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Ce qui est nécessaire pour un prêt hypothécaire: une liste de documents, l'assurance, les délais d'enregistrement

Avoir votre propre appartement – un rêve, peut-être, chaque jeune famille. Cependant, tout le monde ne peut se permettre un tel luxe: le prix de l'immobilier est actuellement briser tous les records. Mais ne vous inquiétez pas! En raison de ne pas si longtemps paru type de prêt – prêts hypothécaires – est le désir des jeunes est devenu possible!


L'essence de l'hypothèque

Hypothèque – est rien, mais un prêt pour acheter des biens immobiliers (appartement ou maison). Contrairement à d'autres types de prêts, c'est une proposition à long terme, étant donné environ 10-15 ans. Et cela est compréhensible: de tirer d'énormes paiements dans le cas de la fourniture de prêts hypothécaires pour un court laps de temps, pas tout le monde peut. Mais si vous divisez ce montant par 120 longs mois ou plus, il se trouve qu'il est une valeur réelle.

La deuxième caractéristique de l'hypothèque – un gage obligatoire des biens acquis à titre de garantie. Il est nécessaire pour la banque de prendre confiance dans le lendemain. Après tout, même si le client ne paie pas toutes les dettes à temps, le prêteur que dans le noir: appartement / maison ira dans sa propriété.

La troisième caractéristique du type considéré de crédit (ce qui est ce que vous avez besoin pour un prêt hypothécaire sur une base obligatoire) – la présence d'un paiement initial. Si personne ne demande la disponibilité des fonds propres ici sans eux peuvent tout simplement pas faire dans la production de prêts à la consommation. En règle générale, la valeur minimale de la première tranche de 10 à 20% de la valeur de la propriété.

Les étapes de l'inscription de l'hypothèque

Les étapes de base suivantes doivent être faites si vous souhaitez obtenir un prêt pour acheter un appartement / maison:

  • Trouvez la propriété désirée. Il est intéressant de noter que plus les banques sont préférés pour les nouveaux bâtiments. Très souvent, lors de l'achat d'un appartement dans le prêteur maison nouvellement construite offre des prêts à des taux d'intérêt plus attractifs.
  • Pour préparer les documents requis.
  • Appliquer à la banque pour les prêts hypothécaires. Il est préférable d'appliquer à plusieurs organisations. Peut-être l'un d'entre eux approuve le prêt.
  • Avec une réponse positive à l'appel déposé une demande au service des organismes financiers pour établir l'accord de prêt.
  • Le cas échéant, organiser l'assurance des biens, la vie et la santé de l'emprunteur.

Comme vous pouvez le voir, pour obtenir un prêt immobilier est pas si simple, ce processus prendra beaucoup de temps. Mais rien dans l'avenir ne peut être comparé au résultat de ces choses – vivre dans son appartement. D'autant plus, connaître les étapes de base de l'inscription hypothécaire, tout ce que vous pouvez faire pivoter beaucoup plus rapidement.

Hypothèque: les conditions d'obtention

Maintenant, la plupart des institutions financières offrent leurs services à accorder des crédits pour l'achat de la propriété. Tous leurs produits ont leur propre main distinctive, leurs propres critères et exigences. Mais il y a plusieurs conditions de base, pratiquement identiques dans de nombreuses entreprises. Ils sont les suivants:

  • les prêts hypothécaires en devises. Dans notre pays, la majeure partie des prêts émis en roubles russes, mais il y a des cas du prêt pour le logement en dollars américains et en euros.
  • L'ampleur des taux d'intérêt dans ce type de prêt prend souvent des valeurs d'10 à 16%. Des informations précises sur ce sujet ne peut donner aucune banque, car elle dépend de nombreux facteurs (revenu de l'emprunteur, la durée du prêt hypothécaire, et ainsi de suite. D.).
  • Le paiement initial. Selon les exigences de la plupart des banques, un client pour obtenir un prêt hypothécaire devrait être disponible au moins 10% de la valeur de la propriété.
  • Les conditions de prêt. Cet article est sélectionné sur la base de la solvabilité de l'emprunteur et ses propres souhaits.
  • Retour de la dette sous forme de paiements sur un compte bancaire mensuel. Les valeurs de tous les montants été fixés au préalable un accord de prêt.
  • A titre de garantie pour le prêt enregistrement obligatoire de gage du bien acquis.
  • Dans la plupart des cas, l'assurance est obligatoire et inscription: objet du prêt, la vie, la santé et l'emprunteur invalidité.
  • Effectuer des travaux d'évaluation. Cela se fait par des organismes d'évaluation indépendants. Requis pour la banque est satisfaite dans la réalité de valeur appelée l'appartement / maison.
  • Fournir des informations sur le revenu. Cela permettra au créancier sans aucun doute la solvabilité de l'emprunteur.

Les documents requis

En parlant de la nécessité d'un ensemble de titres, il convient de noter que cette liste peut être raccourcie ou complétée dans l'entreprise individuelle. Voici une liste de base des documents pour l'enregistrement de l'hypothèque, que les banques demandent souvent:

  • Formulaire de demande pour un prêt
  • Document d'identité. Le plus souvent, car il agit comme un passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie.
  • Le deuxième document supplémentaire pour vérifier l'identité: carte d'identité militaire, passeport, permis de conduire ou la carte de pension.
  • État des résultats.

Exigences pour les emprunteurs

Avoir un bon revenu ne suffit pas pour obtenir un prêt hypothécaire. Les banques imposent certaines exigences sur les emprunteurs. Bien sûr, en fonction de l'organisation à laquelle ils peuvent être légèrement modifiés, mais leur essence est à peu près comme suit:

  • La présence de la citoyenneté russe. Cela est attesté par un passeport russe.
  • L'âge au moment de la demande est de 21 ans et à la fin de la durée du prêt hypothécaire à 60 ans.
  • L'absence d'antécédents de crédit « noir ».
  • Enregistrement de résidence permanente dans la région du prêt.
  • L'emploi au même endroit pendant au moins six mois, l'expérience globale en même temps devrait être plus d'un an.

Offres principales banques

Pour atténuer les choix potentiels de repas de l' emprunteur doit être présenté le tableau suivant, qui contient l'intérêt taux sur les prêts hypothécaires dans les banques du pays.

Les meilleures offres des banques russes (produits présentés avec le soutien de l'État)

nom de la banque

Le taux d'intérêt sur le prêt hypothécaire,% par an

Le montant du prêt, toi. Roubles

La durée du prêt, années

Acompte,%

caisse d'épargne

11,9

8000

Jusqu'à 30

20

"VTB 24"

11.65

8000

Jusqu'à 30

20

"Gazprombank"

10,7

8000

Jusqu'à 30

20

« Banque agricole »

11.3

8000

Jusqu'à 30

20

"Ak Bars Bank"

11,8

8000

Jusqu'à 30

20

"PSB"

11.4

8000

Jusqu'à 25

20

"UniCredit Bank"

11,25

8000

Jusqu'à 30

20

"BIN"

11

8000

Jusqu'à 30

20

"Raiffeisenbank"

11

8000

Jusqu'à 25

20

« Crédit Banque de Moscou »

6.9

8000

Jusqu'à 20

20

hypothèque Sberbank

Il est pas un secret que la Sberbank de Russie – l'une des banques les plus sûres du pays. Ceci explique le choix de nombreux clients de cette institution. Et tout à fait la demande ici et des services de prêt au secteur de l'immobilier. Les emprunteurs potentiels ne veulent pas apprendre, vous devez avoir une hypothèque du créancier.

Le premier est le respect des exigences de la banque. En ce qui concerne les clients, ils sont les suivants:

  • la citoyenneté russe.
  • Agé de 18 à 75 ans.
  • Un emploi permanent et formel.

Les mêmes hypothèques vient à la Caisse d'épargne dans les conditions suivantes:

  • La valeur du taux d'intérêt – de 11,4% par an.
  • Disponibilité des capitaux propres – 20% de la valeur de la propriété.
  • Le terme d'une hypothèque – jusqu'à 30 ans.

Il est important de noter que, avant l'enregistrement état de la propriété de la valeur des taux d'intérêt augmente de 1 point de pourcentage. L'augmentation de cette ampleur menace et refus d'enregistrement de l'assurance des biens acquis, la vie et la santé de l'emprunteur.

Hypothèque dans la « VTB 24 »

« VTB 24 » a la deuxième performance financière la plus élevée dans le classement des banques russes. Par conséquent, le lieu d'être et la description dans cet article que vous avez besoin pour une hypothèque sur la société. Surtout que leur produit a un environnement plus attrayant et l'accès à une grande partie de la population.

Donc, pour commencer à peindre correctement les conditions de l'hypothèque dans la « VTB 24 ». Ils sont les suivants:

  • taux d'intérêt – de 11,9% par an (dans la proposition avec le soutien de l'état);
  • la disponibilité des capitaux propres – 20% de la valeur de la propriété;
  • montant du prêt disponible – de 600 à 8000 roubles;
  • Durée du prêt – jusqu'à 30 ans.

, Il convient de mentionner ensuite les exigences de base pour les emprunteurs. « VTB 24 » met en avant sont:

  • l'âge de 21 ans au moment de la demande de prêt et non plus de 70 ans au moment du remboursement;
  • durée totale de service – pas moins d'un an.

Assurance et hypothèques

Lorsqu'un prêt hypothécaire est toujours de fournir la police d'assurance est demandée pour les biens achetés. Ceci est de protéger l'emprunteur et la banque d'urgence: les incendies, les tremblements de terre, etc. Il est bien connu que la durée de validité de cette assurance est dans la plupart des cas à un an … Mais cela ne veut pas dire que, vous pouvez oublier après cette fois-ci l'assurance immobilière! prêter le sujet doit être protégé contre les risques jusqu'au remboursement intégral du client du paiement des institutions financières du prêt.

police d'assurance de propriété – non seulement le document requis au Royaume-Uni. Donc, très souvent les besoins des prêteurs et autres assurances lors de l'inscription des hypothèques. A savoir: la politique d' assurance vie et de la santé, la performance de l'emprunteur. Bien sûr, selon la loi russe, les banques ont pas le droit de forcer le client à la conception de ce type d'assurance. Les institutions financières, en principe, et à venir, mais faire une réservation, que le rejet de ses taux d'intérêt augmente de 1 point de pourcentage.

Il convient de noter qu'un client de la banque ne peut pas toujours acheter la police d'assurance requise dans une compagnie d'assurance. Le plus souvent, le prêteur met en avant leurs demandes à la sélection de ce dernier, et fournit parfois une liste des sociétés accréditées, parmi lesquelles vous pouvez choisir le plus approprié.

Maintenant, sachant ce que vous avez besoin d'un prêt hypothécaire, les emprunteurs potentiels ne doivent pas douter de la nécessité d'obtenir un prêt. Ne dites pas, et sa propre maison est là ne peut remplacer!

Comme on peut le voir, ce n'est pas si terrible, c'est l'hypothèque: les conditions d'obtention et les exigences pour les emprunteurs ne ont pas besoin d'intimider un emprunteur potentiel. Il est important, ne pas besoin d'avoir peur des difficultés et avancer vers son objectif.