L'entretien du logement et la réparation de l'entrée? La liste des travaux. tarifs d'utilité

Chaque mois, les locataires ont reçu un reçu pour le paiement des services publics. Et chacun a une section « entretien du logement et de réparation. » Ce qui est en elle? Il est nécessaire d'élaborer sur ce sujet afin de comprendre ce que l'argent payé. Cela est indiqué le Code du logement. La loi précise que les tarifs utilitaire s'appliqueront. Pour vérifier l'exactitude de la réception terminée, vous devez vous familiariser avec chaque section.

liste des services

Si la section payé « l'entretien et la réparation du logement, » qui est inclus dans la liste des services? Les sociétés de gestion sont nécessaires pour effectuer les opérations suivantes types de travaux :

• inspection des locaux pour le respect de la sécurité: habituellement pour les pompiers directement de l'emploi, les secouristes, les exploitants de silos;
• nettoyage des locaux: court en plein air le concierge, et à l'entrée – une femme de ménage;
• installations d'éclairage de qualité: pas tous les foyers est généralement respectée, afin que les résidents doivent prendre soin de vous-même;
• Élimination des déchets: collecte des ordures effectuées par un employé de la société de gestion;
• réparation: peut être esthétique et le capital;
• travaux de terrassement: sur le jardinage à domicile est nécessaire;
• fournir à la température de consigne de la construction et de l'humidité.

Cette liste est à la base, qui est inclus dans la section « entretien du logement et de réparation. » De plus à elle, il est déterminé par les sociétés de gestion. Mais même les principaux services ne sont pas toujours réalisées correctement. Les locataires ont le droit d'écrire une plainte en cas d'incompatibilité avec la qualité des services. Ensuite, les corps ZHHK devront être responsables de leur travail.

services supplémentaires

Souvent reçu comprennent l'élément « Collecte des ordures ménagères ». Son prix est pas élevé, mais beaucoup ne savent pas ce qu'il est payé. Pour ce service fournit l'élimination des déchets.

En plus des principaux services, le paiement inclus en sus. Nomination de nouveaux types de travail approuvé à l'assemblée générale des locataires. Cet événement vous permet de discuter de nombreuses questions troublantes. Par exemple, les locataires peuvent refuser de nettoyer car il procédera à eux-mêmes.

Comment les tarifs?

A quels tarifs seront appliqués l'utilité, déterminés par la loi. Comment sont-ils créés? Gardez à l'esprit que les locataires d'appartements appartenant à la propriété municipale ou de l'État, de payer des impôts supplémentaires – location. Mais ils ne ont pas besoin de faire de l'argent pour les réparations courantes des immeubles, car ce travail est effectué par le propriétaire.

Pour ce que nous payons pour les services publics? Ils comprennent la rémunération pour:

• embauche: payer seulement les locataires, dont l'appartement est pas privatisé;
• réparation en cours de l'entrée et d'autres domaines;
• révision: cette recette de ligne ne doivent être locataires d'immeubles d'habitation;
• pureté: nettoyage régulier est entrée dans un immeuble effectué appartement.

Tous les articles doivent être présentés dans une seule colonne, plutôt que séparément, sinon il est considéré comme une violation. Si l'une des règles ne sont pas respectées, les locataires ont le droit de demander aux services publics ou le bureau d'impôt à réclamer. Au moment de plaintes ne sont pas reçus, vous devez aller au tribunal. Et il peut être fait collectivement.

Si l'affaire entière, il peut prendre beaucoup de temps, donc la plupart des habitants ne veulent pas le faire. Et ils continuent de payer pour des services supplémentaires. Mais où les fonds sont reçus? Pour comprendre cela, vous devez tenir compte de plusieurs types de services fournis.

interphone de paiement

Dans de nombreux foyers sont des dispositifs pratiques – interphones. Mais ils nécessitent un entretien, la réparation, dont il est également chargé avec les locataires. Intercom peut être réglé par des organismes gouvernementaux, mais il est très rare. Si les locataires à la réunion ont décidé d'installer un dispositif, et approché à ce sujet au représentant du logement, il entrera dans le « entretien des logements et de l'entretien. » Qu'y at-il à nouveau, selon les services choisis.

Habituellement interphone installé par les locataires eux-mêmes. Pour ce faire, définir les responsabilités de la personne qui perçoit l'argent, il est d'accord avec la société et surveille l'ensemble du processus. Après l'installation, vous devez payer pour l'unité de service. Dans ce cas, il est donné un reçu distinct pour le paiement des services.

la collecte des ordures

Les recettes ont d'autres services – la collecte des ordures, où le prix est assez faible. Cette colonne doit être inclus dans une section de contenu, sinon il est considéré comme une violation. Parfois, les locataires refusent un tel service, mais il devrait être la base.

Les résidents peuvent embaucher de façon indépendante une entreprise qui effectuera ce type de travail. Facilitez. Par exemple, la maison est située à la périphérie de la ville, et le garbage collector ne peut pas descendre ici tous les jours. Les résidents doivent recueillir des signatures et abandonner les services. Ensuite, l'entreprise devra payer, et la réception de cette colonne doit être supprimée.

Et il y a une autre version de la situation. élimination des déchets, dont le prix est enregistré dans le projet de loi est appelé dans une colonne séparée. Étant donné que de petites quantités de cela, beaucoup ne remarquent même pas l'inscription. Mais cela est considéré comme une violation de la loi.

logement

Il faut comprendre de quel service est pour le logement. Logement et services communaux – c'est le prix payé pour le contenu. Mais il est une institution publique viole souvent les droits et dépasse l'autorité. S'il y avait une telle situation, les gens peuvent aller aux plus hautes autorités pour la justice.

Les résidents paient et le travail saisonnier, qui est également inclus dans le contenu. Ces services comprennent:

• restauration des toitures;
• réparation des drains, la ventilation, des ordures;
• l'installation de mains courantes, les étapes;
• restauration des portes et fenêtres;
• prendre soin de région;
• clôtures de mise à jour, les portes;
• aménagement paysager;
• la surveillance des aires de jeux pour enfants;
• les services d'urgence;
• arbres arrosage.

La liste des services doit être dans le contrat établi par l'assemblée générale des résidents et des représentants des services publics. certains services peuvent être retirés de la liste, et supplémentaire inclus. Les locataires peuvent contrôler l'exécution de tous les travaux, car il est là, dans la loi.

chèques

Souvent, les propriétaires d'appartements ne sont pas intéressés par le prix des services, et la régularité de leurs performances. Après tout, de nombreux employés des services publics ne remplissent pas la liste des œuvres. Les raisons de ces actions, ils comprennent le manque de fonds, les travailleurs. La fréquence et le calendrier des travaux sont précisées dans le contrat. S'il n'y a pas de section correspondante, l'organisation a adopté sa performance graphique de divers services.

Il y a des recommandations pour la mise en œuvre du nettoyage des espaces publics. Ils peuvent être utilisés comme base:

• élimination de la poussière du plafond – deux fois par an;
• nettoyage de vitres – 2 fois par an;
• épongeant – tous les jours;
• balayer – quotidienne;
• traitement mur – 2 fois par an;
• frottant les appuis de fenêtre – tous les mois;
• Boîte aux lettres Traitement – 1 fois par mois.

Cette liste de services est nécessaire pour assurer la propreté des espaces communs. Si ces travaux ne sont pas effectués, il est nécessaire de faire appel aux autorités supérieures. Ils peuvent effectuer et les locataires eux-mêmes, et le paiement ne doit pas être chargé.

Types de temps de travail

Les travaux sont saisonniers, la routine et nécessaire. Tout d'abord lieu chaque année, quand la maison doit être prêt pour la saison de chauffage, ainsi que après. Pour ce faire, effectuez une tuyauterie de contrôle de préparation et d'autres activités. L'entretien prévu peut être effectuée au cours de l'année. Il nécessairement d'accord avec les locataires qui pourraient être modifiés.

Réparations nécessaires nécessaires pour remédier aux problèmes qui ont surgi par hasard, et que vous voulez retirer immédiatement. Par exemple, la communication est rompue a une alimentation en eau, le gaz ou l'électricité. Un tel travail est effectué si nécessaire.

Dès réception des recettes est nécessaire de prêter attention au contenu de la colonne. Vous devriez également considérer l'état de votre maison et déterminer si tout est fait correctement. Seulement lorsque les locataires pour protéger leurs droits, il est possible d'espérer pour la société de gestion décence de travail.

Que faire en cas d'augmentation injustifiée des prix?

Selon la loi, les résidents ont le droit de porter plainte aux autorités supérieures. Si surévaluation injustifiée des tarifs a été trouvé pour tous les services nécessaires réclamations collectives. En règle générale, de telles actions, les entreprises doivent payer des amendes. Et ils ne sont pas fournis par les citoyens de l'État et affectés.

Il est souhaitable de prévoir une plainte collective, puisqu'elle sera examinée plus rapidement. Il est nécessaire de préciser la nécessité d'effectuer le recalcul, ainsi que la validité des charges. Si l'illégalité des prix est prouvé, la compagnie versera une indemnité.

Les changements dans la législation

Depuis 2016 dans les documents de paiement ont une nouvelle ligne – TKO. Pour connaître les frais de déchets solides municipaux est chargé de la quantité de débris sur 1 personne. Il n'y aura pas de partition des besoins de la maison commune, comme il a déménagé à réparer et à l'entretien.

Maintenant, la loi, selon laquelle le gérant de l'immeuble obligé de payer une amende en cas de mauvaises performances. De même pour les cas reçus à tort compté.

Ainsi, les habitants ne peuvent pas toujours comprendre les reçus de paiement des factures de services publics. Tout le monde sait de quoi exactement chargé l'argent. Mais en plus des résidents face, personne ne va.

Chaque résident doit se familiariser avec le contrat établi avec les services publics. Il est également nécessaire de revoir régulièrement les informations sur la réception. En cas de violations sont détectées, elle doit être traitée immédiatement. Assemblée locataires aussi aider beaucoup à apprendre. Si toutes les personnes intéressées au sujet des services de paiement, il est peu probable que les locataires seront trompés. Les résidents est important d'agir de manière décisive, et si ne sont pas violés leurs droits.