Les terres agricoles – il … Traduction des terres agricoles à une autre catégorie

Terre en Russie ont différentes catégories. L'un des critères de la division sert l'utilisation prévue du territoire. L'article porte sur le concept des terres agricoles.

informations générales

La superficie des terres agricoles est assez grand. À cet égard, ils sont situés en dehors des territoires des colonies. Ces zones sont destinées à mener certaines activités en rapport avec / x. Voici les catégories de terres à des fins agricoles:

1. Pour le secteur de l'élevage.
2. Pour l'organisation de la ferme à temps partiel.
3. Pour la production / production agricole.
4. Pour le jardinage.
5. Pour l'organisation de la ferme.
6. Pour la construction de datchas.

Cette liste est établie à l'art. 76 ZK. Si vous avez la possession légale des terres à des fins agricoles, si vous pouvez construire une maison? Le règlement fixe les règles, selon l'utilisation permise de l'attribution. Pour répondre à cette question, il est utile de considérer les types de base séparément.

LPH

Les terres agricoles en Russie sont l'une des plus précieuses ressources naturelles. À cet égard, au niveau législatif est réglementé par l'ordre d'utilisation du territoire. Pour chaque type de terrain établi leurs propres règles particulières. Pour les terres agricoles sont des zones affectées pour les petites exploitations. Ces zones sont pour faire des affaires avec / x destination. Il est intéressant de noter que, parmi la population de ces terres agricoles populaires. Cela est dû au coût relativement faible des terres. En même temps, il y a dans ces domaines et des lacunes. En particulier, la construction sur les terres agricoles allouées pour les petites exploitations, ne sont pas autorisés.

agriculture Dacha, les vergers et les jardins

Pour beaucoup de terres agricoles – est principalement une propriété rurale. Les superficies affectées à des villas, sont utilisées pour les cultures, détente. Sur ces terres peuvent construire des bâtiments de résidence permanente ainsi. Dans les zones désignées pour le jardinage, créé une association à but non lucratif de citoyens: les coopératives de consommateurs, les partenariats, les associations. Le but principal de leur travail est un travail / x. Les règlements ont fourni des opportunités pour les personnes qui ont acheté le terrain à des fins agricoles. Cela peut être construit sur les sites? Vous pouvez construire des structures permanentes de résidence permanente ainsi. Dans ce cas, les propriétaires des maisons peuvent être enregistrées. Cette capacité est définie par la décision de la COP 14.04.2008

ferme paysanne

Plusieurs citoyens qui ont leur propriété peuvent se combiner et créer une société dont l'activité principale sera la production et la vente avec / produits agricoles. Il peut être le fondateur et un peuple. Si certains citoyens, le droit de posséder des terres, des stocks et d' autres biens communs est l' équité.

bétail

Un autre domaine d'utilisation des terres agricoles – est en croissance et le pâturage du bétail. En outre, les sites affectés aux activités d'élevage effectuées tonte de l'herbe pour créer des réserves alimentaires. Ces zones comprennent les terrains et les pâturages. Construction sur les terres agricoles affectés à la conduite des activités d'élevage ne sont pas permis.

Fabrication / produits agricoles

Il y a certaines restrictions pour les entités qui achètent des terres agricoles. Cela peut être construit sur ces sites? Sur les parcelles attribuées dans le cadre d'une production / v, a permis la construction d'installations. Ils doivent être utilisés exclusivement pour la culture, la transformation, la production.

Terres agricoles: Loi des terres

Avant d'acheter les parcelles devraient être étudier attentivement la documentation. Souvent, dans la pratique, les citoyens acquièrent des terres à des fins qui ne sont pas inclus dans ce. Certains propriétaires ne font pas attention à elle, commencer à travailler conçu. Pendant ce temps, la loi prévoit une responsabilité pour l'utilisation des terres à d'autres fins. Normes autorisés à changer la destination des terres agricoles. Cette procédure est considérée comme assez complexe, ce qui nécessite beaucoup de temps et de coût. Traduire les terres agricoles dans une autre catégorie est réglementé HCC et de l'industrie par les lois fédérales.

propriétaires de sites

La propriété des terres agricoles peut appartenir:

1. Citoyens.
2. Les personnes morales.
3. Fédération de Russie.
4. Les municipalités.
5. Les sujets de la Fédération de Russie.

Elle prévoit certaines restrictions dans la législation. En particulier, elle définit le cercle des personnes qui peuvent ne pas avoir des terres agricoles appartenant. Ils sont les suivants:

1. Les étrangers et les entreprises étrangères.
2. Personne morale, le capital social dont est détenue à 50% par des entités étrangères.
3. Les personnes qui ne possèdent pas la citoyenneté.

Traduire les terres agricoles dans une autre catégorie

La liste des cas où il est permis, établie dans l'art. . 7 paragraphe 1 du règlement numéro fédéral 172. Selon lui, de changer la catégorie peut être due à:

1. Conservation.
2. La création d'aires protégées.
3. Placement des installations industrielles.
4. La construction de lignes électriques, des routes en cas de remise en état projet.
5. La répartition des terres impropres à l'agriculture ou à l'eau du fonds forestier, ainsi que les territoires de la réserve.
6. La mise en œuvre des conditions d'accords internationaux dans le domaine de la défense.

Pour la procédure, vous devez demander à l'organe exécutif concerné – les services de propriété municipale ou régionale ou au gouvernement.

documents

Pour transférer la terre à une autre catégorie , vous devez remplir une demande qui identifie l'utilisation numéro cadastral. Il est également nécessaire de décrire les raisons pour lesquelles la procédure est lancée. Le communiqué indique également que la catégorie, qui est prévu de transférer. De plus, les documents suivants:

1. Extrait du registre foncier.
2. Des copies du document confirmant l'identité du demandeur.
3. Extrait du registre d'État unifié.
4. L'examen de l'État, si sa mise en œuvre est prévue dans la législation.
5. détenteurs de consentement.

L'achèvement des procédures

Demande ainsi que la documentation vu 2 mois autorité municipale ou régionale, 3 mois – le gouvernement. Structure autorisée peut décider de transférer mis dans cette catégorie ou de le refuser. En deux semaines, un acte dirigé les parties prenantes. Dans le cas d'une décision positive, une copie est envoyée à la Chambre cadastral. Cet organisme fait les entrées nécessaires. Après cela, la documentation envoyée aux organismes habilités à procéder à l'enregistrement d'Etat des droits.

Caractéristiques de sites

Les relations concernant la possession, l'utilisation et l'élimination des parcelles sont régies par la loi fédérale numéro 101. L'acte normatif également définir des restrictions et des règles selon lesquelles le chiffre d'affaires d'actions de la propriété et les sites liés aux terres agricoles. Dans l'art. 10 du règlement établi que la disposition des parcelles appartenant à l'État ou la municipalité, est celle indiquée dans le LC. personne morale ou un citoyen qui louent ces zones et est réalisé sur ces activités conformément à leur but, peuvent les obtenir à la propriété ou conclure un nouveau contrat de location. L'ordre des opérations est réglé sur LC. Conformément à l'art. 80 Code de terres agricoles sont situées dans une partie du fonds de redistribution. Il est formé pour:

1. Environnement d'exploitation des ménages paysannes vous et l'expansion.
2. Redistribution des terres pour une production / v.
3. Formation et expansion de LPH.
4. Pâturage, l'élevage, l'horticulture, le jardinage, la tonte.

Si les terres agricoles sont dans la réaffectation des fonds, ils peuvent être fournis aux personnes morales et aux particuliers. Ces entités peuvent conclure des contrats de location. En outre, être autorisé un transfert gratuit et compensatoire de la propriété foncière dans les cas et selon les modalités prévues par la loi. Les parcelles peuvent également être loués:

1. sociétés cosaques.
2. Les organismes de recherche.
3. Les associations religieuses.
4. Les établissements d'enseignement agricole profil.
5. Citoyens.
6. Les petits peuples autochtones de la Fédération de Russie.

Rachat de terrains dans la propriété dans ces cas ne sont pas permis.

en outre

La loi prévoit la possibilité de terres appartenant à l'Etat ou de la municipalité, et affecté à cause des actions détenues par le ministère de la Défense, des fermes paysannes ou / x organisation de les utiliser à louer ou bien sans l'organisation et la conduite des opérations. Ceci est permis, si ces sujets appliquent à la structure autorisée des autorités locales avec l'application appropriée dans les six mois à compter de la date d'enregistrement de l'état de l'attribution de la municipalité. Dans ce domaine, le prix ne devrait pas être plus de 15%, et les loyers – 0,3% de la valeur cadastrale de l'ensemble.

retrait

La loi prévoit un certain nombre de cas qui a permis à l'aliénation forcée des terres du propriétaire, la fin des droits d'utilisation (urgence non compensée) de la propriété (vie héritable), loyer. Règles prévues dans le Code foncier, le numéro 101. La loi fédérale parcelle de terres agricoles peut être emmené de force du propriétaire si:

1. En utilisant portaient des effectués avec des violations des exigences établies pour l'exploitation rationnelle du territoire, si dans le cadre de ce qu'il y avait une baisse marquée de la fertilité des sols ou une détérioration importante de l'environnement.
2. Pendant trois années consécutives ou plus avec l'émergence des droits de propriété à la date du site ne constitue pas une activité des zones agricoles a été menée ou mené d'autres travaux non liés à ces domaines.

Dans une période de trois ans ne comprend pas le temps pendant lequel le territoire ne pouvait pas être utilisé en raison d'une catastrophe ou pour d'autres raisons légitimes, et la période dans laquelle la règle générale est réalisée la maîtrise de l'attribution. Ce dernier, à son tour, ne peut excéder deux ans. Expropriation des terres est effectuée dans un ordre strict. Propriétaire mis au premier avis de violations constatées à l'obligation de les supprimer dans un délai raisonnable. Dans ce cas, le sujet peut être attribué à une sanction administrative. Si on constate que les lacunes ne sont pas éliminés précédemment identifiés, l'autorité de contrôle peut présenter une demande au tribunal en vertu nouvel examen.

conclusion

Le but de la classification des terres en catégories et types d'actes pour assurer une utilisation efficiente et efficace des territoires. La loi définit les obligations des locataires et des propriétaires fonciers ne sont pas autorisés à mener des activités dans les domaines, mais aussi pour mener des activités visant à les maintenir en bon état. Les travaux sont sujets réalisés, ne doit pas causer des dommages à la terre et l'environnement. Normes prévoient des sanctions administratives pour violation des règles. Les organisations de contrôle accordent une attention particulière à l'utilisation des territoires en fonction de leur utilisation, tels que définis dans les documents de titre. En identifiant les violations du visage coupable responsabilité administrative jusqu'à les sites de prélèvement forcé.