Documents juridiques: ce qui est important de connaître les propriétaires de biens immobiliers

Ce n'est pas un secret que le nombre de transactions et les transactions immobilières continuent de croître. Cela concerne non seulement l'achat / vente, mais aussi d'autres circonstances auxquelles tout le monde peut faire face. Ainsi, sans même avoir l'intention d'acheter ou de vendre des biens immobiliers, la connaissance de ce que ces documents de titre ne seront pas superflus.

A qui cela peut-il être utile?

• Acheteurs et vendeurs de biens immobiliers;
• Qui accepte un héritage, un cadeau;
• Ceux qui privatisent leur espace de vie;
• Propriétaires.

L'opinion selon laquelle les documents de titre sont un certificat de propriété est erronée. Ce dernier est obtenu sur leur base, mais ce n'est pas le cas.

Documents juridiques – c'est quoi et comment sont-ils rédigés?

Les documents établissant le droit comprennent:

• Contrats dans lesquels le transfert de droits et ses termes sont enregistrés (cadeau, achat, privatisation, vente, etc.);
• Certificats reçus après l' acceptation de l'héritage ;
• Les décisions des tribunaux qui sont entrées en vigueur et les accords de règlement (en raison de la répartition des droits de propriété);
• Actes de mise en service (pour les nouveaux bâtiments);
• Pour les projets en construction – les documents confirmant le paiement intégral des parts (pour HSC, HBC et DSC).

Les décisions ou les décisions des Soviets locaux des députés du peuple (pour les adoptés après le 29 octobre 1993, l'inscription du Comité des ressources foncières est obligatoire ) sont également les documents établissant le droit, s'il s'agit de parcelles.

Les certificats de droit perpétuel d'utilisation des terres ou des biens ne sont pris en compte que dans le cadre des décisions ou règlements pertinents.

La liste de ces documents est déterminée par la loi sur l'enregistrement des droits de l'État. Très souvent, les documents de titre peuvent être délivrés sous forme gratuite. En effet, les formulaires approuvés de nombreux documents n'existent pas (par exemple, les contrats). D'autre part, les exigences pour eux sont plus que transparentes: elles ne doivent pas contredire la législation, avoir une description détaillée de l'objet de la transaction et du type de droit , ainsi que les données complètes de ses participants.

Les documents reçus de l'ITC, les divers fonds et les administrations immobilières ne peuvent pas être établis de manière juste, mais complètent ces informations.

Si les papiers sont écrits à la main, l'écriture doit être lisible et le stylet écrit par texte. Les feuilles du document multipage sont numérotées et cousues. Les textes dans lesquels il est impossible d'interpréter sans ambiguïté les éléments déclarés (corriger, ajouter, effacer, etc.), il est préférable de ne pas signer, car cela pourrait entraîner des problèmes avec les autorités d'enregistrement à l'avenir.

Habituellement, les documents rédigés correctement sont illimités (sauf lorsque le délai est défini dans le document lui-même). Ils ne doivent être modifiés que si la loi nouvellement adoptée contredit l'ancienne loi, selon laquelle ils ont été rédigés.

Documents juridiques – à quoi servent-ils?

Tout d'abord, ils seront tenus d'enregistrer leurs droits de propriété, ce qui sera le résultat de la transaction. S'il s'agit d'une question de propriété, dont les documents ont été rédigés depuis longtemps, ils ne peuvent être modifiés que lorsque vous avez besoin d'effectuer des opérations.

Deuxièmement, ils seront tenus de défendre leurs droits (dans le cas de leurs prétentions). Donc, il est arrivé qu'une personne a reçu un certificat dans le bureau d'inscription, et après un certain temps – un procès, et c'était dans l'histoire impure de l'appartement qu'il a acquis. Par conséquent, tout agent immobilier sérieux avant la transaction vérifiera les documents de titre pour l'immobilier et suivra la chaîne entière (quand et à qui cet objet a été transféré tout au long de l'histoire de l'existence).