396 Shares 1767 views

erreur cadastral: définition. Comment corriger erreur cadastral?

erreurs d'inventaire se traduisent par une information incorrecte et inexactes dans le registre d'Etat. Cela peut conduire à une variété de difficultés à l'avenir. L'élimination de l'erreur d'inventaire est effectuée, en fonction de la cause et la nature de l'inexactitude. Effectuez cette procédure, il est nécessaire de poursuivre l'opération a été réalisée sans complications.

notion

erreur cadastral – ceci est une inexactitude dans le registre de l'état de l'immobilier. Selon la législation en vigueur, il existe 2 types d'erreurs:

  • ingénierie;
  • cadastre.

Détermination des erreurs cadastrales spécifiées dans la loi fédérale 218 № « sur l'immatriculation de l'immobilier », qui est entré en vigueur le 01/02/2017, l'Cette inexactitude des informations de spécialistes désignés. Mais par rapport à un cadastral d'erreur technique, il n'y aucune faute de l'employé, et en raison de la présence d'inexactitudes dans les documents présentés à l'enregistrement. L'essence des erreurs cadastral est de faire en sorte que la propriété sera répertorié dans la documentation des informations inexactes qui doivent être corrigées.

Habituellement, ils permettent aux ingénieurs qui préparent le papier formel pour effectuer la comptabilité des terres, terrain des organismes publics ou mal indiqués le circuit de trouver une partie de la catégorie frontières adresse du projet. Des erreurs se produisent en raison d'erreurs de mesure d'angle, le calcul de la zone, les paramètres de coordonnées.

raisons

erreur se produit pour cadastral les raisons suivantes:

  1. Les ingénieurs utilisent l'ancien équipement et procéder à l'arpentage dans les systèmes de coordonnées conditionnels ou locaux sans tenir compte des réglementations nationales.
  2. Le spécialiste ne quitte pas la zone, montrant les paramètres approximatifs du plan. Pour justifier l'utilisation des informations et des données cartographiques sur les terrains adjacents acté dans le registre d'état.
  3. Tous les employés ont les compétences nécessaires pour faire le travail: préparation de l'équipement et des paramètres de traitement.
  4. Toutes les activités sont réalisées avec soin.

Pour ces raisons, peut-être des erreurs dans les calculs ou des inexactitudes. Tout cela est enregistré dans la documentation. Faire des erreurs et des autorités municipales au cours des travaux d'inventaire, la préparation des projets des frontières terrestres pour effectuer des activités cadastrales. Tous les types d'inexactitudes doivent nécessairement être corrigées, afin que plus tard il n'y avait pas de problème au sujet de la disposition et la propriété des biens.

Correction d'erreur d'écriture

De telles inexactitudes sont corrigées des employés du cadastre. Cela exigera des informations d'archives, ce qui a l'origine de la réconciliation des informations enregistrées dans le passeport cadastrale. inexactitudes techniques sont éliminées par une décision du corps d'enregistrement cadastral, publié lorsqu'ils sont disponibles. Peut engager la procédure et d'autres personnes qui doivent présenter une demande. Il est également réalisé par une décision de justice.

Si des erreurs techniques applicables à la cour n'est pas nécessaire. employés Rosreestra qui déclarent, vérifieront et éliminer les erreurs. Dans des cas exceptionnels, lorsque les bureaux du cadastre refusent de procéder à la correction, la personne concernée peut demander au tribunal. inexactitudes techniques sont éliminés dans une période de 5 jours après la détection. En même temps, il a émis et refus d'y remédier.

inexactitudes des stocks de correction

erreur cadastral est éliminé par les normes prévues par la loi. Si la principale source d'erreurs était le plan historique, les éliminer en utilisant l'échange d'informations ou d'une décision judiciaire, ce qui indique la nécessité de mettre en œuvre des ajustements.

Alors, comment corriger erreur cadastral? Il y a 2 options:

  • parcours administratif;
  • question de jugement.

Chaque propriétaire peut notifier au mauvais fonctionnement. Pour ce faire, il doit contacter personnellement le goskadastra ou via Internet en envoyant une demande par un organisme d'Etat.

Si des informations incorrectes détectée Cadastre Autorité, la décision de le fixer. La décision d'inclure la date d'identification, la description de la raison d'être. également indiqué la nécessité de corriger les informations contenues dans le goskadastra de documentation. La reconnaissance de l'erreur d'inventaire se produit avec l'aide de la documentation de vérification des données. Ensuite, la principale organisation de l'enregistrement cadastral, envoie la décision aux parties intéressées de corriger les données. Après 6 mois d'information est entré dans le cadastre de l'Etat panrusse de base de données immobilières.

ordre administratif

Souvent, l'erreur cadastral est causée par la non-concordance des frontières terrestres des paramètres enregistrés au cours de l'arpentage. En règle générale, cela est détecté lors de l'exécution de la même procédure régime voisin. spécialiste cadastral exécution dessin le plan limite, reçoit les coordonnées des frontières, et trouve ensuite qu'il ya une différence dans les données. En cas de découverte erreur cadastrale, ce qu'il faut faire dans ce cas? En général, dans ces situations, les ingénieurs se sont tournés vers le titulaire du droit de régler les problèmes.

Titulaire du droit, les plans d'arpentage qui ont des données inexactes peuvent demander à la société de gestion des terres, a fait une erreur. Si ses employés refusent de corriger les informations, vous pouvez aller au tribunal. Sur la base d'une lettre du ministère du Développement économique 2009 Informations sur le correctif peut effectuer tout ingénieur conducteur d'arpentage des sites.

Les plans d'arpentage transferés au cadastre de l'État et sur sa base il y a l'enregistrement des terres, et les frontières des territoires voisins sont en train de changer. Si les terrains adjacents enregistré après, puis pour la correction des frontières des états nécessaires des voisins.

recours juridique

En cas de découverte erreur cadastrales, la pratique judiciaire montre que de cette manière de corriger rapidement les erreurs dans la documentation. Les objectifs de cet organisme sont la preuve de la présence d'informations erronées et la coordination de l'option parties à les supprimer.

Les motifs d'appel devant la Cour:

  • refus de l'institution qui a effectué l'enregistrement cadastral, éliminer les inexactitudes;
  • goskadastra refus de corriger les données à la demande du propriétaire;
  • Enfin, l'ingénieur de l'erreur a été détectée lors de l'arpentage du site.

Dans la pratique judiciaire, il y avait de nombreux cas sur la nécessité d'informations précises. A cette fin, sous réserve de vérification de l'ensemble des documents. Aller devant les tribunaux est généralement nécessaire dans les cas où le propriétaire se voit refuser un changement de procédures de données. Après ajustement des données sera plus facile d'entrer dans une variété de transactions immobilières, ce qui était auparavant impossible de sortir.

détection d'erreur

Identifier les données non valides se produit:

  • services cadastraux;
  • propriétaire, l'utilisateur;
  • d'autres parties intéressées, comme le propriétaire de la parcelle voisine.

En règle générale, les données incorrectes se produisent pendant:

  • la mise en enregistrement des biens;
  • la saisie de données dans l'inventaire;
  • retrait du registre des biens immobiliers;
  • un passeport ou un extrait de l'inventaire;
  • familiarisation avec la notification d'impôt pour la taxe;
  • reportez-vous au propriétaire de la résolution des questions de propriété;
  • alerté par l'inventaire des inexactitudes de données.

Il y a des situations où le propriétaire du territoire voisin d'effectuer l'arpentage et l'enregistrement de leurs biens. En conséquence, la zone frontalière est décalée, afin d'apporter des modifications sans préavis. Cela se produit si le terrain a été mis au dossier avant le 1er Mars 2008 sous les anciennes règles. Par conséquent, les propriétaires de ces objets, vous devez effectuer des paramètres d'arpentage et de tracé de réglage des nouvelles normes.

Pourquoi avez-vous besoin de corriger l'erreur?

Des données incorrectes peuvent entraîner les conséquences suivantes:

  • ne pas être en mesure de mettre l'objet sur le compte, apporter des modifications ou retirer du compte;
  • difficulté à un élément des droits de propriété;
  • les taxes, les frais d'Etat sont facturés en grande quantité;
  • les restrictions sur l'utilisation de la propriété;
  • difficultés dans la distribution des crédits, des avantages et des subventions;
  • litiges entre les propriétaires des parties adjacentes;
  • la complexité de la réglementation de l'immobilier.

La plupart des intéressés à corriger le propriétaire des données de la propriété. Il est donc important de prendre l'initiative de leur propre chef au sujet de l'information correcte. L'inventaire peut corriger les inexactitudes après vérification, ou lorsque les données erronées provenant d'une source.

Pourquoi les propriétaires ne sont pas d'accord avec la correction des inexactitudes?

Souvent, il y a des situations où le propriétaire de la propriété lorsque les données inexactes ne veut pas les corriger. Cela est dû au fait que cette information est bénéfique. Par exemple, après la réévaluation de la valeur cadastrale des terres cadastre a été attribué à la mauvaise catégorie de terres. À cause de cela dans le calcul de la valeur cadastrale des règles ont été faites trop bas.

Ensuite, la charge fiscale pour le propriétaire du site est considérablement réduit. Si vous avez fait des traite des objets qui ont été jugées illégales, le propriétaire supporte les pertes. Par exemple, sur la partie élevée de la maison, après la détection de méprises il a été constaté que l'objet est situé sur la frontière avec la partie voisine sans sortir. Un voisin, il faudra le dépannage. Par conséquent, afin d'éviter un grand nombre des difficultés, il est nécessaire de corriger l'information erronée dès qu'il est détecté.