déduction de l'impôt foncier pour l'appartement. Appartement en hypothèques: une déduction fiscale

Lors de l' achat des biens s'appuyait la déduction fiscale pour l'appartement. Il se compose de plusieurs parties, mais il est toujours présent et est une quantité importante. Pour traiter correctement cet aspect, il est nécessaire d'explorer ses fonctions.

Quelle est la déduction fiscale?

Il y a trois composantes, dont une déduction fiscale pour l'appartement se compose:

1. Pour une nouvelle construction ou l'achat de chantier de construction fini de la Fédération de Russie ou d'une certaine part des terres.
2. Le retour d'intérêt sur les emprunts contractés, qui ont été prises dans les organisations opérant dans la Fédération de Russie, ou des entrepreneurs privés.
3. Afin de réduire les intérêts sur les prêts, qui sont prises dans les banques, lorsque le montant impliqué dans la construction ou l'achat de la proportion de logements finis.

Le montant de la déduction fiscale

La déduction fiscale pour un appartement dans le montant maximum que vous pouvez obtenir lors de l'achat d'un appartement de 2 millions de roubles. Si le montant total de l'achat de plus, la déduction fiscale est toujours calculé à partir de 2 millions de roubles. Le plus grand montant de la déduction peut être appliquée comme une seule entité bien acquis, et leur groupe.

Quand acheter leur propre prêt au logement sera prise, la déduction fiscale pour l'appartement est calculé à partir du montant maximum de 3.000.000 roubles. Ce montant n'est pas dépensé pour couvrir les dépenses liées à l'acquisition d'appartements, et pour le paiement de l'emprunt contracté. Restrictions relatives à la déduction fiscale applique aux prêts qui ont été prises après le 1er Janvier ici 2014.

Si la personne est un contribuable, a reçu tous les paiements ne sont pas en totalité, le solde de l'argent qu'il est en mesure d'obtenir à la survenance de chacun de la prochaine période d'imposition.

Les coûts dans le calcul de la déduction fiscale

Lorsque la nouvelle construction est effectuée ou un bien acquis dans la maison terminée, ces coûts sont déterminés par:

1. Conception de documents pour lesquels des projets sont mis en œuvre et sont des estimations calculées.
2. L'acquisition de divers matériaux pour la construction de bâtiments et d'autres structures.
3. Acquisition de locaux, en tenant compte des cas où ont acheté un logement inachevé.
4. Exécution de la construction et la finition des éléments de construction.
5. Organisation des communications complètes en ligne, y compris la fourniture d'électricité, d'eau et de gaz.

Calcul de la déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement

Le montant de la prestation fiscale comprend ces éléments:

1. L'acquisition du logement.
2. L'achat des droits à une propriété spécifique dans une maison qui n'a pas encore été achevée.
3. Acheter des tous les matériaux nécessaires à la construction.
4. les travaux de finition qui impliquera sur place acquise exclusivement pour le logement. dans le présent paragraphe comprend également la documentation de conception, qui détermine une estimation pour toute la liste des travaux supplémentaires associés à l'achèvement et la finition des locaux.

Afin de tenir compte du montant de la déduction fiscale, qui vient à la fin de l'immeuble et face à la pièce, il est nécessaire de préciser dans le contrat pour l'achat de la propriété, la maison est pas encore terminée. D'autres dépenses qui ne figurent pas dans la liste, dans la préparation de la déduction fiscale n'a pas d'importance. Si vous avez besoin du réaménagement du produit, l'acquisition de mobilier et d'équipements sanitaires, la préparation de toutes les transactions nécessaires, tous les citoyens sont obligés de vendre pour l'argent personnel. Lors de l'achat d'un appartement retraité effectué, la déduction fiscale est calculée automatiquement que lorsque son travail actif et de l'emploi formel.

La déduction fiscale n'est pas utilisé dans certaines situations

Les cas où la déduction fiscale ne sont pas pris en compte:

1. Dans le cas où le paiement de la construction ou le logement ready-made a été faite au nom de l'employeur ou toute autre personne, le montant de la partie du capital-mère ou de la finance, qui sont dans le budget.
2. Si un contrat type pour la vente d'appartements est signé entre parents, ce sont les partis interdépendants.

Le montant exact de la déduction fiscale

Si le bien a été acquis en copropriété que 1 Janvier 2014, le montant de la déduction fiscale sera réparti à parts égales entre les propriétaires. Passé ce délai, ce privilège est annulé. déduction de propriété est attribué à chaque propriétaire, selon la partie particulière des frais qu'elle a engagés pour l'acquisition d'une propriété particulière.

Lorsque les parents achètent une maison avec les enfants, ils ont le droit de refuser la distribution de la déduction fiscale de la part, et de prendre la totalité du montant, comme il va dans une famille. Parfois, il a fait l'achat de logements sur un accord de troc avec le paiement. Dans ce cas, la déduction fiscale est également distribué à tous égards, que la conclusion de cet accord ne soit pas contraire à la loi, notamment les dispositions du Code civil.

Les biens qui achètent les deux conjoints après le mariage, reconnu leur propriété commune, de sorte que le crédit d'impôt leur est donné sans branches. Dans ce cas, la somme est divisée par un commun accord.

Comment obtenir une déduction fiscale?

Afin d'obtenir une déduction fiscale, vous devez être un contribuable et d'exécuter les étapes suivantes:

1. Aller l'achèvement complet de la déclaration, unie sous la forme de 3-PIT.
2. Apporté un certificat de la comptabilité, qui doit prendre la place de travail. Elle indique le montant reçu et retenu. Il est développé sur un seul formulaire 2-PIT.

Lorsque la déduction fiscale calculée pour l'appartement, les documents sont préparés dans une telle liste:

1. Un certificat confirmant le fait de l'enregistrement des droits de propriété, qui est nécessaire pour l'acquisition indépendante en tant que projets de construction et de la construction résidentielle entièrement construit en cours de finalisation.
2. Le contrat confirmant l' achat d'un appartement ou une chambre, ainsi que l' acte de transfert d' un appartement complet ou une participation en elle. certificat également approprié d'enregistrement des droits de propriété. Documents Contredire varie en fonction du type de transaction.
3. Lorsque effectué l'achat de terrain sur lequel sera érigée sur son propre bâtiment en particulier, vous devez fournir un certificat d'enregistrement des droits de propriété, établie uniquement sur les terrains acquis.

Des copies des documents de paiement

Une fois pris en compte le crédit d'impôt pour l'appartement, les documents doivent nécessairement être collectées et systématisées:

1. La confirmation que le contribuable a acquis la propriété en argent personnel. Pour ce faire, produire du papier. Ceci est une des recettes différentes, qui sont payés sur les bulletins de paie dans, relevé bancaire, ce qui confirme le transfert de fonds du compte du contribuable au vendeur; ou les rentrées de fonds; instruments de faits attestant l'achat de certains biens des particuliers, qui doivent être apportées aux données nécessaires sur le vendeur – celles contenues dans le passeport.
2. La preuve prouvant le paiement utile du prêt ou des intérêts courus sur l'accord de prêt. Cette catégorie applique appartement à l'hypothèque. La déduction fiscale est calculée selon un plan spécial. Si les rentrées de fonds manquent, dans ce cas, ces documents peuvent être des énoncés spécifiques, ainsi qu'un certificat de l'organisation qui a été engagé dans l'émission de crédit, que tous les intérêts payés. Lors de l'achat d'un appartement est effectué, le document de déduction fiscale (ou plutôt, leur présence) fournit dans son intégralité.

Les documents pour l'achat d'appartements en copropriété

Quand il y a un achat de logements dans la propriété commune, vous devez fournir les documents suivants:

1. Une copie du certificat confirmant le mariage.
2. Un accord écrit, qui est une application de calcul de chaque côté de la déduction fiscale équivalant aux fonds dépensés ou affectés par arrangement personnel.

déduction de l'impôt foncier dans l'appartement avec référence à l'employeur

Si nous nous tournons vers l'employeur, la déduction fiscale est autorisée à obtenir avant la fin de la période d'imposition, cependant, vous devez d'abord confirmer le droit de recevoir ce privilège avec l'administration fiscale. Pour réaliser un tel événement, le contribuable est tenu de:

1. Ecrire une déclaration spéciale. La déduction fiscale pour un appartement ne peut être obtenu après sa livraison. Elle fait de revendiquer le droit de recevoir une déduction fiscale sur la base de ces faits.
2. Il est nécessaire de bien préparer des copies de tous les documents, sans lesquels il est impossible d'obtenir une déduction fiscale pour l'appartement.
3. Attribuée à l'administration fiscale dans le lieu de résidence permanente effectuée correctement et avec précision l'application avec un ensemble pré-assemblé et systématisée des documents nécessaires. Tous les papiers doivent être en parfait état pour être en mesure d'obtenir de façon transparente une déduction fiscale pour l'appartement.
4. A la fin du mois pour obtenir l'autorisation de l'administration fiscale pour obtenir le montant total de la déduction fiscale. Ce serait le cas si toutes les règles sont respectées, et la personne qui a fourni un ensemble complet de documents, faute de quoi le processus de formation et d'obtenir une déduction fiscale peut être compliqué et retardé.

Pour obtenir une déduction de l'impôt foncier pour un appartement, vous devez collecter un ensemble complet de documents, et ne manquera pas de faire appel à l'autorité fiscale. Le montant ne sera accordée que si toutes les conditions relatives à l'achat de la propriété et l'application ont été respectées. Si une personne ou un groupe de personnes en attente d'une somme assez d'argent en vrac.