Comment obtenir le 13 pour cent à l'achat d'un appartement? Retour de 13% à l'achat d'appartements

marché immobilier résidentiel, ainsi qu'un organisme vivant, constamment dans le trafic lourd. Les gens ont acheté et vendu une maison en tout temps. Aujourd'hui, la loi russe prévoit la possibilité de retour de la part des fonds consacrés à l'achat de logements – appartements, maisons, chambres et autres installations. Parlons de ce que les catégories de contribuables ont droit à un remboursement et comment mettre en pratique la déclaration de revenus de l'achat d'appartements.

Qui a le droit d'émettre un retour

Selon les règles établies par la loi, pour retourner une partie de l'argent payé pour l'immobilier résidentiel a le droit de tout individu travaillant qui reçoit un salaire et de verser l'impôt sur le revenu sur le montant total des revenus accumulés. Ce droit est défini par l'art. 220 du Code des impôts. En bref, la question ne peut retourner le payeur de l' impôt sur le revenu. Une telle déduction dans le Code des impôts appelé la propriété, il est possible que le montant de la taxe de transfert. Si la taxe dans le budget ne se fait pas, ce qui est. E. La personne ne travaillait pas ou travaillant officieusement, le droit à un remboursement ne se produit pas. Ainsi, le privilège juridique, accompagnant une telle étape que l'achat d'appartements, – réception de 13 pour cent des frais engagés.

Il y a la somme des restrictions d'achat, que nous couvrons plus tard. Obtenez la déduction peut:

• le propriétaire ou leur conjoint légal;

• l'un des parents d'un propriétaire mineur si la déduction plus tôt, ils ne seront pas émis.

Le contenu ne peut déduire que si, les dépenses de leurs fonds propres. Si l'achat est effectué au détriment des ressources financières de l'organisation, les budgets de différents niveaux, le capital maternité, le droit au remboursement se fait sentir. Maintenant, nous regardons comment obtenir le 13 pour cent à l'achat d'un appartement.

Contenu précompte immobilier possible lors de l'achat des biens ou des terres pour la construction, la construction d'un immeuble d'habitation, payer des intérêts pour un prêt hypothécaire.

Il ne couvre pas cet avantage au coût de réaménagement des locaux, l'acquisition de la plomberie et d'autres équipements. Ceci est important parce que la mention de ces coûts dans une déclaration entraînera le refus de contrôle fiscal dans sa réception, puis revenir au renouvellement du document.

En tout achat est effectué le remboursement de l'impôt sur le revenu

Selon la définition de « objet d'achat » apparaît dans les documents juridiques, comprendre les unités immobilières suivantes:

• partie plate, la pièce;

• une part de la maison en elle;

• catégorie des terres ayant des IZhS, t. E. Convient pour la construction individuelle. Remboursement de 13% à l'achat d'appartements (maisons) dans ce cas peut être l'année où la propriété des bâtiments construits ou partager officiellement enregistrée;

• la terre (action) avec la structure située sur celle-ci.

Calcul de la déduction de la propriété

Le montant de la déduction est de 13 pour cent de l'achat d'appartements. Il peut inclure non seulement le prix d'un appartement ou d'une maison, mais aussi le coût de la construction et la finition, les services de paiement pour le développement du projet, se connecter à l'énergie et les communications. En outre, le crédit d'impôt applicable au paiement des intérêts sur l'hypothèque. Légalement établie et les restrictions sur le montant du remboursement. Le maximum est:

• 2 millions de roubles de la valeur acquise du logement, par exemple. E. La possibilité de recouvrer les coûts d'un montant de 260 milliers d'euros. Rub. (13% de 2 mn);

• 3 millions de roubles. du paiement des intérêts sur l'hypothèque, t. e. 390000. frotter. (13% de 3 m).

Il est important de se rappeler que. Si le coût des appartements de moins de 2 millions de roubles, l'acheteur a le droit d'utiliser le solde des acquisitions futures de biens immobiliers. Une règle similaire s'applique à l'achat de la propriété depuis le début de 2014. Auparavant, l'algorithme de calcul utilisé par des règles différentes: obtenir une déduction est possible que dans un seul achat, et la déduction des limites de prêt hypothécaire ne sont pas réglées (même si le coût du logement a été sensiblement inférieure à 2 millions.).

Par conséquent, lors de l'achat d'une maison en versements doivent être considérés en particulier la possibilité d'obtenir le droit de déduire, parce qu'à sa création jusqu'en 2014 pour demander le remboursement devrait être une fois payé le prix plein ou partie de celui-ci, ce qui équivaut à 2 millions de roubles., Parce qu'il peut se faire que sur un objet.

Pour quelle période vous pouvez bénéficier d'une déduction pour le logement acquis en 2015?

La possibilité de remboursement du coût du bien acquis est livré avec un certificat, l'enregistrement des droits de propriété (si la transaction est encadrée contrat d'achat) ou un acte de transfert de propriété avec les prises de participation dans la construction de la maison. Par exemple, l'achat d'une maison en 2015, le contribuable de l'autre, en 2016 prépare un ensemble de documents pertinents confirmant l'achat et, avec l'approbation de l'IRS, acquiert le droit à un remboursement de l'impôt sur le revenu à hauteur de 13% de la valeur de la propriété à la limite fixée. Pour effectuer un remboursement du contribuable peut au cours des trois prochaines années, le retraité – quatre ans (2016, 2017, 2018, 2019).

Caractéristiques à prendre en compte dans la conception de la déduction

Considérez comment retourner 13 pour cent de l'achat d'appartements. Il est important de se rappeler qu'il est impossible de revenir en un an le montant de la déduction de plus de la taille de l' impôt sur le revenu retenu au cours de l'année. La partie restante des fonds transférés à la prochaine période t. E. Un remboursement est effectué à l'indemnisation intégrale résidu prévue.

Comment obtenir le 13 pour cent à l'achat d'appartement: les étapes de base

Le droit de retour vient après un appartement (ou autre logement) acheté et propriété.

Pour décorer, vous devez:

• confirmer l'achat et le paiement de l' impôt sur le revenu dans la période d'imposition ;

• d'émettre des déclarations de revenus et de le soumettre à l'inspection territoriale du Service fédéral des impôts.

Confirmation des montants de taxe de transfert sert f-numéro de référence, nous sommes 2-PIT, qui, à la demande de l'employé donnera la comptabilité. Ce document doit être signé par le chef et chef comptable et certifié par le sceau de l'organisation. Déclaration f. 3-fosse remplie par la forme standard actuel. Notez qu'il existe de nombreux portails web que les experts suivent une formation sur la Déclaration elle-même, mais aussi pour faire face à remplir le formulaire est facile.

Les principaux documents nécessaires à la soumission à l'IRS

Comprenons comment obtenir 13 pour cent à l'achat d'un appartement, et a commencé à recueillir les documents nécessaires. Certains d'entre eux – sont communs. Et lors de la survenance du droit de déduire le contribuable perçoit le paquet pour la soumission à l'IRS, qui comprend:

• Aide f. 2-PIT;

• Carte d'identité;

• Déclaration de f. 3-PIT;

• une demande de déduction.

documents supplémentaires

Le paquet ci-dessus – sont communs à tous les cas des documents d'achat.

En fonction des conditions dans lesquelles il est parfois nécessaire de compléter les autres informations pertinentes, telles que:

• un contrat de vente;

• les prises de participation des contrats dans la construction de maisons, cession de la créance;

• un contrat d'achat de terrains;

• acquisition de contrat de propriété dans l'hypothèque.

L'acquisition de la propriété en copropriété est accompagnée d'une déclaration de déduction de la distribution. Les acheteurs qui sont mariés avec des enfants mineurs, l' achat d' une maison en copropriété, fournissent ensemble l' ensemble et les documents d' accompagnement:

• un certificat de mariage;

• une déclaration de l'attribution d'actions;

• certificats de naissance des enfants;

• les documents de propriété.

Pour acquérir des biens immobiliers du retraité doit être la fourniture du certificat de retraite.

Méthodes pour obtenir la déduction sur le logement acquis

Il y a deux façons d'enregistrement de précompte immobilier:

• à court inspection fiscale;

• par un employeur.

Pour organiser un retour de 13% à l'achat d'appartements, le bureau d'impôt au début de l'année, l'année à venir pour l'achat, fournir un ensemble de documents, dont nous avons parlé ci-dessus. Après avoir vérifié les documents, l'IRS donne au contribuable une déduction du montant de l'impôt sur le revenu payé pour l'année d'achat. déduction du reste est fait de la même manière l'année prochaine. Le cas échéant, si à la fin de la deuxième année a été déduit à nouveau l'équilibre, la paperasse à nouveau répété.

Retour de 13% à l'achat de l'appartement et peut être par un employeur. Dans ce cas, en fournissant des documents au bureau des impôts et obtenir la permission, les appels des contribuables à l'employeur, qui est sur cette base donne l'instruction de ne pas retenir l'impôt sur le revenu de l'employé du mois est confirmé avant la fin de cette année. Le droit de déduire l'année suivante a confirmé à nouveau.

De quel côté est plus avantageux pour le payeur?

Comprenons comment retourner 13% de l'appartement taxe à l'achat dans l'option la plus pratique. L'inscription de la déduction de la propriété par l'IRS est préférable parce que lorsque le remboursement d'impôt par l'employeur le droit à déduction prend naissance du mois de confirmation, t. E. Un mois sera perdu nécessairement, parce que pour recueillir les documents, de les transférer à l'IRS et obtenir un permis en Janvier irréaliste. Inspection fiscale a le droit d'examiner les documents dans un mois, soit permis le plus proche terme – .. Le milieu – la fin de Février. Lorsque la décision de retourner la déduction pour non inclus dans le calcul des mois, aura au début de la prochaine année à nouveau de publier une déclaration 3-PIT pour l'année écoulée.

Quelques points qui sont importants pour le contribuable:

• Mois d'acquisition est sans importance, puisque le montant de la taxe payée est pris en compte pour toute l'année;

• certificat f. 2-PIT doit être commandé au début de l'année prochaine, plutôt qu'à la fin de Décembre de l'année où l'achat a eu lieu (reçu au début de la référence de l'année 2-PIT contient des informations sur les déductions fiscales dans son intégralité).

Ainsi, après avoir examiné la question dans l'article sur la façon d'obtenir 13 pour cent à l'achat d'un appartement, nous espérons que les faits saillants clarifiés.