Où à Moscou pour bien vivre? banlieue de la nature, l'environnement, l'emploi, l'immobilier

sont maintenant nombreux résidents décident de la capitale où, dans la banlieue de bien vivre. Les raisons du passage de sa métropole indigène recruté un grand nombre. Toutes les colonies situées près – jusqu'à une centaine de kilomètres de Moscou – une baisse des prix très attractifs pour le logement, la bonne écologie. Mais toujours il y a des inconvénients et est une grande différence entre ceux-ci et d'autres villes dans la région du plan de travail pour les routes privées et les transports en commun, la quantité et la qualité infrasturtury. Étant donné que ce sujet est d'actualité, la notation des localités les plus attrayantes près de Moscou. Alors, où dans la banlieue de bien vivre?

Les raisons de l'intérêt dans la région de Moscou

Dans la cour, la crise financière, et lui, bien sûr, accompagné d'une hausse du dollar (réduction du salaire) et le tir, la fermeture de petites entreprises et les entreprises, leurs bureaux hors de l'entreprise. Ainsi, de nombreux Moscovites confrontés au fait manque partiel ou total de l'argent. Et la vie dans la capitale est extrêmement coûteux – sous toutes ses formes. Vendre son immobilier cher monstrueusement partout dans Butovo ou Chine-ville et obtenir un permis de séjour dans une zone lieu agréable et confortable – est pas hors de la situation? La différence résultant de ces changements manger peu à peu à travers, et là, à regarder, et la crise est terminée. Gardez l'emploi à Moscou tout le temps va vivre dans une voiture ou dans les trains, plutôt que les bénéfices non répartis chercher quelque part près d'une nouvelle maison.

Soit dit en passant, si vous arrêtez les blagues et ornichanie, que tout cela peut être vu et une raison précise. Pas immédiatement, mais peu à peu les entreprises et les organisations de Moscou transférera ses opérations et bureaux à Moscou MKAD est noté presque tous les experts. Ce processus a déjà commencé. Pourquoi? Réduction du coût du loyer – c'est principalement en raison de la quantité considérable d'économies. Dans la banlieue de Moscou, il n'y a pas de salaire – un autre atout pour l'entrepreneur. Et le plus important – un grand choix de ne pas choyé et gâté les bons employés de l'argent et Provinciales Moscovites qui travaillent dur et reconnaissants.

Sur l'achat de biens immobiliers

Sur la proposition de l'immobilier Moscou historiquement élevé, mais la demande était au minimum. Appartements de luxe et des bâtiments plus facile dans la capitale au moment est vendu numéro tout simplement impensable. Si avant 2013 le marché immobilier est développé modérément sans stagnation et d'excitation avec le volume de propositions à environ cinq millions de mètres carrés, puis en 2015 vendu pour six millions, et au début de la deuxième 2016 – plus de sept. C'est une fois et demie plus vendus qu'avant la crise. Et les prévisions pour ce compte montrent qu'il ne limite pas la réduction ne devrait. Bien sûr, les appartements dans les nouvelles banlieues trop longtemps été en attente pour un acheteur. temps l'achat de logements sur la scène devant les stands et il semble irrémédiablement. Mais les développeurs ne cessent de travailler comme temporaire est arrivé en 2008. Réclamé tous les nouveaux objets et, comme on peut le voir dans les décisions des autorités urbaines, le travail à l'heure actuelle est aussi un grand nombre de projets qui bientôt viendront sur le marché.

La demande effective doit être considérablement réduit, puisque la situation microéconomique est de plus en plus se détériore. De Rosstat a été rapporté que les salaires en 2015 ont chuté de près de dix pour cent, alors que l'inflation a atteint douze ans. L'achat de logements Russes ont l'argent jusqu'à ce qu'il ne fait pas exception et le loyer et l'hypothèque. Même hypothèque préférentielle, avec son taux de douze pour cent est trop élevé pour ceux qui ont besoin de logements. Bien que le principal problème – aucun intérêt bancaire et le coût excessif de la propriété de Moscou. Même s'il y avait une hypothèque sans intérêt, des appartements dans les nouvelles banlieues seraient à peine commencé vendable vendu. Trop cher. Bien que la baisse des prix pour une petite demande. Cela signifie qu'un Moscovite en Shukshin déclarant: « Opt résidence du village », d'abord face à un problème de vente d'un appartement à Moscou.

transport

On suppose tout est arrivé: Moscou immobilier a été en mesure de vendre et acheter beaucoup mieux zhilproschad en dehors de Moscou. Ou même une maison en banlieue. Maintenant, il est temps de faire face à l'inconvénient principal de la plupart de Meaux: l'accessibilité est non seulement mauvais, il est parfois dégoûtant. Ceci, bien sûr, affecte négativement l'attractivité de l'investissement de l'immobilier, qui a récemment acquis un Moscovite.

Offres d'emploi à Moscou n'a pas été trouvé. Tous les jours pour se rendre à Moscou fatigué. Déçu. Et il continuera à chérissant cette déception et podraschivaya ce jour par jour. Way pour bloquer certaines villes jamais bouchons résorbables. Par conséquent, il est pas près de la Ring Road, et voyager dans le temps – ce qui est le principal critère de sélection lors de l'achat d'une maison en banlieue. Qu'il y ait une centaine de kilomètres sur l'autoroute, pas vingt, qui ne peut être surmonté en quatre heures.

disponibilité

La route la plus grave à Moscou – Leningrad autoroute. Jusqu'à ce que les voitures Solnechnogorsk ramper à peine, et sur le segment de l'aéroport sont plus longs que le trajet. Les villes situées le long de cette route, un Moscovite peut être considéré que dans le cas si le travail trouve en banlieue, près de la nouvelle maison. Sur la deuxième place du fond de l'accessibilité du transport – la ville de l'autoroute Dmitrov et Schelkovskogo, le troisième – Minsk. Novorizhskoe, Gorky et l'autoroute Yaroslavl est constamment réparés ou reconstruits, de sorte que la route maintenant et puis se rétrécit vers le bas au niveau du goulot d'étranglement – en deux bandes. Les plus longs embouteillages à la périphérie de Moscou. Novorizhskoe route, il est vrai, dans un proche avenir promet d'être très bon. Kaluga et Simferopol sont relativement libres.

angoisse Volokolamskoye attente pour le démarrage de la route à péage dans Krasnogorsk. Les développeurs ont aimé les routes, il y a des zones à faible coût dans les banlieues avec les communications (et dans le proche et lointain). beaucoup construit des colonies de chalets, l'infrastructure est en cours d'élaboration. Mais la classe économique il n'y a presque pas, que l'entreprise, mais le segment haut de gamme. A zones à faible coût dans les banlieues vendus sur les directions tout à fait différentes. Un mot spécial doit être dit au sujet des transports publics. Eh bien, s'il y a un chemin de fer, et les bus et les taxis travaillent sur un calendrier serré et commencer la route de plusieurs stations de métro, se rapprochant le plus près possible de la nouvelle maison. Juste au cas où.

Tout d'abord dans le classement

Ainsi, la note. Quelle ville est préférable dans la banlieue (moyenne ieet permanente, bien sûr) pour un Moscovite? En revanche, une partie de la ville de résidence permanente convenable pour moins? Quels sont les domaines dans les banlieues des communications sont vendus et qui ne sont pas? Avec une grande marge dans les dirigeants avaient échappé à Krasnogorsk et Odintsovo. Plus Kotelniki – précisément parce que le métro de Moscou est venu, jusqu'à ce point la ville était un outsider en appel. Pourquoi donc? Parce que tout classement est fait par les gens, et ils se caractérisent par la subjectivité. partout banlieue de la nature est belle, mais il y a une ville où avant qu'il ne comprend tout simplement pas. Ici, par exemple, Krasnogorsk. Il est étrange que les gens mettent sur la première place. Des terres pas cher en banlieue sont vendus partout, et il est plus facile d'établir leur propre maison brique par brique, et aller travailler à Moscou à pied, que de s'installer dans cette ville par satellite.

Volokolamsk route presque libre seulement la nuit – quelques heures, mais pas dans les vacances et non le vendredi soir. Cependant, il y a des trains électriques – avec le Koursk, la station de Riga et la plate – forme Kalanchovskoy. Bâtiments à Krasnogorsk beaucoup, mais pas un fait qui sera en mesure d'acheter un appartement dans la banlieue de classe économique LCD est moins cher que de vendre même à Moscou. Comment il ne serait pas à payer un supplément.

Odintsovo, par tous les comptes (non classé!), Beaucoup plus intéressant. Mozhayskoe pas chargé, il est beaucoup mieux divertissement développés et des infrastructures d'achats, les transports en commun. Et le plus important – l'environnement est beaucoup mieux que dans Krasnogorsk. Cette zone de couchage de Moscou – non pas par la division administrative et dans son essence. Mais les prix des logements ciel élevé, aussi. Dispersés autour de chaque année de plus en plus nombreux villages de chalets près de Moscou – traiter aussi très cher.

Les dix

Bien en vue sur une ligne qui suit dans une zone très densément peuplée. Respectueux de l'environnement, il est presque Moscou – la proximité de Moscou,, bien sûr une incidence sur la situation générale. banlieues de village ont augmenté à une valeur des villes, mais l'attrait des investissements crée est pas. Limitrophe villes blanches par eux-mêmes sont assez confortables, mais le prix par mètre carré est presque pas différent de la capitale. Dans Khimki, par exemple, comme un mauvais environnement, mais il y a des « Auchan » et « Ikea ». En Mytishchi l'autoroute Yaroslavl est absolument impossible d'atteindre, tout en maintenant la pleine santé mentale, bien que la ville elle-même est très agréable. Les gens souffrent parce que le travail dans la banlieue, ils sont satisfaits encore moins.

Même avec Balashikha, Lyubertsy et presque toutes les villes satellites – immobilier partout aussi cher. Un peu plus éloigné de la capitale – Istra, Ramenskoye, Aprelevka, Podolsk, Chtchiolkovo, et d'autres – un peu plus intéressant avec des logements abordables, les conditions environnementales un peu mieux, l'abondance des maisons en rangée. Moscou a tendance à améliorer l'environnement, loin de Moscou. Ramenskoye, selon plusieurs – l'une des meilleures villes, est relativement proche de la capitale. Novoryazanskoye route, aussi, bien sûr, presque constamment chargé, mais les voies réservées aux transports en commun, il y a donc se rendre au travail et à la maison l'occasion. Mais mètre carré monstrueusement cher que presque tous les logements dans les banlieues.

direction Yaroslavl

Attractivité des investissements de chaque municipalité est différent. Un exemple est l'ancien temps soviétique et une ville Relight Krasnozavodsk où vous pouvez rapidement aller d'un à l'autre, que d'utiliser le bus, qui est similaire à la route d'excursion. Même la différence entre ces populations est très élevé. Cependant, les habitants sont la réponse à notre question: « Où vivre dans les banlieues bien? » donnera la même: « Bien sûr, dans Serguiev Possad! »

Pourquoi donc? Plus de confort, les infrastructures, le transport sur les quatre côtés, même à huit, l'aménagement paysager, les monuments de beauté … Et l'environnement ne diffère guère des banlieues Zagorje.

A Moscou, il est tout sauf un bon environnement et de la lenteur des processus de la vie, et le corps humain, vêtu d'un certain âge, plaintifs seul sur gémissements; à la forêt et de la rivière ou d'un lac à proximité de saluer, il peut être dans la rue avec tout le monde, mais encore plus dans sa propre entrée … Mais aussi aux soins médicaux a été rapide et efficace, pour pouvoir acheter de la nourriture, ou de la peinture, par exemple, des clous sans un voyage à la ville de district, et aller travailler à pied. Malheureusement, ainsi que, à Moscou, pour la journée de travail de huit heures ajoutera route plusieurs heures. Parce que pour trouver un emploi avec un salaire normal dans une petite ville juste irréel.

De Serguiev Possad aux promenades en train électrique station Yaroslavl environ une demi-heure. En voiture, si vous ne laissez pas à cinq heures du matin, arriver à être beaucoup plus compliqué et parfois trois fois plus longtemps. Mais le week-end vous pouvez vous promener dans les magnifiques bois, cueillir des champignons, baignade dans la rivière, admirer la Lavra, à moins, bien sûr, la force de se lever du canapé en raison de la fatigue d'une semaine entière de treize jours (ou plus!) Les tracas et la prise de conscience que apparemment pas deviner où vivre bien dans les banlieues.

Le plus agréable pour les retraités

ville merveilleuse Dubna – soigné et propre. Volga Pittoresque il se divise en deux, et d'une partie à l'autre, vous pouvez obtenir pas si vite. A Moscou, il y a un chemin de fer, de nombreux bus et taxis. A propos de embouteillages ici ne parlent pas, ils ne se produisent pas. Très vert, calme dans la ville. Les gens intelligents et très sincères marcher sur ses trottoirs.

Belle et, comme on dit, ville à l'atmosphère juste à l'extérieur de Moscou – Dzerjinski. Ici aussi, l'architecture propre, belle, en particulier le monastère. Il y a une rivière et d'un étang, les champs et les forêts, mais la proximité de la métropole ne fait pas la ville plus attrayante, et les banlieues les prix sont encore plus vives – pas tous les appartements à Moscou sera suffisant pour changer.

Une autre ville, Reutov, aussi, est le compagnon du premier trône (en tout cas, de nouveaux bâtiments sont également à proximité), mais il diffère la vie calme et mesurée. Transit avec l'autoroute Gorky et Nosovihinskoe ici est fermé, de sorte que la situation écologique est nettement meilleure. On peut noter dans la même ligne Troitsk – ville agréable et paisible de la science, avec des jardins et des parcs.

Préféré pour déplacer la ville

Malgré le niveau élevé d'urbanisation, Moscou est considérée comme l'une des régions les plus intéressantes du pays lors du choix d'une résidence. Cela est dû non pas tant des facteurs historiques comme économiques. Tous les principaux flux financiers passent par la capitale, et donc le niveau de vie ici est beaucoup plus élevé que partout ailleurs. A condition que l'argent sera gagné à Moscou. Je acheter un logement dans l'une des villes qui entourent la capitale, il a toujours été et sera suffisant.

Voskresensk. Quatre-vingts kilomètres de la route périphérique de Moscou dans le sud-est. Ville avec les zones industrielles directement dans sa ligne, cinq gares. L'industrie et les entreprises peuvent se développer ici, mais la vie quotidienne est assez peu attrayante. Situation de l'environnement, bien sûr, est difficile. En plus de cela – « Uralkhim » avec ses engrais minéraux.

Korolev. Science City de Moscou, le lieu de naissance et l'une des principales villes de l'industrie spatiale. La CPS a de solides liens internationaux, les principaux professionnels de l'industrie viennent de nombreux pays différents. Ville, bien sûr, beau, avec les musées, les sports, mais ces longues heures et vingt-six kilomètres route Yaroslavl surmonte tous les jours le seul héros.

Et quelques options supplémentaires

Krasnoznamensk – une ville des forces de missiles spécialisés, avec le centre de radio, qui a coordonné l'aviation à longue portée. Assez difficile à atteindre parce que les routes fédérales ne se croisent pas. En direct il n'y a pas particulièrement souhaitable.

ville Lukhovitsy est plus proche de Riazan plutôt que de Moscou – 135 kilomètres. Les résidents préfèrent et d'apprendre et de travailler dans la région voisine, pour aller seulement 53 km. La ville est petite, mais le service dix grandes entreprises, comme filiale de fabrication d'avions de la société « MiG ».

Orekhovo sur la route Gorki près de quatre-vingt dix kilomètres de la capitale, l'un des plus reculés. Ville de Morozov Industrialists, grèves et manifestations – avec la tradition. ville industrielle, il suit tous les avantages et les inconvénients par rapport à l'attrait de celui-ci comme résidence permanente.

Naro-Fominsk est de cinquante kilomètres sur la route Kiev – la pratique, libre, bessvetofornoe. Une grande ville, avec des usines et des usines, des installations sportives, piscines et autres infrastructures au plus haut niveau. Ici vous pouvez parler de la priorité de Naro-Fominsk, entre autres villes de la région de Moscou, étant donné que la situation de l'environnement et l'accessibilité et l'excellente infrastructure rendent très attrayant pour vivre confortablement.

Chaque personne choisit un emplacement en fonction de vos préférences: une distance de marche importante à la Ring Road, d'autres cherchent un répit de l'agitation, ils sont intéressés dans les infrastructures, mais la plupart des gens sont à la recherche d'un équilibre. La décision est difficile et exige de bons arguments, et « pour » et « contre ». Malheureusement, de nombreuses personnes se sont déplacées de Moscou dans la région, ou de provinces lointaines à Moscou sans une bonne compréhension de l'objet de choix.

Un petit bonus pour les lecteurs

Lire autant de lettres certainement grand choix de l'extérieur intéressés résidence Moscou, mais parce que, pour les préparer quelques-uns des détails dans les chiffres.

1. Temps approximatif (plus ou moins 10 minutes) à partir du trajet de transport en commun à l'intérieur de la bague de jardin Moscow:

• Dans la zone située entre la rocade et le troisième périphérique besoin d'obtenir environ 25 minutes.
• En périphérie, la station de métro final – environ 45 minutes.
• Pour Ring – par exemple, dans Butovo – au moins 50 minutes.
• Dans les villes satellites – Reutov, Khimki, etc. – .. Environ une heure.
• Dans la banlieue de quatrième anneaux – Ramenskoye etc. – .. De 60 à 120 minutes.
• Dans les banlieues lointaines – Serpukhov, Serguiev Possad, etc. – .. 2,5 heures (presque le suicide, mais les gens vont années).

Transport en commun à Moscou et la région de Moscou beaucoup plus sûr propre voiture et presque toujours plus rapide. Si ce n'est pas le matin, le 1er Janvier, puis à tout moment tout autre jour dans un embouteillage de se tenir – sort. La voiture est pas un véhicule, mais l'indicateur de luxe, le confort et le statut.

2. Les prix de location et l'achat d'appartements (après la stabilisation de Moscou marché de l'immobilier, qui est après Avril 2015) à Moscou et la région de Moscou. Catégories Appartements identiques: tous les studios, tous avec une réparation normale, tout meublé et tout est pas au rez-de-chaussée. Pas de luxe, mais il convient pour une maison confortable et permanente. Le loyer ne comprend pas les prix de l'électricité: certains ont besoin de plus, quelqu'un de moins, de deux mille besoin plyusovat.

A. Loyer:

• ligne centrale et Circle: offres réelles – le moins cher – la gamme de 35 à 45 mille roubles par mois.
• Mettre fin à la station de métro, de 25 mille roubles.
• villes satellites: différentes façons. Par exemple, dans Lyubertsy se trouve une pièce pour 20 mille roubles, et à Odintsovo – pas.
• banlieue loin: de différentes façons. Par exemple, dans Ramenskoye appartements d'une chambre à louer sont de 20 mille.

B. Achat:

• Le centre et la ligne en anneau. Loin du métro et l'ancien fonds, ce qui nécessite des investissements importants dans la réparation et l'entretien de ceux-ci. Si vous ne vous précipitez pas dans l'achat et constamment à la recherche, vous pouvez avoir de la chance: 6,5 millions de roubles.
• Fin station de métro: est possible de trouver un appartement d'une chambre dans le vieux fonds de 6 millions de roubles.
• villes satellites, le logement secondaire: de 3,8 millions dans l'appartement d'une pièce.
• banlieue loin – la même chose: vous pouvez acheter un appartement d' une pièce de 2,8 millions de roubles sur le marché secondaire.