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LCD "Opaliha O3": avis des locataires, le développeur, l'adresse, les délais. Krasnogorsk, région de Moscou

La population de Moscou connaît une croissance rapide d'année en année, il ne peut pas affecter la taille de son territoire. Les zones qui étaient auparavant à proximité des villes capitales, sont en train de devenir sa partie « adhérente ». Les frontières entre Moscou et sa banlieue disparaître progressivement en raison du développement actif de l'expansion des transports et des infrastructures. Cela a ses avantages et ses inconvénients. La société « Groupe urbain » a utilisé les avantages des zones de banlieue pour la mise en œuvre de leurs projets de construction. Un bon environnement, un environnement paisible et calme loin des zones du centre de la capitale, la construction économique (qui touche en fin de compte le prix du logement) – les primes qui ne sont pas à Moscou, mais dont la présence joue en faveur et la plupart des développeurs et les acheteurs de propriété .

Un grand nombre d'unique dans ses projets concept déjà client heureux « groupe Urban », qui ont acheté des appartements dans ces complexes comme « système solaire », « front de mer de la ville », « Mitino O2 » et d'autres. Aujourd'hui, nous allons parler du prochain projet, l'entreprise constructeur mis en œuvre 8,5 km de Moscou – LCD "Opaliha O3". Les avis des résidents contribueront à faire de ce complexe l'image la plus complète et objective. Commençons par ce que nous considérons son emplacement, ainsi que regarder de plus près le concept et les principales idées contenues dans la construction de bâtiments et l'aménagement paysager de la zone environnante.

Où se trouve le complexe d'appartements?

Krasnogorsk (région de Moscou) a été choisi pour la construction du complexe résidentiel « Opaliha O3 ». Le complexe est situé à 4 kilomètres de l'autoroute Volokolamsk, stations de métro les plus proches – « Volokolamskaya » et « Tushinskaya », à la gare sont facilement accessibles à pied (distance – 1 kilomètre). Les alentours de la construction d'une épaisse forêt de pins, il est devenu une sorte de filtre entre la capitale et la région de la région de Moscou. Sa longueur du nord au sud – à environ 10 kilomètres. Le parc forestier est auge glaciaire opalihovskom (Est Anikeevskaya), qui est d'un grand intérêt scientifique. En collaboration avec les forestiers et les écologistes développeur HS détient ici un programme écologique à grande échelle pour la conservation des forêts, des plantes et des animaux rares trouvés ici (Lily blanc comme neige, muguet, et d'autres.).

A proximité de l'écran LCD est le célèbre Musée d'Etat-Estate « Arkhangelsk », où il est agréable et intéressant de se promener avec toute la famille: de nombreux palais et pavillons, l'église et le théâtre, les petits salons de thé et belvédères. Chaque été accueille de grands festivals de jazz toute l'année ici, vous pouvez venir profiter de l'art: il présente une collection de sculptures et peintures, livres rares. A proximité il y a d'autres domaines: Novonikolsk, Ilyinsky, Znamenskoïe Gubaylovo et d'autres.

Riche en milieu naturel, l'air frais, la composante culturelle du district – les raisons pour lesquelles il a été choisi pour le constructeur Krasnogorsk son nouveau projet (région de Moscou). « Groupe urbain » toujours soigneusement adapté à la sélection des zones de développement. Ainsi, l'organisation de transport permet aux résidents LCD facilement à la capitale: un 15 minutes de route de Moscou sur une route privée sur le New Riga ou bien utiliser la station w / j au cœur du complexe.

Avis sur l'emplacement du complexe

Cette question peut être divisée en deux composantes: l'éloignement et l'emplacement directement. Une grande partie de la population inquiète de la congestion du trafic possible, menant de la capitale à Krasnogorsk. LCD « Opaliha O3 » est situé assez loin de la capitale, où beaucoup travaillent et qui seront forcés tous les jours en voiture (ou utiliser le chemin de fer). Cependant, les opinions catégoriques sur ce point: les gens se rendent compte que l'achat d'une maison à l'extérieur de Moscou, mais beaucoup d'économiser sur l'immobilier et obtenir d'excellentes conditions de vie (propreté, absence de bruit, puits, etc.).

De plus, de nombreux consommateurs parlent positivement de la présence d'une des façons alternatives à faible coût pour se rendre à Moscou (w / gare est à proximité immédiate du complexe) et la proximité du départ à New Riga. Par rapport à d'autres complexes similaires qui gagne dans la question de l'accessibilité des transports. Quant à l'emplacement de l'écran LCD « Opaliha O3 « des commentaires des locataires à ce sujet sont presque identiques. Beaucoup ont noté la proximité de la forêt et la présence de masses d'eau, la possibilité de se promener dans l'air frais, sans danger pour les enfants (loin de la capitale, zone clôturée, beaucoup de terrains de jeux).

Ce qui est unique sur le projet?

En plus de l'emplacement dans un cadre unique sur leur zone de performance environnementale avec un riche patrimoine naturel et culturel, une nouvelle série de « Urban Group » a un certain nombre d'autres fonctionnalités. L'aspect architectural de l'écran LCD « Opaliha O3 » développeur conçu et mis en œuvre en collaboration avec l'architecte russe Maxim Atayants, qui est devenu l'auteur de l'idée et le développeur principal de toutes les décisions de conception. La participation active au projet a également pris Ettore Mariya Matstsola, un célèbre architecte italien.

Solutions architecturales à LCD "Opaliha O3"

Ce complexe est construit selon les principes du développement tous les trois mois, caractéristiques des anciennes villes de l'Europe: toutes les maisons sont disposées autour d'une seule rue principale. Cette promenade pittoresque est idéal pour le jogging ou une agréable promenade en soirée.

L'idée principale qui a influencé directement les solutions architecturales du complexe résidentiel – l'attention et le respect du paysage naturel. Ainsi, l'ensemble du complexe résidentiel « Opaliha O3 » diffère peu de maisons en hauteur (max 8 étages) qui proportionnés à la hauteur de la forêt. Et plus la maison dans les bois, les étages inférieurs. Avec cette solution, les résidents du complexe offre un panorama à couper le souffle de la beauté verte, un format appartements spécialement conçus avec des fenêtres panoramiques et terrasse , vous pourrez profiter de la vue sur l' ouverture au maximum.

Maisons situées directement le long de la rue principale du complexe, caractérisée par une grande façade accents architecturaux expressifs et intéressants. Ils forment un panorama architectural unique. En ce qui concerne le schéma de couleurs, l'écran LCD « Opaliha O3 » sélectionné nuances sombres doux avec des touches de couleurs vives: brun foncé avec gris perle rouge à l'orange, etc. Cela préserve l'intégrité des couleurs, ce qui correspond parfaitement dans l'espace naturel environnant …

Les avis sur l'architecture du complexe

Ce moment – l'un des premiers acheteurs de LCD célèbre pros « Opaliha O3 ». Les avis des résidents sur l'architecture des bâtiments plus qu'enthousiaste. Particulièrement heureux avec ceux qui ont acheté un appartement ici, le faible nombre d'étages de bâtiments (comme la vue magnifique sur la forêt) et l'absence de voitures dans la cour du complexe. On note également d'autres avantages acheteurs LCD qui les a incités à acheter une maison, il est dans « OPALIKHA O3 »: l'architecture des maisons sont très belles et agréables à l'œil, il est équipé d'espaces de loisirs et équipées de cours, de beaux paysages. Dans les solutions d'architecture générale incarnée à l'écran, laissant les gens que des émotions agréables.

Caractéristiques de l'infrastructure complexe

L'ensemble du complexe comprend 23 niveaux différents à la maison et la classe (économie et confort). Tous les chantiers sont complètement libres du transport, l'entrée au parking souterrain se fait du côté de la rue. Chaque trimestre, le long des grands boulevards se trouvent les supermarchés avec des produits écologiques organiques, les pharmacies, les cafés, ainsi que des agences bancaires et points de service (vêtements atelier de réparation kerasoty etc.). Il y a aussi une petite galerie commerciale et le principal complexe commercial est situé à proximité de la gare / gare. En 15 minutes en voiture il y a des hypermarchés, « Leroy Merlin » et « Globe ». Pour les familles avec enfants sont toutes les conditions pour une vie confortable sur le territoire de l'écran LCD « Opaliha O3 » il y a plusieurs jardins d'enfants et les écoles avec un grand stade. Dans le complexe il y a un centre médical, ce qui est particulièrement important lors de l'achat d'un appartement dans une région éloignée.

Les avis sur les infrastructures

Cette question est posée par le promoteur à 100%. infrastructure développée, la disponibilité de tout le nécessaire pour fermer la vie et les loisirs à la maison – l'une des raisons principales, qui sont appelés acheteurs qui choisissent LCD « Opaliha O3 ». Les avis des locataires peuvent être réduits au fait que le complexe proposé Habitabilité les plus satisfaits. Les couples avec enfants ont noté que dans les couloirs des maisons ont un endroit spécial où vous pouvez laisser des vélos ou des fauteuils roulants, sans crainte pour la sécurité de leurs biens. Pour de grandes choses différentes ont une salle de stockage séparée au niveau du sous-sol – ceux qui porte beaucoup de choses, d'apprécier le caractère raisonnable de ces maisons. La seule chose qui concerne les résidents – il est possible que le retard en matière de construction de certains bâtiments et structures, comme actuellement pas toutes les infrastructures complété et adapté à une utilisation.

Une solution intéressante: un club house

Le développeur est frappant dans son inventivité et une approche inhabituelle de la construction. « Groupe urbain » ne construit pas seulement des maisons et la création d'une mini-ville pour une vie confortable, entouré par la beauté et la pureté. Pour les clients qui veulent plonger immédiatement dans un nouvel environnement pour eux-mêmes et ne pas se soucier les désagréments liés à une variété de travaux en cours, la maison du club est créé. ici sera confortable, confortable et absolument sûr dès le premier jour du règlement. Les avantages de cette solution sont évidents:

  • emplacement le plus proche à la fois la route principale et dans les bois (qui fournit les moyens de transport, mais il a l'air plus propre plus pratique);
  • territoire de la maison fermée, bien selon un projet spécial;
  • calme – ici ascenseurs silencieux en classe affaires, à condition que l'isolation phonique supplémentaire non seulement les murs, mais aussi les planchers et même les fenêtres à double vitrage;
  • conception personnalisée des ascenseurs et des salles – un processus coûteux, représentant;
  • tous les appartements club house sont décorées avec, le règlement va plusieurs fois plus rapide.

Les acheteurs soulignent que la possibilité de choisir les finitions dans différentes catégories de prix – solution intéressante et pratique. Ainsi, un grand avantage en ce que chaque plat (quelle que soit l'assiette et poser) est équipée d'un double vitrage de haute qualité, radiateurs bimétalliques coûteux et tuiles.

Club house dans le complexe résidentiel « Opaliha O3 » – un point fort de l'ensemble du complexe et un élément central de son architecture. La cour est protégée de transmission de lumière clôture de deux mètres, les clés des systèmes d'entrée électroniques ont seulement ses habitants. La zone autour de la maison avec places assises change son apparence chaque saison – ce qui est l'idée d'un autre auteur dans la conception du paysage. Jardin ukarashayut plans d'eau, des sentiers pédestres et des arbres contre-jour.

Le statut particulier des résidents de la maison du club mettent l'accent sur le luxe colonnes, Entrées de large porche, les fenêtres et les portes avec inserts en verre teinté de qualité supérieure. Acheté un appartement ici en particulier parler positivement sur les couloirs de la maison: il y a des canapés confortables, des lampes design et boîtes aux lettres, ainsi que des choses telles que l'éclairage à plusieurs niveaux dans le hall ou l'accompagnement musical discret. Les habitants disent que tout cela crée une atmosphère particulière de confort et de joie, même en dehors de l'appartement.

appartements Club dans l'écran LCD « Opaliha O3 » sont particulièrement en demande chez les familles avec enfants. Ici, j'arrête ceux qui veulent passer du premier jour d'avoir tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable, et de rencontrer directement avec ses voisins et Transportez votre enfant un bon groupe cohérent avec les enfants vivant à proximité. Les acheteurs disent que ce genre est d'un club familial où vous n'avez pas à vous soucier des choses importantes comme la sécurité et la commodité.

LCD "Opaliha O3": planification appartement

Le développeur dans le cadre de son projet propose des appartements de différentes tailles (40) allant de 27 à 90 mètres carrés. « Groupe urbain » l'un des premiers prêté attention à l'esthétique de la nouvelle économie de bâtiments et capable de mettre en œuvre cette idée avec compétence dans la construction, sans augmenter le coût du logement. Le citoyen moyen du pays sont maintenant des appartements disponibles sont des formats uniques qui, auparavant, ne pouvaient se permettre de citoyens de la classe supérieure.

À des prix compétitifs sur l'écran LCD « Opaliha O3 » peut être acheté logements rares mises en page:

  • avec de hauts plafonds (3,5 m);
  • avec des fenêtres sur les deux faces et même 3;
  • avec de grandes fenêtres panoramiques;
  • une fenêtre dans la salle de bains;
  • avec dressing et salle de stockage;
  • avec de grandes terrasses;
  • avec cuisine et salle de séjour;
  • avec une grande cuisine;
  • Loggia ou balcon.

Vous pouvez choisir non seulement le nombre de chambres (1-2-3), mais le nombre d'étages (appartements simple ou double). Elle comprend également l'une des nombreuses options de finition, qui seront déjà inclus dans l'hypothèque si vous choisissez ce mode de paiement pour le logement.

Critiques d'appartements

Que ce soit des clients tels que la mise en page d'appartements dans l'écran LCD « Opaliha O3 »? Les avis des résidents indiquent que les décisions de planification sont plus confortables et en même temps différents. Ceux qui rêvaient d'un appartement format non standard, mais ne pouvait pas se permettre eux-mêmes en raison du coût élevé, dans « OPALIKHA O3 » à réaliser leurs désirs. En particulier les résidents des appartements de notes complexes avec terrasse privée et des fenêtres panoramiques. Beaucoup parlent positivement sur la disponibilité des installations supplémentaires dans les appartements, qui peuvent être équipés d'un garde-manger, un placard ou d'autres fins privées. Les jeunes parlent au sujet de flatteuses appartements à deux niveaux d'une petite superficie (en raison de la petite surface de ce type de logement est disponible pour les personnes ayant un revenu moyen).

Les préoccupations des résidents sur d'autres questions

La majorité des personnes qui ont acheté un appartement dans ce complexe, satisfait. L'architecture, l'infrastructure et la planification, la nature, l'air pur – toutes ces questions, le développeur, selon l'avis des acheteurs a décidé d'une amende. Cependant, à l'ordre du jour sont des questions telles que les problèmes de stationnement possibles (craignent que les voitures ne seront pas atteints), ainsi que son prix élevé, une infrastructure inachevée (peut-être retarder le moment de la construction). De plus, il y a des rumeurs que la forêt dans les 5-10 prochaines années sera coupé vers le bas (si le développeur nie les rumeurs). Un autre point de préoccupation – le transit des voitures sous les fenêtres des maisons près de la route et la meilleure utilisation possible de l'autoroute Riga à l'avenir.

Lors de la remise du projet?

À l'heure actuelle, le projet « Urban Group » est pas encore terminée, mais la plupart des installations déjà construites. Lorsque les acheteurs d'appartements pourront se déplacer dans une nouvelle marque LCD « Opaliha O3 »? Le moment de la livraison des premières maisons sont prévues pour 3-4 trimestre de 2017, la construction finale est prévue pour la fin d'ici la fin de 2018.

Le coût du logement dans l'écran « Opaliha O3 »

Les prix des appartements varient selon divers critères, allant de la taille et la finition et la fin les dates de livraison d'une maison particulière en fonctionnement de 77 à 125 mille roubles par mètre carré. mètre. Acheter un appartement à l'écran LCD peut être à la fois 2,9 millions. (Les options moins chères), et pour 10 millions. Roubles (grand nombre de verges, terrasse, etc.).

Comme vous pouvez le voir, le développeur a essayé de faire de ce complexe résidentiel répond à toutes les exigences des locataires que l'appartement lui-même et la maison, et le territoire environnant. Pour profiter des avantages du projet eux-mêmes, viennent dans le bureau des ventes de LCD « Opaliha O3 ». Adresse: région de Moscou, Krasnogorsk, quartier Opaliha (sud 100 mètres de la gare / g station Opaliha). Vous largué sur le sujet, tout dire et de montrer.