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Hypothèque avec le soutien de l'Etat: comment l'utiliser?

En raison du niveau insuffisant de logements sociaux et trop lent pour assurer les nécessiteux et en attendant l'immobilier, l'Etat a commencé un programme de soutien financier pour les familles avec l'achat d'appartements. Avec la possibilité de faire de l' argent de « capital de maternité » et recevoir une déduction fiscale, les acheteurs peuvent maintenant organiser des subventions pour le logement.


Pour savoir ce qui est une hypothèque avec le soutien de l'État, et quelles sont les catégories de familles peuvent compter sur l'aide nécessaire pour demander aux autorités exécutives locales. Il devrait également prévoir avec l'ensemble des documents nécessaires pour le certificat d'enregistrement pour l'octroi de subventions: une demande, passeport, certificat de mariage, les documents qui confirment la nécessité d'améliorer les conditions de vie et d'autres. L'Etat est prêt à financer jusqu'à 40% du coût du logement (si l'achat en utilisant le programme « prêt hypothécaire avec soutien de l'État »).

La réalité ne semble pas si rose. Tout d'abord, il est nécessaire d'obtenir des subventions à la famille a été reconnu comme un solvant. Après tous les prêts hypothécaires avec le soutien de l'Etat, il prévoit que le reste du coût « cellule de la société » du logement paie de ses fonds propres. En second lieu, dans le calcul du montant de la subvention utilisé deux indicateurs: la valeur de l'espace habitable par personne (actuellement fixé à 18 mètres carrés pour une famille de trois) et le prix moyen de 1 m² espace de vie en Russie.

Il est clair que l'utilisation de ce dernier chiffre ne se justifie que pour sauver des fonds publics, parce que le prix des logements à Moscou et dans le village au-dessus du cercle polaire arctique est dix fois pire. Ainsi, hypothèque avec le soutien de l'État peut être bénéfique, mais seulement une catégorie de la population qui est en mesure d'acheter une maison dans une grande ville et sans la participation de toutes les subventions, étant donné que le montant réel de la rémunération sera à 40%, et seulement 10-15% ( lors de l'achat d'un appartement dans la ville).

Parmi toutes les banques russes seul travail « VTB 24 » sur ce programme et la « Caisse d'épargne ». Hypothèque avec le soutien de l'État dans ces organismes offre des prêts allant jusqu'à 80% du coût du logement (étant donné que le montant réel des subventions est souvent inférieur à 20%, il est clair qu'une partie du versement de la famille doivent accumuler encore). taux de prêt est de 11%, la durée – jusqu'à 30 ans. En outre, l'emprunteur a la possibilité d'utiliser le capital de maternité pour payer et obtenir une déduction fiscale pour les intérêts payés.

Obtenir un certificat pour une subvention prend généralement quelques mois, la demande sera examinée dans les organes exécutifs à tous les niveaux. Compte tenu des prix des logements hausse mensuelle dans les grandes villes, nous pouvons dire avec confiance que dans le marché de l'immobilier d'aujourd'hui et en utilisant les prix moyens des logements dans les colonies, les prêts hypothécaires avec le soutien de l'État ne fait presque pas de sens.