Enregistrement des terres: Faits saillants

L' enregistrement des terres exige non seulement une approche prudente, mais aussi la connaissance de toutes les subtilités juridiques. Ces nuances sont importantes en légitimant la propriété et à la transaction de vente. Dans une maison de campagne construction l' un des principaux domaines d'intérêt pour le demandeur, est la présence ou de l' absence de services publics sur le terrain. Si le territoire est pas d'égouts, d'eau, de gaz et d'électricité, ce n'est pas une grande valeur. Bien sûr, l'ensemble des documents à l'inscription sera beaucoup moins.

Il est également nécessaire d'examiner et d'un temps que le vendeur promet la terre une chose et l'acheteur obtient autre chose. Par conséquent, la vente de terrains de jeu recommandé de faire seulement une entreprise spécifique. Cela permettra d'éviter diverses situations désagréables.

privatisation

À l'heure actuelle, la loi prévoit la possession de terres par droit de propriété. Cela permet au propriétaire de disposer d'un territoire à juste titre à sa seule discrétion. L'enregistrement de la propriété foncière est officiellement appelée privatisation. Cependant, pour il est transféré à la propriété privée, il est nécessaire de tenir compte de la condition suivante:

• partie, qui est la propriété légitimé ne peut pas faire partie d'une zone réservée ou parc;
• aussi ne peut prétendre le territoire, situé à proximité des entreprises de l'industrie de l'énergie nucléaire et des entités contrôlées militaires.

La loi russe permet d'utiliser le droit de la privatisation sans qu'une seule fois, l'enregistrement des autres biens seront payés. L'inscription de la propriété foncière peut prendre plusieurs formes:

• lobaire;
• seule;
• co.

Procédure de privatisation des terres

Selon certains aspects des politiques de privatisation peuvent être différentes. Par exemple, si le site est déjà dans la propriété privée ou la comptabilité publique. Cependant, dans tous les cas, vous devez faire ce qui suit:

1. Appliquer à l'examen de la gestion, est engagée dans la distribution des biens de l'État.
2. En supposant une réponse positive au demandeur est remis copie confirmant document.
3. L' enregistrement des terres est impossible sans certifié plan cadastral. Collection des mesures effectuées au détriment du demandeur et prend environ un mois.
4. La prochaine étape est l'enregistrement du contrat de vente. Dès réception de la terre par héritage ou à un programme d'état réduit dans la préparation de ce document, il n'y a pas besoin.
5. La dernière étape – la soumission de la demande au Service fédéral d'enregistrement. Il vous tire devez avoir l'original et des copies de tous les documents, y compris ceux qui confirment l'identité du demandeur.

Points clés lors de l'achat des terres

Acheter un terrain avec la présence de communications techniques peut être un contrat pour la construction, avec ou sans structures prêtes. Il est logique de penser que s'il y a une maison finie, cela signifie qu'il doit y avoir toutes les communications nécessaires qui font partie du coût total. Si le terrain acquis avec l'autorisation pour la construction ou en construction à la maison, alors vous devez avoir certains documents pour l'enregistrement des terres. Cette preuve sur les communications techniques résumant ou faites les paragraphes pertinents des réseaux dans le contrat de vente de biens immobiliers. Plus simplement, la disponibilité des services publics doivent être indiquées dans tous les documents nécessaires. En plus des accords ci – dessus, sont autorisés à utiliser une lettre de garantie, ce qui indique clairement l'acheteur le droit à la terre pour la connexion aux réseaux de services publics. Ce document fournit un agent immobilier ou le constructeur et par la suite transféré au futur propriétaire.

Si émis une lettre de garantie, puis être présent contrat avec l'entreprise contractante, qui prévoit de se livrer à des travaux de réparation, ou avec plusieurs organisations dans le cas de résumer chacun d'eux un type de communication spécifique.

Faire l'achat et de vente

Quoi qu'il en soit, les services de documentation nécessaires nécessairement, et chaque élément d'un tel contrat doit être lu attentivement. Ce document doit être clairement toutes les communications, leurs caractéristiques techniques, le calendrier de chaque réseau sommateur et de la responsabilité en cas de violation.

Une définition claire de l'emplacement du terrain auquel il est prévu de résumer les services publics, permet de protéger l'acheteur de surprises possibles pendant les travaux. Il est fortement recommandé que l'enregistrement des terres ne font sans la présence du plan de règlement, qui contient le territoire acquis et son schéma détaillé.

En outre, l'accord devrait avoir des informations sur le volume des travaux et leur coût. Si le prix a changé, alors nous pouvons signer un document supplémentaire et placez-le en deux exemplaires pour chaque partie. procédure d'appel d'offres et le câblage de communication est terminée la signature de l'acte d'acceptation-prestation des services.

L'enregistrement des terres en conformité avec les nuances ci-dessus, ainsi que les documents nécessaires à l'acheteur garantit la disponibilité de tous les avantages de la civilisation sur le territoire acquis. Il peut légitimement exercer un contrôle sur la conduite des travaux, ainsi que pour défendre leurs droits en justice en cas de violation d'une des clauses du contrat.