passeport du citoyen de la Fédération de Russie. Si elle est engagée dans une procuration, une autorisation supplémentaire est nécessaire, au lieu d'enregistrement du propriétaire du garage.
• Une déclaration du citoyen (le formulaire de demande est disponible sur Internet et imprimer à l'avance).
• Les documents confirmant la propriété de la construction du garage.
• Réception du paiement des droits de l'Etat.

Comme on peut le voir de ce qui précède, les documents relatifs à la privatisation du garage et la terre en dessous sont différents les uns des autres. Par conséquent, avant que le paquet de propriétaire de la collection de documents doit toujours demander l'avis d'un spécialiste.

Quand dois-je payer pour le processus de privatisation?

Conformément aux lois de la Fédération de Russie, la privatisation libre du garage est seulement possible si le bâtiment a été acheté par le propriétaire jusqu'en 2001. Dans tous les autres cas d'enregistrement de la propriété devront payer leur argent durement gagné. Dans ce cas, le coût de l'enregistrement dépend de la taille de la taxe foncière et la valeur réelle du terrain. Il convient de noter que la privatisation est impossible sans le consentement des gouvernements locaux pour acheter des terres des citoyens. Dans ce cas, le propriétaire du garage de réponse ne sera pas immédiatement, mais seulement après 14 jours ouvrables après un appel aux autorités.

les professionnels de la privatisation

• Le propriétaire de la construction de garage peut en toute sécurité vendre, donner, louer, échanger ou lèguent sa propriété.
• Dans le cas où le bâtiment devra démolir à la demande des autorités, le propriétaire du garage sera mis une compensation monétaire pour les biens immobiliers.

Cons privatisée garage

• Une fois que le citoyen recevra un document sur la propriété, il devient automatiquement le contribuable et doit payer la taxe.
• Le paiement de la taxe annuelle. En même temps, en 2015, la taxe sur la terre sous le bâtiment de garage et une taxe sur le garage lui-même fusionné en une seule taxe sur l'immobilier.
• En cas de retard de paiement de la taxe sur le propriétaire du garage en attendant des ennuis. Il est pas un secret que les autorités fiscales ont commencé à lutter activement contre les non-payeurs. Dans le cas des recettes non fiscales du propriétaire du garage peut se limiter à laisser le citoyen, à payer une énorme somme d'intérêts et les pénalités, et même aller en prison.
• La privatisation de la construction de garage entraîne des dépenses supplémentaires. Dans le futur propriétaire du garage devra inscrire dans la propriété et la terre en dessous.

conclusion

Aujourd'hui, beaucoup de propriétaires de voitures disposent en fait de leur immeuble de garage sans documents prouvant leur propriété. Depuis 2006, la loi russe permet au propriétaire réel du garage pour devenir le propriétaire légal de la propriété.

Il est intéressant de noter que le processus de privatisation est longue et beaucoup de temps. De nombreux citoyens ne comprennent pas les subtilités de la loi russe, de sorte que cette procédure est préférable de laisser aux professionnels. Les avocats chevronnés peuvent non seulement aider à la collecte de documents, mais aussi de le faire vous-même le travail. A cet effet, le citoyen ne doit délivrer le formulaire d'autorisation pour le droit de faire des affaires à son représentant.

Avantages et inconvénients du garage privatisé ci-dessus, de sorte que le propriétaire a le droit de décider – d'enregistrer ou non la propriété de leur immeuble de garage et la terre en dessous.